杭州城西房地产房源供应报告.docx

1、杭州城西房地产房源供应报告周边项目情况汇总：一、主要项目信息1、新湖果岭2、西溪山庄3、西溪海4、华元玉榕庄5、大华西溪风情悦宫6、溪上玫瑰园7、西溪玫瑰8、香洲里9、华元蒙卡岸10、竹海水韵春风里11、华元爱丁郡楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况新湖果岭2011.1.4新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘，户型面积为310-340方，具体开盘时间未定。目前在售山顶排屋和联排房源，户型面积330-380方，均价550-600万/套，预计2011年底交付。本月无成交，11套四联排已售9套，成交均价17300元/平米330-380方排屋，高层公寓也

2、将于2011年推出楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况西溪山庄2011.1.4西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。据售楼处消息，目前还有一半房源在售。1月成交2套，共91套，已售20套，成交均价主要为排屋楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况西溪海2011.1.4西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户型面积300-380方，赠送地下室、花园、露台等400方面积，起价25000元/平方，售价750-1200万元/套。按揭98折，一次性付款96折。现场售

3、楼处有一套400方的样板房可参观。西溪海西区为纯排屋社区，排屋共约503户，目前在售西区一期房源共160余户，预计2011年年底交付；东区为后期规划用地。望山郡5-13幢共推出房源37套，截止1.13共成交12套，成交均价33450元/平米全部为排屋楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况玉榕庄2011.1.1315日首次开盘，推出19户英式排屋，户型面积在280-350，据悉，样板房将在4月份对外开放。该批排屋预计2012年交付。建筑面积107808平方米，规划282户排屋。全部为排屋楼盘名称时间销售物业类型销售情况（均价）2011房源情况西溪风情悦宫2011.1.6大华

4、西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价45000元/平米；售独栋别墅500方左右，售价5000万-6000万/套共56套，截止11.30共销售18套.本月无成交全部为排屋楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况溪上玫瑰园2011.1.5溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，其中2两套位于何母桥村。该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400，赠送地下建筑面积约180-290及精装修庭院面积约80-300。法式景院排屋10.31共推出17套，已成交13套，12月共成交2套，成交均价34500元/平米全部为排屋楼盘名称时间销售物业类

5、型实际销售情况（均价）2011年房源情况西溪玫瑰2011.1.13西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，样板房也将于2011年三四月间对外开放。项目总用地面积99523平方米，规划289户。目前总共推出71套。诺丁苑3-15幢共推出房源71套，截止1.13共成交59套，成交均价27350元/平米全部为排屋楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011年房源情况香洲里2010.1.4香洲里在售联排、独栋和独联体项目，户型面积在240-280，均价29000元/，交付时间为2012年年底或者2013年年初。香洲里独联体别墅样板房现已正式开放。2-5、7、11-18幢共72套，成交29套，成

6、交均价21700元/平米全部为排屋楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011年房源情况华元蒙卡岸2010.12.27华元蒙卡岸11月28日推出3号楼和4号楼两幢住宅，共计181套房源，户型以128平方米大户型为主，并含部分92、118和128方户型。据悉，3号楼房源已基本售完，剩余4号楼部分128方户型。12月共开盘277套，成交187套，成交均价12300元/平米。剩余房源顶层或底层房源。200余套公寓尚未推出楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011年房源情况竹海水韵2010.12.27金成江南春城竹海水韵1月中旬加推春风里7号、8号、9号楼，总计287套房源，主力户型

7、为77两房和88三房。据售楼处消息，针对将开的3幢楼，推出总价减5万的优惠活动，预计均价14000元/方。竹海水韵目前在售春风里2号楼，均价13800元/，一房一价，总价减5万优惠活动火热进行中。2号楼共开盘247套，成交130套，成交均价12400元/平米。春风里尚有7幢楼约700余套公寓房源未推出楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011年房源情况华元爱丁郡2010.12.27华元爱丁郡12月25日加推，共推出4、7、16号楼公寓，户型面积为89-160方。目前只剩一楼140-160方大户型房源。据悉，15号左右，将加推19号楼。总建筑面积近14万平方米，24幢英伦建筑风格多层共

8、792户。12月共开盘147套，成交108套，成交均价13260元/平米。剩余房源主要为120-170平米大户型近600套房源待推重点项目介绍楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况西溪山庄2011.1.4西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。据售楼处消息，目前还有一半房源在售。1月成交2套，共91套，已售20套，成交均价主要为排屋 楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况新湖果岭2011.1.4新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘

9、，户型面积为310-340方，具体开盘时间未定。目前在售山顶排屋和联排房源，户型面积330-380方，均价550-600万/套，预计2011年底交付。本月无成交，11套四联排已售9套，成交均价17300元/平米330-380方排屋，高层公寓也将于2011年推出原定于10月推出排屋新房源，目前已无消息，暂停推售计划新湖果岭D户型中间套和边套地下一层 新湖果岭D户型中间套和边套地上一层新湖果岭D户型中间套和边套地上三层 新湖果岭D户型中间套和边套地上二层楼盘名称时间销售物业类型销售情况（均价）2011房源情况西溪风情悦宫2011.1.6大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价45000元/平米；售

10、独栋别墅500方左右，售价5000万-6000万/套共56套，截止11.30共销售18套.本月无成交全部为排屋大华西溪风情悦宫286平米户型，赠送地下面积65平米楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况溪上玫瑰园2011.1.5溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，其中2两套位于何母桥村。该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400，赠送地下建筑面积约180-290及精装修庭院面积约80-300。法式景院排屋10.31共推出17套，已成交13套，12月共成交2套，成交均价34500元/平米全部为排屋 溪上玫瑰园215平米户型楼

11、盘名称时间销售物业类型销售情况（均价）百家乐西园2010.12.14百家乐西园目前在售90方公馆艺墅，多层电梯洋房，户型面积包括90方平层和180方跃层，均价在20000元/平方。据售 楼处透露，针对51、52号楼可享受存5万抵15万优惠，优惠后均价17000元/平米。另悉，西园还有少量叠排，主推户型 为260-310方，均价25000元/平方米，一房一价。电梯洋房共推出132套，已成交18套，12月成交5套叠排共28套，已售17套，12月无成交，成交均价14300元/平米。2010.12.3百家乐西园目前在售90方多层电梯洋房，户型面积包括90方平层和180方跃层，均价在20000元/平方。

12、据售楼处透露，针对51、52号楼可享受存5万抵15万优惠，优惠后均价17000元/平米。另悉，西园还有少量叠排，主推户型为260-310方，均价25000元/平方米，一房一价。电梯洋房共推出132套，已成交13套，11月成交1套叠排共28套，已售17套，11月无成交，成交均价14300元/平米。百家乐西园280排屋户型楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011房源情况西溪海2011.1.4西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户型面积300-380方，赠送地下室、花园、露台等400方面积，起价25000元/平方，售价750-1200万元/套。按揭98折，一次性付款96折。现场售楼处有一套

13、400方的样板房可参观。西溪海西区为纯排屋社区，排屋共约503户，目前在售西区一期房源共160余户，预计2011年年底交付；东区为后期规划用地。望山郡5-13幢共推出房源37套，截止1.13共成交12套，成交均价33450元/平米全部为排屋西溪海A1户型楼盘名称时间销售物业类型实际销售情况（均价）2011年房源情况西溪玫瑰2011.1.13西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，样板房也将于2011年三四月间对外开放。项目总用地面积99523平方米，规划289户。目前总共推出71套。诺丁苑3-15幢共推出房源71套，截止1.13共成交59套，成交均价27350元/平米全部为排屋西溪玫瑰A2户型