车库装修及屋面施工方案.docx
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车库装修及屋面施工方案
1工程概况
1.1工程概况
2#车库工程西邻东四环，北临广渠路，东邻锦绣西路，南临观音堂路。
建筑地下4层，建筑高度地下二层：
3.6米，地下三层：
3.4米,地下四层：
3.4米,地下五层：
3.45m，总建筑面积79720㎡，建筑装修为一次装修到位。
装饰装修工程主要施工项目：
（楼）地面工程、饰面砖工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、建筑屋面工程。
1.2主要项目装修概况
表1.1装修概况表
序号
项目
部位
装饰装修做法
1
外墙
/
真石漆饰面
2
门
地下五层至地下二层
防火卷帘门
甲级钢制防火门
乙级钢制防火门
木门
首层人防出入口
铝合金门
3
窗
首层人防出入口
铝合金百叶窗
4
内墙
汽车库（人员隐蔽、汽车库、物资库）、汽车坡道库房、库房、工具间、楼梯间、通道、配电间、滤毒室、防化通信值班室、扩散室、集气室、进风、排风竖井、窗井，物资口、楼梯间、楼梯
涂料墙面
给水泵房
面砖墙面
进风、排风机房，高、低基变配电室，报警阀，高、低基变配电室夹层，热力站、消防泵房、中水泵房室内墙面
穿孔铝板吸声墙面
5
（楼）地面
汽车库（人员隐蔽、汽车库、物资库）
水泥基自流平（楼）地面
汽车坡道
亚克力无振动止滑坡道
进风、排风机房，高、低基变配电室夹层
水泥基自流平（楼）地面
进风、排风竖井，窗井，物资口，楼梯，楼梯间
水泥地（楼）地面
高、低基变配电室、报警阀室
水泥基自流平（楼）地面
热力站、消防泵房、中水泵房、人防水箱间、防毒通道、密闭通道、简易洗消间
混凝土防水（楼）地面
给水泵房
地砖防水楼面
6
踢脚/墙裙
汽车库（人员隐蔽、汽车库、物资库）
涂料墙裙
库房、工具间、楼梯间、通道、配电间、滤毒室、防化通信值班室、扩散室、集气室、进风机房、排风机房、楼梯、高、低基变配电室夹层，热力站、消防泵房、中水泵房、人防水箱间、防毒通道、密闭通道、简易洗消间、楼梯间
水泥踢脚
高、低基变配电室，给水泵房
地砖踢脚
7
顶棚
进风机房、排风机房，高、低基变配电室，高、低基变配电室夹层，热力站、消防泵房、中水泵房、给水泵房
为粘贴矿棉板顶棚
汽车库（人员隐蔽、汽车库、物资库）、汽车坡道库房、工具间、楼梯间、通道、配电间、滤毒室、防化通信值班室、扩散室、集气室、楼梯、人防水箱间、防毒通道、密闭通道、简易洗消间、楼梯间
涂料顶棚
8
屋面
楼梯间等屋面
保温防水屋面
雨篷、竖井顶棚等小面积屋面
防水屋面
2编制依据
2.1国家、行业、地方相关标准规范
表2.1相关标准规范
类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210－2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209－2010
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2008
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《住宅室内装饰装修质量验收规范》
JGJ/T304-2013
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《地面用水泥基自流平砂浆》
JCT985-2005
地方
《公共建筑装饰工程质量验收标准》
DB11/T1087-2014
《干混砂浆应用技术规程》
DB11/T696-2009
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DB11/T1075-2014
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《住宅建筑门窗应用技术规程》
DBJ-01-79-2004
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（1～8分册）
DBJ/T01-26-2003
《建筑墙体用腻子应用技术规程》
DB11/T850-2011
《绿色施工管理规程》
DB11/513-2008
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DB11/945-2012
2.2施工图集
表2.2相关施工图集
类别
名称
编号
图集
《华北地区建筑标准通用设计图集》（工程做法）
12BJ1-1
《防火门窗》
03J609
《钢制防火门窗、防火卷帘》
09BJ13-4
《建筑构造通用图集》（木门）
88J13-3
《水泥基自流平楼地面建筑构造》
08CJ14
