总工室建筑设计知识培训记录.docx

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总工室建筑设计知识培训记录

澜湾一期材料介绍及设计理念

•澜湾一期别墅建筑风格由法式（含乡村法式）、英式、意大利式（托斯卡纳）、西班牙式（安达鲁西亚风格）构成，商业中心为北美草原风格。

•下面逐一对屋面瓦、文化石、外墙涂料、铝合金门窗、天沟系统、膨胀聚苯板装饰线、木构件、入户门、车库门等影响建筑外在品质的建筑材料的选型进行介绍。

一、屋面瓦

挂瓦条（中距按瓦规格）

挤塑聚苯板（30厚，内嵌于顺水条之间）

顺水条（30x30，中距600，钉孔间距300，钉孔处上下贴30x30丁基橡胶块）

防水卷材（3厚SBS改性沥青防水卷材）

找平层

屋面钢筋砼板

1、屋面瓦

✧意大利式别墅：

采用陶土瓦

✧英式、法式别墅：

独栋别墅采用页岩瓦，小院、合院采用水泥瓦

✧商业中心：

采用页岩瓦

⏹页岩瓦：

规格：

200×300㎜

用途：

用于独栋英式、法式屋面

特点：

✧纯天然材料，是高质量的屋面材料，价格昂贵

✧全由机器切割，损耗高，成本高

⏹陶土瓦：

规格：

395×190×15㎜，要求不少于4种颜色按比例混搭

用途：

用于意大利式屋面

⏹水泥瓦：

用途：

用于合院屋面

2、外墙材料

外立面主要采用stucco涂料、真石漆（环保石材）、文化石、防腐木等。

✧文化石：

用于小院别墅，乡村法式、意大利托斯卡纳风格

✧文化砖：

英式独栋：

枣红色文化砖，勾黑缝

安达鲁西亚式：

橘黄色文化砖，勾白缝

英式合院：

枣红色文化砖，勾白缝

✧STUCCO涂料：

特点：

细颗粒、弹性、质感

1）、stucco涂料弹性好，质感强，像美洲故事、中粮北纬28度等高档别墅用的都是此涂料，经久耐用，对施工工艺有很高的要求，不会出现低档次涂料日久开裂、脱落的现象。

STUCCO的特点：

·95％以上的成分为天然无机矿物成分，赋予建筑以欧州中世纪的石灰质质感，使建筑和环境达到完美的协调。

·古朴，粗旷，沉稳的气派张扬一种不经雕凿的随意，将现代建筑注入了惊奇和鲜明的个性。

·采用不同的施工工具，或配合饰面层可演绎出变幻莫测的立体质感，创造出独有的个性化立面。

·质感配合缤纷色彩的半透明着色剂，具有和石材一样厚重质感，赋予建筑物新的感性。

·结合着丰富多彩的涂料饰面，使得建筑师尽情展示智慧灵感。

·对基面的平整度要求不高，尤其适合于难以处理的基面。

·极佳的透气性和疏水性，保持墙面干燥，有助于调节室内湿度.

·和墙体同属无机水泥系胶凝材料，因此和墙面的亲和力极佳.

·少量的维修，简单的洗涤剂就可使得建筑物重新焕发光彩。

·即使处于雨水，酸雨、雪、潮气、冻融等恶劣环境中，仍然可以安然无恙.

·经济，维护费用低廉，性价比高，耐候性一般在20年之上.

·强度较高，不易脱落，耐冲击，耐磨损好，不燃，耐火.

✧为什么有些外墙涂料容易开裂、脱落？

1）基层要做扎实，可防止开裂；

2）施工工艺，保持均匀度。

✧我们法式的尖屋顶造型，都是到厂家用专门的模具定制，确保品质和独一无二。

3、铝合金门窗

✧采用5+6+5双层中空玻璃

✧商业中心采用隔热断桥

4、天沟

✧保利一期用的是PVC，而我们用的是仿铜无缝天沟，这样的好处是：

不会因金属部分被雨水腐蚀而生锈流下难看的雨水线，且为无缝天沟，起到防止雨水渗透的作用。

✧规格：

60—85㎜

✧不同风格别墅采用不同颜色天沟，保持外立面美观：

•1）、英式独栋及英式合院：

天沟颜色与铝合金门窗型材同色;

