工程项目管理课设计说明书-终结版.docx

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目 录

第一章工程概况 1

1.1工程概况 1

1.1.1建筑概况 1

1.2建设地点及周边环境 2

1.3施工条件及主要施工方案概述 4

1.3.1施工条件 4

1.3.2施工方案概述 6

1.4工程的合同工期 12

第二章 工程项目组织方案 13

2.1项目经理部组织方案 13

2.2项目部各部门任务分工 14

2.3项目部主要管理人员职责 16

第三章 工程项目资源计划 18

3.1机械设备计划 18

3.2材料计划 21

材料使用情况详见project文件每道工序资源配置。

23

3.3施工力计划 24

3.4生产、生活临时设施计划 25

第四章 工程项目进度计划与控制 26

4.1工程项目任务分解 26

4.2各项任务工期的确定 26

4.2.1桩基工程工期的确定 26

4.2.2土方开挖及基坑降水工期的确定 26

4.2.3基础工程工期的确定 27

4.2.4主体工程工期的确定 28

4.2.5屋面工程工期的确定 30

4.2.6装饰装修工程工期的确定 30

4.2.7零星工程工期的确定 31

4.3施工项目工期计划 31

4.4施工进度检查与控制 31

4.4.1不可预见状态 31

4.4.2进度检查结果 32

4.4.3进度纠偏方案 35

第五章 工程项目成本计划与控制 37

5.1工程项目成本计划 37

5.2工期-累计成本曲线 47

5.3降低成本措施方案：

47

附录：

进度图 49

网络进度 51

第一章 工程概况

1.1工程概况

1.1.1建筑概况

建设单位：

天津市华基工贸发展有限公司座落地点：

天津市东丽区

工程简况：

工程总用地面积：

25344.6㎡

总建筑面积：

17639.18㎡（综合楼1#：

4759.19㎡；

综合楼2#：

2703.4㎡实验楼1#：

4669.92㎡

实验楼2#：

3508.68㎡）

建筑物层数为地上6层

建筑层高：

综合楼1#、2#及实验2#均为3.0m；实验楼1#，1-2

层3.3m，3-6层均为3.0m。

建筑总高度：

综合楼1#、2#及实验2#均为19.5m，实验1#20.1m

室内外高差0.6米。

建筑功能：

综合楼1、2#1-5层均为办公用房，6层为午间休息室；实验楼1#

为光学实验楼；实验楼2#为电子技术实验室。

建筑物主体结构设计合理使用年限：

50年；

（在确保施工质量和使用材料为合格产品的前提下）结构类型为：

1、2、4#楼砖混结构；3#框架结构；

抗震设防烈度为7度（g=0.15g）；

设计标高采用大沽高程，各栋楼的标高详见施总；屋面防水等级为Ⅲ级，一道防水做法；

建筑耐火等级：

二级。

1.1.2结构概况

荷载及其场地自然条件：

a.基本风压：

0.50kN/㎡ 基本雪压：

0.40kN/㎡

b.楼面活荷载：

2.0kN/㎡ 楼梯活荷载：

3.5kN/㎡阳台活荷载：

2.5kN/㎡ 屋面活荷载：

1.5kN/㎡

c.本工程抗震设防烈度7度，基本地震加速度0.15g/s

d.场地类别Ⅲ类

e.建筑结构的安全使用等级为二级，设计合理使用年限50

结构形式及其抗震：

a.本工程为粘土砖砌体结构。

b.楼面板为现浇砼板。

c.抗震等级三级。

d.建筑结构安全等级二级，抗震类别丙类。

场地的工程地质及地下水条件：

（1）依据的岩土工程勘察报告

（2）地形地貌：

本工程场地地貌平整。

（3）地层岩性：

地层岩性详见“地质勘察资料”

（4）地下水：

4

该场地地下水属第四系孔隙潜水，主要依靠大气降水补给，以蒸发方式排泄。

地下水位随季节的变化略有波动，地下水位埋深为：

1.6m~2.0m。

水位高程为：

0.93~1.32；水质类型为：

CI-•S2—K++Na+Mg2+

本场地地下水对混凝土和其中的钢筋不具备腐蚀性。

（5）场地土类型及建筑场地类别：

场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类，地震烈度7度时不会产生地震液化。

（6）地基基础方案建议：

勘察报告中建议本工程采用桩基，桩端持力层为3-3层粉砂层，桩径及单桩极限承载力标准值见桩基说明，持力层地基承载力标准值为180kPa。

1

1.2建设地点及周边环境

工程地点位于天津市东丽区，项目为华基工贸发展有限公司综合2#，南侧15米以外即是公路，西侧20米左右为外环线，北面距园区边缘40米，东面距园区边缘60米，周边无建筑物。

施工地面平坦，并且土壤属于天然松软土。

从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但人员较多，因此安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，并利用夏天的时间进行工程高峰阶段的施工。

