清华同衡规划院城市规划收费标准.docx
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清华同衡规划院城市规划收费标准
北京清华城市规划设计研究院城市规划收费标准
（试行）
二零一二年六月
目录
北京清华产生规划设计研究院城市规划收费标准（试行）总则1
北京清华产生规划设计研究院城市规划收费标准（试行）说明2
一、总体规划3
二、详细规划5
三、城市发展策划9
四、景观规划规划10
五、风景旅游区规划总体规划17
六、城市照明规划19
七、城市交通规划24
八、城市公共安全规划26
九、城市市政规划27
十、城市建筑与遗传保护规划31
十一、历史文化名城保护及城市更新规划规划33
十二、住区规划34
十三、城市建筑环境与能源规划36
十四、生态环境规划37
十五、城市空间艺术设计研究39
十六、消防科学技术研究39
十七、规划咨询40
十八、编制标书40
北京清华城市规划设计研究院城市规划收费标准
（试行）
一、《北京清华城市规划设计研究院城市规划收费标准》（试行）以国家物价局、建设部1993年制定的《城市规划设计收费标准》的工日定额以及建设部建规[1996]191号文<关于申请调整规划设计工日单价的函>作为依据，参考<工程勘察设计收费标准>（2002年修订本）的升价比率进行修订。
二、对于一九九三年国家颁布的<城市规划收费工日定额>所缺的项目，按照中国城市规划协会规划设计专业委员会测算的结果进行补充。
三、本标准只作为我院开展城市规划项目的市场指导价，具体可根据地区差异和项目难易程度乘以适当的调整系数。
四、外资和中外合资建设项目的城市规划设计收费，参照国际有关收费标准，由承包方与委托方具体协商确定。
五、本收费标准自发布之日起执行。
在此之前签订的合同，仍按原合同执行。
六、附件：
北京清华城市规划设计研究院城市规划收费标准（试行）
北京清华城市规划设计研究院
二零一二年六月
北京清华城市规划设计研究院城市规划收费标准（试行）
说明
一、本标准以2002年的物价为基准，实际收费应根据规划编制年的物价指数作适当调整。
二、本收费标准已列出常见的城市规划设计项目，如：
城市总体规划、分区规划、详细规划、修建设计、风景旅游区规划、城市交通规划等。
还有一些项目，如：
历史文化名城保护规划、建设项目选址及技术论证、工程可行性研究等未列出具体收费标准的，可参照已列收费标准以实际需要工作量计算。
三、执行本收费标准，其各项规划内容和深度要求按《城市规划编制办法》及国家有关规定执行。
如果根据实际需要，增加或减少内容、深度，则根据实际工作量进行费用的增减。
四、委托方负责提供编制城市规划所需基础资料（包括地形图及其电子文件），承担方负责汇总，如委托方不能提供所需资料，要由承担方承担调查收集基础资料工作的，其资料费、地形图及其电子文件加工费等费用由委托方支付。
五、对于地形特别复杂、技术难度高以及审查程序复杂的规划项目，可根据其复杂程度和工作量增加的情况，按相应收费标准乘相应的系数。
六、执行本“标准”所提供的成果，符合国家颁发文件中的有关深度及质量标准，提供规划文件若干套（总体规划应另提供中间成果、彩图一套、电子文等）。
委托单位要求增加的份数，另收工本费。
七、城市规划设计费按规划进度分期支付，在规划设计委托合同签订后7日内，委托方即应支付规划设计费用的20％～30％作为设计预付款；规划设计过程中，根据进展的不同阶段委托方分期支付45％～60％的设计费用；规划设计项目全部完成后交付规划设计成果时结清全部规划费用。
八、多媒体和模型制作单独收费，或者由甲方直接支付，我院收指导协作费。
一、总体规划
（一）主要收费标准参考依据
1．主要参考依据：
中国城市规划协会（2004）中规协秘字第022号文件《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）中城市总体规划、分区规划和城镇体系规划等相关部分收费标准。
2．根据项目难易程度、地区差异等情况在总报价基础上乘以0.8～1.5的调整系数。
同时根据项目审批层级不同，由省级以上（含省级）人民政府审批的规划，可在总报价基础上乘以1.2～1.5的调整系数。
（二）城市总体规划
表1城市总体规划
序号
项目类别
计费标准
1
现行总体规划
实施评估报告
40～60万元
2
城镇体系规划
计费单价：
