卫生间更换空鼓脱落瓷砖专项工程施工方案.docx

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中国资本市场学院建设工程

卫生间更换空鼓脱落瓷砖专项工程施工方案

编制：

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审核：

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批准：

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深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

目录

一、工程概况 2

二、编制依据 2

三．施工部署 3

1、卫生间成品保护 3

2、空鼓脱落瓷砖切割拆除 6

3、防水施工 8

4、防水材料 9

4.1901E聚合物防水灰浆（III型） 9

4.2901E聚合物防水灰浆施工工艺 10

5、瓷砖铺贴 12

5.1卫生间瓷砖粘贴 12

5.2质量标准 13

四劳动力计划安排 15

1、 劳动力投入计划 15

2、 主要劳动力配置一览表 15

五．主要技术措施 16

1、 施工成品保护的技术措施 16

2、 保证质量的技术措施 16

3、 安全保证及文明施工施工措施 17

4、 保证施工工期的技术措施 18

5、 保证人力资源的技术措施 19

附图一施工组织管理网络图 20

附图二工程质量管理网络图 21

附图三卫生间墙面瓷砖空鼓脱落修复施工进度计划 22

一、工程概况

本项目占地面积100501.32平方米，总建筑面积为111772平方米，其中地上建筑面积为90297平方米，地下建筑面积为21475平方米。

装修工程总建筑面积为90022平方米。

C区学员餐厅报告厅二层建筑面积5692平方米。

D区组团学员公寓为中国资本市场学院建设工程室内精装修专业工程-卫生间更换空鼓脱落瓷砖专项工程。

工程名称：

中国资本市场学院建设工程

工程地点：

深圳市南山区西丽湖水库T403-0275地块

建设单位：

深圳证券交易所

设计单位：

华南理工大学建筑设计研究院

监理单位：

上海同济工程项目管理咨询有限公司

总包单位：

中国建筑第八工程局有限公司

施工单位：

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

二、编制依据

1.1主要规程、规范

1、中国资本市场学院建设工程室内精装修专业工程施工组织设计；

2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

3、深圳市建筑防水工程技术规范SJG19-2010；

4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011；）

5、《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011；

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

7、聚合物水泥防水涂料（GB/T23445-2009）；

8、GB/T28001标准及公司安全生产管理制度中的有关规定。

1.2参考手册

1、《建筑施工手册》（缩印版第4版，2013.1）；

2、《实用建筑施工安全手册》（2007.7）。

1.3施工图集

1.中国资本市场学院室内装修图纸。

三．施工部署

1、卫生间成品保护

根据现场的勘察和标记对拆除有影响的物品进行保护或保护性拆移，对卫生内可拆移的玻璃隔断及卫生间木饰面门扇进行保护性拆移；对无法拆移的生间木饰面门套、坐厕、洗手台及地面石材等用9厘阻燃胶合板保护。

具体详见下列照片：

（一）卫生间木饰面门保护性拆除

（二）卫生间淋浴间玻璃隔断保护性拆除

（三）卫生间木饰面门套成品保护

（四）坐厕成品保护

（五）洗手台成品保护

（六）地面石材成品保护

2、空鼓脱落瓷砖切割拆除

2.1拆除准备

在拆除工程施工前，做好卫生间内部的防护搭建工作，封闭施工现场，用阻燃胶合板及塑料布搭设有效围挡，在指定的位置设置安全通道和进出施工通道，非施工人员不得进入施工区域，施工区设置警戒标志。

2.1.1、现场准备：

组织施工负责人员对现场进行勘察，对需进场切割拆除的瓷砖进行工程量的测量及确定。

2.1.2、施工工具配置：

本工序主要是对瓷砖及瓷砖结合层进行剔除，作业面比较广且分散，为满足工期要求，根据工程量及工期，本工程尽量减少产生噪音的原则，主要使用手磨机切割，手锤及钎子剔除，辅助设施脚手架、梯子。

