百色市保障性安居工程永安小区施工组织设计.docx
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百色市保障性安居工程永安小区施工组织设计
编制依据
本施工组织设计的编制依据为：
1、百色市保障性安居工程永安小区工程施工招标文件；
2、百色市保障性安居工程永安小区工程招标答疑文件；
3、百色市保障性安居工程永安小区工程施工图，包括：
建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。
4、国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J系列通用图集等，见下表：
a、主要规范、规程：
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建筑结构荷载规范
GB50009-2002
2
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
3
国家
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
4
国家
工程测量规范
GB50026—93
5
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
6
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
7
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
8
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
9
行业
建筑变形测量
JGJ8-2007
10
国家
建筑装饰装修工程施工及验收规范
GB50210-2001
11
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
12
国家
地下室防水工程质量验收规范
GB50208-2002
13
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
14
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
15
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
16
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134－90
17
行业
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-80
18
国家
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
19
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
20
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
21
行业
城市供热管网工程施工及验收规范
CJJ28-89
22
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
23
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
24
行业
钢筋焊接接头试验方法
JGJ/T27-2001
25
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
26
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-88
27
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
28
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
b、主要图集：
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
2
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
c、主要标准：
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-2001
2
国家
建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准
GB50242-2002
3
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
4
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
5
国家
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
6
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
5、国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及当地有关工程施工与管理的法律、法规等，见下表：
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
/
2
国家
环境保护法
/
3
国家
工程建设标准强制性条文
/
6、本公司贯标文件：
《质量保证手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》；
7、其它有关的技术文件、科技书籍等。
第一章工程概述-------------------------------------------------------
一、基本情况---------------------------------------------------------
二、工程概况---------------------------------------------------------
三、设计概述---------------------------------------------------------
四、工程特点--------------------------------------------------------
第二章施工准备-----------------------------------------------------
一、工地环境准备-------------------------------------------------
二、施工技术准备-------------------------------------------------
三、各种资源准备-------------------------------------------------
第三章施工现场平面布置-------------------------------------
一、施工现场平面布置------------------------------------------
二、临时用水、用电设计--------------------------------------
第四章施工部署------------------------------------------------------
一、项目组织机构设置和主要管理人员配置----------
二、各项管理目标------------------------------------------------
三、施工流水段的划分-----------------------------------------
四、施工工艺流程------------------------------------------------
五、施工进度计划及保证进度措施------------------------
六、技术控制措施------------------------------------------------
七、质量目标及措施---------------------------------------------
八、安全、文明施工目标及措施---------------------------
九、材料控制措施------------------------------------------------
十、施工部署的原则和顺序----------------------------------
第五章施工配合------------------------------------------------------
一、内部配合-------------------------------------------------------
二、总包协调与管理---------------------------------------------
三、
协调的方式----------------------------------------------------
第六章主要分部、分项工程的施工方法------------
一、测量工程------------------------------------------------------
二、土方工程------------------------------------------------------
三、钢筋工程------------------------------------------------------
四、模板工程------------------------------------------------------
