0728 中心小镇研究初步成果.docx
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0728中心小镇研究初步成果
中心小镇研究
1.中心小镇发展背景条件分析
1.1中心小镇概念
中心小镇有别于一般小城镇，小城镇在我国是一个使用频率较高的通用名词，根据项目的实际进展和发展情况，提出中心小镇的发展理念，中心小镇是在某一个自然区域范围中有着一个功能较为集中的区域，其中包括基本的教育、培训、居住、商业等基本功能为基础的小型城镇，中心小镇是一种具有自身特色的小镇，小镇的功能较为完善，能够有效的促进当地的经济发展，其中在中心小镇的周边还有这众多的次级小镇分布在中心小镇的周边，使得中心小镇的重要更加明显。
中心小镇的建设有利于带动当地区域内部经济发展，且在区域内部形成了一个经济、文化等功能于一体的增长极，增强中心小镇所在范围与周边地区的联系和交往。
1.2中心小镇发展支撑条件解析
1.2.1区位条件
区位概念源于研究区域经济发展条件的古典区位理论，原是用于企业的微观布局，后被广泛应用于区域经济研究。
狭义的区位概念指一个地区经济地理位置的优劣性和通达性，直观的理解就是交通要素相对于其它地区的优越度。
然而，广义的区位还包括其他诸如劳动力、技术、资金等要素在空间地理位置上相对于其它地区的便利度以及所处区域经济、市场环境的发展程度或完善度。
我国地域广阔，各地地理差异相当大，一方面，地形的复杂性使得各地的自然地理形态呈现出千姿百态的特性：
另一方面，区域经济发展的差异使得各地区域市场发展环境表现出一一定的梯度差异。
因此，在我国宏观及中观经济发展的实际情况中，区位因素的影响作用往往不可忽视，尤其在中心小镇的经济发展中，区位条件的优越程度甚至会起到决定性的作用。
根据克利斯泰勒的中心区位论及其他重要重要区位理论综合分析，区位对中心小镇的经济发展及其模式选择的影响主要表现为以下几方面：
一是区位地理位置因素的便利程度决定了其与外界经济往来的可能性：
其次，区位的市场环境完善程度直接影响着其外向型经济或内向型经济的形成：
同时，中心小镇与区域经济中心的区位关系影响着其受外来经济辐射的强弱程度，因而影响着其对开放经济的依赖度：
三是区位会影响资源和政策两个因素，。
一方面，发展并发挥曰益重要作用的软性资源对于载体（具体区域、中心小镇）的选择具有一定的区位导向性，良好的区位会吸引优越的软性资源：
另一方面，具体政策的出台也会结合国家发展战略及地区实际情况，优越的区位条件无疑会得到更多的政策性考虑。
1.2.2资源条件（自然资源、人文资源、产业资源、其他综合性资源）
资源是一个先决条件，中心小镇的发展首先必须具有一定的资源条件。
在传统的经济发展中，硬性资源曾起过重要的作用，而随着社会、经济的发展，软性资源扮演着越来越主要的角色。
因为，硬性资源具有有限性、先天性、地域差异性等特点，这些特点决定了地区经济依靠这种资源发展必然要受到相当大的先天性约束：
而软性资源是一种动态发展的资源，它会随着社会、经济的发展而不断发展，反过来它又会促进社会、经济的发展，因而它与社会经济之间具有明显的正相关关系。
因此，相比较而言，硬性资源条件下的经济发展偏重于粗放型增长方式，软性资源条件下的经济发展则偏重于集约型增长方式：
软性资源比硬性资源更具有高效性，从总的趋势来看，社会经济的发展有从以硬性资源为核心向以软性资源为核心转变的趋势。
在自然资源条件方面，在中心小镇周围如果存在品位独特和稀缺性较高的自然资源能够为中心小镇的经济发展提供强大的推动力，自然资源的主要是包括山水资源、地文景观等等重要的自然资源。
在人文资源条件的方面，中心小镇所在区域的人文景点尤其是文化背景能够有效的带动当地旅游的发展，使得当地的旅游经济发展较为迅猛，同时深厚的文化背景为中心小镇的建设及核心吸引力的建设有着巨大的促进作用。
产业资源方面，中心小镇在发展规划之初就有着雄厚的产业优势，如葡萄酒种植及酿造，小型工业城镇的工业驱动等。
