土地流转合同书.doc

1、编 号：土 地 流 转 合 同 书转出方：转入方：原承包方（甲方）： 住所：受 让 方（乙方）： 住所： 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法和有关法律、法规、政策规定，经双方自愿平等协商订立本合同。第一条 流转土地情况土地名称、面积、四至、地上附属物情况表：地 块名 称面 积四 至地上附属物东至西至南至北至名称数 量价 值合 计第二条 流转期限自 年 月 日起至 年 月 日止第三条 流转土地的用途第四条 双方的权利和义务（一） 甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权；2、监督乙方依法合理利用和保护土地；3、依照本合同约定

2、获得流转收益；4、法律、行政规定的其他权利。（二） 甲方承担如下义务：1、继续履行原承包合同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动；3、依照本合同约定为乙方提供必要的便利、帮助和服务。（三） 乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；2、流转期内土地被征用、占用或非自身因素解除合同，其合理的地上附属物及青苗补偿有权获得相应补偿；3、法律、行政法规规定的其他义务。（四） 乙方承担下列义务：1、按照合同约定和国家法律、法规、政策规定合理利用土地；2、法律、行政法规规定的其他义务。第五条 流转价格及支付时间

3、、方式乙方按每亩每年 元的流转价格，合计 元，在每年的 月 日之前，以 方式支付给甲方。第六条 违约责任（一）合同期内，甲乙双方应服从国家征用或占用该土地的需要。（二）合同一经签订，所有条款双方应严格遵守执行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金 元，并赔偿给对方造成的实际损失。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。（三）如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。第七条 其他事宜（一）本合同不因甲乙双方代表人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。（二）合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续使用，享有优先承包权，但需与甲方另行协商，重新签订合同。乙方若不继续使用，地上附属物可双方协商处理。协商不成，乙方应清理完所有承包土地的地面设施，将土地交给甲方。（三） 土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四） 本合同未尽事宜，经双方平等协商，同意补充以下条款： 1、2、第八条 本合同自签订之日起成立。第四条 本合同一式四份，甲、乙双方、发包方、鉴证机关各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：发包方（章）：法定代表人：签订日期： 年 月 日 鉴证机关（章）： 鉴证员（章）：鉴证日期： 年 月 日3