•2）、法式独栋及法式合院：

天沟颜色与外墙STUCCO涂料颜色一致；

•3）、乡村法式小院：

天沟颜色为浅绿色；

•4、其它均为仿古铜色。

5、入户门、车库门

✧入户门采用实木门，车库门采用钢木门，老美松，除法式外，均做拉筋处理，共2种颜色，车库门为遥控感应系统。

6、EPS（膨胀聚苯板）装饰线

✧传统GRC构件为预制水泥构件，自重大，焊接到墙体，易交叉污染，防水性能差，施工周期长。

尤其是下雨天气，铜制结构易生锈，雨水顺其落下，会留下难看的“鼻涕”。

✧而我们采用的EPS装饰线自重小，保温防水性能好，形状美观，托斯卡纳也用过这种材料。

7、木构件

✧木构件包含：

✧英式别墅装饰木条，

✧意大利式别墅外墙木飘窗，木檐口及木栅栏（美式建筑常用，如保利阆峰云墅使用过），

✧乡村法式别墅木百叶窗，

✧选用深棕色防腐木，俄罗斯樟子松，4000-5000元/㎡,价格昂贵。

8、墙体保温材料

✧内墙除卫生间、厨房、分户墙外均不砌筑，卫生间、厨房墙体为100mm厚加气混凝土砌块，分户墙为240mm厚加气混凝土砌块。

✧外墙采用240mm厚加气混凝土砌块，外保温采用30mm胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温。

✧外墙装饰采用STUCCO涂料、真石漆、文化石（砖）、EPS线条、木装饰件等。

9、室内初装饰标准

a）厨房卫生间墙面为水泥砂浆，其它房间为混合砂浆；

b）一层地面为结构层，水泥砂浆地面，便于业主2次装修走地暖等综合管线；

c）楼面为混凝土结构层，不做结合层及面层，楼梯间为水泥砂浆找平；

d）顶棚批白腻子一道。

10、门窗标准

a）外开窗玻璃面积大于1.5平米或低于0.5米的落地窗，均采用安全中空玻璃（钢化玻璃）；

b）所有落地窗或低于0.9米的窗均加设0.9米高护栏；

11、预留预埋

a）结构板上的水、电和暖穿管均应做好预留，避免后凿；

b）原则上禁止在梁上穿洞，当确要在梁上穿孔时，应避开集中应力区及混凝土受拉区；

c）别墅、会所的钢制、铝制、玻璃构件与混凝土结构连接部分均应预留预埋件，便于进行二次装修。

12、给水建设标准

a）室内给水采用PPR管，全部采用明敷；室外给水管采用钢丝网骨架复合管，可经受较高压强的水压，确保不会爆管。

b）给水管只到每户一层最近的一个给水点，便于业主2次装修时可根据自行要求灵活走管道；

c）每户合理设置1个庭院给水点，便于庭院苗木浇灌。

13、排水建设标准

a）室内污水排水主立管采用PVC-U新型复合排水管，内侧螺纹消声，不影响业主日常生活及休息；

b）雨水管采用铝合金成品天沟落水系统；

整个小区采用了生态雨水收集系统。

由于社区内采用了大面积现状水体而营造的水岸景观，各个组团均建立在现状山坡上，因此在道路设计的同时，结合雨水收集管道，利用山坡和道路的设计坡度进行自然排水，每个组团靠近水岸的地段设置排水口，将雨水排入景观水体。

每一户的雨水集中收集到后庭院，然后集中排向小区主雨水排水管道。

14、电气建设标准

a）每户实施到车库内墙开关箱；

b）车库设置有电源插座；

c）车库弱电多媒体箱设置电源；

d）户内入口门厅位置设置光源。

15、弱电系统建设标准

1）闭路电视监控系统

2）可视对讲系统、出入小区的门禁系统

3）周界红外线报警系统：

沿小区周边围墙设置红外对射器；对射器与监控系统联动。

4）背景音乐系统：

公共区域设置草坪音箱，与临时机房主机相连；临时机房可发布紧急广播。

5）停车场管理系统：

系统由门卫房管理系统、出入口道闸组成；门禁（道闸）系统嵌入小区出入口的围墙机内；道闸设置摄像头，即时抓拍出入车牌。

6）电视、电话、网络布线系统：

户内安装有多媒体信息箱，可以布置多个电话点、网络点、电视点；多媒体信息箱布置在车库内墙。

16、道路系统

社区主道路为6米宽，组团路为4.5米宽。

我们设计意图是为了尽可能的增大绿化面积，所以对内部道路会做些牺牲，但还是可以满足双向车辆会车的要求。

17、层高：

部分户型客厅挑空，层高均在6米以上。

户型不同，客厅的具体层高也不相同

2层最高处可达9米。

交房标准（毛坯房）

1、外墙：

外墙弹性涂料（STUCCO），文化石，文化砖

2、保温系统：

1）屋面及保温露台为挤塑聚苯板

2）外墙为玻化中空微珠保温砂浆保温系统

3、内墙及天花：

混合砂浆找平，批白色腻子一道

4、地面：

结构层，楼梯间水泥砂浆找平

5、屋面：

页岩瓦，水泥瓦，陶土瓦

6、门：

1）入户门为木质入户门

2）阳台门及后院门为5+6A+5中空玻璃、铝合金门

3）车库门为遥控感应钢木车库门

4）户内门均预留门洞，业主自理

7、窗：

5+6A+5中空玻璃、铝合金窗

8、阳台：

铁艺栏杆，EPS线条栏杆，木质栏杆

9、厨房：

墙、地面水泥砂浆找平

10、卫生间、浴室：

墙、地面水泥砂浆找平

11、弱电系统：

1）闭路电视监控、报警系统、红外线防范

2）车辆出入口管理系统

3）有线电视、电话、宽带网络预敷到每户多媒体信息箱

4）小区内背景音乐系统

12、燃气：

管道天然气入户，IC智能卡气表

13、供水：

管道敷设至每户一层，IC智能卡水表

14、供电：

三厢电入户，远程监控电表

建筑风格及设计理念：

1、意大利式别墅

此建筑风格来源于欧洲南部的意大利,西西里岛和地中海沿岸国家.它是“文艺复兴”运动的产物，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种秩序、一种规律、一种统一的空间概念。

