“世都大厦”写字楼租赁合同(英.汉).doc

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“世都大厦”写字楼租赁合同（英．汉）

ChengDu“ShiDuMansion”

OfficeBuildingLeasingAgreement

“世都大厦”写字楼租赁合同

                                    （ContractNO.      ）

（合同编号：

      ）

THISLEASEisenteredintobetween:

本合同甲乙双方

PartyA（Landlord）:

              （以下简称甲方）

Legalrepresentative:

法人代表：

Address:

注册地址：

Telephone:

8628-

电话：

（028）

传真：

（028）

PostalCode:

邮政编码：

PartyB（Tenant）:

CadenceDesignSystemsAsiaLtd.

              （以下简称乙方）

Legalrepresentative:

法人代表：

Address:

注册地址：

Telephone:

电话：

传真：

PostalCode:

邮政编码：

Whereby,onthebasisofequality,voluntariesandconsensus,PartyAandPartyBhaveenteredintothefollowingLeaseconcerningtheleaseofChengdu“ShiDuMansion”officebuildingwhichshallbejointlyobservedbybothparties.

双方经协商一致立此租约，并就下列各项条款达成协议：

1.  LeasedUnit

一、    租赁楼宇地点：

1.1  PartyAagreestoleaseandPartyBagreestotaketheofficeunit    ,    floor,total  

unit,ShiDuMansionanditsfacilities,BuildingliesNo.58BeiXinstreetChengDuSiChuan.

甲方将位于四川省成都市北新街  号  楼  单元，共  套的房屋出租给乙方。

1.2  TheLeasedArchitectureAreais    squaremeters（thelocationoftheunitishighlightedinthefloorplansetoutonScheduleAhereto;theplanisforreferenceonly）.

  租用建筑面积为      平方米（附楼层平面图）

2.  ageoftheLeasedUnit

二、    楼宇用途：

2.1  PartyBshallusetheLeaseUnitwhollyandexclusivelyasanofficeandshallnotusetheLeasedUnitforanyotherpurposes.

  乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构地，而不能用作其他任何用途。

3.  Term

三、    租赁期限

3.1  Theleasetermisfrom                        .

  经双方商定，租赁期限为    年，即从    年  月  日起承租至    年    月    日止。

3.2  PartyAagreedtooffer    daystoPartyBforthepurposeofinternaldecorationandthedecorationperiodshallbeexemptedfrompayingrent.PartyBshalltakepossessionofthepremisesinthecapacityofa“License”andthelicenseesperiodshalllastupuntiltheofficialcommencementdateoftheleasetermstatedinclause3.Duringthisperiod,thePartyBshallpaypropertymanagementfee.

甲方为乙方免费提供  天免租装修期，租赁方有权提前进入单元装修，在此期间乙方应交纳物管费。

4.  Rent

四、    租金：

4.1  PartyBagreesthatduringtheTerm,therentfortheLeasedUnitshallbedeterminedascommencingfrom                （month/day/year）,themonthlyRentfortheLeasedUnitshallbeRMB                .

  乙方同意由    年    月    日起租，租金每月    元。

4.2  TheRentispayableinthefollowingtimeandmanner:

  租金交付方式：

（1）  TheRentshallbepayableinfullbyterms.Every    monthsshallbeoneterm,totalRMB      perterm.

      租金每    个月为一期，每期计人民币      元，

（2）      TheRentofthefirsttermshallbepayableinfullbyPartyBtoPartyAonorbeforethe    

7thdayofthecontracteffectivenessdate,andtheRentofeachofthesubsequenttermsispayableonorbeforethe    daybeforethelasttermexpiry.

PartyBshallsettleallRentandOtherChargesonorbeforethe7thdayafterreceiptPartyA’snotice.

      首期租金于签定合同七日内付清。

其余各期租金应于上期期满前  日内支付。

乙方应在收到甲方的帐单后七日内付清。

  （3）PartyBshallmakepaymentoftheRenttothefollowingaccountinaccordancewiththeaforesaidClause

租金以支票或转帐方式存入甲方以下银行帐户。

Bank:

开户行：

AccountName:

帐户名称：

AccountNumber:

      帐  号：

5.  Deposit

五、    履约保证金

5.1  PartyBshallpaytoPartyAanamountequivalentto    months’Rent（includingmanagementfee）,inatotalamountofRMB        asDeposittosecurethedueperformanceandobservanceofthetermsandconditionsonthepartofPartyBcontainedinthislease.

  乙方自签约之日起  日内须向甲方交付相当于  个月租金的款项人民币    元（大写：

                ）作为履约保证金（包括管理费）。

5.2  TheDepositshallberefundedtoPartyB（withoutinterest）within10daysafterthereturnoftheLeasedUnitbyPartyBinaccordancewiththisLeasetoPartyAandthesettlementofalloutstandingRentandOtherChargesupontheexpiryoftheTerm.

  如乙方履行本合同各项条款至合同期满，乙方不再续租，并将完好房屋归还甲方，甲方在确认乙方已结清各种费用后十日内将保证金（不计利息）返还乙方。

6.  InternalFittingOut

六、    房屋装修

6.1  PartyBmayfitouttheLeasedUnitduringtheTermprovidedthatitshallcompletefitting-outformalitieswithPartyAbeforethecommencementofthefitting-outworks.PartyBshallbearallthecostsinfittingouttheLeasedUnit.Theproceduresoffitting-outformalities,costrateandotherrequirementsaresetoutinthe“FittingOutManual”providedbyPartyA.

6.2  PartyBshallnotcauseanydamagetotheexteriorandinternalstructureofthePropertyanditsancillaryfacilitieswhenfittingouttheLeasedUnitandshallstrictlycomplywithsafetyandotherwiseregardingdecorationdesigns,construction,inspectionandacceptance.

  乙方可在承租期内对承租房屋进行装修。

乙方开始装修前，向甲方办理装修手续，乙方自己承担装修费用，有关装修的手续、费用和要求以甲方提供的《装修手册》为准。

乙方在装修中不得改变或损坏大厦的外观、内部结构、及期附属设施设备，并严格遵守《装修手册》的相关规定。

乙方应对承租单元的消防安全、装修设计及建造负责并接受检查。

7.  OtherCharges

七、    其它费用