综合性资源主要包括人力资源、资本资源等，软性资源如信息资源、技术资源、人文资源、知识资源、知名度、关系资源等。
这些资源都是构成中心小镇快速发展的充分条件。
1.2.3社会经济发展条件
当地的经济发展现状是决定中心小镇建设规划的重要条件之一，当地的经济发展水平在一定程度上对中心小镇规划布局及远景设想有着重要的指导作用，当地经济水平高能够使得小镇发展速度及发展水平进入合理发展的轨道，但是当地经济发展落后可能会延滞中心小镇的经济发展。
1.2.4政策背景条件
同时当地发展的政策背景对中心小镇的发展规划的指导意义重大，政策对于任何国家、任何地区的经济发展都是一个重要的影响因素。
在计划经济时代，特殊的经济体制决定了政策对经济发展的巨大影响作用，这种作用甚至深入到了微观经济活动。
在那种环境下，政策的一个显著特点就是直接作用性，不管是宏观发展战略，还是具体经济行为，都会受到相应政策的直接影响，可以说．政策的作用已经到了无所不在、神乎其神的地步。
相比较而言，在市场经济下，政策的作用范围从“统统包办”的各个层次变成了突出规范引导作用的宏观、中观层次，作用形式也由直接、硬性的指令性计划变成了间接、灵活的指导性政策策略。
表面上看，政策的作用范围小了，作用形式看上去也不够力度，但实际上政策在市场经济下所起的作用并不亚于计划经济下，一方面，政策作用范围转移到宏观高层次有利于把握全局、突出重点、协调差异，另一方面，作用形式的转变也反映了政策在经济生活当中所应当扮演的角色，摆正了政策在市场经济体系中的层次位置，从实际中看，这种形式能够极大地激发市场中活动主体的活力。
政策对于中心小镇经济发展及其模式选择的作用是显而易见的。
首先，政策影响中心小镇经济发展目标的制定：
其次，政策影响中心小镇主导产业的选择：
政策影响中心小镇经济发展战略及具体发展规划的制定：
再次，政策影响外界经济活动对中心小镇经济的影响：
最后，政策影响中心小镇具体发展道路的形成。
2.中心小镇的类型总析
根据中心小镇的发展概念和经济发展的需要，以及结合全球各地小镇发展经典案例，本研究中对中心小镇的发展提出总共有9中不同的类型，并对这九种分别作出解析和判断，并对不同的项目适合选择地区作出一个适当的选择标准。
2.1现代农业驱动型中心小镇
基本概念：
依托都市市场，借助于当地资源优势及气候方面各种优势，突出区域特色培育农业产业，以市场为导向抓好龙头企业、农产品加工基地、农民专业合作组织建设，积极发展农业产前、产中、产后配套服务，加快发展现代农业，建设区域性农产品加工、集散和农业科技推广服务中心。
典型案例：
北京周边重要农业小镇，
适合选择地区：
大型都市周边的资源与气候条件良好的小型市镇地区，如在北京、上海、广州、深圳等大型都市的周边范围发展以都市市场为基本驱动的中心小镇。
发展方向：
选择独特的农业种植，形成自己的农业产业优势，并在农业产业基础上发展伴生的发展旅游。
2.2工业带动型小镇
基本概念：
依托当地优势资源发展地域特征突出、专业性强、资源综合利用率高的现代加工业，引导企业聚集发展，走特色化、专业化、品牌化、可持续发展道路，提升产品科技含量、完善工业制造水平、降低资源消耗、延长产业链条，建设产品特色鲜明、市场竞争能力强、辐射带动面广、绿色节约型的区域性工业聚集发展区。
典型案例：
东莞市各地区的行政镇，青岛市张应镇。
适合选择地区：
具有不可替代的资源优势，如原料优势、劳动力优势、重要集中在资源较为集中的地区。
发展方向：
工业带镇，以工业全面带动本地区的经济发展，坚持节能环保为基础，发展工业。
2.3旅游型小镇
基本概念：
顾名思义旅游小镇,就是以旅游产业为主导的小镇，其中主要是依托当地活着周边的重要旅游资源发展起来的小镇，根据旅游产业发展的实际情况我们将其分为旅游观光型小镇、旅游度假养生型小镇、旅游集散通道小镇等，此类小镇主要是依托为旅游资源所作的贡献而分类。
典型案例：
①旅游观光型小镇——此类小镇主要自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。
