公寓外墙装修方案.docx

1、公寓外墙装修方案 批准： 审核： 编制： 江苏省建筑工程公司北京分公司 东湖项目部 日年月 2001 3 8 一、工程概况 东直门国际公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将甲、乙两幢 塔楼为一体，建筑物总高度。本工程外墙面的装修做法67.0m 有两种：裙房部分为预制挂板（面积）；裙房以上1600 GRC 为乳白色外墙涂料（面积）。本工程结构施工时，在外12000 墙上留下了较多的穿墙螺栓孔，且外墙上塑钢窗数量亦较 32 多（共樘），在正式涂刷外墙涂料前，须先对上述部位进行 752 细部处理，之后再大面积外墙修补，最后刷涂料。 二、施工工艺流程 外墙涂料： 穿墙螺栓孔封堵窗洞外侧周边处理（两侧边 32

2、抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵）外 墙大面积修补验收底涂面涂 。 预制挂板： GRC 基层弹线挂板（规格型、异型）板缝填补 浅棕色涂料喷涂。 三、施工方法、施工注意事项 、外墙涂料A 、穿墙螺栓孔封堵 a32 公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了 较多的穿墙螺栓孔。在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺 32 栓孔的里侧已被封堵（用材为：水泥砂浆，内掺 810%12.5 1 的膨胀剂），但外侧尚未堵实。外侧螺栓孔拟采取的封堵 UEA 措施：先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将：膨胀 12.5 水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。待孔内砂浆完全干燥后将孔面 磨平。 、窗洞外侧周

3、边处理b 窗洞外侧周边拟用：水泥砂浆抹平。先仔细清除洞口 12.5 周边混凝土面上的浮浆，将原混凝土面凿毛。混凝土面凿毛后， 洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。若抹 灰厚度在以内，可分两次进行；若抹灰厚度在以 30mm 30mm 外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。 细部构造图如下： 上口滴水槽： ? 2010 外侧窗台： ? 2 铝合金窗框铝合金窗 打胶封闭 斜坡 水泥砂浆 墙体 、外墙大面积修补c 外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。考虑到现甲、乙楼外 墙上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法 在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）： 公寓乙

4、 公寓甲 第一次施工范围：“” ”第二次施工范围：“ 施工吊篮的平面布置图见第页。 4 外墙大面积修补的方法： 本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整 3 度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光机将面层磨平即 可。 在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的 ? 基准线。 墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：用扁崭、小锤等将面层 ? 浮浆仔细剔除，直至露出石子。洒适量清水湿润，随即刷混 凝土界面剂一道。待界面剂稍干，用：水泥砂浆抹灰， 2.5 1 面层压实赶光。 墙面局部凸起的处理：同上。注意在凿除混凝土时，将混凝 ? 土面控制在比墙面低左右的位置，用水泥砂浆抹平。 58m

5、m 39 。 。 33314745 40 38 。39。 M M 。 LL 。 。 。2.5m。 。 。5.0m。 。 。7.5m。 。 。 BB 。 A A 。 31394734 44 800kg。 。 4 39 。 。 47 33453140 38 。39。 M M 。 LL 。 。 。2.5m。 。 。5.0m。 。 。7.5m。 。 。 B B 。 A A 。 39473431 44 800kg。 。 公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。 所需吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：长吊 7.5m ? 个。个；长吊篮长吊篮个；篮 4 2.5m 2 6 5.0m 、

6、验收d 用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角 （重点靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度的方正度；用 2m 检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的 垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔拉通线 1.5m 检验该面墙体水平方向的表面平整度。上述检验在墙面修补过 程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。 、底涂、面涂e 、对基层的要求 、 基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象； 5 、基层含水率要求在以下；10% 、施工准备 材料准备? 、据设计要求，选购合适的建筑涂料及配套材料。 、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批 产品

7、不得使用。 、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证 正式施涂时不会产生流淌及刷纹。涂料在使用过程中不得 任意加水或其他溶液稀释。 机具准备? 涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、 棕刷、料筒等施工机具。 、施工工艺 本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施 工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在 墙面上满批腻子（即：底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸 少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇 行（该遍即面涂）。在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均 匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。面涂遍数根据说明书的 要求进行。 、涂料

8、施工注意事项 、 涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用 6 说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备 齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌； 、 涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火； 、 涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施 工。 、涂料施工质量要求 、 涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收； 、 验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定 的样品要求； 、 涂料表面质量应符合下表的要求： 求 量 要项次项 目质 不允许漏涂、透底起皮1 不允许反碱、咬色2 颜色一致，疏密均匀颜色、点状分布3 洁净外窗4 、吊篮施工安全注意事项 、

