土地流转合同书.doc

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编号：

土地流转合同书

转出方：

转入方：

原承包方（甲方）：

住所：

受让方（乙方）：

住所：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和有关法律、法规、政策规定，经双方自愿平等协商订立本合同。

第一条流转土地情况

土地名称、面积、四至、地上附属物情况表：

地块名称

面积

四至

地上附属物

东至

西至

南至

北至

名称

数量

价值

合计

第二条流转期限

自年月日起至年月日止

第三条流转土地的用途

第四条双方的权利和义务

（一）甲方享有如下权利：

1、依法享有流转土地的承包权；

2、监督乙方依法合理利用和保护土地；

3、依照本合同约定获得流转收益；

4、法律、行政规定的其他权利。

（二）甲方承担如下义务：

1、继续履行原承包合同规定的法定义务；

2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动；

3、依照本合同约定为乙方提供必要的便利、帮助和服务。

（三）乙方享有下列权利：

1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；

2、流转期内土地被征用、占用或非自身因素解除合同，其合理的地上附属物及青苗补偿有权获得相应补偿；

3、法律、行政法规规定的其他义务。

（四）乙方承担下列义务：

1、按照合同约定和国家法律、法规、政策规定合理利用土地；

2、法律、行政法规规定的其他义务。

第五条流转价格及支付时间、方式

乙方按每亩每年元的流转价格，合计元，在每年的月日之前，以方式支付给甲方。

第六条违约责任

（一）合同期内，甲乙双方应服从国家征用或占用该土地的需要。

（二）合同一经签订，所有条款双方应严格遵守执行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金元，并赔偿给对方造成的实际损失。

对方要求继续履行合同的，应当继续履行。

（三）如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。

第七条其他事宜

（一）本合同不因甲乙双方代表人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

（二）合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续使用，享有优先承包权，但需与甲方另行协商，重新签订合同。

乙方若不继续使用，地上附属物可双方协商处理。

协商不成，乙方应清理完所有承包土地的地面设施，将土地交给甲方。

（三）土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。

（四）本合同未尽事宜，经双方平等协商，同意补充以下条款：

1、

2、

第八条本合同自签订之日起成立。

第四条本合同一式四份，甲、乙双方、发包方、鉴证机关各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

发包方（章）：

法定代表人：

签订日期：

年月日

鉴证机关（章）：

鉴证员（章）：

鉴证日期：

年月日

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