精编XXX信用社办公综合楼装修工程施工组织设计.docx
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精编XXX信用社办公综合楼装修工程施工组织设计
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第七节吊顶工-------------------------------------------
第九节安装工程-----------------------------------------
第十一章季节性施工措施----------------------------------------
第十二章工程跟踪服务------------------------------------------
第一节施工过程跟踪服务------------------------------------
第二节工程交付后的服务------------------------------------
第三节保障运行服务----------------------------------------
第四节服务信息管理----------------------------------------
第五节质量回访与维修--------------------------------------
第十三章成品保护措施-----------------------------------------
第一章编制依据
一、根据业主提供的XX农村信用合作联社办公综合楼（2-8层）装修工程施工招标文件及设计施工图纸。
二、本工程招标文件所遵循的国家及省市有关建筑法律、标准、规范。
三、我司现有施工技术能力、机械设备，以及我公司同类工程施工经验。
四、工地现场考察和踏勘所获得资料。
第二章工程概况
一、工程概况：
工程名称：
XX农村信用合作联社办公综合楼（2-8层）装修工程施工
建设单位：
XX农村信用合作联社
二、装饰工程：
本工程为XX农村信用合作联社办公综合楼（2-8层）装修工程施工，该综合楼建筑平面布局呈扇形。
本次工作内容详工程量清单
第三章施工组织机构
第一节施工组织机构的配备
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，实行项目经理责任制，项目经理将对工程的质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理人员在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全文明等方面达到目标要求。
项目部人员配备详见下表：
项目部人员配备表
序号
职务
人数（人）
主要职责
1
项目经理
1
质量安全第一负责人，负责全面工作
2
项目技术负责人
1
工程全面技术工作
3
施工员
1
土建施工、安装施工
4
质检员
1
质量管理、监督、检查
5
安全员
1
安全管理、监督、检查
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
合计
5
第二节施工组织机构图
施工组织管理机构框图如下图：
项目经理
项目技术负责人
资料员
安全员
材料员
造价员
质检员
施工员
镶贴作业队
安
装
作
业
队
门窗
作
业
队
吊顶作业
队
第四章施工布署
第一节施工总目标
一、质量目标：
一次性验收合格。
二、工期目标：
工程总工期90日历天。
三、安全文明施工目标：
无死亡事故、无重伤事故、轻伤事故率1‰。
第二节现场布置
一、临时设施的布置
1、在进行生产临时设施规划时，尽量将它与办公等临时设施分开设置，以免办公、生产相互干扰。
2、因本工程位于巴州区梁永计生服务站内，故不考虑砌筑砖围墙，仅采用架管搭设围栏挂密目网封闭。
3、在现场搭建一排一层活动式办公用房，解决现场办公需要。
因场地限制，生活住宿用房在场外就近租用。
4、采用钢管搭设水泥库及材料存放库，侧面采用彩条布封闭，顶部用竹架板遮盖。
5、出入大门处设门卫室。
二、垂直运输机械的布置
根据现场情况和建筑物的整体布局，该工程无电梯，所有材料用人工搬运。
三、施工现场临时道路
根据本工程现场情况，施工入场道路由一个门进场。
现场道路利用现有混凝土道路，不再布设临时通道。
第五章质量控制措施
A、第一节质量管理目标及控制原则
一、质量管理目标
质量标准：
合格，符合国家现行工程建设施工验收标准。
二、质量控制原则
1、坚持“质量第一，用户满意”的原则，以“诚信”为宗旨。
在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。
2、以“人为核心”的质量控制原则
各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。
3、“以预防为主”的质量控制原则。