五、混凝土工程--------------------------------------------------
六、脚手架工程--------------------------------------------------
七、砌筑及隔墙工程-------------------------------------------
八、屋面工程------------------------------------------------------
九、门窗工程------------------------------------------------------
一十、室内装饰工程-----------------------------------------------
一十一、外墙外保温及外墙涂料施工--------------------------
第七章安装工程施工---------------------------------------------
一、给排水、采暖施工方案---------------------------------
二、电气施工方案-----------------------------------------------
第八章冬、雨季施工技术措施----------------------------
一、冬季施工技术措施-----------------------------------------
二、雨季施工技术措施-----------------------------------------
第九章质量保证体系及措施---------------------------------
一、质量方针和目标---------------------------------------------
二、质量管理方法-------------------------------------------------
三、项目质量活动过程------------------------------------------
四、项目质量保证网络------------------------------------------
五、工程施工全过程的质量保证措施---------------------
六、工程质量奖惩制度-----------------------------------------
七、维修服务-----------------------------------------------------
第十章安全技术措施--------------------------------------------
一、安全管理的方针和目标----------------------------------
二、安全保证体系------------------------------------------------
三、安全管理措施------------------------------------------------
四、安全工作制度------------------------------------------------
五、安全防护措施------------------------------------------------
六、临时用电措施------------------------------------------------
七、消防管理措施------------------------------------------------
八、机械设备管理措施-----------------------------------------
第十一章文明施工组织措施----------------------------------
一、创建目标-------------------------------------------------------
二、组织管理-------------------------------------------------------
三、工作制度-------------------------------------------------------
四、环保措施-------------------------------------------------------
五、料具管理-------------------------------------------------------
第十二章产品保护措施----------------------------------------
一、产品保护的目的和适用范围--------------------------
二、职责-------------------------------------------------------------
三、具体保护措施-----------------------------------------------
第十三章有关质量通病的分析与防治-------------------
一、卷材防水施工的质量通病及防治------------------
二、涂膜防水工程的质量通病及防治------------------
三、模板工程的质量通病及防治------------------------
四、钢筋工程的质量通病及防治-------------------------
五、混凝土工程的质量通病及防治---------------------
六、抹灰工程的质量通病及防治-------------------------
七、饰面工程的质量通病及防治------------------------
第十四章创“长城杯”措施------------------------------------
一、前言-------------------------------------------------------
二、制定施工“规矩”----------------------------------
三、制定施工技术措施----------------------------------
第十五章技术经济指标---------------------------------------
一、降低成本措施-----------------------------------------
二、建筑新技术的应用----------------------------------
第一章工程概述
一、基本情况
工程名称：
百色市保障性安居工程永安小区。
工程性质：
新建经济适用房及公租房。
工程地点：
位于百色市迎龙区YL02-04-27地块。
建设单位：
广西百色开发投资集团有限公司。
设计单位：
广西城乡规划设计院
工程内容：
a、图纸所示建筑及结构工程；
b、电气专业：
强电系统：
从π接箱以后的全部工程（不含π接箱）；
电话系统：
按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒；
电视及监控、消防系统：
按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒。
c、生活供水：
楼外墙皮以内全部生活供水系统；
d、中水：
楼外墙皮以内全部中水供水系统；
e、排水：
楼外墙皮以内全部排水系统；
f、采暖：
楼外墙皮以内按设计图纸内容
g、须由专业施工单位安装、调试的工程，如电视系统、电话系统、监控系
统、天然气工程、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。
现场条件：
通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。
二、工程概况
拟建场地位于百色市迎龙区YL02-04-27地块。
拟建场地设地下1层地下室，地上共拟建7栋楼，地上由2栋24层（2#、3#楼）与2栋26层（1#、5#楼）、1栋28层（6#楼）、2栋30层（7#、8#楼）组成，总建筑面积为137133.82㎡；地下室建筑面积为26296.23㎡，地上总建筑面积110837.59㎡。
三、设计概述
A、建筑部分
a、建筑面积及高度
栋号
层数
高度
面积㎡
户数
（车位）
总面积
住宅部分
商铺面积
地下室
1
最低处3.8米
26296.23
665个
1#楼
28
86.00
34372.52
1829.91
2542.61
经济适用房共800户
地面车位335个
2#楼
24
74.00
3#楼
24
74.00
5#楼
26
79.80
35557.16
33781.84
1775.32
6#楼
28
85.40
7#楼
30
88.45
40907.91
39539.82
1368.09
（架空层）
公租房共812户
8#楼
30
88.05
b、功能布局
本工程地下室这地下车库和人防地下室。
地下车库建筑分类为特大型汽车库，本工程为平战结合附建式甲类防空地下室工程，平时为汽车停车库，战时为二等人员掩蔽部，人员掩蔽面积:
3918.00㎡，划分2个防护单元，抗力等级为核6级，防化等级为丙级。
首层为架空层和商业用妄言房及消防控制中心；二层为住宅用房及商业用房；三层以上均为住宅用房。
本工程1#、2#、3#、5#、6#经济适用房的垂直交通通过每个单元一部电梯和一部消防兼无障碍电梯和一部楼梯实现；7#、8#公租房的垂直交通通过每栋楼一部电梯、一部消防兼无障碍电梯和两部楼梯实现。
c、建筑等级、防火等级
本工程建筑设计等级为一级建筑，防火分类为一类，耐火等级为一级，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第一组；
d、墙体做法
地下室：
5.砌体隔墙：
外墙砌体材料采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用混凝土空心砌块。
要求外墙砌体容重不大于15kN/m3,内墙砌体容重不大于12kN/m3,砌块强度不小于MU5,内墙砌体采用Mb5混合砂浆.
