无公害蔬菜种植示范基地项目建议书.docx

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无公害蔬菜种植示范基地项目建议书

x无公害蔬菜种植示范基地项目

项

目

建

议

书

第一章总论4

第一节项目概述4

第二节项目建设单位基本情况4

第三节可行性研究范围及依据4

第二章餐饮行业概况6

第一节餐饮行业界定及分类6

第二节餐饮的行业特征6

第三节餐饮行业发展历程7

第四节餐饮行业在国民经济中的地位8

第三章市场环境分析9

第一节宏观经济环境分析9

第二节宏观经济环境变化对餐饮行业的影响9

第三节餐饮行业市场概况10

第四章京源酒店选址19

第一节项目选址原则19

第二节项目选址调查20

第五章京源酒店项目总体建设方案25

第一节建设原则25

第二节建设内容25

第三节建设方案25

第六章环境保护、节能与安全29

第一节环境保护29

第二节节能29

第三节安全30

第七章组织机构及劳动定员32

第一节组织机构32

第二节运行管理32

第三节劳动定员33

第四节运营机制33

第八章投资估算及资金筹措36

第一节项目实施进度计划36

第二节投资估算及资金筹措36

第九章财务评价38

第十章结论与建议41

一、总论

1、项目名称

x无公害蔬菜种植示范基地项目

2、承办单位概况

XXX生态农业有限公司位于XXXXXXXXXX南岸，公司是以省农业科学研究院和华中农业大学为技术支撑，以发展生态农业进而开发生态旅游，促进社会主义新农村建设，推动当地经济发展为主要目的。

公司实行法人代表负责制，独立核算，自主经营，自负盈亏。

XXXXXX西北部，东邻x，南接x开发区，西抵x，北与x接壤，x国道、x而过。

版图面积x平方公里，辖x个村民委员会，x个社区居委会，x农场，全街现有人口x人，耕地面积x亩，水面x亩。

近几年来，XXX依托资源和区位优势，面向市场加快农业产业化步伐，作物布局不断调整，改变了以往以粮油为主的农业结构，在佳家园生态农业有限公司的永康蔬菜基地为辐射带动下，发展多种经营和高效栽培模式，农业结构得到了优化，一批特色产品渐成规模。

公司采用“公司+农户+基地”模式，对公司基地及周边农户提供产、供、销一条龙服务。

3、拟建地点

x村。

4、建设内容与规模

公司拟建设5000亩x蔬菜生示范基地，年产蔬菜量约x万公斤，年总产值x万元。

其中：

x年至x年完成第一期x亩无公害蔬菜基地建设，x年完成第二期x亩无公害蔬菜基地建设，x年完成第三期x亩无公害蔬菜基地建设。

（1）功能分区规划

按照“产、加、销一体化，综合设施配套齐全”的原则，根据永康蔬菜板块基地发展的要求，整个基地大致功能分区为：

生产露生产区、钢架大棚生产。

（2）作物布局规划

进行农业种植结构调整，彻底改变现有的棉花、水稻、小麦、油菜种植结构，种植特色蔬菜。

发展水生蔬菜x亩、茄果类蔬菜x亩、瓜果类x亩、叶用薯尖x亩、快生菜x亩。

（3）蔬菜大棚规划

拟规划钢架大棚面积为x亩，棚内主要生产的反季节品种为：

苋菜、茄果、瓜类、叶用薯尖等

（4）电力规划

拟增置xKV变压器2台，架设高压线路1000米，低压线路8000米

（5）路网规划

拟建碎石道路30公里，水泥道路20公里

（6）排、灌等水利设施规划

以沟灌为主，逐步过渡到以喷灌、滴灌方式为主的灌溉设施；清淤14万方，开沟渠54800万方,挖壕沟20万方，建排水泵站2座，建U型灌溉渠4000米，解决抗旱、排水问题。