按单独编制城镇体系规划的相应收费标准乘以0.6～0.8的调整系数；
计费基价：
100万元
3
中心城区总体规划
城市规模<50万人：
计费单价为4~5万元/平方千米；
城市规模50~200万人：
计费单价为3~4万元/平方千米；
城市规模200万人以上：
计费单价为2~3万元/平方千米；
4
专题研究
20-30万/个
5
合计
计费单价：
5~6万元/平方公里；
计费基价：
县城总体规划200万元，地级市总体规划400万元。
注：
1）完整的城市总体规划应包含上述4个部分内容，所列的实施评估报告和城镇体系规划为城市总体规划的一部分，如果单独编制，则另行考虑。
2）表中城镇体系规划按规划期末区域总人口规模进行计费；中心城区总体规划按规划期末城市人口规模进行进行分档，并按实际规划用地面积计算规划费。
（三）区域规划和城镇体系规划
表2城镇体系规划
序号
规模（万人）
计费单独（万元/万人）
1
30-50
1.1
2
50-60
1.0
3
60-70
0.95
4
70-80
0.9
5
80-90
0.85
6
90-100
0.8
7
100-200
0.75
8
200以上
0.7
注：
1）表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
2）县城镇村体系规划由于各省市的实际要求不同，在编制深度上差异较大，需根据实际情况另行确定。
3）区域规划、都市圈规划等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
4）在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费，计费标准为：
20～30万元/个。
5）规划设计计费基价为150万元。
（四）战略规划和概念规划
表3战略规划和概念规划
序号
项目类别
计费标准
1
总报告
根据项目所处区域、重要性和复杂程度，参照同等规模总体规划的收费标准，乘以0.5-0.7的系数。
2
专题研究
20-30万/个
注：
1）本标准适用于参照城市总体规划纲要深度编制的规划，如有超出总体规划纲要深度要求的规划内容，则根据具体情况，参照相似类型项目的收费标准，增加相应的费用。
（五）分区规划与新区规划
表4分区规划和新区规划
序号
项目类别
计费单价（万元/平方千米）
1
新区
4~6
2
旧城区
按新区标准，乘以1.2系数
注：
1）本标准适用于参照城市总体规划或分区规划深度编制的新区规划，如有超出该深度要求的规划内容，则根据具体情况，参照相似类型项目的收费标准，增加相应的费用。
（六）产业园区规划
表5产业园区规划
序号
项目类别
计费标准
1
园区总体规划
计费单价：
4~6万元/平方公里；
计费基价：
200万元，
2
专题研究
20-30万/个
注：
1）本标准适用于参照城市总体规划深度编制的规划，如按照战略规划深度要求进行编制的，根据项目所处区域、重要性和复杂程度，参照总体规划深度的产业园区收费标准，乘以0.5-0.7的系数。
2）如果需要同步编制全辖区范围的总体发展或协调规划，需根据项目所处区域、规划内容和复杂程度，增加相应费用。
（七）小城镇总体规划
表6北京小城镇总体规划
序号
项目类别
计费标准
1
镇区规模≤5平方公里
30万元
2
镇区规模＞5平方公里
参照中心城区总体规划收费标准
注：
1）外地小城镇总体规划收费标准：
参照北京小城镇总体规划收费标准，同时需要考虑交通、时间成本增加相应的费用。
二、详细规划
（一）主要收费标准参考依据
1.主要参考依据：
中国城市规划协会（2004）中规协秘字第022号文件《城市规划设计计费指导意见》等相关部分收费标准。
2.对于地形特别复杂、技术难度高以及审查层次多的规划项目，可根据其复杂程度和工作量增加的情况，按相应收费标准乘1.1～1.4的系数。
（二）控制性详细规划
表1控制性详细规划
序号
区域类别
规划面积（公顷）
计费单价（元/公顷）
1
以产业园区、开发区为主的城市新区
<200
3500
200-500
3000
〉500
2500
2
综合性城市新区、城市一般地段
<200
4000
200-500
3500
〉500
3000
3
旧城改造区和城市中心区
<200
4500
200-500
4000
〉500
3500
注：
1）本标准适用单独编制的控制性详细规划。
2）表中计费单价不含分图则。
