工程造价案例分析51.docx
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工程造价案例分析51
工程造价案例分析-5-1
（总分：
86.01，做题时间：
90分钟）
一、
（一）（总题数：
1，分数：
1.00）
1.某建设项目有关数据如下。
1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85%（按季计息）。
流动资金为900万元，全部为自有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4．项目运营期的经营成本见表3。
5．复利现值系数见表3。
（P/A，i，3）＝2.674
（注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。
）
表1复利现值系数表
n
1
2
3
4
5
6
7
i=10%
0.909
0.826
0.751
0.683
0.621
0.564
0.513
i=15%
0.870
0.756
0.658
0.572
0.497
0.432
0.376
i=20%
0.833
0.694
0.579
0.482
0.402
0.335
0.279
i=25%
0.800
0.640
0.512
0.410
0.320
0.262
0.210
[问题]1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2．按照表2、表3的格式编制还本付息表和总成本费用表。
表2某建设项目还本付息表单位：
万元
表3某建设项目总成本费用表单位：
万元
3．假设某建设项目各年的净现金流量如表4所示，计算该项目的财务内部收益率（i2与i1的差额为5%）。
表4项目净现金流量表
年 份
1
2
3
4
5
6
7
净现金流量
-100
-80
50
60
70
80
90
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
计算建设期贷款利息
实际利率＝（1+5.85%÷4）4-1＝5.98%
第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89（万元）
第2年贷款利息＝[（1100+32.89）+1100/2]×5.98%＝100.64（万元）
建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53（万元）
（2）计算固定资产年折旧费
固定资产年折旧费＝（5000+133.53-600-200）÷10＝433.35（万元）
（3）计算固定资产余值
固定资产余值＝年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值
＝433.35×（10-8）+200＝1066.7（万元）
2．
（1）编制还本付息表（见表5）
表5某建设项目还本付息表单位：
万元
（2）编制总成本费用表（见表6）
表6某建设项目总成本费用表单位：
万元
3．计算财务内部收益率（见表7）
表7累计折现净现金流量计算表
年 份
1
2
3
4
5
6
7
净现金流量
-100
-80
50
60
70
80
90
折现系数i=15%
0.870
0.756
0.658
0.572
0.497
0.432
0.376
折现净现金流量
-87
-60
33
34
35
35
34
累计折现净现金流量
-87
-147
-114
-80
-45
-10
24
折现系数i=20%
0.833
0.694
0.579
0.482
0.402
0.335
0.279
折现净现金流量
-83
-56
29
29
28
27
25
累计折现净现金流量
-83
-139
-110
-81
-53
-26
-1
（注：
表中数字未取整，结果得19.81%，也视为正确D）
二、
（二）（总题数：
1，分数：
21.00）
2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。
土方量为10000m3，平均运土距离为8km，计划工期为10天，每天一班制施工。
该公司现有WY50、WY75、WY100挖掘机各2台以及5t、8t、10t自卸汽车各10台，其主要参数见表1、表2。
表1挖掘机主要参考
型号
WY50
WY75
WY100
斗容量/m3
0.5
0.75
1.00
台班产量/（m3/台班）
480
558
690
台班单价/（元/台班）
618
689
915
表2自卸汽车主要参数
载重能力
5t
8t
10t
运距8km时台班产量/（m3/台班）
32
51
81
台班单价（元/台班）
413
505
978
问题：
1．若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?
相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?
（计算结果保留2位小数）
2．根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车?
3．根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成?
相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少元?
（计算结果保留2位小数）
（分数：
21.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
1．以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合。
（1）挖掘机：
（618/480）元/m3＝1.29元/m3
（689/558）元/m3＝1.23元/m3
（915/690）元/m3＝1.33元/m3
因此，取单价为1.23元/m3的WY75挖掘机
（2）自卸汽车：
（413/32）元/m3＝12.91元/m3
（505/51）元/m3＝9.90元/m3
（978/81）元/m3＝12.07元/m3
因此，取单价为9.90元/m3的8t自卸汽车。
（3）相应的每立方米土方的挖运直接费为：
（1.23+9.90）元/m3＝11.13元/m3
2．
（1）挖掘机选择
①每天需要WY75挖掘机的台数土方量为：
[10000/（558×10）]台＝1.79台取2台
②2台WY75挖掘机每天挖掘土方量为：
（558×2）m2＝1116m3
（2）自卸汽车选择
1）按最经济的8t自卸汽车每天应配备台数为：
（1116/51）台＝21.88台
（或挖掘机与自卸汽车台数比例为558/51＝10.94，故所需配备8t自卸汽车台数为：
（2×10.94）台＝21.88台
所以配备10台8t自卸汽车，每天运输土方量为：