（7）林网建设规划

按照“林随路走”的原则，沿基地道路两侧各植果树一排，以石榴、桔树为主，总共需植树x株

5、建设年限x年至x年

6、概算投资经粗略估算，x亩永康蔬菜基地总投资为x万元，其中申请财政扶持x万元，自筹解决x万元。

7、效益分析x亩蔬菜基地建成后，可年产蔬菜量约x万公斤，年总产值x万元

二、项目建设的必要性和可行性

1、建设的必要性分析

（1）、项目建设是调整优化产业结构，促进大农业可持续发展的需要。

本项目通过实施蔬菜基地改造，完善水、电、路等基础建设，推广无公害优质蔬菜生产技术，达到经济效益和生态效益“双提高”的目的，同时，通过项目示范辐射，可有效推动区域产业结构调整，不断优化资源配置，促进大农业可持续发展。

（2）、本项目严格按无公害优质蔬菜生产操作规程组织生产，产地环境、生产过程和终端产品优质、安全、无污染，符合21世纪国际健康消费新潮流，是打造品牌，提高优质蔬菜产品的质量和市场竞争力的重要举措，也是我区建设都市农业大区的内在要求。

（3）、项目建设是发展无公害优质蔬菜产业，实现x中部崛起的需要。

x中部崛起，离不开农业崛起，离不开优势蔬菜产业的发展壮大。

本项目建成后，推行标准化生产、规模化经营，优势主导产品为设施优质蔬菜种植，具有较高的质量安全水平和市场竞争力，能有效促进农民增收，强力推进区域农业经济发展壮大，符合我市蔬菜产业的发展方向。

2、建设条件分析：

（1）、气候适宜：

x无公害蔬菜基地位于x南岸。

x生态农业园区内，属亚x气候，四季分明，气候温和，年平均气温16.4℃，无霜期达241天；年平均水温17.2℃，年水温积温6983.48℃；光照充足，年平均日照时数2075.1小时，平均每天5.68小时，年平均太阳辐射总量110.27千卡/cm2；雨量充沛，全年平均降雨量1234.9mm。

这种雨热同期的特点为蔬菜生产的发展提供了有利的自然条件。

（2）、水质优良：

x无公害蔬菜生产基地所用水源来自武湖，据x环境监测公告2002年、2003年x水质均属Ⅲ类；公司种植基地上游10公里以内无工业污染、生活污染和医疗废弃物，使用水质符合无公害优质蔬菜生产的要求，2004年被湖北省农业厅认定为“无公害农产品产地”。

（3）、区位优势：

公司基地位于东经114。

18’，北纬30。

41’，东距x城区30km，南邻x开发区6km，与x隔河相望，西离x市15km，北靠x湖，外联汉施一级公路，是发展水产养殖的优良基地之一。

（4）、技术力量雄厚：

基地以省农科院和x农业大学为技术依托，工艺技术先进，技术力量雄厚。

（5）、排涝抗旱能力较强：

自上世纪80年代初，由水利部门按照汛期的要求在二垦区承建了一、二泵站，设计总装机容量825KW，实际装机670KW，达到了十年一遇三日暴雨五日排完的标准。

（6）、通讯配套较为完善：

联通、移动通讯网站各有一座。

（7）、政治氛围好：

新洲有x等省市级蔬菜板块基地，又有超大和广地企业落户的良好氛围，在市区两级领导的重视下，全区把蔬菜产业作为农业的支柱产业来抓。

三、建设规模与产品方案

1、建设规模

种植无公害蔬菜5000亩,建设蔬菜钢架大棚500亩，带动周边农民发展蔬菜种植5000亩

2、产品方案

进行农业种植结构调整，彻底改变现有的棉花、水稻、小麦、油菜种植结构，种植特色蔬菜。

发展水生蔬菜2000亩、茄果类蔬菜1000亩、瓜果类1500亩、叶用薯尖500亩、快生菜1000亩。

四、技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1、项目使用的有关生产技术规程

（1）、无公害蔬菜生产肥料使用准则

（2）无公害苋菜生产技术规程

（3）无公害蔬菜农药使用准则

（4）无公害茄子生产技术规程

（5）无公害莲藕生产技术规程

（6）无公害萝卜生产技术规程

（7）无公害莲藕生产技术规程

（8）无公害番茄生产技术规程

（9）无公害辣椒生产技术规程

（10）无公害丝瓜生产技术规程

2、无公害蔬菜生产中的关键技术

无公害蔬菜生产中强调充分利用自然生态系统的自然平衡和协调机制，鼓励施用有机肥、生物肥、豆科绿肥以及生物防治，推崇人类管理与自然系统间的和谐统一，从而保证系统的长期生产和健康安全，其关键技术主要有：