这类小镇为特色镇,主要为古镇,特别是国家历史文化名镇,具有非常好的古镇风貌,形成了旅游吸引力,古镇本身就是旅游吸引物。
古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等,都吸引着观光和休闲游客。
并且依托古镇开发的仿古旅游房地产项目,在丽江、大理都非常成功。
适合选择地区：
具有独特的旅游资源地区，尤其是人文资源较为丰富。
发展方向：
依托旅游中心小镇的发展适当开发部分地产类项目。
②旅游度假养生小镇——此类小镇主要是依托生态环境及气候条件的优越性发展起来的小镇，度假类小镇主要客源是度假客源为主，也包括少部分的观光休闲客源，但是选择度假养生客源是度假小镇发展的必要前提。
适合选择地区：
气候条件优越及自然资源和环境优越的地区，如海南、四川九寨沟等。
发展方向：
发展旅游度假地产
③旅游集散通道小镇——著名自然风景景区,一般都在远离城市的地方。
在这些旅游目的地的周边,形成的人口聚居地,就是旅游小镇。
这一类小镇,本身不是景区,但是自然生态环境都很好,最重要的在于,这里是旅游集散地,是接待建设的重点区域,这就是接待型旅游小镇。
这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道,具有独特的区位优势,小城镇依托地理优势,开展旅游接待工作，成为重要景区的重要集散中心及通道。
适合选择地区：
著名景区的周边环境优越的地区，
发展方向：
旅游住宅地产+旅游商业地产，以地产项目带动经济发展，并配套功能的完善。
2.4会议型小镇（国际会议、地区会议）
基本概念：
会议型小镇主要是依托国际或者地区性重要性会议的永久性会址的选择从而使得自己具有一定的旅游价值，衍生出更多的旅游功能为本地区的经济发展有着一定的贡献，如我国海南博鳌镇（博鳌亚洲论坛），瑞士达沃斯小镇等等。
适合选择地区：
暂无确定性标准。
发展方向：
以会议带动区域内旅游、商业等各种业态均衡发展。
2.5体育赛事或其他运动驱动型小镇（高尔夫、户外探险）
基本概念：
依托某种独特的自然条件发展起来的运动型小镇，如英国阿维莫尔是一个充满运动气息的小镇，许多英国人都把这里作为户外探险的乐园。
小镇位于凯恩戈姆山国家公园（TheCairngormsNationalPark）的中心地带，优越的自然和地理环境使这里一年四季都是户外运动的好去处。
阿维莫尔作为英国的滑雪胜地由来已久，自从19世纪，苏格兰的铁路延伸到这里以后，“滑雪”就成为了这个小镇的代名词，虽然冬季短暂，但是由于良好的坡度，这里一年四季都可以干滑，登山、垂钓等各种户外娱乐也令小镇生机勃勃。
适合选择地区：
具有独特资源的地区，
发展方向：
有地区性著名运动型小镇，发展到国际性著名小镇。
2.6商贸型小镇
基本概念：
借助当地区位优势，发挥当地良好的区位优势，进一步完善交通基础设施，建设规模较大、功能齐全、辐射面广的综合市场或专业市场，配套发展仓储、物流及运输业；以市场为依托，发展服务型产业和劳动密集型加工工业，建设区域性商品、物资集散中心和中转站。
适合选择地区：
区位条件具有优势的地区，交通较为便捷的地区。
发展方向：
成为地区重要的商业贸易中心。
2.7边境口岸小镇
基本概念：
以边境优势为基础，完善口岸服务功能，积极发展进出口贸易、加工贸易、边境旅游和民族传统手工业，繁荣边疆经济，促进民族团结，树立良好的国门形象。
适合选择地区：
边境地区
发展方向：
逐步完善边境口岸服务功能，使其成为国家重要的边境口岸小镇。
2.8生态园林小镇
基本概念：
以生态为基本出发点，充分发挥生态资源优势，以生态、景观、人文名胜、休闲娱乐和人居等为建设重点，按照环境生态学原理规划建设生态、山水、园林社区，吸引有条件的人群进入居住和投资创业，发展绿色经济，形成聚集效应，构建区域经济增长极。
适合选择地区：
生态环境优良的地区，发展绿色经济成为发展的重心。