“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。
4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。
质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。
5、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。
工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法，杜绝不正之风；既要坚持原则，严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎，实事求是。
三、加强施工全过程管理，建立质量预控体系
我司将建立健全施工全过程的质量保证体系，对工程施工实施质量预控法，提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能，有目的有预见地采取有效措施，有效防止施工中的一切质量问题的产生，真正做到施工中人人心中有标准、有准则，以确保施工质量达到预定的目标。
在施工当中，项目将严格加强培训考核、技术交底、技术复核、＂三检＂制度的管理工作，使每一位职工知其应知之事、干其应干之活，并使其质量行为受到严格的监督。
同时实行质量重奖重罚，以确保质量控制体系的有效运行，确保工程质量的目标。
B、第二节原材料质量保证措施
一、材料采购
根据本公司质量方针和质量目标的要求，依据本公司的材料采购的有关程序文件，选择合格的材料供应商，保证所有同工程质量有关的物资采购能满足规定的要求。
1、建立合格的材料供应商队伍
（1）所有向本公司提供与工程有关物资的供应商，在与本公司开展业务之前应接受质保能力认定；
（2）采购员对物资供应商进行现场考察及产品检测，形成供应商考察报告，经公司材料科长审核合格后，作为本工程的合格材料供应商；
2、对材料供应商的控制
（1）每季度对合格供应商名册中的供应商的表现进行评审，并在合格供应商名册中填写评定意见；
（2）凡有一次违反按质、按时、按量供货规定而不采取纠正措施的供应商，就在供应商名册中除名；
（3）经除名的供应商在一年内不能使用。
一年之后，只有重新经质保能力认定合格，方能进入合格供应商名册；
（4）年终经过对供应商进行评估后，将供应商名册进行重新整理，将取消的供商除名。
3、采购计划的编制
项目采购计划由项目材料员按周、月、年进行编，由项目经理批准，上报公司材料科。
由司材料科统一采购或调配。
项目采购计划依据施工工期及现场大小进行编制。
二、原材料的检验
（一）人员职责
1、项目试验员
对进场物资进行取样和送样并填写试验检测申请单。
2、项目材料员
（1）对进场物资的材质证明、数量、外观进行检查和验收；
（2）安排物资的贮存保管和经外观及化学性能检测合格后的物资发放工作。
3、项目质量监督员
（1）监督进场物资的材质证明、数量、外观进行检查和验收的工作；
（2）签发进场物资的准用令或不合格品通知单；
（3）提出对进场不合格品的处理措施,并监督其实施。
（二）工作程序
1、进场物资的检验、验收
（1）为了保证用于工程的物资满足规定的要求，所有物资于进场后都必须先行接受检验或试验，经证明合格后方能允许使用；
（2）进场物资的取样由项目试验员负责进行；
（3）物资的进货检验由材料员及试验员负责进行。
材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验；
（4）材料进场后，材料员清点材料，填写料具验收单，核对送货单内容与采购合同的内容或事先的协定是否一致，不一致则应通知采购责任人及时与材料供应商联系协商处理；
（5）材料员根据采购合同及送货单核对到场物资数量并检查合同要求或通常要求的各种证明文件是否齐全；
（6）当物资的质量不符合合同规定时，材料员可拒收该批物资并通知采购员退货；
（7）送货单准确、有材质证明及物资经检验合格的，材料员在验收单上签字；
（8）如合同规定某项物资须由独立试验机构进行进货检验和试验，材料员应尽快安排该项工作；
（9）进场材料经检验和试验后，需经项目质量监督员签发进场物资的准用令。
否则,进场材料不允许在工程中使用。
三、现场物资的堆放、贮存
1、现场材料严格按施工平面布置图堆放，钢材、钢管、木枋、模板、标砖、砂石等材料须挂牌标识，标识牌上要标明材料的品种、规格、型号、数量、进货日期、保管人姓名。
2、需入库保存的材料如：
水泥、扣件、小五金等须分门别类摆放好，并挂牌标识，标识牌上应标明材料的类别、规格、型号、进货日期。
C、第三节施工过程质量保证措施
一、总则
1、做好施工组织设计和施工方案的优化工作，按施工组织设计做好施工前的各项准备工作。
2、做好图纸会审和各级设计交底工作，让所有施工人员都领会设计意图和质量技术要求。
3、严格按事先确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同有关人员研究处理。
