学校幼儿园租赁合同.docx

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学校幼儿园租赁合同

学校幼儿园租赁合同

篇一：

校舍租赁合同（幼儿园

校舍租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

东湖塘镇楠竹山村委会

承租方（以下简称乙方）：

东湖塘镇中心学校

东湖塘镇党委、政府为建设教育强镇，特委托东湖塘镇中心学校将东湖塘镇楠竹山村楠竹小学改建成一所公办幼儿园，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方校舍事宜，协商一致，订立本合同。

1、甲方将东湖塘镇楠竹山村楠竹山小学和小学旁村部办公楼全部出租给乙方。

2、该校舍租赁期为10年。

自20XX年1月1日起至2021年12月31日止。

如要续期，由双方到期时另行商定。

3、乙方租赁该房屋仅作为办学使用。

4、租金为前三年每年叁万元，第四年以后，租金以叁万元为基数，每年按6%的比例递增，即第四年租金为叁万壹千捌佰元，第五年租金为叁万叁千柒佰元，依次类推。

年租金当年年底一次付清。

5、在承租期内，乙方可以根据教学需要改变房屋的内部结构、装修或设备，费用由乙方负责。

租期满后乙方所添置的教学器材、设备由乙方自行处置，甲方无权干涉。

6、乙方承租期内的水电设施，由乙方按照有关标准自主安装、使用，甲方不得干涉。

7、合同期满后，如乙方需要，甲方应继续将教学和村部出租给乙方，否则，甲方对乙方的硬件建设要按规定作出适当的补偿。

8、本合同自签定之日起生效，一式三份，甲乙双方和镇人民政府各执一份。

甲方：

东湖塘镇楠竹山村委会乙方：

东湖塘镇中心学校

签约代表：

签约代表：

鉴证人签字：

签约日期：

20XX年10月30日

篇二：

幼儿园土地租赁合同

土地租赁合同

出租方：

裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会（以下简称甲方）

承租方：

裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园（以下简称乙方）

甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。

土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。

（具体以测绘图为准）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。

2.承租形式：

单位承租经营。

三、土地的承租经营期限及租金交付期限

该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用

时间为年月日；每年租金为元/亩，共计人民币元。

乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。

四、租金上调时间和标准及租金免除规定：

土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依据市场价和

幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。

五、土地补偿费及其它费用约定。

和村民所有，根据

相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人

民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为年月日。

如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。

如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合

法权益。

4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引

起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。

5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。

6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利

排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。

7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。

5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。

七、合同的转租

在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。

八、资产权属处置

在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：

1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，

乙方交出所有权归甲

方所有。

2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。

九、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。

甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。

同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。

3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

:

1、平面图一份；

2、村民代表会议决议一份；

3、公证书一份；

甲方:

（签字盖章）

年月日:

（签字盖章）年月日附乙方

篇三：

幼儿园出租合同

幼儿园承包租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、基本情况

该房屋坐落该房屋位于。

该场地为：

社区配套幼儿园用房。

建筑面积约㎡，室外面积㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。

甲方仅提供现状房屋及室外场地，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。

二、权属状况

甲方对该房屋享有所有权。

甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。

三、房屋用途

该房屋用途为：

幼儿园。

乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。

四、租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月

日，共计年。

遇以下情况应顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非甲方原因致使房屋无法居住的；

4.经双方协商一致并书面更改的。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。

租赁期满，乙方享有在同等条件下优先于其他第三方继续租赁的权利。

五、租金

合同有效期内，房屋租金按年计收，年为定额租金。

第年起每年按上年租金标准提高%的比率收取租金。

即：

年数

第一年

第二年

第三年

第四年

第五年

第六年

第年

第年

第年

第年建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数——————

年累计租金额租金支付地点：

甲方办公楼。

租金支付方式：

转帐。

乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。

款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

一、房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写：

万元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向甲方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

二、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）物业收费标房屋所在社区的住宅收费标准收取，双方也可另行约定。

（三）房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。

（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。

三、房屋的交付与返还

交付：

甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。

返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自承担的费用。

（乙方添置的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。

四、房屋及附属设施的维护

五、房屋改善及修缮

（一）甲方应在本合同签订后对该房屋按幼儿园相关规范和标准进行设计建设（出租方的交房标准后附明细）。

（二）租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。

（三）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修装饰或添置新物的范围是：

室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添置与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。

（四）租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

（五）租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。

因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

（五）租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

（六）对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

（七）租赁期间，对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

房屋内原有附属设施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。

属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。

（八）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，