杭州城西房地产房源供应报告.docx

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杭州城西房地产房源供应报告

周边项目情况汇总：

一、主要项目信息

1、新湖果岭

2、西溪山庄

3、西溪海

4、华元玉榕庄

5、大华西溪风情悦宫

6、溪上玫瑰园

7、西溪玫瑰

8、香洲里

9、华元蒙卡岸

10、竹海水韵春风里

11、华元爱丁郡

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

新湖果岭

2011.1.4

新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘，户型面积为310-340方，具体开盘时间未定。

目前在售山顶排屋和联排房源，户型面积330-380方，均价550-600万/套，预计2011年底交付。

本月无成交，11套四联排已售9套，成交均价17300元/平米

330-380方排屋，高层公寓也将于2011年推出

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

西溪山庄

2011.1.4

西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250－310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。

据售楼处消息，目前还有一半房源在售。

1月成交2套，共91套，已售20套，成交均价

主要为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

西溪海

2011.1.4

西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户型面积300-380方，赠送地下室、花园、露台等400方面积，起价25000元/平方，售价750-1200万元/套。

按揭98折，一次性付款96折。

现场售楼处有一套400方的样板房可参观。

西溪海西区为纯排屋社区，排屋共约503户，目前在售西区一期房源共160余户，预计2011年年底交付；东区为后期规划用地。

望山郡5-13幢共推出房源37套，截止1.13共成交12套，成交均价33450元/平米

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

玉榕庄

2011.1.13

15日首次开盘，推出19户英式排屋，户型面积在280-350㎡，据悉，样板房将在4月份对外开放。

该批排屋预计2012年交付。

建筑面积107808平方米，规划282户排屋。

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

销售情况（均价）

2011房源情况

西溪风情悦宫

2011.1.6

大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价45000元/平米；售独栋别墅500方左右，售价5000万-6000万/套

共56套，截止11.30共销售18套.

本月无成交

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

溪上玫瑰园

2011.1.5

溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，其中2两套位于何母桥村。

该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400㎡，赠送地下建筑面积约180-290㎡及精装修庭院面积约80-300㎡。

法式景院排屋10.31共推出17套，已成交13套，12月共成交2套，

成交均价34500元/平米

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

西溪玫瑰

2011.1.13

西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，样板房也将于2011年三四月间对外开放。

项目总用地面积99523平方米，规划289户。

目前总共推出71套。

诺丁苑3-15幢共推出房源71套，截止1.13共成交59套，成交均价27350元/平米

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

香洲里

2010.1.4

香洲里在售联排、独栋和独联体项目，户型面积在240-280㎡，均价29000元/㎡，交付时间为2012年年底或者2013年年初。

香洲里独联体别墅样板房现已正式开放。

2-5、7、11-18幢共72套，

成交29套，成交均价21700元/平米

全部为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

华元蒙卡岸

2010.12.27

华元蒙卡岸11月28日推出3号楼和4号楼两幢住宅，共计181套房源，户型以128平方米大户型为主，并含部分92、118和128方户型。

据悉，3号楼房源已基本售完，剩余4号楼部分128方户型。

12月共开盘277套，成交187套，成交均价12300元/平米。

剩余房源顶层或底层房源。

200余套公寓尚未推出

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

竹海水韵

2010.12.27

金成江南春城竹海水韵1月中旬加推春风里7号、8号、9号楼，总计287套房源，主力户型为77㎡两房和88㎡三房。

据售楼处消息，针对将开的3幢楼，推出总价减5万的优惠活动，预计均价14000元/方。

竹海水韵目前在售春风里2号楼，均价13800元/㎡，一房一价，总价减5万优惠活动火热进行中。

2号楼共开盘247套，成交130套，成交均价12400元/平米。

春风里尚有7幢楼约700余套公寓房源未推出

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

华元爱丁郡

2010.12.27

华元爱丁郡12月25日加推，共推出4、7、16号楼公寓，户型面积为89-160方。

目前只剩一楼140-160方大户型房源。

据悉，15号左右，将加推19号楼。

总建筑面积近14万平方米，24幢英伦建筑风格多层共792户。

12月共开盘147套，成交108套，成交均价13260元/平米。

剩余房源主要为120-170平米大户型

近600套房源待推

重点项目介绍

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

西溪山庄

2011.1.4

西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250－310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。