如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。
3）当需要分层编制控制性详细规划时，计费单价分别增加800元/公顷。
4）当规划面积不足100公顷时，按30万的计费基价进行收费。
5）此收费标准中含工程管线和竖向规划的工作量，如不需做，其工作量可参照此收费标准的15％计算。
6）当规划区域中同时包括了城市新区、城市中心区、旧城改造区等多个类型的区域时，收费标准应参照各类区域在规划区中所占的面积比重进行综合计算。
（三）城市设计
表2城市设计
序号
项目类别
规划面积
计费单价
1
总体规划阶段的总体城市设计
<20平方公里
2.5万/平方公里
20-50平方公里
2.2万/平方公里
50-100平方公里
2万/平方公里
〉100平方公里
1.6万/平方公里
2
控制性详细规划阶段的城市设计
城市新区、城市一般地段
<200公顷
3500元/公顷
200-500公顷
3000元/公顷
〉500公顷
2500元/公顷
旧城改造区和城市中心区
<200公顷
4500元/公顷
200-500公顷
4000元/公顷
〉500公顷
3500元/公顷
3
修建性详细规划阶段城市设计
城市重点地段、大型公建及周围地段
〈50（含50）公顷
15000元/公顷
50～100（含100）
13000元/公顷
100~200公顷
12000元/公顷
〉200公顷
10000元/公顷
城市一般区域
〈50（含50）
12000元/公顷
50～100（含100）
10000元/公顷
100~200公顷
9000元/公顷
〉200公顷
8000元/公顷
注：
1）本标准适用单独编制的城市设计。
2）总体规划阶段城市设计面积应与总体规划相一致。
3）城市设计收费基价为50万元。
4）修建性详细规划阶段的城市设计费用中包含工程管线和竖向规划的工作量，如不需做，其工作量可参照上述收费标准的15％计算。
5）以上收费标准中不包含模型、动画演示等超出《城市规划编制办法》成果范围的其他成果。
其收费应根据实际成本开支情况双方协商确定。
6）同时编制控制性详细规划和控制性详细规划阶段的城市设计时，控制性详细规划的收费可在原有标准的基础上按照80%计算。
（四）修建性详细规划
1.城市重点地段、大型公建及周围地段
表31.城市重点地段、大型公建及周围地段修建性详细规划
序号
规划面积（公顷）
收费（元/公顷）
1
〈50（含50）
22000
2
50～100（含100）
20000
3
100~200公顷
18000
4
〉200公顷
15000
注：
1）城市重点地段包括城市中心区和核心景观区。
城市中心区指市级、区级行政中心、商务商业中心、文化体育中心等公共建筑密集区域，核心景观区域指城市广场及周边区域、城市重要干道两侧、城市滨水区等对城市景观有重要影响的区域。
2）大型公建及周围地段包括单位大院、高等院校。
3）城市旧城区重点地段的修建性详细规划，在此收费标准的基础上，根据实际建成情况的复杂程度增加10%~30％的收费。
4）本类型修建性详细规划收费基价为60万元。
5）以上修建性详细规划的收费标准中均含工程管线和竖向规划的工作量，如不需做，其工作量可参照上述收费标准的10％计算。
6）建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
7）委托单位如果要求制作模型和动画等，则费用另计。
2.城市一般区域
表4城市一般区域修建性详细规划
序号
规划面积（公顷）
收费（元/公顷）
1
〈50（含50）
18000
2
50～100（含100）
16000
3
100~200公顷
12000
4
〉200公顷
10000
注：
1）本类型修建性详细规划收费基价为60万元。
2）以上修建性详细规划的收费标准中均含工程管线和竖向规划的工作量，如不需做，其工作量可参照上述收费标准的10％计算。
3）建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
4）委托单位如果要求制作模型和动画等，则费用另计。
5）当规划区域中既包括城市一般区域，也包括城市重点地段时，收费标准应参照各类区域在规划区中所占的面积比重进行综合计算。
3.居住区
表5居住区修建性详细规划
序号
规划面积（公顷）
收费（元/公顷）
1
〈50（含50）
20000
2
50～100（含100）