2.3施工图纸
表2.3施工图纸
图纸类别
图纸名称
出图日期
建筑图
2#车库建筑图
2013年10月
图纸会审记录
/
/
2.4合同要求
表2.4合同要求
合同（协议）名称
编号
签订日期
广华新城居住区615和621地块职工安置住宅项目工程施工合同
/
/
2.5其他资料
序号
名称
编号
1
广华新城居住区615和621地块职工安置住宅项目工程建筑施工组织设计
/
表2.5其它资料
3施工计划
3.1施工部位和进度计划
表3.1进度计划表
序号
施工部位
工期（日历天）
施工时间
1
顶棚
90
2015年7月25日-2015年10月22日
2
墙面
90
2015年7月30日-2015年10月27日
3
（楼）地面、墙裙、踢脚
120
2015年8月19日-2015年12月16日
4
外墙、门窗、屋面、细部结构等
120
2015年7月30日-2015年11月26日
3.2劳动组织及职责分工
3.2.1项目部管理层负责人表3.2项目部管理层负责人
序号
岗位
姓名
职责
1
项目经理
全面负责，总体协调
2
执行经理
协助项目经理解决项目各项管理问题，总体协调
3
安全总监
全面负责安全、总体协调
4
技术经理
技术协调、过程技术质量监控
5
生产经理
现场组织，月进度制定，协调物资、劳动力
6
土建施工员
周进度制定，现场施工具体安排，过程质量检查
7
技术员
解决现场具体技术问题，制定技术保证措施
8
土建质量员
过程质量检查，验收、质量控制
9
安全员
施工全过程安全监督、巡检
3.2.2劳务层负责人
表3.34-1#楼周边车库劳务队负责人
序号
岗位
姓名
职责
1
施工队长
全面负责，总体协调施工队内部、外部关系
2
质量总负责
保证施工队内部现场质量体系的有效运行
3
安全总负责
保证施工队内部现场安全体系的有效运行
表3.44-2#楼及周边车库劳务队负责人
序号
岗位
姓名
职责
1
施工队长
全面负责，总体协调施工队内部、外部关系
2
质量总负责
保证施工队内部现场质量体系的有效运行
3
安全总负责
保证施工队内部现场安全体系的有效运行
4施工准备
4.1技术准备
（1）由项目技术负责人组织技术员、土建工长等现场管理人员进行内部图纸会审。
了解施工做法、明确设计意图、汇总图纸问题。
（2）与监理、设计、建设单位沟通，解决图纸问题、明确装修施工做法。
（3）根据工程图纸及建设单位施工要求编写施工方案，进行分项工程技术交底。
（4）编制施工试验计划，把好施工质量关，配合施工做好相关试验记录。
（5）进行实地勘察，绘制施工平面布置图，明确现场分区结构。
（6）进场前了解建设单位各项要求并组织进场施工人员进行各项培训。
（7）收集并学习与本工程相关的规范、图集资料。
（8）编制装饰装修及屋面工程施工试验计划，具体见下表：
表4.1饰装修及屋面工程施工试验计划表
序号
材料名称
规格
数量
最小取样数量
使用部位
见证数量
1
水泥
P.O32.5
89T
1组
地面、内墙
1组
2
砂
中砂
41T
1组
地面、内墙
1组
3
钢筋
Φ6
24T
1组
地面、屋面
1组
4
水性中间（层）涂料
/
0.15T
1组
墙面
1组
5
无机涂料
/
65T
1组
墙面、顶棚
1组
6
耐水腻子（粉）
/
120T
1组
墙面、顶棚
1组
7
铝合金门
LM1223/LM2020/LM2023
17樘
1组
外窗
1组
8
铝合金窗
LC0614
31樘
1组
外窗
1组
9
预拌砼
C15
1720m³
8组
地面
8组
10
预拌砼
C20
2120m³
11组
地面、屋面
11组
11
DS砂浆
/
78m³
4组
楼梯（间）地面
4组
12
SBS改性沥青防水卷材
Ⅱ型、4mm厚
650㎡
1组
屋面
1组
13
聚合物水泥基防水涂料
/
0.5T
1组
地面、墙面
1组
14
陶瓷砖粘结剂DTA
/
4m³
1组
地面、墙面
1组
15
挤塑聚苯乙烯塑料泡沫板
60mm厚
560㎡
1组
屋面
1组
16
内墙釉面砖
300*450
502㎡
1组
内墙面
1组
17
水泥基自流平砂浆
A1级
200T
2组
楼（地）面
2组
18
地面砖
600*600
959㎡
1组
地面
1组
4.2机具准备
表4.2机具准备
序号
机具名称
数量
进场日期
1
冲击钻
2
2015年7月20日
2
无齿锯
2
2015年7月20日
3
云石切割机
4
2015年7月20日
4
电圆锯
2
2015年7月20日
5
砂轮切割机
4
2015年7月20日
6
电圆锯
2
2015年7月20日
7
喷枪
10
2015年7月20日
8
角磨机
6
2015年7月20日
9
手电钻
6
2015年7月20日
4.3材料准备
（1）根据材料采购计划对供货厂家进行系统考察，以便能提前掌握全面情况，确定合格供应商，保证供应物资的质量及供货商有稳定的供货能力。
（2）材料供应计划
