苹果园小区设计招标文件.docx
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苹果园小区设计招标文件
泰安市苹果园小区施工图设计
招标文件
招标编号：
TSZB2009—031
采购人：
泰安市宝石房地产开发有限公司
采购代理单位：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司
日期：
二○○九年五月
第一章投标须知……………………………………………………………2
第二章合同条件……………………………………………………………13
第三章技术要求……………………………………………………………21
第四章投标书格式文件……………………………………………………22
第五章具体评分标准………………………………………………………32
第一章投标须知
前附表
一、总则
1．工程说明……………………………………………………………………………4
2．资金来源……………………………………………………………………………4
3．投标单位资格……………………………………………………………………4
4．投标费用……………………………………………………………………………4
二、招标文件…………………………………………………………………………………4
5．招标文件组成…………………………………………………………………………4
6．招标文件的解释………………………………………………………………………5
7．招标文件的修改………………………………………………………………………5
三、投标报价说明…………………………………………………………………………5
8．投标价格……………………………………………………………………………5
四、投标文件的编制………………………………………………………………………6
9．投标文件的语言……………………………………………………………………6
10．投标文件的组成…………………………………………………………………6
11．投标有效期………………………………………………………………………6
12．投标保证金………………………………………………………………………6
13．招标答疑…………………………………………………………………………7
14．投标文件的份数和签署…………………………………………………………7
五、投标文件的递交………………………………………………………………………7
15．投标文件的密封与标志…………………………………………………………7
16．投标截止期………………………………………………………………………8
17．投标文件的修改与撤回…………………………………………………………8
六、开标……………………………………………………………………………………8
18．开标………………………………………………………………………………8
七、评标……………………………………………………………………………………8
19．评标内容的保密…………………………………………………………………8
20．投标文件的澄清…………………………………………………………………9
21．投标文件的符合性鉴定…………………………………………………………9
22．投标文件的评价与比较…………………………………………………………10
23．中标原则…………………………………………………………………………10
八、授予合同………………………………………………………………………………10
24．中标通知书………………………………………………………………………10
25．合同的签署………………………………………………………………………11
26．履约保证金………………………………………………………………………11
第一章投标须知
前附表
项号
内容规定
1
综合说明：
项目名称：
泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计
建设地点：
泰安市货场路北段路东
建设单位：
泰安市宝石房地产开发有限公司
项目概述：
本项目共31个单体，23层，规划总用地12.20hm2，总建筑面积约32.94万平方米，其中公建建筑面积3.18万平方米，住宅建筑面积29.76万平方米。
招标内容：
小区内1#、6#、7#、8#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼的施工图设计及地下停车库设计（含小区总平面图及竖向设计）。
投标单位资质：
具有独立法人资格，建筑工程设计甲级资质
工期要求：
定标后30日内完成全部施工图设计，达到建设单位与图纸审查部门要求。
招标范围：
苹果园小区10栋单体楼建筑、结构、给排水、电气、消防、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计及地下停车库设计（含小区竖向设计）。
2
合同名称：
泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计合同
3
资金来源：
自筹资金
4
投标有效期：
90天（日历日）
5
投标保证金数额：
2万元人民币
6
招标文件发放时间：
2009年5月22日9:
00-11:
30，14:
00-16:
30
招标文件发入地点：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）
勘察现场时间：
2009年5月23日-24日，投标单位自行现场勘察，费用自理
招标答疑：
参与人以书面形式于2009年5月26日10：
00前交到康复路17号（逾期不送达视为无问题）
联系人：
李元蒙李清
7
投标文件份数：
正本1份，副本2份
8
投标文件递交：
接收单位：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司
接收地点：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）
9
投标截止时间：
2009年6月10日上午9：
30时
10
开标时间：
2009年6月10日上午9：
30时
开标地点：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）
11
评标原则：
综合评定法
12
付款方式：
中标通知书发放5日内，签定设计合同，设计合同履行后，乙方在规定时间内向甲方提交施工图并通过建设行政主管部门图纸审查后10天内，甲方向乙方支付50%的设计费，工程竣工验收后甲方向乙方支付30%的设计费，剩余设计款在一年后付清。
