妮妮慧 施工组织设计 群耀实业苏州有限公司员工宿舍1、2.docx

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施工组织设计王慧

第一章工程概况详细介绍

第一节编制程序

本工程施工图预算编制程序为：

（1）收集、熟悉和审查编制依据；

（2）划分分项工程项目；

（3）计算分项工程量；

（4）选套预算定额基价、计算定额直接费；

（5）计算各项费用、汇总工程造价；

（6）校核；

（7）填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。

第二节工程概述

（1）工程名称：

群耀实业苏州有限公司员工宿舍1、2

（2）开工日期：

2016年3月1日

（3）本工程为6层框架结构，建筑面积为5387平方米，基底面积为1066平方米。

本工程为3类民用建筑，建筑高度为23.20m，采用钢筋混凝土框架结构，设计年限50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，建筑抗震设防类别为丙类。

本工程场地土类别为中软场地土。

本工程耐火等级为2级，屋面防水设计按3级设防，防水层耐用年限为10年，基本风压为

0.50KN/M，地面粗糙度为B类，基本雪压0.30KN/M。

本工程地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋混凝土柱下桩基础。

屋面防水等级：

3级，防水合理使用年限：

10年，建筑设计等级：

三类民用建筑。

混凝土强度等级：

二层楼面以下为C35；二层楼面以上为C30；墙体：

±0.000以下采用MU10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖；

±0.000以下采用MU5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖。

（4）本工程雨水管，水斗均为UPVC，水管规格为Ф110，雨水口采用铸铁制品，雨水管距离墙面应＞20，女儿墙排水口做法详见苏J9503-1/47，屋面铸铁承水罩做法详见苏J9503-3/46。

开敞式阳台,露台,外走廊一般比室内楼地面低50毫米；厕所、浴室、盥洗室等有可能积水的房间一般比室内楼地面低30毫米。

以上部位地面或楼面必须向地漏或落水处做1%坡度,不得形成倒泛水。

门窗立樘位置:

图纸无特别注明时,铝合金门窗,钢门窗立墙中,木外门立墙里平,木内门立开启方向墙平面，木窗在一砖时立墙里平,在一砖半墙时立墙中。

门边砖砌门脚头凡图中未注明者,均为半砖宽。

（5）本工程所有面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于

500mm的落地窗均做安全玻璃。

所有檐口、窗口、女儿墙压顶、雨蓬及其它挑出部分，均需做滴水线，要求平直、整齐、光洁。

房屋四周做混凝土散水除注明者外,一般宽度为600,做法参照苏J01-2005-12-3施工。

楼梯扶手与踏步联接点详苏J9505-A/3施工；当楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m；凡从高屋面落水至低屋面处须做300x300x100混凝土承水台，混凝土标号为C25。

钢筋砼墙、柱、梁与砖墙连接部位外表面拉一层钢丝网,搭接长度为各300共600，铺设后才能抹灰。

户内楼梯扶手及栏杆由二次装修定；所有窗台低于900的窗户及封闭阳台窗台高度低于1050均设护窗栏杆，做法参见苏J9505-1/21，护窗栏杆高

1050（可踏面＜450从可踏面算起，＞460从楼地面算起）。

凡砖砌窗槛墙上要求浇120高，宽同墙厚的现浇钢筋砼窗下槛板带板带钢筋须伸入两侧柱各180。

（6）本建筑物内的管道井,电缆井应每隔2~3层在楼板处用耐火极限不低于0.5h的不燃烧体分隔,井壁应采用耐火极限不低于1h的不燃烧体,门要求采用乙级防火门，电缆和管道穿越楼板和墙体的缝隙应用不燃烧材料严密填实。

所有卫生间四周墙在楼地面处上翻100高素砼与梁整浇厚度同墙厚，砖砌女儿墙与屋面相交处设250高半砖厚钢筋砼挡水竖边与屋面梁整浇。

所有电表箱箱背面及箱上下左右墙面均须做防水砂浆粉刷（掺水泥重5%防水剂）。

所有楼地面

开洞临空处均须做100x100素混凝土挡水竖边。

（7）本工程为Ⅲ类民用建筑工程，在施工中必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料，室内装修必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。