1）材料供应计划是生产计划的关键，是工程进度计划和财物计划的重要组成部分，是保证工程施工的重要条件，也是材料采购、订货、运输、储存、管理和使用的依据。
2）工程施工材料供应计划的制定，是根据工程施工进度、工程特征及工程量计算出材料需要量。
在同一时期对不同分部工程所需要的相关材料应进行迭加，然后根据货源及交通运输情况确定材料的储备天数，根据现场的需要和可能提出供应计划。
表4.3材料准备
序号
材料名称
规格型号
数量
进场时间
1
水泥
P.O32.5
89T
分批进场
2
砂子
中砂
41T
分批进场
3
水泥基自流平砂浆
/
200T
分批进场
4
内墙釉面砖
300*450
502㎡
2015年8月20日
5
地砖踢脚
100mm
181m
2015年8月20日
6
建筑胶粘剂
乳液型
1.6T
2015年8月20日
7
建筑胶
/
3T
2015年8月20日
8
水性中间（层）涂料
/
0.15T
2015年8月20日
9
耐水腻子（粉）
/
120T
2015年8月20日
10
天然真石漆
褐色
2.3T
2015年8月20日
11
无机涂料
/
65T
2015年8月20日
12
胶合板木门
0921M1
19樘
2015年8月20日
13
铝合金门
LM1223/LM2020/LM2023
17樘
2015年8月20日
14
铝合金窗
LC0614
31樘
2015年8月20日
15
防火卷帘门
4J1-6022/4J1-6025
65樘
2015年8月20日
16
预拌砼
C15
1720m³
分批进场
17
预拌砼
C20
2120m³
分批进场
18
抹灰砂浆
DP-HR
680m³
分批进场
19
抹灰砂浆
DP-MR
680m³
分批进场
20
抹灰砂浆
DP-LR
15m³
分批进场
21
DS砂浆
/
78m³
分批进场
22
陶瓷砖粘结剂DTA
/
4m³
2015年8月20日
23
陶瓷砖嵌缝剂DTG
/
2.5m³
2015年8月20日
24
楼梯栏杆
/
220m
2015年8月20日
25
防火门
甲级
153樘
2015年8月20日
26
防火门
乙级
776樘
2015年8月20日
27
防火门
甲级隔声
66樘
2015年8月20日
28
百叶窗
防雨百叶
67樘
2015年8月20日
29
SBS改性沥青防水卷材
Ⅱ型、4mm厚
650㎡
2015年8月20日
30
塑料薄膜
0.4mm厚
600㎡
2015年8月20日
31
钢筋
Φ6
24T
2015年8月20日
32
挤塑聚苯乙烯塑料泡沫板
60mm厚
560㎡
2015年8月20日
33
地面砖
600*600
959㎡
2015年8月20日
（3）材料的现场保管
1）工程施工对材料管理的要求主要在于材料现场管理。
它包括按供应计划组织材料进场、堆放、保管、供应和监督使用等各项工作。
在不同的施工阶段，现场材料管理的内容和要求也不相同。
2）施工准备阶段的材料现场管理进场材料必须先经过验收，检验其品种规格、质量、数量是否符合要求。
对大宗材料则必须抽样验收，清点数量。
3）现场保管不仅要管存，还要管供、管用，作到存要保质，供要及时，用要合理，通过保管工作把材料的供与用沟通起来。
（4）施工过程中的现场材料管理
1）材料进场必须坚持检查、验收制度，进料的数量应能满足工程进度计划的需要，保证进料、计划与消耗的平衡。
2）坚持限额领料，并根据工程进度发放，监督合理用料，不允许大材小用、优质材料而劣用，了解现场用料情况并及时盘点准备材料。
3）清理现场及时回收下脚料、料头及残渣，做到工序完成后现场无废料。
对周转性材料应增加周转使用的次数，加快周转速度，做到解决用料，以提高生产效益，同时也是保证现场文明施工的需要。
4）工程竣工后现场材料管理掌握库存，防止竣工后仓库仍有剩余材料。
5）及时拆除临时设施，做到完工场清，并及时进行材料核算。
5主要项目施工工艺及方法
5.1装修阶段主要分项工程施工工序
现场清理→测量放线→门窗安装→墙面抹灰→墙面腻子、涂料→屋面施工→顶棚施工→地面施工→外墙施工→细部构造→清洁收尾→竣工验收→工程移交
施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：
（1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；
（2）工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；
（3）按照施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用的工程优先进行；
（4）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；
（5）要充分考虑到雨季对工程的影响，采取相应的防范措施；