托斯卡纳风格特点是屋顶等元素的不对称性，外立面的材料采用文化石堆砌。

拱顶、红瓦、缓坡顶、跑马廊、双柱或三柱、开间变化大、方形或近似方形的平面布局、深出檐、精雕细凿的檐托架、细腻精巧的铁艺铁花，均为意大利式别墅特征。

意大利式建筑的特色元素：

-低矮的缓坡屋顶，陶瓦片，檐口装饰牛腿造型的梁托。

-上部窗子相应小些装饰少些

-罗马的拱形造型用来装饰门套，一层窗套或凉廊。

-柱子支撑覆顶的门廊，庭院花架和人行通道。

;

-在入口处用经典的柱子或壁柱装饰

-用人造石装饰的窗套和门套的线条，光滑的涂料粉刷外立面，为外立面平添意大利式的独特魅力与优雅

-一般用涂料粉刷外墙，有时也会用人造石的护墙板贴铺

-装饰美观的圆形小窗一般会出现在拱形的洞口上

2、西班牙式别墅

闲适、烂漫、奔放、热情却不乏宁静是西班牙式别墅所蕴含的生活方式的精髓所在。

外立面色彩明快、质朴、阳光，体现出质朴的内涵与和奋发向上的精神面貌。

红瓦、手工涂料白墙、半圆形高大拱门、大观景平台、木构架及小坡屋面营造出与自然合一的朴实质感。

西班牙式建筑的特色元素：

-低矮的缓坡屋顶，一般有一点或没有挑檐，没有山墙面

-屋顶用陶瓦装饰

-外墙面涂抹光滑的涂料，也会用砖或石材来贴铺加以区分

-入口门头常会用拧柱/麻花柱，壁柱，雕刻的面板或者花砖来装饰

-彩色的马萨克用在入口处的外立面或楼梯踏步上做装饰

-花园和覆顶的门廊配上玻璃门是室内外娱乐休闲空间的延伸

-圆形或者方形的塔楼

-常用木质的装饰性窗套和铸铁装饰

-阳台，窗台或屋顶处用木质或铁翼的栏杆。

3、英式别墅

英式别墅具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格：

红砖外墙，陡坡双坡大斜顶屋面配以深灰色瓦片、外露木构架、老虎窗、砖砌底脚等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。

外立面一般由砖、木、涂料构成，很少看见钢筋混凝土。

建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆渗透着自然的气息。

英式建筑的特色元素：

-陡坡屋顶，外立面有一个或多个突出的山墙面

-页岩瓦，是高质量的屋面材料，通常用于坡屋顶的屋面

-人造石材是窗套和门套周围外立面贴铺的首选材料。

都铎风格拱形的门洞和窗洞还有雕刻的装饰面板来装饰入口处的外立面。

-面砖和涂料是最常用的外立面材料

-彩色、菱形玻璃用来平添几分风情

-高而窄的窗子通常成几个组或多个窗格

-半木风格外立面贴的木材不是结构上的用处，仅是做装饰，常在建筑体外立面的上半部，用涂料填充在木条之间做装修。

-外立面用于做装饰的烟囱会加上烟囱帽做装饰

-露台，下沉花园和阳台会用石材的扶手栏杆装饰

4、法式别墅

法式别墅优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。

法式别墅线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色柔和亲切，呈现出一种华贵感。

屋顶上多有精致的老虎窗，外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。

法式建筑的特色元素

-涂料，砖，石材和木材都可以用来装饰法式风格的外立面

-细部包括非常陡的坡屋顶，瓦片或页岩瓦的屋顶，山墙元素

-塔楼会配上圆锥形的屋顶，雅致的老虎窗和山墙削减了厚重的法式屋顶体量

-檐口处屋檐和墙体处有时会挑檐处理；

-外立面，转角处的护角砖和美观的细部如壁柱等加强了立面的竖向感。

-装修面板，石制的扶手栏杆和竖向的装饰都更好的诠释着这种风格

-窗和门周围用铸石的多层次的丰富线条装饰

-基石椭圆型的顶部装饰反映着文艺复兴时期的元素

-朱丽叶一步式阳台配上铸铁栏杆彰显出的外立面的立体感

5、美式混搭别墅

美式风格实际上是一种混合风格，不象欧洲建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。

北美别墅既简约大气，又集各种建筑精华于一身的独特风格，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。