发展方向：
以绿色经济为发展方向，绿色成为经济发展的重要支撑，生态构成小镇的发展重要前提。
2.9综合型小镇（旅游+产业、风情小镇）
基本概念：
该类中心小镇有着两种或者两种以上的产业发展引擎，并且依托该种发展模式使得小镇的经济发展走向自己独特的发展道路。
其中以旅游+产业成为该类小镇的重要发展代表，旅游与产业伴生型小镇是中心小镇的重要发展方向，如葡萄酒酿造+旅游观光发展模式。
风情小镇也是综合型小镇发展的一种模式，建设具有一定风格特点的综合性小镇。
适合选择地区：
经济发展一般地区且资源突出性不强地区
发展方向：
通过多种发展引擎成为多极式发展。
2.10小结
不同类型的小镇，在发展模式和产业选择及结构方面有着一定的差异，但是中心小镇的布局规划必须与当地的资源紧密结合，坚持以生态化、循环发展的前提为小镇的结构进行合理规划，从而使得小镇具有强大的经济、旅游等各方面的竞争力。
中心小镇的开发规划应当充分利用小镇周边的优势资源，发掘出小镇的发展潜力，提高小镇的经济运行效率，为小镇的基本发展提供有力的保障，注重创新机制的建立，政府、企业、当地居民是机制创新和落实的主体，政府或是企业在中心小镇的规划应当站在高起点、宽视野、适度超前的原则下，科学合理的制订中心小镇及周边的各项规划。
不同类型的中心小镇的选择或是发展必须拥有有力的资金保障，充分运用市场化原则，形成一个多元化投资和发展格局。
3.中心小镇发展规划关键要点
3.1产业选择思路及发展战略
中心小镇有一定的集聚功能、经济带动功能及吸纳农村富余劳动力、带动农民增收的功能，一个中心小镇的产业选择是决定小镇经济和社会发展的必要前提，不同地区和不同资源禀赋条件下的小镇所选择的产业发展思路大大不同，小镇应当选择适合自身发展的产业思路，如在珠江三角洲附近的小镇选择“工业兴镇”作为保持健康发展的活力源泉。
北京周边部分小镇选择以工业带动本地区的经济发展和劳动力就业成为主要发展方式，如下图：
北京周边主要中心小镇以工业园的带动模式成为支撑当地经济发展的重要条件之一，并且这些小镇主要靠近城市高速公路的放射线上，有着其他地区不可比拟的区位优势，在北京周边的主要工业型中心小镇有以下几种类型：
①综合型：
最常见的工业园区类型。
这种类型工业园区的发展模式以吸引外资为主,在发展的过程中十分注重招商引资活动,所谓“全面出击,遍地撒网”,追求工业园区的成功。
②专业化型：
一般是在城镇原有工业基础上发展起来的,它是把生产相同或相近的工业企业集中到一个工业园区,也有的是由一个核心企业为主,其规模一般比较大,在其周围布局一些配套工业,共同形成工业园区。
③农业产业化型：
这种类型在城镇工业园区建设中处于从属地位,它主要是为发展当地的农业产业化而形成的企业群。
企业群以农产品加工企业为主,即农业产业化的龙头企业构成。
农业产业化型工业园的用地规模一般不是很大,而且与地方的农业发展水平密切相关。
如在我国江南地区部分小镇以当地美好的生态环境选择旅游产业作为小镇经济发展主体，使得中心小镇的产业选择有着一定多元性，不是一成不变的选择方式和路线，产业的选择主要思路要综合考虑中心小镇的三大功能之外还应当结合当地发展及区域范围内的发展实际概况综合作出一个可行的特色产业选择发展思路，产业一定要具有特色才是一种长久的发展战略。
中心小镇的产业发展战略既是产业经济发展的重要目标同样是社会发展的需要，产业的选择是小镇目标战略确定及发展重要的一环。
中心小镇相对于大城市形成了土地价格、劳动力价格、小城镇的生活成本低的优势，所以在小城镇的产业定位上，是要小上做文章，在小上创特色。
3.2创建核心吸引力（旅游资源游憩化、设计人本化）
中心小镇的的健康的发展，必须拥有吸引投资商、游客或者其他重要客源的核心吸引力，一个小镇在持续的发展过程中应当结合产业发展的实际状况与各种资源的利用现状，综合设计打造出一个具有核心竞争力的产品，使得小镇除了本身的功能之外还应当有一定的旅游吸引力。