（6）上下工序的交接要分清责任，及时办理交接检查记录避免出现两不管地带；
（7）确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；
（8）注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。
5.2测量放线
5.2.1放线的依据
本工程标高以结构500mm为准，门窗洞口、地面施工位置线等均以此为准进行测量。
5.2.2放线方法
（1）根据施工要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各房间及框架柱上的50线。
（2）墙面除了标高控制线和经复核后的正50线外，标识出墙面配电箱、电气开关、面板、地面成活标高等的具体位置，合理调配，避免不良重叠。
（3）门边线、窗边线都弹出标高线、边线和所有待加工的内径控制线。
（4）外墙饰面分隔缝的设置应预先排版并在涂料基层上弹线。
5.3门窗工程
5.3.1铝合金门窗
5.3.1.1材料产品要求
（1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品出厂合格证，材质检验报告书并加盖厂家印章。
（2）铝合金门窗应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能的检验，各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。
（3）填缝材料、密封材料应符合设计要求和有关标准的规定。
5.3.1.2主要机具
常用工具为铝合金切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、打胶筒、玻璃吸盘、线锯、手锤、錾子、扳手、螺丝刀、木楔、托线板、线坠、水平尺、钢卷尺、墨斗等。
5.3.1.3作业条件
（1）主体结构经有关质量部门验收合格。
工种之间已办好交接手续。
（2）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。
外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。
（3）检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。
（4）检查铝合金门窗，如有劈棱、窜角和翘曲不平、偏差超标、表面损伤、变形、松动及外观色差较大者，应与有关人员协商解决，经处理，验收合格后才能安装。
（5）铝合金门窗表面应粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。
5.3.1.4工艺流程
弹控制线→门窗洞口处理→铝合金门窗框就位和临时固定→铝合金门窗框固定
→门窗框与墙体间隙间的处理→清理→门窗扇及玻璃安装→打胶密封→镶配五金→清理保护
5.3.1.5施工要求
（1）弹线定位：
沿建筑物全高用大线坠引测门窗边线，在窗口处划线标记。
门窗的水平位置应以楼层室内+500mm的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。
每一层必须保持窗下皮标高一致。
墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。
原则上以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗下5mm。
（2）门窗洞口处理：
门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理，洞口尺寸偏差应符合下表：
表5.1洞口尺寸偏差
项目
允许偏差（mm）
洞口高度、宽度
±5
洞口对角线长度差
≤5
洞口侧边垂直度
1.5/1000且不大于2
洞口中心线与基准线偏差
≤5
洞口下平面标高
±5
（3）铝合金门窗框就位和临时固定：
把门窗放进洞口的安装线上就位，用对拔木楔临时固定。
校正正、侧面垂直度、对角线和水平度合格后将木楔固定牢靠。
为防止门窗框受弯损坏，木楔应塞在边框、中竖框、中横框等能受力的部位。
框固定后，应及时用水平尺检查框内侧水平度及垂直度。
如有问题需及时调整，避免影响窗扇安装。
固定件与墙体宜用螺栓连接牢固。
（4）窗框的安装标高以500mm水平线依据，用木楔将框临时固定在窗洞内，为保证相邻窗框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找直，找平。
并用水平尺将平线引入洞内做为立框时的标高，再用线坠校正吊直。
（5）固定窗框时应先固定上框，而后固定边框。
（6）铝合金窗上的连接件与墙体固定后，卸下对拔木楔，清除墙面和边框上的浮灰，门窗框与洞口的间隙应用聚氨酯发泡胶进行填塞，填塞不宜过紧，以免框架变形