13
投标补偿金：
无
招标投标
业务联系
招标人：
泰安市宝石房地产开发有限公司
联系人：
王工
电话：
8425288
招标代理机构：
山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司
联系人：
李元蒙李清
一、总则
1．工程说明
1.1建设单位：
泰安市宝石房地产开发有限公司
1.2项目名称：
泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计
1.3工程地点：
泰安市货场路北段路东
1.4工期要求：
定标后30日内完成全部施工图设计，达到建设单位与图纸审查部门要求。
1.5招标范围：
苹果园小区10栋单体楼建筑、结构、给排水、电气、消防、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计及地下停车库设计（含小区总平面图及竖向设计）。
1.6本招标文件根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《山东省建设工程招标投标管理条例》及其《实施细则》等有关规定编制。
现通过邀请招标方式来选定设计单位。
1.7中标单位有按建设单位要求对零星项目的设计无条件接受的义务。
2、资金来源：
自筹资金
3、资质和合格条件的要求
3.1为履行本合同的目的，参加投标的设计单位（以下称“投标单位”）须具有独立法人资格、建筑工程设计甲级资质，以上单位须具有本工程所需相应级别设计能力及经历，并应出示原始证明。
3.2为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令建设单位满足的资格文件，以证明其符合合格条件和具有履行合同的能力。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
3.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、勘察设计资质等级证书、税务登记证、法人代表证或法人委托书及身份证、拟投入的注册建筑师、注册结构师、注册电气工程师、注册设备工程师证书）。
3.2.2投标单位概况（按规定格式提供）
3.2.3同类工程的设计经验。
3.2.4近三年的获奖情况（仅限拟投入本项目的建筑师的获奖情况）。
4、投标费用
招标文件盖章有效，售后不退。
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。
所有的投标文件及资料一律不退还。
二、招标文件
5、招标文件的组成
5.1本合同的招标文件包括本招标文件及其答疑及补充通知等；
5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、报价要求。
如果投标单位编制的投标文件不能符合招标文件的要求，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，责任由投标单位自负。
5.3招标文件的取得及处置
5.3.1投标单位应从山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（泰安市康复路17号）购买招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。
从他处复制招标文件或无招标文件的投标单位的投标均为废标。
5.3.2投标单位对招标文件的内容应予以保留，不得向他人泄露招标文件的任何内容。
6、招标答疑及现场勘察
6.1投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2009年5月26日10时前以书面形式（包括书面文字、传真、电报等）向招标代理单位（地点：
泰安市康复路17号）提出，招标代理单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。
6.2勘察现场
6.2.1按前附表第6项要求投标单位自行对现场和周围环境进行勘察，以获取投标单位编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
6.2.2建设单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使投标单位利用的资料。
建设单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
7、招标文件的修改
7.1在投标截止日前，建设单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
7.2补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，建设单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标说明
8、投标报价说明
8.1投标报价
8.1.1本次招标范围为小区内1#、6#、7#、8#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼的施工图设计及地下停车库设计（含小区竖向设计），其中沿街公建建筑面积15100m2，住宅建筑面积96000m2，地下停车库建筑面积70000m2。
设计费均采用固定综合单价方式，按平方米单价填报，投标单位应分别填报设计费、套图费及地下车库设计费（地下车库设计费含小区总平面图及竖向设计的费用）。
单价和合价为本次招标范围内的设计费。
投标单位所填报投标价格在合同实施期间不因市场变化（或政策变化）因素而变动，投标价格也不因建设单位选择一家或多家中标单位而变动，投标单价应根据国家及泰安市有关规定，依据市场行情价及本单位具体情况编制，应包括施工图设计（达到建设单位及图纸审查部门审查合格为准）及变更费、资料费及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及招标代理费（按山东省物价局鲁价费发[2003]64号文件转发的国家计委计价格[2002]1980号文件执行）等各项应有费用。
8.1.2本次所填报固定平方米综合单价系指不同设计方案、不同结构形式平方米综合单价，若建设单位重复使用上述图纸时，重复使用的设计图纸的固定平方米综合单价，按填报的平方米综合单价的一定比例计取，比例系数在唱标一览表中填报。
8.1.3投标单位应报出其所能承受的最低的合理价格。