4、各工序施工质量检查坚持执行“三检”制度，逐级检查，层层把关，并严格执行质量等级评定。
5、合理安排工序的穿插施工，加强成品的保护。
6、所有隐蔽工程必须经有关单位验收、签字盖章，并如实做好隐蔽记录后，方可组织下道工序的施工。
7、对完成的分部（分项）工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。
二、砌体工程
1、严格执行砌体工程施工及验收规范。
2、砌体施工应设置皮数杆。
3、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度，均应按规范规定随时检查并校正。
4、砂浆品种符合设计要求，强度必须符合有关规定。
5、砖的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。
6、砌筑砖砌体时，提前浇水湿润。
7、砖砌体的尺寸和位置的允许偏差，不应超过有关规定。
8、砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。
9、砖砌体的转角处和交接处同时砌筑。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。
实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3，空心砖砌体的斜槎长高比应按砖的规格尺寸确定。
如临时间断处留斜槎确有困难，除转角处外，也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋。
拉结筋的数量为每12cm墙厚放置1根直径6mm的钢筋；间距沿墙高不得超过50cm；埋入长度从墙的留槎算起，每边均不小于50cm；末端应有90°弯钩。
10、砌体工程施工质量达到《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）要求。
11、砌体工程施工工艺控制程序如下：
第六章安全文明施工
在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、巴州区关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
第一节管理目标
自工程开工至竣工，杜绝人身伤亡事故和重大机械设备损坏事故，不发生火灾事故，轻伤事故统计率控制在1‰以下，重伤率控制在0.5‰以下，严格控制各种习惯性违章。
保障员工健康，免受职业病的伤害。
第二节组织管理及组织机构
一、成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安
全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。
二、项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工
作责任到人，层层负责。
三、安全管理及保证体系图：
项目经理
制定有关安全规章制度监督指导安全措施贯彻落实安全奖惩工作
机电员
安全员
施工员
项目技术负责人
机械设备使用、保养、维修制度
安全监督整改职工违章教育处理
施工安全交底过程安全监督班组安全教育
编制安全方案安全设施验收特殊安全交底
专业施工队
听从管理指挥
加强自我保护意识
遵守安全生产六大纪律
第三节安全管理措施
1、项目部成立后，便建立下列安全管理制度：
（1）安全责任制。
（2）安全教育制度。
（3）安全设施验收制度。
2、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。
3、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。
4、施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育组织职工学习国务院、部、省、市、公司颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。
5、施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏警告牌。
6、严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位履行职责，遵守安全操作规程，特殊工种应该培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥，违章操作。
7、坚持执行“三宝”制度。
8、易燃易爆物品堆放处要符合有关规定。
9、作好防火的预防工作。
10、夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。