（7）铝合金窗框固定完成后，进行抹灰收口。
铝合金窗台抹灰收口应注意，外窗台应向室外方向略微找坡，收口后应保证外窗台高度低于内窗台高度，避免降雨时窗台处渗水。
抹灰前根据基层情况采取相应的措施：
混凝土面层须拉毛、混凝土与砖交接位置须固定钢丝网。
抹灰完毕后及时进行养护处理，避免出现起砂情况。
（8）安装五金件：
安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用膨胀螺栓拧入，严禁直接锤击钉入。
（9）安装玻璃：
先将玻璃装在推拉扇上，再把扇装在框上。
玻璃密封条应顺直，玻璃安装应由专业玻璃工操作。
（10）清理保护：
窗洞口墙面面层粉刷时，应先在窗框、扇上贴好防污纸，防止水泥浆污染。
局部受水泥浆污染的窗扇。
应立即用擦布抹干净。
玻璃安装后必须及时擦去玻璃上的胶液，直至光洁明亮，打胶应采用耐候密封胶，要求胶体饱满、顺直、连续。
5.3.1.6质量标准要求
1、主控项目：
（1）铝合金窗的物理性能应符合设计要求和国家、行业标准的相关规定。
（2）铝合金门窗的品种、规格、尺寸、开启方式及型材主要受力杆件应符合设计要求。
（3）铝合金推拉窗扇应安装牢固，应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
且应有防脱落措施。
（4）铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应能满足使用要求。
2、一般项目：
（1）铝合金窗表面应清洁、平整、光滑、色泽一致，装饰面应无污染、划痕、碰伤。
。
（2）窗框与墙体之间的缝隙应嵌填饱满，室外用耐候密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
（3）窗框上的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，牢固、接头严密。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。
表5.2铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法表
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
门窗框槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗框槽口对角线尺寸差
≤2000mm
≤2.5
用钢尺检查
＞2000mm
≤3
3
门窗框槽口对边尺寸差
≤2000mm
≤2
＞2000mm
≤2.5
4
门窗框的正、侧面垂直度
2
用垂直检测尺检查
5
门窗横框的水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
6
门窗横框标高
3
用钢尺检查
7
门窗竖向偏离中心
3
用钢尺检查
8
推拉门窗与框搭接量
1.0
用钢直尺检查
9
同一平面高低差
≤0.3
用高度尺测量
10
装配间隙
≤0.2
用塞尺检查
5.3.1.7成品保护
（1）铝合金门窗装入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。
在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。
（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。
（3）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。
经常出入的门洞口，应及时保护好门框。
严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。
（4）交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。
5.3.2防火门
5.3.2.1材料产品要求
（1）防火门的材质、规格、型号、防火等级应符合设计要求，五金配件配套齐全，具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。
（2）防火门必须为经消防部门鉴定并认可的产品，其防火等级应符合设计及有关标准的规定。
（3）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。
5.3.2.2主要机具
常用工具为手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、打胶筒、
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