找中介租房子怎么签合同.docx
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找中介租房子怎么签合同
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找中介租房子怎么签合同
篇一：
跟中介签租房合同
篇一：
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也被中介坑过，所以租房一定要注意。
其实第一次租房，中介不是唯一的选择，如果找中介也要搞清周边行情，不要被占大便宜。
其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自己要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中，为了能够最大地保护自己的利益，以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。
现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。
而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。
不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介，首先立场要搞清。
中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。
租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。
其次，中介的话最多相信一半。
注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。
所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
篇二：
中介租房合同范本
中介租房合同范本
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份
甲方：
乙方：
丙方：
签订日期：
篇三：
房屋租赁中介合同
房屋租赁中介合同
出租方（甲方）：
家庭地址：
承租方（乙方）：
家庭地址：
中介方（丙方）：
现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。
为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。
一、房屋座落地点：
面积，用途，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。
二、本次租赁期限为月，即自年月日起至年月日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。
三、经商定租金为每月元，租金按每月付一次款，签合同日先付首次租金元整。
第二次付款提前天付清，即付房租日期为年月日是（以后依次类推）。
四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不计利息。
五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。
六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；②租期内水、电（物业每月元）、（有线每月元）（网络每月元）等费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须遵纪守法，未
经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。
否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。
④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。
⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。
七、①违约责任：
②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。
八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。
甲、乙、丙三方各执一份。
九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。
由违约方承担赔偿责任。
甲方提供的设施：
：
电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水器台，
餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：
甲方：
乙方：
丙方：
身份证号：
身份证号：
代理人：
代理人：
代理人：
电话：
电话：
电话：
签字日期：
年月日
温馨提示：
出租方请做好治安许可证，租方做好暂住证。
篇二：
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也被中介坑过，所以租房一定要注意。
其实第一次租房，中介不是唯一的选择，如果找中介也要搞清周边行情，不要被占大便宜。
其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自己要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中，为了能够最大地保护自己的利益，以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。
现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。
而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。
不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介，首先立场要搞清。
中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。
租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。
其次，中介的话最多相信一半。
注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。
所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。
合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
篇三：
租房签合同注意事项
精选范文:
租房签合同注意事项（共2篇）经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散
的事情，其中签署合同是个很重要的环节。
现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注
意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不
是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法
律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
1租期开始的日期（whenthe
tenancybegan）2房租价格（whattherentis）3租期到期日期（whenititdue）4房客
的租期是否固定（whetheryourstayisforafixedamountoftime）5重新审查（制定）
房租的日期（thedatetherentissetforreview）如果你的房东无法提供以上statement
ofterms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚
款。
如果你在苏格兰，你可以直接到sheriffcourt终止这份租房合同。
如果房东提供了这
份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibilityforrepairs和listof
furniture（inventory）这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押
金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于
heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口（fireescape）有问
题。
如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这样的检查
必须是由在corgi注册（corgi-registered）的工程师来完成的。
所有的房东应该都有一份诸
如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访
客迁出（eviction），房东必须给予访客提前通知；并且需要从countycourt（在苏格兰则为
sheriffcourt）那里取得同意（apossessionorder）；即便房东申请了possessionorder，
也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出
最后的判决。
所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。
请咨询你最近
的citizen"sadvicebureau，明确你和你房东享有的各自权利。
[租房签合同注意事项（共2篇）]篇一：
租房子签订合同是要注意哪些事项？
租房子签订合同是要注意哪些事项？
在我们选择租房时，
一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注
意以下几点：
1、签“租凭合同”
时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修
而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等
由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
）
2、要查看房东的房
产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事
宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、
身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项
事宜，签署有关文件，本人均予以承认！
[租房签合同注意事项（共2篇）]”
3、签合同时要出具
的材料包括：
双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如
果不是房东本人的情况下）。
再有就是两份“合同”。
上海推推99小编编
辑。
篇二：
租房注意事项
及租房合同
租房注意事项及租房合同
房屋中介租房买房
上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。
房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非
法经营，唯利是图，也是不争的事实。
怎样才能避免上当受骗呢？
特提醒您注意三点：
一看两证，细辨真与
假
所谓两证，即房产中
介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。
只有
经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房
屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
只有两证齐全，
才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
所以当您准备找
中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。
需要提醒您注意的是，在看两
证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有
些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受
到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。
否则一旦发生纠纷，将
无人予以受理。
二签合同，要细不要
粗
目前与中介公司有
关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的
中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
几天前一位女士向有关部门投诉，
她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看
房两处，她一次付清400元委托费。
但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信
息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为
她觉得房主是
托儿，
2、上次的水电
气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、你最好把房间里
有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部（:
找中介租房子怎么签合同）设施如门窗，家电、
家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其
一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住
后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有
没有损坏的情况。
5、签合同的日期以
及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满
要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租
客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在
房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋
所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及
费用问题做出约定。
9、审查合同主体是
否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房
屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合
法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可
生效。
【租房正规程序】
a.双方签订租赁合
同
b.房主查看房
客身份证,（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件。
c.房客查看房主产
权证明（可向当地产交易所进行确认）,房主身份证（可向公安局确认身份证。
）及两证的统一
（即产权证的产权人与身份证相同）。
并索取复印件作为合同附件。
d.合同签字（房主方）
与产权证的产权人相同。
如不相同需有产权人的代理委托书。
e.办理合租合同时,
需有房主方的同意出租证明。
[租房签合同注意事项（共2篇）]f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】
a.不能提供产权（原
件）的房主勿信
b.产权证与身份证
不对号的勿信
c.向住所公安局确
认身份证号码。
d.向居委会（或邻居）
了解房东情况。
查看描述是否与房主相同。
e.如果房主要求一
年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标
准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以
比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。
这
些内容包括：
所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金
具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租
房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来
的房子可不可
以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同
中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和
物业管理费由谁承担等。
合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
【租赁应办理登记
手续】
出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。
否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。
就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。
新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
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