工程完工后必须对室内环境污桨物浓度进行检测，达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001规定的污染物浓度限量值后，才能投入使用。

第三节建筑结构设计

（一）建筑设计

（1）墙基防潮：

在室内地坪下60mm处粉20厚1:

2防水砂浆防潮层（下有钢筋，梁板的可不做），在墙靠土一侧加防潮层1:

2水泥砂浆掺5%防水粉，形成防潮层。

（2）地面做法：

素土夯实，150厚C30混凝土，分格浇捣一次成型，200

厚泥结碎石垫层。

（3）楼面做法：

卫生间为地砖楼面，其余为水泥砂浆楼面。

（4）外墙面做法：

为乳胶漆墙面，保温墙面，240黏土多孔砖，20厚1:

3

水泥砂浆找平层，30厚挤塑聚苯乙烯板保温层。

（5）内墙面做法：

内墙面阳角做每边宽40高2000的1:

2.5水泥砂浆护脚线，要求见苏JO1-2005-28/5。

（6）女儿墙做法：

砖砌女儿墙与屋面相交处设250高半砖厚钢筋，挡水竖边与屋面梁整浇。

（7）平顶做法：

乳胶漆顶。

平屋面用挤塑聚苯板RO=1.54。

（8）门窗做法：

铝合金门窗。

外窗气密性为4级；窗墙比为南向：

Ac/Aq=0.14

北向：

Ac/Aq=0.14

外墙传热系数：

东、西朝向窗传热系数≤4.7

南、北朝向窗传热系数≤4.7

（9）楼梯做法：

水泥砂浆踏步。

楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。

（10）屋面做法：

多层平屋面，40厚C20细石混凝土内配Ф4钢筋双向

@200，表面压光摸平；20厚1:

3水泥砂浆找平层；挤塑聚苯板，厚度40mm；3厚高聚物质性沥青防水卷材一层；20厚1：

3水泥砂浆粉光压平；120现浇钢筋混凝土屋面板。

（11）油漆做法：

门窗油漆除图中注明外，木门窗刷一底二度调和漆，钢门窗刷防锈漆；凡露明铁件均刷防锈漆一度，灰铅油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体接触面的木料均涂水柏油防腐。

（12）室内装饰做法：

本建筑室内装修除公共部位（指楼梯间及过道等）外土建仅做基层，交工验收交付使用后，住户应在物管部门的指导下进行二次装修，二次装修时不得凿钢筋混凝土墙体和梁板柱，不准在外立面上凿洞，要做室内隔断时须用轻质墙体材料，不得用砌砖。

（13）内墙抹灰做法：

内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占体积，不扣除踢脚板，0.3㎡以内的孔洞和墙与构建交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

墙垛与内墙抹灰工程量合并计算。

内墙抹灰长度，按主墙间的图示净长尺寸计算；高度按室内地面或楼面至天棚地面之间的距离计算。

（14）外墙抹灰做法：

外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以㎡计算。

应扣除门窗洞口和0.3㎡以上的孔洞所占面积，洞口的侧壁面积不另增加。

附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。

外墙装饰抹灰及面砖均按图示尺寸以实体抹灰面积计算。

应扣除门窗洞口和空圈的面积，其侧壁面积不另增加。

（15）阳台、雨棚做法：

阳台、雨棚底面抹灰俺水平投影面积以㎡，并入相应天棚抹灰面积内。

南、东、西向窗均采用活动外遮阳，这样率达80%，遮阳做法详见建施—9。

（16）独立柱、天棚抹灰做法：

独立柱抹灰按结构断面周长乘以柱的高度以㎡计算；天棚抹灰面积按，按梁间的净面积计算。

（17）玻璃：

所有外墙开窗；PVC框+Low-E空中玻璃窗；中空厚度12mm。

（二）结构设计

（1）本工程为七级抗震设防区。

（2）基础部分垫层采用C10混凝土，梁板柱采用C35混凝土，上部结构基础顶面及二层楼面梁板柱采用C35混凝土，二层楼面以上及屋面采用C30混凝

土。

（3）型钢及钢板除注明外，采用Q235-B号钢，焊条采用E43x型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。

