房地产测绘基本知识三.ppt

房地产测绘基本知识三.ppt

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玻璃幕墙、金属幕墙等作为房屋玻璃幕墙、金属幕墙等作为房屋外墙的，按幕墙外围水平投影面积计算；外墙的，按幕墙外围水平投影面积计算；既有主墙，既有主墙，又有幕墙的，以又有幕墙的，以主墙为准计算建主墙为准计算建筑面积，墙厚按筑面积，墙厚按主墙体厚度计算，主墙体厚度计算，各楼层墙体厚度各楼层墙体厚度不同时，分层分不同时，分层分别计算。

别计算。

属永久性建筑有柱的车棚、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

计算。

依坡地建筑的房屋，利用吊依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按脚做架空层，有围护结构的，按其高度在其高度在2.20m2.20m以上部位的外围以上部位的外围水平面积计算。

水平面积计算。

有伸缩有伸缩缝的房屋，缝的房屋，若其与室内若其与室内相通的，伸相通的，伸缩缝计算建缩缝计算建筑面积。

筑面积。

22、计算一半建筑面积的范围、计算一半建筑面积的范围与房屋相连有上盖无柱的走廊、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

面积的一半计算。

独立柱、单排柱的门廊、车棚、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖的货棚等属永久性建筑的，按其上盖的水平投影面积的一半计算。

水平投影面积的一半计算。

未封闭的阳台、未封闭的阳台、无柱走廊，按其围无柱走廊，按其围护结构水平投影面护结构水平投影面积的一半计算。

积的一半计算。

无顶盖无顶盖的室外楼梯的室外楼梯按外围水平按外围水平投影面积的投影面积的一半计算建一半计算建筑面积。

筑面积。

有顶盖不封闭的永久性的有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

积的一半计算。

33、不计算建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围层高小于层高小于2.20m2.20m以下的夹层、插层、以下的夹层、插层、技术层和层高小于技术层和层高小于2.20m2.20m的地下室和半的地下室和半地下室。

地下室。

房屋之房屋之间无上盖的间无上盖的架空通廊。

架空通廊。

突出房屋墙面的构件、配件、装突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

台阶、无柱雨篷等。