公寓外墙装修方案.docx
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公寓外墙装修方案
批准：
审核：
编制：
江苏省建筑工程公司北京分公司
东湖项目部
日年月200138
一、工程概况
东直门国际公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将甲、乙两幢
塔楼为一体，建筑物总高度。
本工程外墙面的装修做法67.0m
有两种：
裙房部分为预制挂板（面积㎡）；裙房以上1600GRC
为乳白色外墙涂料（面积㎡）。
本工程结构施工时，在外12000
墙上留下了较多的Φ穿墙螺栓孔，且外墙上塑钢窗数量亦较32
多（共樘），在正式涂刷外墙涂料前，须先对上述部位进行752
细部处理，之后再大面积外墙修补，最后刷涂料。
二、施工工艺流程
外墙涂料：
Φ穿墙螺栓孔封堵窗洞外侧周边处理（两侧边32
抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵）外
墙大面积修补验收底涂面涂。
预制挂板：
GRC
基层弹线挂板（规格型、异型）板缝填补
浅棕色涂料喷涂。
三、施工方法、施工注意事项
、外墙涂料A
、Φ穿墙螺栓孔封堵a32
公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了
较多的Φ穿墙螺栓孔。
在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺32
栓孔的里侧已被封堵（用材为：
：
水泥砂浆，内掺8~10%12.5
1．
的膨胀剂），但外侧尚未堵实。
外侧螺栓孔拟采取的封堵UEA
措施：
先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将：
膨胀12.5
水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。
待孔内砂浆完全干燥后将孔面
磨平。
、窗洞外侧周边处理b
窗洞外侧周边拟用：
水泥砂浆抹平。
先仔细清除洞口12.5
周边混凝土面上的浮浆，将原混凝土面凿毛。
混凝土面凿毛后，
洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。
若抹
灰厚度在以内，可分两次进行；若抹灰厚度在以30mm30mm
外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。
细部构造图如下：
上口滴水槽：
?
2010
外侧窗台：
?
2．
铝合金窗框铝合金窗
打胶封闭
斜坡水泥砂浆
墙体
、外墙大面积修补c
外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。
考虑到现甲、乙楼外
墙上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法
在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）：
公寓乙
公寓甲
第一次施工范围：
“”
”第二次施工范围：
“
施工吊篮的平面布置图见第页。
4
外墙大面积修补的方法：
本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整
3．
度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光机将面层磨平即
可。
在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的?
基准线。
墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：
用扁崭、小锤等将面层?
浮浆仔细剔除，直至露出石子。
洒适量清水湿润，随即刷混
凝土界面剂一道。
待界面剂稍干，用：
水泥砂浆抹灰，2.51
面层压实赶光。
墙面局部凸起的处理：
同上。
注意在凿除混凝土时，将混凝?
土面控制在比墙面低左右的位置，用水泥砂浆抹平。
5~8mm
39。
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333147454038
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39。
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MM。
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LL。
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2.5m。
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5.0m。
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7.5m。
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BB。
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AA。
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3139473444800kg≤。
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4．
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473345314038
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39。
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MM。
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LL。
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2.5m。
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5.0m。
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7.5m。
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BB。
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AA。
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3947343144800kg。
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≤
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公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。
所需吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：
长吊7.5m?
个。
个；长吊篮长吊篮个；篮42.5m265.0m
、验收d
用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角
（重点靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度的方正度；用2m
检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的
垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔拉通线1.5m
检验该面墙体水平方向的表面平整度。
上述检验在墙面修补过
程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。
、底涂、面涂e
⑴、对基层的要求
①、基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象；
5．
②、基层含水率要求在以下；10%
㈡、施工准备
材料准备?
①、据设计要求，选购合适的建筑涂料及配套材料。
②、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批
产品不得使用。
③、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证
正式施涂时不会产生流淌及刷纹。
涂料在使用过程中不得
任意加水或其他溶液稀释。
机具准备?
涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、
棕刷、料筒等施工机具。
⑶、施工工艺
本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。
施
工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。
施工时，先在
墙面上满批腻子（即：
底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸
少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇
行（该遍即面涂）。
在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均
匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。
面涂遍数根据说明书的
要求进行。
⑷、涂料施工注意事项
①、涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用
6．
说明书的规定。
一个工程所需涂料应为同一批号，一次备
齐。
涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌；
②、涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火；
③、涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施
工。
⑸、涂料施工质量要求
①、涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收；
②、验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定
的样品要求；
③、涂料表面质量应符合下表的要求：
求量要项次项目质
不允许漏涂、透底起皮1
不允许反碱、咬色2
颜色一致，疏密均匀颜色、点状分布3
洁净外窗4
⑹、吊篮施工安全注意事项
、悬挂机构安全注意事项A
每部吊篮均有两台相同的悬挂机构；①、
，通过调节前、中、后②、悬挂机构通常的伸缩量为1.3~1.5m
梁可实现要求的伸出量。
当悬挂机构达到最大伸出量（即：
；）时，吊篮的工作荷载不得大于400kg2m
悬挂机构的中梁和后梁伸缩距离应是前梁伸出距离的两倍③、
7．
以上（不得小于两倍）；
、安全锁B
①、吊篮安装时，应保证悬挂机构两点之间的距离与工作平台
的长度相一致；
②、工作平台上、下运行时，应保持两端高度相一致；
③、施工中工作平台移位时，必须将两根钢丝绳从安全锁中退
出来，不能当钢丝绳还穿在安全锁内时，用钢丝绳拉工作
平台移位，否则将会严重损坏安全锁；
④、严禁涂料、砂浆等异物进入安全锁内，对于粘附在钢丝绳
上的涂料、砂浆或其他杂物要及时清除干净，以保证安全
锁工作可靠；
⑤、对于安全锁，要坚持日常可靠性检查：
每天上、下午工作
前必须进行一次检查；
⑥、安全锁的有效期为个月，满个月必须送厂重新试验，66
标定有效使用日期。
、使用方法C
①、工作时，先接通电源，将电源开关打开；
②、不工作时，关掉电源开关。
、使用检查D
每次使用前，逐项检查下列各项，如发现异常，立即修理：
①、操作人员在操作使用前，必须做到以下几点：
8．
、检查电源线连接点，观察指示灯；a
、按启动按扭，检查平台是否处于水平状态；b
、检查限位开关；c
、检查提升器与平台的连接；d
、检查安全绳与安全锁的连接是否可靠，动作是否正常；e
②、检修人员在设备使用前必须检查的内容：
、悬挂钢丝绳的节点；a
、平台扶手连接点；b
、悬挂机构固定装置和其他辅助装置；c
、钢丝绳通过的各种部件；d
、各连接螺栓、销等；e
、悬挂机构吊臂的节点和钢丝绳。
f
：
、配重计算（以一榀悬挂机构为例）E
G
L1L2
W
根据公式Σ，有，若吊篮荷载W*L2=G*L1M=0
9．
，悬挂机构前端伸出量（即：
前梁），中、L2=1.5mW=800kg
后梁总长，则配重为：
，。
L1=3mG=400kg800*1.5=G*3
、预制挂板BGRC
、绘制施工大样图，作为加工和定货的依据a
根据设计提供的预制挂板分块、布局以及表面加工要GRC
求、线条处理方案等，在墙面上画出安装顺序编号、弹线、绘
制大样图和节点详图，作为加工定货及施工的依据。
绘制的预
制挂板大样图应注明以下内容：
GRC
①、挂板的规格尺寸和质量标准；
②、安装部位和表面光泽度要求；
③、板材编号、加工数量及余量；
④、产品的保护方法。
、基层处理b
根据设计图纸并结合施工大样图，核实结构面的实际偏差。
墙面还应检查其垂直度、平整状况。
偏差大的应踢除、修补；
、挂板安装c
①、清理结构表面，弹出挂板安装基准线（包括纵横轴线和水
准线）；
②、安装连接件。
在墙面上置入膨胀螺栓，其位置应以挂板安
装基准线为准，确保螺栓的位置横平竖直。
所有挂板上预
埋件的螺栓槽孔均应呈椭圆形，便于挂板安装后进行前后、
上下、左右微调。
10．
Φ8膨胀螺栓
t=3mm角钢连接件，
此处加厚至25mm
浅棕色涂料
预制GRC挂板，t=10mm
预制GRC挂板与墙体连接构造图
连接件上开洞（椭圆形）
安装挂板。
挂板的安装顺序应自下而上逐层进行。
安装就位后
用螺母将其紧密固定在墙面连接件上（即预先置入的膨胀螺栓
上）。
③、预制挂板的安装关键是控制好每块板的安装高度、板面平
整度和表面垂直度。
④、墙板的外、内包角及窗周围的板和须在现场加工的异形板，
应对墙面进行实测，以确定其形状和尺寸。
⑤、上述全部挂板安装完毕，清理板面、嵌缝，刷罩面涂料。
11．
江苏省建筑工程公司北京分公司
东湖项目部
年月日星期四320018
12．
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