（1）优化栽培措施

A、采用嫁接换根技术、提高抗性、防治病虫害，改善品质。

B、适当改变播种期，避开病虫害高峰

C、采用轮作、地面覆盖、滴灌、渗灌、人工调节温、湿度等技术措施，尽量创造有利于作物生长而不利于病虫害发生的环境条件。

D、按照无公害蔬菜的要求施用肥料，以无污染的有机肥为主，配合施用生物肥，严格控制化肥种类、质量、用量及施用时间，注重平衡施肥，适期、适量追肥，杜绝因施肥不当造成的蔬菜商品公害。

科学进行病虫害化学防治，严格按照国家有关无公害蔬菜生产的相关规定，禁用高毒、高残留农药优选新剂型新品种，特别是生物农药，采用先进的施药机械和技术，做到适期，适量对症用药；严格注意用药安全间隔期，从根本上消除农药对蔬菜商品造成的公害

E、减少无公害蔬菜从采收到消费者这一阶段的人为污染，采用适当的采收手段，后处理手段，无公害包装材料，贮运手段、防止生物性、非生物性污染，确保无公害蔬菜运到消费者手中。

（2）物理防治病虫害技术

A、用害虫趋性灭杀。

利用害虫习性采用物理技术对害虫进行诱杀驱避。

如用黄板诱杀蚜虫，用银灰色薄膜或遮阳网驱逐蚜虫，用糖醋液诱杀金龟子，用频振式杀虫灯诱杀夜蛾类等多种害虫技术

B、高温闷杀。

在菜地空闲时间，用薄膜覆盖并密封大棚，利用棚内55度以上高温杀菌、消毒或在作物生长季节利用温室效应，高温闷棚防治蔬菜病虫害

C、网障隔离，利用密度适宜的防虫网，对害虫进行物理隔离，对蔬菜作物进行保护的技术

（3）生物防治技术

A、选用抗病、耐病、抗虫品种。

增强蔬菜作物自身免除或病虫害的能力

B、利用一些特殊作物对害虫、病菌的驱避、杀灭特性进行适当的间作套种，或在主作物田块种植少量特殊作物以对蔬菜进行保护

C、利用自然天敌防治害虫

D、推广应用一些抗生素类药物或菌类药物或对应的病菌防治病虫害。

（4）无公害蔬菜检测

建立蔬菜板块基地检测机制，配备检测人员，专人负责基地上市蔬菜自检工作，检测人员通过专业技术培训并取得《蔬菜检测资格证》有，并如实记录。

检测以定性检测为主。

采用随机抽样的方法，接受相关部门的抽查，并按期采样送检到相关质量技术监督部门。

（二）设备方案

1、种植业主要设备选型（种植业设备列出清单表）

　　　主要建设指标

序号

指标

单位

数量

备注

一

蔬菜面积

亩

5000

二

年产量

万公斤

3500

三

蔬菜钢架大棚面积

亩

500

四

林网建设

株

10000

五

道路建设

其中碎石道路30kmk、水泥道路20

六

变压器

台

七

高压线路

1000

八

低压线路

8000

九

清淤

万方

十

新开沟渠

万方

5.6

十一

壕沟

万方

十二

排水站

座

十三

路旁水泥管

2200

十四

灌溉U型管

4000

十五

带动周边农户发展蔬菜

亩

5000

（三）工程方案

按照项目总体规划、分期实施的原则，结合永康蔬菜基地实际情况，项目分三期实施：

（编制项目建设平面图及项目建设规划图附后）

一期工程基础设施工程量表

项目

数量

备注

道路

1、碎石道路（km）

2、水泥道路（km）

电力设施

1、变压器（台）

2、高压线路（m）

600

3、低压线路（m）

4050

水利设施

1、清淤（万方）

2、新开沟渠（万方）1.5m×1.5m×2400m

0.54

1m×1m×22000m

2.2

3、壕沟（万方）15×2.5×2000m

11.2

4、排水站（痤）

5、路旁水泥管（m）

500

6、灌溉U型管（m）

1991

林网建设

万株

0.5

钢架大棚

亩

二期工程基础设施工程量表

项目

数量

备注

道路

1、碎石道路（km）

2、水泥道路（km）

电力设施

1高压线路（m）

400

水利设施

1、清淤（万方）

2、新开沟渠（万方）1.5m×1.5m×2400m

0.26

1m×1m×22000m

1.3

3、壕沟（万方）15×2.5×2000m

4.5

4、路旁水泥管（m）

700

5、灌溉U型管（m）

1100

林网建设

万株

0.3

钢架大棚

亩

120

三期工程基础设施工程量表

项目

数量

备注

道路

1、碎石道路（km）

2、水泥道路（km）

电力设施

1、变压器（台）

2、低压线路（m）