据售楼处消息，目前还有一半房源在售。

1月成交2套，共91套，已售20套，成交均价

主要为排屋

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

新湖果岭

2011.1.4

新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘，户型面积为310-340方，具体开盘时间未定。

目前在售山顶排屋和联排房源，户型面积330-380方，均价550-600万/套，预计2011年底交付。

本月无成交，11套四联排已售9套，成交均价17300元/平米

330-380方排屋，高层公寓也将于2011年推出

原定于10月推出排屋新房源，目前已无消息，暂停推售计划

新湖果岭D户型中间套和边套地下一层新湖果岭D户型中间套和边套地上一层

新湖果岭D户型中间套和边套地上三层新湖果岭D户型中间套和边套地上二层

楼盘名称

时间

销售物业类型

销售情况（均价）

2011房源情况

西溪风情悦宫

2011.1.6

大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价45000元/平米；售独栋别墅500方左右，售价5000万-6000万/套

共56套，截止11.30共销售18套.

本月无成交

全部为排屋

大华西溪风情悦宫286平米户型，赠送地下面积65平米

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

溪上玫瑰园

2011.1.5

溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，其中2两套位于何母桥村。

该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400㎡，赠送地下建筑面积约180-290㎡及精装修庭院面积约80-300㎡。

法式景院排屋10.31共推出17套，已成交13套，12月共成交2套，

成交均价34500元/平米

全部为排屋

溪上玫瑰园215平米户型

楼盘名称

时间

销售物业类型

销售情况（均价）

百家乐西园

2010.12.14

百家乐西园目前在售90方公馆艺墅，多层电梯洋房，户型面积包括90方平层和180方跃层，均价在20000元/平方。

据售楼处透露，针对51、52号楼可享受存5万抵15万优惠，优惠后均价17000元/平米。

另悉，西园还有少量叠排，主推户型为260-310方，均价25000元/平方米，一房一价。

电梯洋房共推出132套，已成交18套，12月成交5套叠排共28套，已售17套，12月无成交，成交均价14300元/平米。

2010.12.3

百家乐西园目前在售90方多层电梯洋房，户型面积包括90方平层和180方跃层，均价在20000元/平方。

据售楼处透露，针对51、52号楼可享受存5万抵15万优惠，优惠后均价17000元/平米。

另悉，西园还有少量叠排，主推户型为260-310方，均价25000元/平方米，一房一价。

电梯洋房共推出132套，已成交13套，11月成交1套叠排共28套，已售17套，11月无成交，成交均价14300元/平米。

百家乐西园280㎡排屋户型

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011房源情况

西溪海

2011.1.4

西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户型面积300-380方，赠送地下室、花园、露台等400方面积，起价25000元/平方，售价750-1200万元/套。

按揭98折，一次性付款96折。

现场售楼处有一套400方的样板房可参观。

西溪海西区为纯排屋社区，排屋共约503户，目前在售西区一期房源共160余户，预计2011年年底交付；东区为后期规划用地。

望山郡5-13幢共推出房源37套，截止1.13共成交12套，成交均价33450元/平米

全部为排屋

西溪海A1户型

楼盘名称

时间

销售物业类型

实际销售情况（均价）

2011年房源情况

西溪玫瑰

2011.1.13

西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，样板房也将于2011年三四月间对外开放。

项目总用地面积99523平方米，规划289户。

目前总共推出71套。

诺丁苑3-15幢共推出房源71套，截止1.13共成交59套，成交均价27350元/平米

全部为排屋

西溪玫瑰A2户型