单位工程竣工自评报告.docx

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单位工程竣工自评报告

天赐·佳苑1#楼

竣

工

验

收

自

评

报

告

编制人：

审核人：

审批人：

湖北新地建设有限公司

二○一六年月日

天赐佳苑1#楼

竣工验收自评报告

一、工程概况

天赐佳苑1#楼，位于潜江广华江汉大道南侧、宏汉花园小区对面，其参建单位如下：

工程名称：

天赐佳苑1#楼

工程地点：

潜江广华江汉大道南侧、宏汉花园小区对面

建设单位：

湖北博畯置业有限公司

设计单位：

中国建筑技术集团有限公司湖北建筑设计分院

勘察单位：

武汉中科岩土工程有限责任公司

施工单位：

湖北新地建设有限公司

监理单位：

荆州市江明工程建设监理有限公司潜江分公司

督察单位：

湖北省潜江市建设工程质量监督站

结构层次：

框剪结构24/16层

建筑面积：

19038.19㎡

我公司承建的天赐佳苑1#楼楼工程。

于2014年7月7日开工，2016年月日竣工。

现向贵公司申请工程竣工验收，报告如下：

天赐佳苑1#楼，地上24/16层，结构类型为：

框剪结构。

混凝土结构的环境类别地面以上部分为一类,（地下室外侧构件、水池、露天构件等）二.a类；建筑抗震设防类别为丙级,建筑建构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度，建筑物设计使用年限为50年。

基础砌体采用MU20混凝土普通砖，框剪间填充墙砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级A3.5，砌块密度等级B05，采用M5.0混合砂浆砌筑；内外墙保温采用50mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆、3m厚抗裂砂浆；外窗采用中空LOW-E塑钢窗5+9A+5、气密性6级；住宅屋面挤塑聚苯泡沫塑料板（B1级）（70mm）；给水采用PPR管材，排水采用PVC管材

二、工程质量自评依据

l、经图审合格的设计施工图。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

3、《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版）GB50204-2002；

6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

7、《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》J10757-2006。

8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011；

11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；

13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

14、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；

15、试验检测所遵循的技术规程、规范、标准；

16、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定；

17、《施工承包合同》约定的工程质量控制目标；

18、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。

三、质量控制状态

l、施工现场管理人员及特殊工种人员均持证上岗，对施工人员进行培训和安全教育，并对各道工序的施工技术和安全操作进行交底，使施工人员发挥较高素质的操作技能；

2、按施工组织设计及制定的一系列质保体系、质量控制程序施工。

3、严格执行原材料现场见证取样、送检和工序报验制度，对不符合要求的原材料及半成品，坚决杜绝使用和投入下道工序施工，严把材料和施工质量关。

4、在施工过程中，由专职质检员跟踪监督检查，各班组各工序实行自检、互检和交接检，再由项目部质量验收组复检合格后报监理和甲方复核验收，并做好隐蔽及验收记录，由有关人员签字后进行下道工序施工。

砼配合比由专人计量，并由监理见证取样，随机制作砼试块按规定送检。

通过上述控制手段和有关单位的指导，严格控制了施工过程中的质量通病，使整个工程每道工序均处于受控状态。

四、各分部工程质量验收情况

1、基础分部

基础结构的混凝土强度、楼板厚度、钢筋保护层厚度、后置埋件抗拔分别于2014年8月20日~2014年11月21日进行检测，检测各项数据均符合设计及规范要求；本分部于2014年10月28日经各参建单位共同验收合格。

主体结构观感质量良好。

2、主体分部

主体结构的混凝土强度、钢筋数量分布、楼板厚度、钢筋保护层厚度、锚固承载力分别于2015年1月13日~5月27日进行检测，检测各项数据均符合设计及规范要求；本分部于2015年9月28日经各参建单位共同验收合格。

主体结构观感质量良好。

3、建筑装饰装修分部

本分部施工中，各道工序均由各班组自检、互检、交接检合格后报监理和甲方复查，发现问题及时处理。

墙面垂直度、平整度、阴阳角、滴水线（槽）分格条及内外墙涂料观感质量好。

门窗子分部工程，检测各项指标均符合设计要求，且安装正确牢固，满足设计及强制性条文要求；楼地面施工质量满足设计及施工规范。

综上诉述，装饰装修分部工程评定为合格。

4、建筑屋面工程分部

屋面防水工程采用SBS改性沥青防水卷材，屋面找平层及细部构造等施工符合设计及施工规范。

屋面经48小时蓄水试验，经监理认真检查，无渗无漏，评定为合格。

5、建筑给水、排水工程分部

该分部工程施工过程中严格按图施工，室内给排水系统的管道及附件安装及配件安装均严格按施工规范进行，有水房间经48小时灌水试验经监理认真检查，无渗无漏，评定为合格。

给排水管道系统试验均符合规范要求，评定为合格。

6、建筑电气分部工程

电缆电线经检验该批材料满足设计要求。

电线导管及线路敷设、接线、照明配电箱、灯具及附件安装、避雷、接地、绝缘电阻测试等均符合施工验收规范，水电测试经检测，检测结果满足设计要求。

该分部评定为合格。

7、节能保温分部工程

50mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆检测，经检验该材料全部满足设计要求；由湖北省建筑材料节能检测中心现场钻芯取样，经检验满足设计要求。