（51×10）m3＝510m3
每天尚有需运输土方量为：
（1116-510）m3＝606m3
2）增加配备10t和（或）5t自卸汽车台数，有两种可行方案。
①仅配备10t自卸汽车台数：
[（1116-510）/81]台＝7.48台取8台或[（21.88-10）×51/81]台＝7.48台，取8台
②配备6台10t自卸汽车，4台5t自卸汽车，每天运输土方量：
（6×81+4×32）m3＝614m3
3．
（1）按2台WY75型挖掘机的台班产量，完成10000m3土方工程所需时间为：
[10000/（558×2）]天＝8.96天，即该土方工程可在9天内完成。
（2）相应的每立方米土方的挖运直接费为：
[（2×689+505×10+6×978+4×413）×9/10000]元/m3＝12.55元/m3
三、（三）（总题数：
1，分数：
30.00）
某工程基础平面图如图所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图所示。
混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。
混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度为300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。
直接工程费单价表见表。
直接工程费单价表
序号
项目名称
计量单位
费用组成/元
人工费
材料费
机械使用费
单价
1
带形基础组合钢模板
m2
8.85
21.53
1.60
31.98
2
独立基础组合钢模板
m2
8.32
19.01
1.39
28.72
3
垫层木模板
m2
3.58
21.64
0.46
25.68
基础定额表见表。
基础定额表
项目
基础槽底夯实
现浇混凝土基础垫层
现浇混凝土带形基础
名称
单位
单价/元
100m2
10m3
10m3
综合人工
工日
52.36
1.42
7.33
9.56
混凝土C15
m3
252.40
10.15
混凝土C20
m3
266.05
10.15
草袋
m2
2.25
1.136
2.52
水
m3
2.92
8.67
9.19
电动打夯机
台班
31.54
0.56
混凝土振捣器
台班
23.51
0.61
0.77
翻斗车
台班
154.80
0.62
0.78
依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费费率1.5%、环境保护费费率0.8%、安全和文明施工费费率1.8%。
依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定（有特殊注明除外）完成下列计算：
（分数：
30.00）
（1）.计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量。
将计算过程及结果填入答题纸表“分部分项工程量计算表”。
棱台体体积公式为
（分数：
6.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
填写分部分项工程量计算表。
（2）.编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。
（带形基础的项目编码为010401001，独立基础的项目编码为010401002）填入答题纸表“分部分项工程量清单”。
（分数：
6.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
填写分部分项工程量清单。
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
010401001001
带形基础
混凝土强度等级C20
垫层强度等级C15
m3
38.52
2
010401002001
独立基础
混凝土强度等级C20
垫层强度等级C15
m3
5.09
（3）.依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入答题纸表“分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。
（分数：
6.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
填写分部分项工程量清单综合单价分析表
分部分项工程量清单综合单价分析表 （单价：
元/m3）
项目编码
项目名称
定额项目
综合单价组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
小计
010401001001
带形基础C20，混凝土制作、浇筑（垫层制作浇筑，基底夯实）
带形基础
50.06
273.29
13.88
16.86
14.16
368.26
455.32
带形基础垫层
9.33
62.94
2.68
3.75
3.15
81.84
基底夯实
3.86
0.92
0.24
0.20
5.22
小计
63.25
336.23
17.48
20.85
17.51
455.32
计算过程：
（1）带形基础的综合单价计算：
人工费=（9.56÷10×52.36）元/m3=50.06元/m3
材料费=（10.15÷10×266.05+2.52÷10×2.25+9.19÷10×2.92）元/m3=273.29元/m3
机械费=（0.77÷10×23.51+0.78÷10×154.80）元/m3=13.88元/m3
管理费=（50.06+273.29+13.88）元/m3×5%=16.86元/m3
利润=（50.06+273.29+13.88+16.86）元/m3×4%=14.16元/m3
综合单价=（50.06+273.29+13.88+16.86+14.16）元/m3=368.25元/m3
（2）带形基础垫层综合单价的计算：
人工费=（9.36÷10×7.33×52.36÷38.52）元/m3=9.33元/m3
材料费=[9.36÷10×（10.15×252.4+1.36×2.25+8.67×2.92）÷38.52]元/m3
=62.94元/m3
机械费=[9.36÷10×（0.61×23.51+0.62×154.8）÷38.52]元/m3=2.68元/m3
管理费=（9.33+62.94+2.68）元/m3×5%=3.75元/m3
利润=（9.33+62.94+2.68+3.75）元/m3×4%=3.15元/m3
综合单价=（9.33+62.94+2.68+3.75+3.15）元/m3=81.84元/m3
（3）基底夯实综合单价的计算：
人工费=（200÷100×1.42×52.36÷38.52）元/m3=3.86元/m3
机械费=（200÷100×0.56×31.54÷38.52）元/m3=0.92元/m3