3950

水利设施

1、清淤（万方）

2、新开沟渠（万方）1.5m×1.5m×2400m

0.3

1m×1m×22000m

3、壕沟（万方）15×2.5×2000m

4.3

5、路旁水泥管（m）

1000

6、灌溉U型管（m）

909

林网建设

万株

0.2

钢架大棚

亩

350

一、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

XXXXX蔬菜板块基地项目总投资估算

建设项目

型号

数量

单价

（元）

投资总额（万元）

合计

1、财政

2、其他

2606.6

1735.85

870.75

一、道路建设

1460

960

500

1、砂石路

30km

12万/千米

360

2、水泥路

20km

55万/千米

1100

600

500

二、电力建设

1、变压器

2000KVA

2台

4万/台

2、高压线路

1000m

9万/公里

3、低压线路

8000m

4万/公里

三、水利建议

277.6

226.85

50.75

1、清淤

16万方

4元/方

2、新开沟渠

1.5m×1.5m

×2400m

1.1万方

3.5元/方

3.85

1m×1m×

22000m

4.5万方

3.5元/方

15.75

10.75

3、壕沟

15×2.5×

2000m

20万方

4元/方

4、排水站

2座

15万/座

5、路旁水泥管

2200m

0.02/m

6、灌溉U型管

4000m

0.01/m

四、林网建设

1万株

五、钢架大棚建设

500亩

1.6万/亩

800

480

320

XXXX蔬菜板块基地项目一期工程投资估算

项目明细

型号

数量

单价

（元）

投资总额（万元）

合计

1、财政

2、其他

1297.9

838.8

459.1

一、道路建设

1072

646.9

425.1

1、砂石路

16km

12万/千米

192

2、水泥路

16km

55万/千米

880

454.9

425.1

二、电力设施

25.6

1、变压器

2000KVA

1台

4万/台

2、高压线路

600m

9万/公里

5.4

3、低压线路

4050m

4万/公里

16.2

三、水利设施

127.5

1、清淤

7万方

4元/方

2、新开沟渠

1.5m×1.5m

×2400m

0.54万方

3.5元/方

1.89

1m×1m×

22000m

2.2万方

3.5元/方

7.7

3、壕沟

15×2.5×

2000m

11.2万方

4元/方

44.8

14.8

4、排水站

2座

15万/座

5、路旁水泥管

500m

0.02/m

6、灌溉U型管

1991m

0.01/m

9.91

19.91

四、林网建设

0.5万株

五、钢架大棚建设

30亩

1.6万/亩

28.8

19.2

XXXX蔬菜板块基地项目二期投资估算

建设项目

型号

数量

单价

（元）

投资总额（万元）

合计

1、财政

2、其他

476.06

349.26

126.8

一、道路建设

206

156

1、砂石路

8km

12万/千米

2、水泥路

2km

55万/千米

110

二、电力建设

3.6

1、高压线路

400m

9万/公里

3.6

三、水利建议

68.46

1、清淤

5万方

4元/方

2、新开沟渠

1.5m×1.5m

×2400m

0.26万方

3.5元/方

0.91

1m×1m×

22000m

1.3万方

3.5元/方

4.55

3、壕沟

15×2.5×

2000m

4.5万方

4元/方

4、路旁水泥管

700m

0.02/m

5、灌溉U型管

1100m

0.01/m

四、林网建设

0.3万株

五、钢架大棚建设

120亩

1.6万/亩

192

115.2

76.8

XXXXXXXX蔬菜板块基地项目三期投资估算

建设项目

型号

数量

单价

（元）

投资总额（万元）

合计

1、财政

2、其他

832.64

583.74

248.9

一、道路建设