将各种资源及小镇内部的各种要素科学整合与打造使小镇吸引力更加增强，工业型小镇创建一个良好的投融资环境和企业发展政策背景，旅游型小镇设计出具有独具魅力的旅游产品辐射周边区域甚至更大的范围。
对当地的基本要素进行最基础的活化，使得小镇具备更深的发展潜力，会议型小镇将基础配套设施的完美打造，使得会议功能的完善，如北京郊区的九华山庄。
3.3功能分区要点及相关业态集聚模式
小镇发展必须注重空间布局的合理性，将小镇的功能分区细化及完善，将各个功能区的功能科学有效的布局规划，结合区域内部的地形、地貌、水文等相关地理要素进行详尽的分析，对功能布局作出科学的判断和规划，通过明确的功能分区能够合理的指导业态的集聚模式。
合理的功能分区能够保证小镇各项活动正常进行，各功能区要保持相互联系又要避免相互干扰，一般地说，主要是处理好中心小镇中商业和居住功能区之间的关系，将商业和居住两大功能有效的保持距离，在工业型小镇应当还注意居住区和工业园区之间的联系和距离，有效的解决两者之间的环境、交通等各方面问题。
同样科学合理的布局能够使得经济发展效率最大化，降低生产成本充分发挥小镇的集聚功能，合理的布局有利于科学的管理和基础设施的建设。
3.4资源整合手段及资源运作方式
在中心小镇的规划中应当充分整合区域内部的各种资源，将资源的作用发挥到极致，能够为中心小镇的经济和社会发展带来一定的促进作用，发挥本地资源优势上，应当从小城镇、大市场的角度来发展和利用小城镇的基础资源。
小城镇的最大的特点就是与大都市相比是“小”，这个“小”就是小城镇发展的优势，“小”虽然缺乏像大城市那样的吸引力，同时小城镇具有一定的自身优势，各类资源的科学整合才是中心小镇经济发展的基本力量，如将旅游资源与人才资源的整合充分发挥当地的旅游产业，农业产业化小镇将土地资源和劳动力资源、技术资源等资源的科学整合，使得小镇的经济发展具有自身的优势。
3.5景观与道路系统的合理规划
景观系统与道路系统是构成小镇发展的重要前提，也是小镇发展的基本要素，景观系统的规划应当充分考虑到生态环境的现状，中心小镇的景观和道路系统都是为小镇的经济发展及当地的居民生活基本组成部分，景观系统规划应当与当地的自然、历史文化特点和经济社会发展规划的战略要求，确定小镇的景观系统规划的指导思想和规划原则。
道路是联系各个功能区之间的重要渠道，对小镇经济发展有着重要的作用，道路系统规划以便捷合理作为首要要素综合规划，合理利用土地及对周边生活人群的效益最大为原则对道路系统进行规划。
3.6土地资源利用利益与问题把握
中心小镇的规划中对于土地利用或土地流转的问题是十分重要的一个环节，如何有效的保护土地资源的利用效益在规划中必须要深入的全面考虑，土地的合理利用规划师小镇发展过程中需要重点把握的问题，对于土地的征用活着规划必须有全面的规划，提高中心小镇对土地的利用率。
在土地流转方面，必须全面保障各方利益。
土地资源利用方面需要注意以下几个方面，首先必须强化区域整体协调发展观念,统筹安排中心小镇各类用地；其次加强集约化管理，充分发挥各类用地的优势，提高土地的利用率；再次必须对小镇的远景规划用地有预留，发展时序有确定性的规划；最后就是建立相关的土地流转或是其他规范，以此规划土地利用。
3.7区域范围协作是发展关键
中心小镇在规划的同时应当加强与周边的次级小镇以及区域范围内的其他的小镇的联系，增强与其他区域的联系合作市中心小镇本身经济和社会发展的重要渠道之一，中心小镇在做大做强自身产业的同时应和周边区域的产业之间加强联系，各产业之间进行融合，增加对小镇综合影响力。
区域范围内的协作除上述的产业合作之外还包括其他的人才之间的交流、技术之间的交流等。
3.8政策支持或是企业自主创新运作方式
政府政策支持是中心小镇发展的重要前提之一，政策的利好对于小镇的综合发展十分有利，为企业或是居民提供更多的发展机会和就业机会，鼓励企业自主创新小镇的运作模式，通过政策和企业自主创新等多方面的共同作用使得中心小镇的发展更加具有活力。
3.9小结