但建设单位不保证报价最低者中标。
8.2投标价格的风险、责任
投标单位在计算投标价格时应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，投标单位根据企业自身情况，自行确定价格，可考虑一定的风险系数，投标价格、结算方式在合同约定的风险范围内不可调整。
报价中应充分考虑合同明示或暗示的所有责任、义务、风险，所有费用均应摊销在综合单价或固定总价、百分比系数中，不再单独计算。
关于设计质量、工期、服务、优惠条件等方面的承诺（凡涉及价格的优惠，一律在所报价格中体现）。
8.3投标货币：
投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
四、投标文件的编制
9、投标文件的语言
投标文件及投标单位与建设单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
10、投标文件的组成
10.1投标单位的投标文件应包括下列内容：
10.1.1唱标内容一览表（必须放在投标文件正文首页）
10.1.2投标书
10.1.3法定代表人资格证明书或法人授权委托书
10.1.4出图计划及时间安排
10.1.5服务承诺
10.1.6设计组成员组成及简历（包括不同专业）
10.1.7资格审查表
10.1.8对招标文件和合同条款的认同程度声明
10.1.9施工图1套（含结构计算书及单体和标准层钢筋、混凝土含量）
10.1.10按本须知规定提交的其他资料及投标单位认为必要的其他内容
10.2投标单位应使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，在所提供的表格格式外，投标单位可以增加自行设计的表格及内容，以更有利的证明其实力。
11、投标有效期
11.1投标有效期见本须知前附表第4项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
11.2在特殊情况下，建设单位在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求，对此要求投标单位须以书面形式予以答复。
投标单位可以拒绝建设单位的这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标单位既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
12．投标文件的份数和签署
12.1投标单位应按本须知前附表第7项规定，编制1份投标文件“正本”和2份“副本”。
并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
12.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
12.3除投标单位对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
五、投标文件的递交
13．投标文件的装订、密封和标记
13.1投标单位应将投标文件的正本和所有副本分别标明“正本”或“副本”，密封在包封中，并在包封处加盖投标单位公章或法定代表人（或授权代表）印鉴。
13.2包封上应写明合同名称、工程名称、项目编号、并注明开标时间以前不得开封，包封不得标明投标单位特征的任何东西。
19.3如果包封没有按上述规定密封并加写标志，建设单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还投标单位。
14．投标文件提交的截止时间
14.1投标文件的截止时间见本须知前附表第9项规定。
14.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
14.3投标文件不能在投标截止时间之后进行变更。
15、投标文件的修改与撤回
15.1投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向建设单位递交补充、修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止时间以后，不能更改投标文件。
15.2根据本须知第12条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的有效期终止日之间的时间内，投标单位不能撤回投标文件。
否则其投标保证金将被扣留。
16、投标保证金
16.1投标单位应按前附表第5项规定提交投标保证金，投标保证金是投标文件的组成部分。
16.2投标保证金采用现金的形式。
16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，建设单位将视为不响应招标而拒绝其投标。
16．4未中标单位的投标保证金将于中标通知发出后14日内凭我公司开具的原始收据无息原数退还。
16.5中标单位按要求签署合同协议后，投标保证金由招标代理单位扣除招标代理费，剩余部分凭我公司开具的原始收据一周内无息退还。
16.6投标单位有下列情况之一者，投标保证金将不予退还：
16.6.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
16.6.2未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。
六、开标会议
17、开标
17.1在所有投标单位法定代表人或授权代表在场的情况下，建设单位或招标代理单位将按规定的时间和地点组织并主持开标会议。
参加会议的投标单位代表应签名报到，以证明其出席会议。
如在投标截止时间递交投标文件的投标单位少于3个，建设单位有采取重新招标或其他方式定标的权力，其不承担任何费用和责任。
17.2投标单位必须携带以下证件的原件参加开标会议并交验，否则视为废标：
（1）法定代表人资格证或法人授权委托书及身份证；
（2）营业执照、资质证书、注册建筑师、注册结构师、注册电气工程师、注册设备工程师资格证书。
17.3招标代理单位应对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提交了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按规定编制。
17.4投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。
投标文件有下列情况之一者将被视为无效：