11、设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养，经常检查与定期配合大检查相结合，严防漏电伤人。
12、施工现场划分安全区域：
分为人行安全区域、作业区域、监护区域。
第四节工地主要安全、文明施工措施
本工程要认真执行强制性文件中建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，主要安全生产、文明施工等技术措施如下：
一、施工用电
施工用电严格实行“三相五线制”达到“三级配电，两极保护”要求和“一机一闸一漏一箱一锁”制。
1、现场线路一律使用电缆线，线路截面，闸刀，漏电保护器的大小必须满足施工用电负荷要求，线路走向，高低必须满足施工安全要求，影响施工安全的线路采取穿管预埋。
2、开关箱、分配电箱、总配电箱使用标准箱，禁止使用木制箱。
3、配电箱、开关箱做好防雨、防进水措施，进出线路规范搭设，不得从箱顶部进出线。
4、接地、接零保护零线从总配电箱进线处接出，随其它线路走向到达到设备处（不得进入总配电箱、配电箱、开关箱内的闸刀和漏电保护器）从保护零线上直接引线接在设备外壳上，开关箱、配电箱、总配电箱外壳必须做接地保护，接地线截面必须满足接地要求，埋设深度不少于1.2m。
5、设备开关箱与设备距离不大于3m，离地面高度1.3—1.5m，设备外壳做好接零保护，接地线必须达到地阻值要求。
6、施工用电、生活用电，照明用电严格实行分路设置，线路闸刀、开关、漏电保护器保持完好无损，照明线，生活用电线路必须设专用开关箱，箱内安装闸刀和漏电保护器，电工实行每周巡视检查，有损坏及时更换。
7、施工层施工用电设置落地架式移动配电箱，线路使用电缆线，并由有资格的电工进行维护，装、拆线路，不允许任何无证人员从事电作业。
8、施工层施工用电实行安装一层组织人员验收一层，参加人员签字。
二、落地式外防护脚手架搭设作业安全
1、脚手架立杆基础应符合设计方案要求
高度在24m以下时，可素土夯实找平，上铺5cm厚的木板，长度为2m时，垂直于墙面放置，长度大于3时，平行于墙面放置。
高度在25—50m时，应根据现场地耐力情况设计基础做法或采用回填土分层夯实达到要求时，可用枕木支垫，或在地基上加铺20cm后卵石，上铺砼板，再仰铺12—16，并设置扫地杆，脚手架基础不得有积水或排水沟，并对架体进行荷载计算。
2、架体与建筑结构拉结
脚手架高度在7m以下，可采用设置抛撑方法以保持脚手架稳定，7m以上不便设置抛撑时，应与建筑物进行连接。
①脚手架与建筑物连接，不但可以防止风荷载而发生的向内或向外倾翻事故，同时可以作为架体的约束，减小立杆的计算长度，提高承载能力，保证脚手架架体稳定。
②连墙杆与建筑物连接做法可钢性或柔性连接，柔性连接可在墙体内预埋φ8钢筋环，用双股8股（φ4）铅丝与架体拉结，同时增加支顶措施，限制脚手架里、外两侧变形。
钢性连接用钢管、管卡成井字型将架体固定在砼柱上，也可用钢管固定在建筑物墙体上，间距横向不超过4m，纵向不超过3m，钢、柔性可交叉固定。
当脚手架高度超过24m时，不允许采用柔性连接。
③在脚手架搭设时，边墙杆应与其它杆件同时搭设，在拆除脚手架时，应在其它杆件拆到连墙杆高度时，最后拆出连墙杆，最后一道连墙杆拆出前，应将设置抛撑后，再拆连墙杆，以确保脚手架拆出过程中的稳定性。
3、杆件间距与剪刀撑
立杆、大横杆、小横杆等杆件间距应符合规范要求，钢管脚手架立杆间距不得大于1.6m，大横杆不得大于1.2m，小横杆不得大于1.5m，必须采用扣件连接，严禁用铁丝固定。
施工现场脚手架禁止使用竹、木脚手架。
当遇上门上等洞口处需加大间距时，应按规范规定进行加固处理。
立杆是脚手架主要受力构件，间距应均匀设置不能加大间距，否则将降低立杆承载能力，当步距由1.2m加到1.8m时，临界荷载下降27%。
剪刀撑是防止脚手架纵向变形的重要措施，合理设置剪刀撑还可以增加脚手架的整体刚度，提高脚手架承载能力12%以上。
①每组剪刀撑跨越立杆根数5—7根，斜杆与地面夹角45—60°之间。
②高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面按规范设置剪刀撑，由底部至顶部随脚手架的搭设连续设置，中间部分可间断设置，各组剪刀撑间距不大于15m。
③高度在25m以上的双排脚手架，在外侧立面必须沿长度和高度连续设置。
④剪刀撑斜杆的接长均用搭接方法，搭接长度不小于1m，并用不少于3个旋转扣件固定。
4、脚手架与防护栏杆
脚手架是施工人员的作业平台，必须按照脚手架的宽度满铺。
板与板之间紧靠，采用对接时接头处下设两根小横杆；采用搭接时，接槎应顺重载方向；竹架板垂直于大横杆方向铺设，且采用对接平铺，四角应用φ1.22mm镀锌钢丝固定在横杆上。
10m以上脚手架一律使用钢管脚手架，脚手板应采用由毛竹或楠竹串片板、竹笆板，竹必须是穿钉牢固，无残缺竹片的。
木脚手板应是5cm厚，非脆性木材，无腐朽、劈裂板。
脚手板伸出小横杆以外20cm的称为探头板，探头板有可能造成坠落事故，为此必须禁止探头板出现。
5、交底与验收