2.1.3、人员配置：

根据本工程的特点、工期和施工现场的实际情况，合理安排劳动力进行施工。

本工程使用手磨机切割瓷砖边，小手锤及钎子人工凿边、配合电镐大面积拆除。

人员一天配备5人左右。

2.1.4、施工流程：

现场围挡防护—施工位置确定—空鼓脱落瓷砖切割—空鼓脱落瓷砖拆除—垃圾清理运输。

具体参见下列照片：

（一）空鼓脱落瓷砖切割

（二）空鼓脱落瓷砖拆除

（三）垃圾清理运输

施工人员都要做好防护措施，施工时人员保持安全进行施工，施工前脚手架及梯子等辅助设施需人工搬运到施工楼层，剔除完毕后大片瓷砖使用斗车运输，零星垃圾清扫装袋，防止污染电梯。

2.2拆除措施

2.2.1拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行。

拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如临电线路、运输路径等，必要时进行临时防护。

2.2.2拆除施工时，封闭施工，防止扬尘。

2.2.3进行拆除工作时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，保证施工人员的安全。

2.2.4拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场，清运渣土的车辆进行封闭或覆盖，防止渣土掉落。

3、防水施工

本工程按中国资本市场学院建设工程联系单S-2017-076号各参建方批示意见采用聚合物水泥防水涂料（GB/T23445-2009）规定，卫生间内防水做法用JS高聚物水泥弹性防水涂料（III型，1.5mm厚）。

具体施工工艺：

刨墙机铲除卫生间原渗透结晶防水层—修补损坏的土建抹灰层—基面清理（高压水枪清洗墙面）—清理垃圾—涂刷1.5mm厚901E聚合物防水灰浆（III型）—楼地面与墙面交接缝处理，应将交接缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm。