17.4.1未按规定标志、密封；
17.4.2未按规定要求编制填写，内容不全或字迹辨认不清的；
17.4.3投标截止时间以后送达的投标文件；
17.4.4投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的：
17.4.5未加盖投标单位公章和法定代表人或授权代表印鉴的；
17.5投标单位按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
七、评标
18、评标内容的保密
18.1开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。
18.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对建设单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
19、资格审查
在评标前须进行资格审查，只有资格审查合格的投标单位，其投标文件才能进行评价与比较。
投标单位在投标文件中提供的一切证件、证明的原件、复印件或影印件必须保证其真实性，否则，一经查出，其投标文件将被视为废标处理。
20、投标文件的澄清
20.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
但是按照投标须知规定校核时，发现的算术性错误不在此列。
20.2错误的修正
评标委员会将对确定为实质上响应招标的要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误。
修正错误的原则如下：
（1）如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；
按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。
经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。
如果投标单位不接受修正后的投标报价，则其投标将被拒绝，其投标保证金亦将不予退还。
21．投标文件的符合性鉴定
21.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，对不能通过符合性鉴定的投标文件将不允许其进入下一步的评标程序。
21.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显着差异或保留。
所谓显着差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的建设单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。
21.3在评标的过程中，如果发现投标文件实质上不响应招标文件的要求，建设单位将不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
21.4评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，建设单位有权依法重新组织。
22、投标文件的评价与比较
22.1评标将按照招标文件中规定的评标办法，公开、公正的进行。
22.2本招标工程的评标工作采用综合评估法，以设计取费合理、所设计的施工图的工程造价经济合理、企业资质、信誉较高、建筑师及结构师经验丰富等因素作为评标定标标准。
具体评审办法见评审细则。
23、定标
23.1中标原则：
能够最大限度的满足招标文件的各项要求且能履行合同者为中标人，对未中标人的未中标原因不做解释。
23.2评标委员会完成评标后，编写评标报告报给建设单位，做为建设单位选定中标人的依据。
八、授予合同
24、中标通知书
24.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标代理单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。
在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出建设单位对中标单位按本合同完成设计的中标标价（以下合同条件中称为“合同价款”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。
24.2中标通知书是合同的组成部分。
24.3建设单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。
25、合同协议书的签署
25.l中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表签订合同。
26、知识产权
投标单位应承诺不论本单位中标与否，其为泰安市苹果园小区施工图设计项目涉及的所有方案、图纸、资料均允许在该项目上使用并不被视为建设单位侵权，泰安市宝石房地产开发有限公司亦不为此支付任何费用。
27、招标时间、地点安排（详见前附表）。
第二章合同条款
GF-2000-0209
建设工程设计合同
（一）（示范文本）
（民用建设工程设计合同）
工程名称：
______________________________
工程地点:
_______________________________
合同编号：
______________________________
（由设计人编填）
设计证书等级：
__________________________
发包人：
________________________________
设计人：
________________________________
签订日期：
______________________________
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：
____________________________________________________________
设计人：
____________________________________________________________
发包人委托设计人承担_______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第
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