脚手架搭设前，施工负责人应按照施工方案要求，结合施工条件和队伍情况，做到交底，并有交底资料，有专人指挥搭设。
脚手架搭设完毕，应由施工负责人组织，有关人员参加，按照施工方案和规范分段进行逐项检查验收，确认符合要求后方可投入使用。
脚手架检查验收按规范规定进行，凡不符合的应立即进行整改，对检查结果及整改情况，应按实测数据进行记录，并由参加人员签字。
6、小横杆设置
规范规定应该在立杆与大横杆的交点处设置小横杆，小横杆应紧靠立杆用扣件与大横杆扣牢，以提高由脚手架传来的荷载，增强脚手架横向平面刚度，约束双排脚手架里外两排立杆的侧向变形，与大横杆组成一个刚性平面，提高杆件的承载力。
当作业后转入其它层时，中间的小横杆可以一同拆除，但交点的小横杆不应拆除。
单排脚手架小横杆的设置位置，与双排脚手架相同，施工能用于半砖墙、18cm墙、轻质墙、土胚墙等稳定性差的墙体，小横杆在墙上搁置长度不应小于24mm，小横杆入墙过小一是影响支点强度；二是单排脚手架产生变形时，小横杆容易拔出。
7、杆件搭接
钢管脚手架的立杆及大横杆的接长应采用对接方法，立杆若采用搭接，当受力时，固定扣件的销轴受剪，降低承载能力。
立杆的接长应交错进行，不能接长在一个水平上，以提高脚手架立杆的承载和抗剪能力。
8、脚手架材质
钢管材质一般应使用Q235（3号钢）钢材，外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，小横杆长度2.1----2.3m为准，立杆、大横杆不超过6m。
其重量控制在每根25kg以内，便于操作。
锈蚀变形超过规定的禁止使用。
扣件本身具有的抗滑、抗旋转和抗拔能力均能满足实际使用要求，滑丝螺杆（母）裂纹扣件严禁使用
9、卸料平台
卸料平台应采用钢丝绳或型钢支承，都应能简单合理的与建筑结构连接。
禁止与脚手架连接，禁止给脚手架增加不利荷载，影响脚手架的稳定性和平台的安全使用。
三、电气安全技术和电气防火技术措施
1、接地和接零
采用TN－C－S接零保护系统（即中性点接地的五线系统），保护零线从配电房中性点接的零母线引出。
接入用电设备不通电的金属部分，不作它用。
保护零线在配电线路中间和末端至少进行三次重复接地，重复接地体和保护零线应作良好的电气连接。
架空敷设间距大于12m时，采用截面为16mm2以上的BLV或10mm2以上BV绝缘线，与电气设备相连接的保护零线采用2.5mm2以上多股铜芯线。
电气设备在正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、平台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门均应作保护接零。
2、配置漏电保护器
实行三线配电、两级漏电保护，开关箱为“一机一闸一箱一漏一锁”。
3、相关要求
按临时用电施工设计安装临时用电，配电箱必须装设端正、牢固，不得拖地设置，开关电器必须完好。
带电导线之间的接线必须绝缘包扎，带电导线必须绝缘良好，带电导线上严禁搭、挂其它物体。
电气装置的电源进线端必须作好固定绑扎。
配电箱和开关箱作好名称、用途和分路标记。
配电箱和开关箱应配锁。
4、检修
电气装置应定期检修，检修时应做到：
停电并悬挂停电标志牌，挂接必要时的接地线，并且由专业电工检修。
检查修理人员使用绝缘鞋和手套等电工绝缘工具。
有统一组织人和专人统一指挥。
5、电气防火措施
合理配置、检修、更换保护电器，严肃查处违章用电。
在电气装置和线路周围不堆放易燃和易腐蚀介质，不使用火源。
设置电气灭火器材并设置相应的标志牌。
四、现场消防措施
1、建立消防机构。
项目部建立以项目经理为组长，施工员、安全员为副组长、其余管理人员及名班组长为成员的消防管理体系，确保施工现场的消防安全。
职责与任务：
①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数；②经常检查消防器材，保证消防的可靠性；③经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正；④定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。
建立义务消防队：
①项目部成立义务消防队，项目部施工员为义务消防队队长，安全员为副队长，年龄在35岁以下的职工为成员，负责施工现场的消防工作；②义务消防队每年定期进行教育培训，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用，做到能防火检查和扑救火灾，义务消防队所需经费和队员的补贴由所在项目负责解决。
防火教育：
①施工现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织消防检查，建立防火工作档案。
②电工、焊工从事电气设备安装和电
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