门窗检测各项指标均符合设计要求，且安装正确牢固，满足设计及强制性条文要求；屋面保温材料为挤塑聚苯泡沫塑料板（B1级）（70mm），经检验该批材料满足设计要求；墙体节能、门窗节能、屋面节能等均符合设计及规范要求，该分部经各参建单位共同验收合格。

7、消防验收：

其管线敷设安装及材料符合设计和规范要求。

通过验收，依据《建筑设计防火规范》（GB50045-95,2005年版）和《建设工程消防验收评定规则》（GA836-2009）及其他相关法律法规综合评定验收合格。

8、分户验收

分户验收于2016年月日开始，结束时间为2016年月日。

由参建各方共同对户住房逐户进行检查，公共部位逐层进行检查；检查内容为，楼地面地坪质量、墙面抹灰质量、顶棚质量、室内空间尺寸、梁柱、门窗套阴阳角方正及观感质量、塑钢门窗安装质量、防盗门、木门安装及油漆观感质量、楼梯、阳台栏杆、窗台等高处防护设置、烟道、安全玻璃的使用；检查重点是空间尺寸，渗、漏、空鼓现象。

对于分户验收过程中发现的其它问题，在相应位置做出标记，由施工单位进行返工整改，报监理部验收后，重新组织该户的验收。

各类检查数量如实填写在分户验收表格内，各参检方予以确认，将检查表粘贴在进户门背后，便于业主对所检数据进行复核。

10、信息管网设施

本工程信息管网设施于2016年4月16日由建设单位组织设计、监理、施工等参建单位对视频监控系统、小区广播系统、周界防护系统、门禁对讲系统进行验收，符合验收规范，施工满足设计要求，验收合格。

12、按《市城建委关于设置工程竣工标志牌》的通知，在工程竣工验收前，建设单位已在建筑物明显部位将工程竣工标志牌安装到位；标志牌载明了建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。

13、沉降观测

从2014年12月12日至2016年3月4日，分别观测11次，每次观测24个点，最大累计沉降量为12#观测点，其值为21.4mm，最小累计沉降量为16#观测点，其值为5.70mm，沉降结果：

l、建筑物在房屋竣工时，总沉降变形和差异沉降均不大，未超出规范规定的允许下沉变形范围，沉降变形正常.本工程的沉降已达到相对稳定状态。

五、质量控制数据自查情况

1、钢筋合格证36份，试验报告36份；

2、水泥合格证、出厂检验和复检报告各80份；

3、砖出厂检验报告8份，复检报告8份，符合要求；

4、砂检验报告1份

5、砂浆配合比设计检验报告2份

6、图纸会审记录1份。

7、砂浆检测报告25份，均符合设计及规范要求

8、基础混凝土检测报告共11份，经评定砼强度满足设计及施工规范要求

9、主体混凝土检测报告共101份，经评定砼强度满足设计及施工规范要求

10、基础结构检测报告4份，均满足设计及施工规范要求；

11、主体结构检测报告9份，均满足设计及施工规范要求；

12、水电检测报告报告份，符合设计及规范要求

以上共核查12项，均符合要求。

六、单位工程分部分项质量验收情况

l、基础分部：

11个分项工程，51个验收批，评定合格。

2、主体分部：

5个分项工程，271个验收批，评定合格。

3、装饰装修分部：

6个子分部工程，14个分项工程，110个验收批，评定合格。

4、屋面分部：

3个子分部工程，7个分项工程，17个验收批，评定合格。

5、给排水分部：

3个分项工程，15个验收批，评定合格。

6、电气分部：

3个子分部工程，13个分项工程，191个验收批，评定合格。

7、消防分部：

经荆门消防大队验收评定合格。

以上六项，施工质量符合设计及规范要求，观感质量验收评定为良好。

七、单位工程质量自评

工程施工技术管理及验收批资料齐全、完善，质量控制资料齐全、完善，质量控制资料齐全有效，符合要求，并与工程进度同步，安全和主要功能核查及抽查结果符合设计及有关规范要求，观感质量好。

综上所述，该工程综合质量符合设计和有关施工验收要求，依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，天赐·佳苑1#楼综合质量评定为合格。

项目经理：

湖北新地建设有限公司

二○一六年月日