地面以上各层：
外墙分别采用200、220、250厚的现浇钢筋混凝土墙；
内墙除200厚的钢筋混凝土墙外，还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。
砌块墙的厚度分别为150mm、200mm、250mm，条板隔墙的厚度为100mm。
本工程地面以上外墙面采用50、60及70mm三种厚度的“WT粘贴聚苯保温板”做外墙外保温。
e、楼（地）面做法
地下部分：
汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。
本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。
地上部分：
住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖
（其中卫生间及生活阳台地面先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。
F、屋面做法
本工程屋面形式有两种：
上人型屋面和不上人型屋面。
其中上人型屋面选用彩色水泥砖面层屋面，不上人型屋面选用着色剂（或银粉剂）保护层屋面。
两种屋面的区别：
上人型屋面在防水层上铺彩色水泥砖，而不上人型屋面在防水层上涂着色剂（或银粉剂）保护；上人型屋面设有栏板防护，而不上人型屋面则不设。
两种屋面的共同点：
屋面防水层均采用0.8厚的高分子增强型复合防水卷材（Ⅱ级防水屋面）；屋面保温层均采用60厚陶粒混凝土块和50厚聚苯板组合保温；均以最薄30厚的水泥粉煤灰页岩陶粒找2%的建筑坡。
g、室内外装饰
外立面装饰做法：
雨棚采用不锈钢玻璃采光罩；主楼外墙面刷浅粉色外墙涂料，窗间墙面刷白色外墙涂料，腰线采用浅赫色外墙涂料；裙房外墙面挂贴浅灰色光面花岗岩间隔深灰色光面花岗岩，外门套采用灰色火爆花岗岩。
室内装饰做法见下表（依据建总4图汇总）：
部位
房间
楼（地）面
墙面
踢脚
顶棚
住宅部分
楼梯间
水泥楼面
（无垫层）
乳胶漆墙面
水泥踢脚
/
板底刮腻子、喷涂料
水泥楼面
（有垫层）
涂料墙面
/
板底刮腻子、喷涂料
活动平台、水箱间
水泥楼面（有垫层及防水层）
涂料墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
卧室、门斗、起居室、餐厅、厨房
地砖楼面
（有垫层）
涂料墙面
/
板底刮腻子、喷涂料
卫生间、生活阳台
地砖楼面（有垫层及防水层）
涂料墙面
/
板底刮腻子、喷涂料
门厅、首层电梯厅
地砖楼面
（有垫层）
乳胶漆墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
其余电梯厅
水泥楼面
（有垫层）
乳胶漆墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
裙房及地下室
楼梯间
地砖楼面
（有垫层）
乳胶漆墙面
地砖踢脚
/
卫生间
地砖楼面（有垫层及防水层）
瓷砖墙面
/
PVC板吊顶
自行车库
水泥楼面
（有垫层）
涂料墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
弱电、π接室、配电室
水泥楼面
（有垫层）
乳胶漆墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
汽车库
自流平涂料地面（有垫层）
乳胶漆墙面
水泥踢脚
板底刮腻子、喷涂料
h、门窗做法
本工程外窗为铝合金玻璃推拉窗，均居墙中安装；内门有普通木门和木质防火门（防火等级有甲级、乙级、丙级共三种），外门有钢质“三防”户门及铝合金玻璃门连窗，其安装位置：
居墙中或平墙边。
本工程人防地下室还设有防爆密闭门及门式悬板活门。
B、结构部分
本工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础为整板基础，地基采用复合地基。
a、抗震设防烈度、结构抗震等级和建筑场地类型
本工程8度抗震设防。
框架和剪力墙的抗震等级均为二级。
本工程建筑场地类型为Ⅱ类，结构的合理使用年限为50年。
b、主要结构材料
混凝土：
根据使用部位不同，结构的强度等级见下表【（）中数字仅用于裙房】
部位
结构
基础
地下室
1-2层
3-19层
20层以上
柱、墙体
/
C35
（C25）
C35
（C25）
C30
C25
梁板
C30
（C25）
C25
C25
C20
C20
其它
C20
注：
1、本工程基础底板、人防顶板及地下室外墙的混凝土均采用抗渗混凝土，抗渗等级为P8。
2、
升级会员 