（4）预埋件的锚筋应采用HPB235级或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。

（5）吊环应采用HRB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。

吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。

（6）凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。

（7）墙体±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑Mu10黏土砖，±0.00以上墙采用M5混合砂浆砌筑Mu10承重黏土多孔砖。

（8）地坪垫层以下及基础底面标高以上的压实填土应分层夯实,夯实后的干重度应不小于16KN/mm ²,填土内有机物含量应不超过5%,压实系数不应小于

0.94。

（9）楼板：

现浇钢筋混凝土楼盖采用绑扎钢筋时,板内上部钢筋不能在支座搭接;板内上部钢筋伸入边支座的长度不小于la。

板内下部纵向受力钢筋伸入支座内的锚固长度不应小于5d（d为下部纵向受力钢筋直径）且应伸至墙或梁中心线； 单向板中的分布钢筋及单、双向板上部钢筋的分布钢筋,除图中注明外均为Ф6@200；楼板上的孔洞应预留,当圆孔直径d或矩形孔宽度b<300mm（b为垂直于板跨方向的孔洞宽度）时,板的主筋绕过孔洞,不得截断;当孔洞≥300mm时,应按设计要求沿周边加设附加钢筋；板内预埋电线管时管外径不得大于板厚的1/3,交叉处管边至上下板边的净距不小于25,板内在电线管处应增设补强钢筋,参照图集<<苏G01-2003>>第16页施工；跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。

（10）梁柱：

当梁柱混凝土强度等级不同时，梁柱节点混凝土强度等级按柱混凝土强度等级取值；框架梁沿梁长的通长钢筋应优先采用机械连接。

若采用绑扎接头，则需经设计人员同意。

下部钢筋搭接在支座, 上部钢筋搭接在跨中1/3跨度范围内。

搭接长度见图集《03G101-1》第34页，其中纵向钢筋搭接接头面积百分率不应大于50%。

搭接长度范围内箍筋间距为5d且不大于

100mm。

梁上集中荷载处应设附加箍筋。

第二章施工准备

第一节准备工作

（一）现场准备

（1）根据图纸定基准点坐标和高程进行施工现场测量放线，设置测量标桩。

（2）完成现场“三通一平”，设置足够数量的消防栓。

（3）按照施工平面图建造各种临时设施：

地面排水沟、车辆冲洗池、临时道路等等。

（4）架设、安排、布置好水电管线。

（5）本工程设计中未考虑雨季施工、施工工期等对结构的影响，施工时应采取相应措施确保施工质量。

（6）做好劳务安排工作，需要进行分包的工程要提前做好协调准备。

（7）办理好有关的工程承建手续之后，应立刻组织员工进场与建设单位联系进行临时设施的建设。

临时设施搭建内容主要包括保卫室、办公室和仓库，员工宿舍以及食堂等设施。

（二）技术准备

（1）按照施工设计要求，准备好相关的技术规范图集。

（2）按照图纸上总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精准位置，引出主要的轴线，设置好轴线控制网和标高控制点，并做好保护措施。

做好测量防线手续，保证能够顺利的防线定位。

（3）组织相关的技术人员认真熟悉图纸，在此基础上跟建设单位进行图纸交底和图纸会审工作。

（4）按照落实好的货源做好各种材料的检查和化验工作，按照设计的要求做好混凝土的配比工作。

（三）人材机物资落实

（1）根据施工图预算分析和施工进度计划的要求，提出整个工程所需材料计划，安排好材料进场的时间。

再按照计划准备