中心小镇作为产业发展的新型模式，中心小镇的规划所要注意的要点比较多，对当地资源和环境考察是中心小镇规划的必要条件之一，只有对各种基础数据的综合分析之下才能够对整个小镇的全面发展有着一定的指导作用。
4.中心小镇规划设计基本原则及打造手法
4.1设计基本原则
个性化原则：
人性化原则：
可操作性原则：
低碳节能原则：
生态性原则：
4.2文化的注入与活化
4.2.1文化与中心小镇发展联系
文化承载着每个乡镇的人文历史、乡风民情和生活状态的演变历程，它以无形的或有形的形态存在于社会的各个方面，如何对其进行科学归类和合理开发，成为乡镇发展新的推动力和生产力，将文化注入到小镇的经济和社会发展过程去显得尤为重要，文化能够促进地方经济、推进城市化进程和新农村建设，构建和谐社会的有效推手。
临浦通过把乡土文化与现代文化有机结合，科学实施文化兴镇战略，为提升城镇品位和知名度起到了积极的作用。
文化是人文历史、地理区位、风土人情、政治环境以及居民精神风貌等方面的载体，是实现基层经济社会全面协调、可持续发展过程中的重要环节。
它存在于社会的各个层面，渗透在生活的每个角落，作为文化工作者要善于发掘这些文化，并进行科学的分类，分析其特点和作用，采用不同方法加以引导和开发，使其逐步发展成为中心小镇建设中的软实力。
4.2.2对当地文化进行有效活化
依托项目挖掘当地的文化，并将当地文化有效的活化，
示例：
常州春秋淹城主题乐园
4.3空间布局的游憩化与休闲化
4.3.1打造休闲化休憩空间，创造闲适静谧小镇
针对小镇的空间设计出悠闲与游憩化空间适合当地居民的生活发展，为小镇的生活打造一个静谧的环境，从而增强小镇的吸引力。
4.3.2道路交通系统科学合理规划
道路系统是小镇中血脉部分，承担着沟通各部分和对外连接的桥梁，道路承担着小镇发展的基础功能，打造布局合理的道路系统，避免重复建设。
4.4绿地景观创意设计手法
绿地作为小镇的肺，小镇的景观对其发展起到一定的辅助作用，如垂直花墙、绿地花廊、第五面空间打造等等手法充分设计和应用。
4.5公共基础设计的设计方法
融入文化理念是基本设计基础，小镇的公共基础设施承载着整个小镇居民生活所需要的根本所在，良好的公共基础设施将会为小镇生活居民提供一个宽松而又和谐的环境，在公共基础设施中也对文化的充分利用是对整个过程的有效表达。
公共基础设施的设计应当注重功能性、实用性、美观等多种元素合一。
公共基础设施设计时还应考虑适度超前的原则，使其具有更长的生命力。
4.6功能分区科学及人性化
小镇功能分区明确，各功能区之间既保持相互联系又不形成很大的干扰，分区时有着一定的科学依据和对当地居民生活习惯及条件深度挖掘分析。
4.7业态选择的多元化
选择适合小镇发展的集中产业形态，其中包括商业构成、现代服务业、金融业等相关产业共同充实小镇的业态。
4.8小镇建筑风格的选择与设计
选择具有环保功能，建筑风格与周围环境相适应的建筑风格，并在建筑科学技术上的应用最新科学技术，将建筑打造成一个节能、低碳、环保、健康的中心小镇建筑群。
5.中心小镇空间发展模式
5.1线性发展模式
根据现状地形地貌限制原因，小镇城镇的空间布局呈现线性布局发展模式，线性布局结构较为简单，道路系统为树枝状分布，随着小镇的规模不断的扩大，在一定程度上限制了小镇的综合发展。
5.2中心集聚发展模式
在小镇的中心成为整个空间的核心，呈放射状分布，以产业集聚为基本依托，最终形成各种产业聚集在中心小镇核心的布局发展模式，中心集聚模式有利于资源合理配置，增加资源的利用率，对小镇的经济发展有着巨大的促进作用，同时，在中心集聚的模式发展下，对周边居民的带动力量也是很明显的。
5.3格网式发展模式
各种业态均匀分布在中心小镇的空间范围内，空间布局依托各种产业分布的实际情况，最后形成了格网式的发展布局模式，但是各个格网之间不是剥离的，而是共同紧密联系的综合体，从而通过不同的格网方块共同构建小镇的发展格局。
6.中心小镇发展
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