182

157.1

24.9

1、砂石路

6km

12万/千米

2、水泥路

2km

55万/千米

110

85.1

24.9

二、电力建设

19.8

1、变压器

2000KVA

1台

4万/台

2、低压线路

3950m

4万/公里

15.8

三、水利建议

66.84

1、清淤

4万方

4元/方

2、新开沟渠

1.5m×1.5m

×2400m

0.3万方

3.5元/方

1.05

1m×1m×

22000m

1万方

3.5元/方

3.5

3、壕沟

15×2.5×

2000m

4.3万方

4元/方

17.2

4、路旁水泥管

1000m

0.02/m

5、灌溉U型管

909m

0.01/m

9.09

四、林网建设

0.2万株

五、钢架大棚建设

350亩

1.6万/亩

560

336

224

（二）资金筹措

1、自筹资金

本项目总投资2606.6万元，其中自筹资金870.75万元，一期工程自筹资金459.1万元，二期工程自筹资金126.万元，三期工程自筹资金248.9万元，主要通过公司股东入股、借贷等方式筹措自筹资金。

六、效益分析

（一）经济效益

销售收入估算表

项目

数量（亩）

单价

总价（万元）

备注

钢架大棚蔬菜

500

1.9万元/亩

900

露地蔬菜

4500

1.0万元/亩

4500

合计

5000

5400

成本估算表

序号

项目

数量（亩）

单价

总价（万元）

备注

种子

5000

200元/亩

100

农药及肥料

5000

1000元/亩

500

塑料薄膜

500

12元/公斤

4.8

每亩需80公斤

遮阳网

500

1.5元/平方米

0.075

水电费

5000

200元/亩

100

合计

704.875

（1）、综合经济效益分析经初步估算,建成5000亩蔬菜基地年产蔬菜量约3500万公斤，平均亩产7000公斤，平均亩产值10800元，总产值可达5400万元，共需种子、农药、肥料、水电及其它直接费用共计704.875万元，每年可收益4695.125万元左右，投入产出比为1：

3.74。

（2）、比较经济效益分析农民种植粮食、棉花、油菜每年按种二季测算，每亩收益（除去种子、农药、肥料用水电费等）不到2000元。

如改种蔬菜，每亩蔬菜年收益达到6800多元,收益将近翻二番，但考虑种植蔬菜所需投入的劳动力大大高于种粮食、棉花、油菜，在扣除劳动力因素后，种植蔬菜纯收入将比原来翻一番。

（3）、利润与税收分析

总产值5400万元

总成本＝500亩χ0.16万元/亩（钢架大棚折旧）+1000元/亩χ0.5万亩（人工）+704.875万元＝1284.875万元

亩销售费＝10800元χ8%＝864元

亩税金＝（10800-864）χ5%＝496.8元

亩年纯收入＝10800-864-2569.75-496.8＝6869.7

总税金＝496.8元/亩χ0.5万元=248.4万元

总利润＝5400-6869.7元/亩χ0.5万元=1965.15万元

（4）、投资回收期投资回收期＝1284.875/1965.15χ100%=0.65（七个月）（5）投资利润率投资利润率＝1965.15/1284.875χ100%=153%

（二）社会效益

1、本项目建成后，可充分发挥蔬菜板块基地的作用，向市场提供大量各特优新及反季节无公害蔬菜，既有利于市场供应和稳定物价，又直接对丰富市民的“菜篮子”以挥了良好作用。

2、本项目合理利用农业自然资源，充分展现现代都市农业的园艺风光，能改善武汉市的生态环境。

3、通过科技化和产业化农业生产，可提高蔬菜板块基地农业劳动者素质，加快科技应用速度。

4、本项目建成后，发挥示范带动作用，带动农民发展蔬菜种植5000亩，可大大提高农民收入，可由现在人均4800元增加到5880元左右。

5、本项目建成后因为产值增加和税率提高，可增加新洲财政收入。

6、项目建成后以基地作为样板，总结完善无公害蔬菜栽培规程，大力推广无公害蔬菜生产，可促进农田生态环境的良性循环和农业可持续发展，具有十分显著的生态效益。

二、结论、附图、附表、附件

1、大力发展

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