（1）本工程施工特点主要表现在以下几方面：

1）工程平面布置复杂，纵横向水平尺寸较大，施工组织尤其重要。

2）基础深度为3米左右,再施工时应对基坑进行降排水和支护。

3）场地呈两级平台，高差为3.6米左右，应注意土方的平衡。

4）设有伸缩缝、膨胀加强带，须对该部位进行特殊处理，尤其是该部位施工时，相邻的支模情况。

（2）工程现场四周环境条件和应注意的问题：

1）工程施工车辆由小区大门进出，途经小区道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。

2）施工现场西面为东风渠，施工过程中应加强对渠堤的保护，施工污水不得排入渠内。

3）工程东面道路为学生上下学主要通道，施工车辆进出应避开上下学高峰时期。

4）采取有效措施降低施工噪音,每日22:

00至次日8:

00禁止砼浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响。

爱护天津市的美好环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。

（3）根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。

（4）质量要求高

根据招标文件，本工程质量必须优良，为此我公司郑重承诺：

本工程质量必达优良。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。

1.3施工条件及主要施工方案概述

1.3.1施工条件

（1）施工准备

施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。

材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。

（2）施工现场临时用电

1）施工机械用电量

2）工地总用电容量：

则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+∑P2K3

=1.05×[268.9/（0.85×0.6）]×0.45×0.75＋12×0.7

=195.67（KVA）

计划总用电容量为195.67KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。

施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路（每个单元各设一路），电焊机一路，生活区一路。

每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。

夜间照明采用低压行灯。

3

（3）施工现场临时用水

现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75施工干线，可满足施工与消防用

水。

供水：

水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经（水表）供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水（暗）池供施工用水。

排水：

施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀（暗）池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。

（4）资源供应情况

1）模板：

组合钢模板，木模板。

2）钢筋：

现场加工，钢筋原材分批入场。

3）混凝土：

主要采用商品混凝土，在浇筑其他过梁等构件采用现场搅拌混凝土。

4）机械及机具供应：

按施工计划由公司供应，满足生产使用要求。

（5）现场条件

通路、通水、通电、通信、通气、场地平整。

1）通路：

按照施工总平面图的要求，现场的永久性道路以及必要的临时性道路都已经修好，形成的畅通的运输网络，为建筑材料进场、堆放创造了有利的条件。

2）通水：

按照施工总平面图的要求，已接通施工用水和生活用水的管线，使其尽可能的与市政管网的给水系统结合起来，做好地面排水系统，为施工创造了良好的环境。

3）通电：

按照施工总平面图的要求，已接通好电力，做好了其他能源的供应，确保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。

4）通讯：

通讯管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井；电信电缆由区电话局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。

5）通气：

按照施工总平面图的要求，做好连接市政管网的准备，使暖气贯通。

6）平整场地：

按照施工总平面图的要求和测量测设设计书，将场地测设成所需要的平整场地。

将天然地面改造成工程上所要求的设计平面，由于场地平整时全场地兼有挖和填，而挖和填的体形常常不规则，所以一般采用方格网方法分块计算解决。

工程施工特点及施工问题：

该工程地处软土地基，地面不均匀沉降较大，地下水较浅，而砖混结构结构对基础的抗渗性比较敏感，对于砖基础工程来说要设计合理的防水，以减小地下水对砖基础侵蚀造成的后果。

1.3.2施工方案概述

（1）基本要求

1）必要说明：

本工程是经甲方及有关部门认可、批准后，依据甲方设计委托书完成设计的；有关施工质量、操作规程、验收标准，均以国家、部、委和本市颁布的有关验收规范为准；

2）本施工图设计说明与施工图互为补充，施工单位应事先熟悉图纸，经我院各专业负责人向施工单位进行技术交底后方能施工，当图纸有不明之处或作法不当，应提前与我院联系解决，不得自行变更做法。

3）各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。

4）本工程总平面图高程几尺寸以米（m）为单位，其他图纸以毫米（mm）为单位。

5）所有尺寸均以图面标注为准，不可直接从图纸量取；所有尺寸军须在现场校核准确方准施工。

（2）墙体工程

1）承重墙及非承重墙：

综合楼1、2#及实验楼2#均采用页岩烧结实心砖，

外墙厚度为360mm，内墙厚度为240mm及120mm。

实验楼1#采用粉煤灰空心砌块填充墙，外墙厚度为250mm、内墙厚度为200mm及100mm。

2）墙身防潮：

凡在内、外墙-0.060标高处有现浇钢筋混凝土地圈梁时，可兼作防潮层，应做到标高准确，表面压光，做法详结构；

无地圈梁的墙体防潮位于内外砖墙-0.060标高处抹1:

2水泥砂浆（内掺防水剂）

25厚防潮层，做到不空、不裂、表面压光，完整无缺；

5

当墙身两侧地坪有高差时，应在较低地坪一侧墙身外表面抹1:

2.5水泥砂浆25厚，表明压光，不得出现空鼓、裂纹，并与较高地坪墙身防潮层交圈封闭。

3）两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉金属网，防止裂缝；

4）房心土、还槽土：

除注明外，均用原槽土或粘土分布填垫夯实，对其中掺杂的垃圾、草根、杂物应筛除干净；

5）砖墙砂浆标号和材料除建筑标注外，详结构图；

6）留洞：

钢筋混凝土墙预留洞见结构和设备施工图纸，非钢筋混凝土墙预留洞见建筑和设备施工图纸；

7）砖墙上的预埋件