管理费=（3.86+0.92）元/m3×5%=0.24元/m3
利润=（3.86+0.92+0.24）元/m3×4%=0.20元/m3
综合单价=（3.86+0.92+0.24+0.20）元/m3=5.22元/m3
将以上数据填入表3-20中，并计算出综合单价。
综合单价=（368.26+81.84+5.22）元/m3=455.32元/m3
（4）.计算带形基础、独立基础（坡面不计算模板工程量）和基础垫层的模板工程量，将计算过程及结果填入答题纸表“模板工程量计算表”。
（分数：
6.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
填写模板工程量计算表。
（5）.现浇混凝土基础工程的分部分项工程量清单计价合价为57686.00元，计算措施项目清单费用，填入答题纸表“措施项目清单计价表”，并列出计算过程。
（注：
计算结果均保留两位小数。
）（分数：
6.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
填写措施项目清单计价表。
措施项目清单计价表
序号
项目名称
金额/元
1
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
3836.03
2
临时设施费
922.83
3
环境保护费
492.18
4
安全和文明施工费
1107.40
计算过程：
带形基础组合钢模板的综合单价=31.98元/m2×（1+5%）×（1+4%）=34.92元/m2
带形基础组合钢模板的清单项目费=93.6m2×34.92元/m2=3268.51元
独立基础组合钢模板的综合单价=28.72元/m2×（1+5%）×（1+4%）=31.36元/m2
独立基础组合钢模板的清单项目费=4.22m2×31.36元/m2=132.34元/m2
垫层木模板的综合单价=25.68元/m2×（1+5%）×（1+4%）=28.04元/m2
垫层木模板的清单项目费=15.52m2×28.04元/m2=435.18元
模板及支架清单项目费=（3268.51+132.34+435.18）元=3836.03元
临时设施费=（57686.00+3836.03）元×1.5%=922.83元
环境保护费=（57686.00+3836.03）元×0.8%=492.18元
安全和文明施工费=（57686.00+3836.08）元×1.8%=1107.40元
四、（四）（总题数：
1，分数：
-1.00）
某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的60%结算支付。
合同中规定工程师可直接签证、批准5d以内的工期延期和1万元以内的单项费用索赔。
工程按下列网络计划进行（如图所示），其关键线路为A→E→H→I→J。
在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工（同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同一时间）。
1．因业主不能及时供应材料，使E延误3d，G延误2d，H延误3d。
2．因机械发生故障检修，使F延误2d，G延误2d。
3．因业主要求设计变更，使F延误3d。
4．因公网停电，使F延误1d，I延误1d。
施工单位及时向工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求。
（1）工期顺延。
E停工5d，F停工4d，G停工4d，H停工3d，I停工1d，总计要求工期顺延17d。
（2）经济损失索赔。
①机械设备窝工费：
E工序吊车（3+2）×240=1200（元）
F工序搅拌机（3+1）×70=280（元）
G工序小机械（2+2）×55=220（元）
H工序搅拌机3×70=210（元）
合计机械设备窝工费1910元。
②人工窝工费：
E工序5×30×28=4200（元）
F工序4×35×28=3920（元）
G工序4×15×28=1680（元）
H工序3×35×28=2940（元）
I工序1×20×28=560（元）
合计人工窝工费为13300元。
③间接费增加（1910+13300）×16%=2433.6（元）。
④利润损失（1910+13300+2433.6）×5%=882.18（元）。
总计经济索赔额为1910+13300+2433.6+882.18=18525.78（元）。
问题：
（分数：
-0.99）
（1）.施工单位提交的索赔申请报告中有关工期顺延的内容哪些成立?
工程师应认可顺延工期多少天?
（分数：
-0.33）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
工期顺延的判定。
①因业主原因：
E工作补偿3d，H工作补偿3d，G工作补偿2d。
②因业主要求变更设计：
F工作补偿3d。
③因公网停电：
F工作补偿1d，I工作补偿1d。
应补偿的工期：
（解法一）绘制网络计划计算图（如图所示）。
（说明：
若在原图上计算亦可）
136-129=7（d）
工程师应认可顺延工期7d。
（解法二）由于非施工单位原因造成的各项工作延误，并未改变原网络计划的关键线路；G工作和F工作不在关键线路上，时间延误不影响工期；E、H和I工作在关键线路上，将影响工期；工程师应认可顺延工期3+3+1=7（d）。
（2）.逐条对施工单位提交的索赔申请报告巾有关经济损失索赔的内容作出判断，计算应补偿施工单位的经济损失为多少元?
（分数：
-0.33）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
经济索赔的判定。
①机械窝工费（闲置费）。
E工作：
3×240×60%=432（元）
F工作：
（3+1）×70×60%=168（元）
G工作：
2×55×60%=66（元）
H工作：
3×70×60%=126（元）
机械窝工费（闲置费）合计为792元。
（如先将上述各项工作合计，最后乘以60%亦可）
②人工窝工费。
E工作：
3×30×28×60%=1512（元）
F工作：
4×35×28×60%=2352（元）
G工作：
2×15×28×60%=504（元）
H工作：
3×35×28×60%=1764（元）
I工作：
1×20×28×60%=336（元）
人工窝工费合计为6468元。
（如先将上述各项工作合计，最后乘以60%亦可）
③因属暂时停工，间接费损失不予补偿。
④因属暂时停工，利润损失不予补偿。
结论：
经济补偿合计为7260元。
（3）.工程师对认可的工期顺延和经济补偿应如何处理，为什么?
（分数：
-0.33）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（）
解析：
工程师可直接签证该项经济
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