大沙河景观规划设计合同.doc

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郑州贝尔高林建筑景观设计有限公司景观工程设计合同

景观工程设计合同

工程名称：

河南开疆投资有限公司“大沙河景观工程”项目

工程地点：

民权县庄周大道至陇海铁路大沙河沿岸

合同编号：

HNYI（2012-001）

（由发包人编填）

发包人：

河南开疆投资有限公司

承包人：

郑州贝尔高林建筑景观设计有限公司

签订日期：

2012年1月日

监制

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

发包人：

河南开疆投资有限公司（以下简称甲方）

承包人：

郑州贝尔高林建筑景观设计有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，结合工程的具体情况，为明确双方责任与义务，本着平等、自愿、公开、协作配合、确保工程设计质量的原则，经甲、乙双方协商一致，甲方将其所要开发建设的民权县庄周大道至陇海铁路大沙河沿岸发包给乙方承担，特签订本合同，以共同遵守。

1.工程概况及设计要求

1.1工程概况：

工程占地面积：

180000㎡

工程规模：

规划总建筑面积3000㎡

工程总投资：

18000万元

本次景观设计面积为：

100，000.㎡

1.2设计要求：

方案应能满足本项目建设的总体目标要求,必须符合项目的现有地形地域气候等实际情况,突出历史人物及古迹、地域文化、园林、生态、人文特点。

1.3景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

1.4设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。

1.5在进行景观设计时，尽量将市政检查井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。

1.6景区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。

1.7景观照明考虑艺术化，可与景区内小品设计风格统一，形成景区内特有的设计符号。

但同时要注意节能。

1.9背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。

1.10植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。

1.11室外铺装和绿地要有合适的比例。

在考虑与相邻景观有机结合及连贯性的前提下，绿化景观要与区内建筑风格相匹配，应满足三季有花、四季有绿，方案应能满足本项目建设的总体目标要求,必须符合项目的现有地形地域气候等实际情况,突出园林、生态、人文特点。

2.设计范围、内容及深度

2.1、设计范围:

园林建筑、园林供水、园林植栽、照明、音响布置等相关内容。

2.2、内容及深度：

此次设计分为方案图设计、扩初图设计、施工图设计和景观施工后期服务四个阶段。

第一阶段：

景观方案设计成果

a设计说明/方案设计总图

b现状分析图

c功能分析图

d景观分析图

e软硬铺地分析图

f绿化分析图及种植图

g场地内小品设施分布图

h主要特征点的纵横断面

i灯光照明系统分析图

j相关效果图（彩色总平图，表达设计意图的效果图，主要包括中心区，节点区、主要路口等）

k工程成本估算（含内部考核用估算，招标用估算）

第二阶段：

景观扩初设计成果

a设计总图深化方案平面图（彩图）

b一般道路初步设计图

c公共节点初步设计图

d水体梳理初步设计图

e灯光照明初步设计图

f绿化初步设计图（标明植物种类、数量规格，附苗木种植表）

g材料处理分析图

第三阶段：

景观施工图设计

a施工图设计说明

b园林与建筑界面的立面、剖面施工图效果图（含分析彩图、CAD图、总平、主要剖面、初步节点详图、标高图）。

c户外竖向设计施工图、各种户外灯具布置、型号和施工图大样图。

d各种户外家具布置、型号和施工大样图。

e绿化布置施工图（植物目录表植物组合意象图片、乔木、灌木、草坪位置）。

f硬园境布置、定线图和施工图。

g户外各种小品平、立面及施工大样图。

h水体布置施工图、排水图、定位图、水景、喷泉方案概念及施工大样图。

i广场布置施工图、背景音乐设计、铺地、台阶方案及施工大样图。

j植物技术指标及规格要求。

h材料明细表材料示意图、局部重要景观剖/立面图、提供主要景观材料样板及材料图片、材料汇总。

l景观与结构、水电专业的设计协调内容的详细目录。

m工程成本详细预算（按设计套用的定额编制）

第四阶段：

景观施工后期服务

乙方应在景观设计方案中对施工周期提出预案，并征得甲方的认可。

乙方应参与甲方对景观施工队伍的招标。

乙方应委派人员对建设方在施工过程中对施工图中不明确的问题或是现场遇到的实际问题进行施工指导，保证施工方按照图纸施工并达到设计效果。

如因乙方设计失误原因致现场施工效果与乙方设计存在明显差距，乙方应承担相应责任。

3．深度要求

各内容各阶段设计成果须满足《建筑工程设计文件编制深度规定（建质【2003】84号）》的相应规定和景观设计规范以及国家及地方关于园林景观设计深度相应规定。

3.1图面质量要求

设计文件图面表达必须清晰、细致，不发生错、漏、碰、缺等缺陷。

3.2造价控制

3.2.1纯景观综合造价约320元/㎡。

（造价设计浮动为10%）

3.3.2在工程材料设备技术方案选用上，在保证功能、质量与效果前提下，如甲、乙双方方案均符合国家规范、规程及地方标准，若发生分歧则以甲方所选定的方案为准。

3.3.3基地范围内的桥梁、雕塑、200M2以上建筑等构筑设施，在此次景观方案设计的范围内。

3.3.4苗木规划设计要尽量考虑适宜在当地生长的树木。

4．设计文件数量

方案设计成果提交数量为六套，扩出设计成果提交数量为六套，施工图设计成果提交12套。

另提供包括以上全部内容电子文档光盘一式两份（图文格式分别为CAD/Doc/Jpeg等格式）。

5.设计进度

5.1景观方案设计

5.1.1签定设计合同后，乙方在收到本合同预付款后30日内完成景观方案设计。

5.2、景观扩初设计

5.2.1甲方和县政府有关部门共同听取乙方的方案汇报，并对方案设计进行确认后，甲方应支付方案设计阶段设计费（即本合同第6.2条约定的设计费）。

之后，乙方在接甲方正式书面通知后开始方案的扩初设计工作。

在乙方收到本合同约定的付款阶段中的方案设计阶段设计费后30日内，乙方应完成景观扩初设计。

5.3景观施工图设计

5.3.1甲方对方案扩初设计进行确认后，报县政府主管部门审批，经审批后40日内乙方完成景观施工图设计。

甲方及县政府主管部门审核批准后，甲方应于批准后的七个工作日支付施工图阶段设计费（即本合同第6.3条约定的设计费）。

5.4根据甲方对本项目的建设进度，乙方应尽量加快提交设计文件的时间。

6.设计费用及支付条件

本次设计总面积约100000万㎡。

（结算面积以实际设计的面积为准）

甲乙双方协商设计费为15元/㎡,总价暂计为150万（壹佰伍拾万元整）人民币（乙方分阶段提供税务发票）。

此设计费包括各阶段的设计费、以及施工后期配合服务费用；设计费按实际设计面积结算。

设计费的支付时间和支付金额为：

6.1、本合同签订后，甲方应立即向乙方支付设计费总价的10%作为预付款，计人民币15万元（大写：

壹拾伍万元整）。

该预付款抵作设计费，不再退还。

6.2、乙方向甲方及县政府主管部门汇报设计方案，根据县政府主管部门和甲方的意见，甲方在确认设计方案后的三个工作日内应再支付设计费总价的40%，计人民币（约）60万元（大写：

陆拾万元整）。

甲方和县政府主管部门如果对设计方案有局部调整的，由乙方在扩初设计阶段完成。

如甲方逾期支付，乙方有权向后顺延扩初设计工作期限。

6.3、在扩初设计的基础上进行施工图设计，乙方向甲方提交正式的景观施工图设计文件，在甲方审核确认后，甲方应于七个工作日内应再支付设计费总价的40%，计人民币（约）60万元（大写：

陆拾万元整）。

如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付，并有权不再参与景观后期服务。

。

6.4、因景观后期服务对整个项目效果极为重要，故后期配合服务费占设计费总价的10%，计人民币15万元（大写：

壹拾伍万元整），配合施工工作完成后的三个工作日内甲方应一次付清余款。

6.5、如果施工图阶段的设计政府没有通过，经提出修改意见后，乙方应于7日内修改完毕，如果第二次报批还是有明显的设计方面的缺陷，经再次修改，政府仍不予批准的，则甲方有权终止合同，双方向后不再承担合同责任。

7．设计服务要求

7.1乙方承诺就以上设计服务范围，负责处理一切与设计内容及深度及最终效果控制相关的协调、会务出场、交付文件、答疑、设计变更并及时完善甲方所提供图纸和有关资料的签字手续等各方面工作，配合后期施工现场工作，做到守时守信，随时（及时）配合甲方以及相关协作单位处理相关问题，认真解答设计文件的疑点、问题。

以上设计费包括按甲方意图的设计调整与变更（重大调整及变更除外），最终设计成果以甲方签字盖章确认为准。

说明：

设计最终成果（施工图设计文本）提交后，项目于最终成果提交时间的年度内开始施工的，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

如超出最终成果提交时间的公历年度且合同生效后在一年内项目尚未开始施工，或施工期超过一年的，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

8．双方责任与义务

甲方指定为甲方代表，乙方指定为本次项目设计代表。

8.1甲方应在本合同签订后的十日内向乙方提交的、与本工程相关的资料及文件：

8.1.1设计任务书（按合同有关条款执行）

8.1.2已批准的、与本工程相关的规划区控制性详细规划文件或修建性详细规划文件、道路定位图和竖向图（电子版）

8.1.3河道设计、管线规划和管线现状（电子版）

8.1.4工程地质详勘报告（含水文资料）

8.1.5现状林木保护测绘图文（电子版）

8.1.6河道及相关区域现状实测图（电子版）

8.1.7项目当地常用植被物种

注：

乙方在完成工作中，需要甲方提供其它资料时，甲方应积极配合乙方的工作。

8.2、乙方应向甲方交付的设计文件

见本合同第2条和第3条相关规定

8.3、甲方按本合同第8.2条的内容，在各设计阶段规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计；如果甲方迟延提供设计工作必须的资料及文件，经乙方催告后，仍不提供的，各阶段的设计工作时间相应顺延。

造成本合同履行迟延的责任由甲方承担。

8.4、甲方应及时按合同约定的时间和数额支付设计费进度款，并为乙方现场服务提供必要的工作条件。

否则，各阶段的设计工作时间相应顺延。

8.5、甲