16000
3
＞100
12000
注：
1）本类型修建性详细规划收费基价为60万元。
2）以上修建性详细规划的收费标准中均含工程管线和竖向规划的工作量，如不需做，其工作量可参照上述收费标准的10％计算。
3）城市旧城区重点地段的修建性详细规划，在此收费标准的基础上，根据实际建成情况的复杂程度增加10%~30％的收费。
4）建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
5）委托单位如果要求制作模型和动画等，则费用另计。
（五）城市公共服务（含文化、卫生、体育、教育等）设施专项规划
表6城市公共服务设施专项规划
序号
规划面积（平方公里）
收费（万元/平方公里）
1
〈10
1.8
2
10-20
1.2
3
20-50
1
4
50-100
0.8
5
〉100
0.6
注：
1）本收费标准中的规划面积以城市规划建设用地面积为准。
2）规划面积不足10平方公里时，按10平方公里收费。
3）本收费标准为单独一类公共服务设施的专项设计费用。
当同时承担多个类型的专项规划时，总费用为各专项规划费用之和，但可根据类型的数量乘以0.8-0.9的系数。
三、城市发展策划
（一）收费标准制订的依据
参考国家计委1999年版《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，并参照开发咨询行业市场收费情况，结合发展策划中心工作特点，制订城市发展策划类项目暂行收费标准。
（二）全案策划服务收费标准
表1全案策划服务
类别
收费标准
城市战略策划类项目
150万起／个
新区开发策划类项目
150万起／个
产业园区开发策划类项目
80-150万／个
旅游度假区开发策划类项目
80-180万／个
房地产开发策划类项目
60-100万／个（1000亩以上地产策划，80-100万／个；1000亩以下地下策划，60-80万／个）
注：
可根据项目难度调整1-1.5的收费系数；可根据地方经济发展水平给予0.8-1.0的优惠。
（三）专题策划服务收费标准
表2专题策划服务
类别
收费标准
市场研究专题策划
40万／个
项目定位专题策划
50万／个
土地开发专题策划
50万／个
经济评估专题策划
50万／个
运营模式专题策划
40万／个
注：
可根据项目难度调整1-1.5的收费系数；可根据地方经济发展水平给予0.8-1.0的优惠。
（四）策划顾问服务收费标准
按策划中心2011年110万/人的年人均产值折算出4000元/人/天的平均产值数，进而确定出差、会议、短期顾问工作的服务收费标准如下：
表3策划顾问服务收费标准
级别
收费标准
策划总监级
8000元／人/天
策划经理级
4000元／人/天
高级策划师级
3000元／人/天
普通策划师级
2000元／人/天
四、景观规划
（一）风景园林规划设计取费依据
1.风景园林规划阶段：
《城市规划设计计费指导意见》，用好0.8-1.5的系数。
2.风景园林设计阶段：
工程造价计费（参考《工程勘察设计收费标准》）市场常规报价（元/平方米）。
（二）风景园林规划设计工作内容
1.风景园林规划阶段工作内容：
总体规划及概念规划；详细规划；绿地系统规划、城市广告标识规划。
2.风景园林工程设计阶段工作内容：
城市公共绿地、公园及风景区景观设计；城市广场及大型公建外部环境景观设计；城市道路景观设计；城市河道景观设计；居住区景观设计；校园及工业园区景观设计
注：
设计阶段分为方案设计、扩初设计、施工图设计（该设计阶段仅为风景园林工程设计中适用）。
（三）风景园林规划阶段收费标准
1．总体规划及概念规划（计费基价：
50万）
表1总体规划及概念规划
序号
用地规模（公顷）
计费单价（元/公顷）
1
100-150
4500-8000
2
150-400
2000-4500
3
400以上
2000以下
2．详细规划（计费基价：
50万）
表2详细规划
序号
用地规模（公顷）
计费单价（元/公顷）
1
﹤80
12000-18000
2
80-300
6000-12000
3
﹥300
6000以下
3．绿地系统规划（计费基价：
30万）
表3绿地系统规划
序号
城市规模（万人）
计费单价（万元/万人）
1
小城市（20以下）
1.0
2
中等城市（20-50）
1.0-0.8
3
大城市（50-100）
0.8-0.6
4
特大城市（100以上）
