购物中心招商手册(apm).ppt

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CentaProPropertyConsultants（Shenzhen）Limited森拓普物業顧問（深圳）有限公司森拓普物業顧問（深圳）有限公司地區摘要觀塘區位於九龍半島的東面，北望獅子山，南臨鯉魚門，東連飛鵝山的蜿蜒山徑、西接舊機場跑道以北的海岸。

觀塘觀塘東九龍區人口東九龍區人口1,000,000人面積面積1,130公頃觀塘觀塘區是香港最早發展的市區之一。

人口增長快速，並對房屋、醫療及教育的設施和服務要求日增。

故此近年來有多個社區發展項目落實，例如舊型屋重建和大型公園興建等。

這些計劃中都包括了多元化的配套設施，例如中學、小學、診所、社區中心及休憩場地。

這些設施都會為觀塘區換上新貌，並為市民帶來更舒適的居住環境。

觀塘區人口中大約54%是住在公共房屋，13%住在居者有其屋屋苑，及4%住在私人參建的居屋屋苑；其餘則住在私人樓宇。

近年來，隨著屋邨重建計劃逐一落成，很多較舊的屋都被新型屋苑取代，為觀塘區的市容換上新面貌。

觀塘區工作人口觀塘區工作人口300,000人商場簡介為新鴻基地產於東九龍發展的旗艦商場，面積逾600,000平方呎（約55,740平方米）。

的名字將am（日）與pm（夜）結合，以年輕及心境年輕及心境年輕人士年輕人士為主要銷售對象，突破一般商場的經營常規，引入嶄新品味生活誌品味生活誌及夜行夜行零售概念零售概念，延長商場的營業時間。

商場將不受特定主題規限，讓顧客彷如走入一本立體雜誌立體雜誌，不受時間束縛，時刻緊貼最新的娛樂飲食和市場資訊。

基本資料位置地盤面積商場總樓面面積樓層樓底扶手電梯東九龍觀塘道418號（直駁觀塘地鐵站及大型交通交匯處）106,000平方呎（約9,850平方米）約630,000平方呎（約58,530平方米）LG至7樓&11樓3.5米至4.2米52部商場特色商場建築設計商場建築設計世界知名的建築設計公司Benoy，自1993年開始著手籌備及設計，透過全新建築概念，將APM品味生活誌新商場零售概念立體化。

商場巧妙地與觀塘地鐵站連接，裕民坊（近麥當勞）及巧明街相連的3個主要入口，以闊約18至30呎的舒適冷氣行人天橋直駁，製造特大空間感，方便人流匯聚場內，APM特設公共交通交匯處及尊貴訪客落客區，這個分3層的入口設計大大提升APM顧客流量。

商場特色使用大量玻璃天幕及幕牆，覆蓋面積近百萬平方呎（約十萬平方米），吸納大量天然光線。

3.5米至4.2米高的特高樓底配合商場間隔的流線型設計，帶給顧客開揚舒適的感覺。

採光效果採光效果玻璃圓柱建築玻璃圓柱建築270C開揚景觀，8,600平方呎的玻璃幕牆，共利用了350塊玻璃，營造通透感及不夜天的氣勢。

玻璃天幕玻璃天幕14,500平方呎的玻璃天幕，引入大量天然光線，營造品味生活的空間感。

快速扶手電梯快速扶手電梯APM中空特別設計2組快速扶手電梯，將顧客迅速地由1/F帶往3/F及5/F，令人流平均分布。

商場特色流線型商舖間隔流線型商舖間隔視線無摭擋特長營業時間特長營業時間零售商舖營業時間由早上11:

00至零晨12:

00。

餐飲則營業至零晨2:

00，其他娛樂如卡拉OK更通宵營業。

每日人流高達200,000人次。

XGenerationSite（2樓至樓至6樓樓）Xsite設計靈感來自燈籠。

其建築設計製造了懸浮半空的視覺效果，燈光亦因應不同樓層而轉變，帶領遊人進入一個超現代的感官世界。

總樓面面積45,000平方呎，匯聚年輕及潮流品。

業態分佈主力店租戶主力店租戶早至2003年，APM已著手開始招商。

百老匯院線為APM首個租戶，設於商場內的6至7樓，涉及的樓面面積為2.5萬方呎，而其提供的迷你戲院可容納100至300個座位。

其他主力店租戶佔地由逾5千多呎至3萬多呎不等,全數租戶均為首次進駐東九龍的旗艦商戶。

其中包括吉之島將在APM之LG層設33,000平方呎超級廣場，為觀塘區最大之超市。

APM吉之島將以時尚日本為主題，每日提供從日本空運至港的海鮮，及歐洲的酒類和芝士，同時亦將引入自家品牌TOPVALU，店內將售超過10,000貨品。

特色商戶包括樓層平面圖樓層平面圖樓層平面圖市場推廣活動XTwins見習愛神全球巡迴簽名會香港最終回見習愛神全球巡迴簽名會香港最終回4月25日（星期一）市場推廣活動市場推廣活動新人類新人類蛋世界展蛋世界展3月22日（星期二）ThankYou!

September2005CentaProPropertyConsultants（Shenzhen）Limited森拓普物業顧問（深圳）有限公司森拓普物業顧問（深圳）有限公司