采用防水涂膜翻修时，面层清理后，基层应牢固、坚实、平整、干燥。

平面与立面相交及转角部位均应做成圆角或弧形。

4、防水材料

4.1901E聚合物防水灰浆（III型）

901E聚合物防水灰浆选用高分子专用防水乳液与多种无机材料及骨料配套复合而成。

该产品是具有一定坚韧性的半刚性环保型防水材料。

主要特点

无害、无毒环保涂料。

优异的抗渗性能。

防水及防水蒸气渗透。

与基层及装饰层有着极好的粘结强度。

耐酸、耐碱、耐腐蚀、耐老化。

防霜、防冻盐，可作为防腐蚀涂层。

可直接在防水层上铺贴装饰层。

施工操作简单易用。

适用范围

建筑物外墙、内墙的整体防水防渗；

地下建筑、电梯井、渠道、水库、卫浴间、室内地板的防水防潮；

地下室迎水面及背水面的防水。

4.2901E聚合物防水灰浆施工工艺

（1）施工机具   

搅拌器（砂浆搅拌机或电钻）、拌料桶、抹子、刮板

（2）施工工艺

1）防水砂浆涂抹前，基层混凝土和砂浆强度应不低于设计值的80%。

2）基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹陷处；如果有油污、孔洞等要进行清洗、修补处理。

3）施工前，基层面要用水充分润湿，无积水时才可施工。

4）聚合物水泥防水砂浆搅拌必须用砂浆搅拌机或手提电钻配以搅拌齿进行现场搅拌，不能采用人工拌和。

搅拌时间比普通砂浆要延长2～3分钟，最好先预搅拌2分钟，静停2分钟，再二次搅拌2分钟以便充分搅拌均匀。

一次不要搅拌太多，根据抹灰速度进行搅拌，搅拌好的砂浆要在1小时内用完。

施工中因环境温度、风力等因素影响可适量加水，以标准比例拌制的稠度为准。

5）结构转角等细部构造处，应进行增强处理。

管根部周围在基层宜剔宽深约为1㎝的槽，用聚合物水泥防水砂浆嵌入后涂抹聚合物水泥防水砂浆一遍，压入一层网格布。

其上再进行聚合物水泥防水砂浆抹灰。

6）聚合物水泥防水砂浆施工时，抹灰的厚度应一致，不得出现薄厚不均的现象。

抹灰各层应紧密贴合，每层宜连续施工；如必须留茬时，采用阶梯坡形茬，但必须离开阴阳角处200mm；接茬要依层次顺序操作，层层搭接紧密，搭接宽度不小于100mm。

7）抹灰总厚度要根据防水等级确定：

地上工程宜为4～6mm；地下工程宜≥6.0mm。

高分子复合水泥防水砂浆抹灰二至三遍，每层抹灰厚度为2～3mm，第一层抹灰抹完后，干燥成膜（不小于5小时）后再进行第二层抹灰。

最后一层抹灰表面应压实、抹平。

每平方米砂浆消耗量约为2.0㎏/㎜。

8）聚合物水泥防水砂浆凝结后，进行自然养护，养护温度不低于5℃。

（3）检查验收

1）聚合物水泥防水砂浆防水层所用材料应符合产品标准的质量规定。

2）防水砂浆表面应密实、平整，阴阳角处应光滑顺直。

3）防水层表面施工缝留茬位置应正确，接茬应按层次顺序操作，层层搭接紧密。

4）防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。

（4）注意事项

1）聚合物水泥防水砂浆应在5℃以上施工、贮存。

2）防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷。

（5）成品保护

1）未硬化的防水砂浆应注意保护，不得使其挫伤、损坏。

若破损应及时修补。

2）未硬化的防水砂浆不得上人踩踏。

5、瓷砖铺贴

5.1卫生间瓷砖粘贴

（1）工艺做法

1）成品瓷砖贴面，与地面砖对缝（规格、型号与原拆除瓷砖相同，使用专用填缝剂填缝）

2）10-15mm厚1：

2水泥砂浆粘贴粘结层

3）建筑墙面找平层

（2）施工流程

基层处理—放线—粘贴瓷砖—填缝剂填缝—清洁

（3）施工方法

1）基层处理：

将尘土、杂物彻底清扫干净，保证无空鼓、开裂及起砂等缺陷。

2）弹控制线：

施工前在墙体四周弹出高程控制线，以控制瓷砖分隔尺寸。

3）铺贴：

首先按照图纸进行预铺，对于铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按照铺贴顺序堆放整齐备用。

B、C区因选用的为抛光砖，需在抛光砖背面预先涂刷抛光砖专用界面剂，待界面剂干透后才可施工。

确认墙面基层无明水，采用专用批刀（锯齿状）批刮专用瓷砖胶粘剂厚度3mm以上，瓷砖背面采用墙面反方向同样批刮厚度为3—4mm的专用瓷砖胶粘剂，瓷砖背面和墙面基层的胶粘剂批刮方向必须相反，才可保证胶粘剂在抛光砖背面饱满均匀，然后用橡皮锤轻敲抛光砖直至密实平整达到要求为止。

‚D、E、F区采用水泥砂浆铺贴瓷砖,铺贴前瓷砖先浸水2h以上，铺贴时面砖面不能有明水。

把水泥砂浆均匀涂抹在瓷砖上，用橡皮锤轻敲瓷砖饰面直至密实平整达到要求为止。

4）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求，至少不小于半砖。

墙面突出物周围的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整齐。

5）粘贴时随时用靠尺检查平整度、随粘随检查，阴阳角处按照设计要求拼角，粘贴时随时擦掉砖缝中流出的粘黏剂，保持砖面整洁。

6）勾缝清理：

墙面砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将瓷砖内的杂物清理擦拭干净，用专用填缝剂勾缝；当填缝剂凝固后再用棉纱等物对瓷砖表面进行清理。

7）清理全场卫生，拆除成品保护。

5.2质量标准

（1）保证项目：

1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。

2）饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

（2）基本项目：

1）表面平整、洁净、色泽协调一致。

2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3）套割：

用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

4）流水坡向正确，滴水线顺直。

（3）外饰面砖允许偏差项目：

见下表

外饰面砖允许偏差

项目

允许偏差（mm