以60万元为基数，每增加10万人增加5万元规划设计费
注：
1）委托单位有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以1.1-1.3的系数。
2）规划费=基本规划费＋基础资料调研费
基本规划费=计费单价×城市规模
基础资料调研费：
根据城市绿地基础资料的完备程度的不同，按基本规划费的
20%-30%取费。
规划面积不足100公顷，按100公顷收费。
4．城市广告标识规划
（1）户外广告标识设置总体规划（总规层面）（计费基价：
30万）
表4户外广告标识设置总体规划（总规层面）
序号
用地规模（平方公里）
计费单价（万元/平方公里）
1
≤50
1
2
＞50
0.8
（2）户外广告标识设置总体规划（总规层面）（计费基价：
20万）
表5户外广告标识设置总体规划（总规层面）
序号
用地规模（平方公里）
计费单价（万元/公顷）
1
0.5
（3）具体街区详细规划（规划费=基本规划费×调整系数）
表6基本规划费
序号
规划街区长度（公里）
基本规划费（万元）
1
≤5
6
2
5-10
5
3
≥10
4
表7调整系数
序号
调整项目
调整系数
1
规划设计单位的资质等级
0.7-1.5
2
街区性质
市、区级商业中心
1.3-1.9
城市重要街区
1.1-1.6
其他城市街区
0.6-1.3
3
建筑密度
建筑密度≤20%
0.2-0.4
建筑密度20%-45%
0.4-0.8
建筑密度≥45%
0.8-1.5
4
建筑容积率
建筑容积率在2.5以上的地块所占比例超过50%
1.0-1.5
5
商业建筑比例
商业建筑所占超过45%
1.0-1.5
（四）风景园林设计阶段收费标准
1．城市公共绿地、公园及风景区景观设计
表8城市公共绿地、公园及风景区景观设计
序号
分类
计费单价（元/平方米）
1
片景、风景林、大面积的生态绿地公园等工程
3-8
2
效野公园、森林公园等一般标准的公共绿地
8-15
3
城市中心区公共绿地、城市公园（除
景观小品外的建、构筑物）
18-50
2．城市广场及大型公建外部环境景观设计
表9城市广场及大型公建外部环境景观设计
序号
分类
计费单价（元/平方米）
1
城市广场、城市大型公共建筑（含四星级以上酒店）、商业中心区道路、商业空间等。
场地较复杂的室外环境
25-50
2
非重点城市广场、城市大型公共建
筑（含四星级以下酒店）等。
场地
一般复杂的室外环境。
10-25
注：
1）以上工作内容不包含公共艺术品、专项水景、广告标识、建筑灯饰、构筑物等
2）公共艺术品、专项水景、建筑灯饰等收费以项目复杂程度及市场价格为依据。
3．城市道路景观设计
（1）一般道路景观设计
表10一般道路景观设计
序号
分类
计费单价（元/平方米）
1
以绿化为主的道路（包含高速公路、
非城市主干道、仅对道路进行标准段绿化设计）
6-10
2
城市主次干道综合性道路（包含需
综合考虑道路各种城市功能及其
景观设施的设计）
12-18
（2）道路景观改造设计
表11道路景观改造设计
序号
分类
计费单价（万元/公里）
1
道路建筑界面改造（整治）
内容：
建筑立面改造及牌匾改造
10-15或以楼宇数目计费
2
道路景观（改造）方案设计
内容：
绿化植被，市政设施，街道家具，无障碍设施，夜景照明控制规划、标识系统等
10-15
3
道路景观（改造）初步设计
内容：
同2
8-10
4.城市河道景观设计
表12城市河道景观设计
序号
分类
计费单价（元/平方米）
1
以绿化为主的城市河道
5-10
2
城市综合性景观河道（包含需综合
考虑功能及其景观设施的设计）
10-25
5.居住区景观设计
表13居住区景观设计
序号
分类
计费单价（万元/公里）
1
高等标准居住区（含别墅、花园洋
房、高档高层住宅等景观工程单方
造价在250元以上的项目）
25-50
2
中等标准居住区（景观工程单方造
价在150元-250元之间的项目）
15-25
3
一般标准居住区（含经济适用房、
还迁房、安置房等景观工程单方造
价在150元以下的项目）
10-15
6.校园及工业园区景观设计
表14校园及工业园区景观设计
序号
分类
计费单价（万元/公里）
1
面积＜10万平方米
20-35
2
面积在10-20万平方米之间
15-20
3
面积＞20万平方米
12-15
7.说明
（1）园林景观规划设计所需要的基础资料及地形图（
升级会员 