9、悬挂机构安全注意事项A 每部吊篮均有两台相同的悬挂机构；、 ，通过调节前、中、后、悬挂机构通常的伸缩量为1.31.5m 梁可实现要求的伸出量。当悬挂机构达到最大伸出量（即： ；）时，吊篮的工作荷载不得大于400kg2m 悬挂机构的中梁和后梁伸缩距离应是前梁伸出距离的两倍、 7 以上（不得小于两倍）； 、安全锁B 、 吊篮安装时，应保证悬挂机构两点之间的距离与工作平台 的长度相一致； 、 工作平台上、下运行时，应保持两端高度相一致； 、 施工中工作平台移位时，必须将两根钢丝绳从安全锁中退 出来，不能当钢丝绳还穿在安全锁内时，用钢丝绳拉工作 平台移位，否则将会严重损坏安全锁； 、 严禁涂料、砂浆等

10、异物进入安全锁内，对于粘附在钢丝绳 上的涂料、砂浆或其他杂物要及时清除干净，以保证安全 锁工作可靠； 、 对于安全锁，要坚持日常可靠性检查：每天上、下午工作 前必须进行一次检查； 、安全锁的有效期为个月，满个月必须送厂重新试验， 6 6 标定有效使用日期。 、使用方法C 、 工作时，先接通电源，将电源开关打开； 、 不工作时，关掉电源开关。 、使用检查D 每次使用前，逐项检查下列各项，如发现异常，立即修理： 、 操作人员在操作使用前，必须做到以下几点： 8 、检查电源线连接点，观察指示灯；a 、按启动按扭，检查平台是否处于水平状态； b 、检查限位开关；c 、检查提升器与平台的连接； d 、检

11、查安全绳与安全锁的连接是否可靠，动作是否正常；e 、 检修人员在设备使用前必须检查的内容： 、悬挂钢丝绳的节点；a 、平台扶手连接点； b 、悬挂机构固定装置和其他辅助装置；c 、钢丝绳通过的各种部件； d 、各连接螺栓、销等；e 、悬挂机构吊臂的节点和钢丝绳。f ：、配重计算（以一榀悬挂机构为例）E G L1L2 W 根据公式，有，若吊篮荷载W*L2=G*L1M=0 9 ，悬挂机构前端伸出量（即：前梁），中、L2=1.5mW=800kg 后梁总长，则配重为：，。 L1=3mG=400kg800*1.5=G*3 、预制挂板 BGRC 、绘制施工大样图，作为加工和定货的依据a 根据设计提供的预制

12、挂板分块、布局以及表面加工要 GRC 求、线条处理方案等，在墙面上画出安装顺序编号、弹线、绘 制大样图和节点详图，作为加工定货及施工的依据。绘制的预 制挂板大样图应注明以下内容： GRC 、 挂板的规格尺寸和质量标准； 、 安装部位和表面光泽度要求； 、 板材编号、加工数量及余量； 、 产品的保护方法。 、基层处理b 根据设计图纸并结合施工大样图，核实结构面的实际偏差。 墙面还应检查其垂直度、平整状况。偏差大的应踢除、修补； 、挂板安装c 、 清理结构表面，弹出挂板安装基准线（包括纵横轴线和水 准线）； 、 安装连接件。在墙面上置入膨胀螺栓，其位置应以挂板安 装基准线为准，确保螺栓的位置横平竖

13、直。所有挂板上预 埋件的螺栓槽孔均应呈椭圆形，便于挂板安装后进行前后、 上下、左右微调。 10 8膨胀螺栓 t=3mm角钢连接件， 此处加厚至25mm 浅棕色涂料 预制GRC挂板，t=10mm 预制GRC挂板与墙体连接构造图 连接件上开洞(椭圆形) 安装挂板。挂板的安装顺序应自下而上逐层进行。安装就位后 用螺母将其紧密固定在墙面连接件上（即预先置入的膨胀螺栓 上）。 、 预制挂板的安装关键是控制好每块板的安装高度、板面平 整度和表面垂直度。 、 墙板的外、内包角及窗周围的板和须在现场加工的异形板， 应对墙面进行实测，以确定其形状和尺寸。 、 上述全部挂板安装完毕，清理板面、嵌缝，刷罩面涂料。 11 江苏省建筑工程公司北京分公司 东湖项目部 年月日星期四 3 2001 8 12