酒店装修施工合同书.docx

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酒店装修施工合同书

xxx装修施工合同书

发包方：

〔以下简称甲方〕

承包方：

〔以下简称乙方〕

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的约定，就本工程甲方委托乙方负责室内外装修施工、配套设施设备安装等任务事宜，为明确各方权利和责任，结合装修工程具体情况，在平等、自愿、磋商一致的根底上各方达成如下合同条款：

一、工程概况：

1.1工程名称：

xxx

1.2工程地点：

xxx

1.3施工：

乙方按甲方签章盖章确认后的设计施工图纸开展施工，甲乙各方结算时以实际工程量的决算总造价结算。

甲方向乙方供给经甲方签章盖章确认的施工蓝图纸两份、成果图两份、装饰装修材料明细表两份。

1.4承包形式：

乙方包工、包料。

1.5乙方装修施工范围：

装修面积约xxx平方米，x星级酒店装修标准。

施工范围乙方按甲方供给的签章盖章的施工图纸确定的范围开展施工〔除消防、空调、电梯〕。

二、工程工期：

为日。

开工时间以开工令为准，暂定日期为

年月日，按实际情况工期顺延。

三、工程总造价：

约〔小写：

万元整〕，最终以实际工程量决算数额为准。

本工程施工工程及费用以各方确定的施工图纸和甲、乙各方签章确认的工程预算报价单为准，如在施工中甲方需增加或者减少工程工程及工程量，各方需及时签署《装饰装修工程工程增加、减少表》即工程签署单，因此所产生的费用进入工程总决算，经各方确认签章生效后适时增加或减少工程造价及工程工期。

本合同价格计价形式采用〔xx省xx年定额xx清单计算规那么〕结合相关配套文件执行，并开展人工、材料价风格整。

定额人工费按x元/工时执行。

如材料价格信息中没有的工程，甲乙各方共同认质、认价。

四、甲方责任：

4.1甲方指派为甲方工地的现场负责人，负责本合同具体执行，负责施工现场乙方与另外施工方的协调工作，确保乙方能按合同要求保质、保量、按期实现施工任务，做好各项变更签证的审批和工作联络单的回复工作，并处置由甲方负责的各项事宜。

4.2开工前x日甲方为乙方进场施工创造条件，腾空施工所需位置，消防影响施工的障碍物。

4.3向乙方供给施工期间水源、电源等。

4.4负责办理与报备本装饰装修工程工程相关的所有手续，但乙方必须同甲方办理所需的本案手续。

4.5对工程质量、进度开展监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

4.6甲方负责土建施工单位的移交工作，土建单位的质量由甲方负责处置，因此而造成的工期延误由甲方负责。

4.7按时、按质、按量供给合同内各方为施工用的自购设备，并按本合同约定按时足额支付本工程每期工程进度款。

五、乙方责任：

5.1施工中严格遵守国家相关平安管理条例及各项有关法律法规和各项标准操作规程相关的约定、平安操作施工规程，同时应防火防盗平安事故等，总之乙方施工时造成的所有事故责任均由乙方负责。

5.2施工前乙方应依据甲方确定好的施工图纸作业，未经甲方确定签章的施工图纸乙方不得自行施工。

5.3严格遵守有关施工现场管理约定不得扰民及污染环境，预防因施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响到他人正常生活，如有发生，必须立即赋予修复或予以等价赔偿。

5.4确保施工现场的整洁，预防事故的发生，工程完工后应及时清扫施工现场，使之到达施工现场整洁标准化。

5.5因乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应赋予修复或赔偿，乙方违反甲方管理约定所造成政府部门罚款和赔偿时，由乙方负责，甲方可在工程结算款中扣除。

5.6指派为乙方驻地工程经理，负责本合同相关事务的履历表。

确保按合同要求组织施工团队、保质、保量、按期实现任务，做好各项质子检查和施工记录，并处置由乙方负责的各项事宜。

5.7在施工中设计图纸及其所应对的施工形式需变更，经各方磋商一致后，签署书面变更合同，方可相关顺延工期。

5.8工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的所有设施和工程成品开展保护。

但在告知甲方验收后未能如约验收的，甲方应负责相关的看管费和另外相关费用。

六、材料的供给：

本装饰装修工程使用材料均由乙方依据各方事先约定，并契合相关消防约定的要求供给。

乙方在材料运到施工现场前告知甲方验收，材料经甲方按约定品牌验收合格，方可用于施工，不合格应及时运出施工现场。

在合同约定内需要甲方供给的设备等乙方要在x日前告知甲方并列出清单。

七、工期延误：

对以下因素造成的竣工日期延误，经各方确认前方可工期相关延长。

7.1工程量变化和设计变更；

7.2甲方同意工期顺延的另外情况；

7.3因甲方未按约定实现的其应实现的工作而影响工期；

7.4甲方未按期支付工程款或应供给的设备不能及时到位，可适当赋予相关的工期的顺延；

7.5甲方自负的事务不能及时协助等；

因素延长工期给乙方造成亏损的，由甲方负责所有责任。

7.7因乙方在本合同中应负责的工程事宜未实现，导致不按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不得顺延，责任所有由乙方负责，甲方不负责任何责任；

7.8因乙方未按施工要求造成工程质量问题返工引起的所有费用均由乙方单独负责，工期不得延长。

八、质量标准

关于工程质量及验收的约定

本工程以施工图纸、作法说明、施工设计《建筑装饰工程施工及验收标准》〔JGJ73-91〕、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》〔GBJ300-88〕等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。

本工程质量应到达国家质量评定合格标准。

8.1施工过程中各方对工程工艺或质量发生争议时各方应磋商处置。

工程检验主管部门对工程工艺予以认证，经认证工程工艺不契合本合同设计约定及国家相关标准时，属哪一方责任、由哪一方负责。

标准认证过程支出的相关费用，由责任方负责，属甲方责任工期相关延长，属乙方责任工期不顺延。

8.2甲方有对施工过程开展检查监督的权利和责任，乙方对甲方提出的工艺质量意见，应及时开展整改。

九、工程验收：

9.1工程阶段——各方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量开展验收。

（1）、甲方向乙方供给已经甲方签署盖章确认的施工图纸和成果图、设计供给材料清单，乙方依据以上资料开展预算报价单确实认；

（2）、放线；

（3）、墙体定位；

（4）、所有材料进场；

（5）、隐蔽工程测试；

（6）、木制作框架；

（7）、墙地砖的施工；

（8）、日花及油漆等；

（9）、地毯及灯具的安装调试；

（10）、保洁。

9.2工程竣工

乙方告知甲方阶段验收，阶段验收合格后应填写阶段工程验收单并签章，乙方可开展下一个工序。

隐蔽工程在隐蔽前，由乙方告知甲方到现场，甲方接到告知x日内开展验收报告，如不按时验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽记录及数量，甲方应予以成认。

一道工序验收不合格，不得开展下一道工序；隐蔽验收工程不合格，不得开展隐蔽；验收不合格时，乙应开展返工、返修或重新施工，返修施工期所产生的费用乙方自理，并由甲方重新验收。

甲方验收合格后，乙方应将整体隐蔽工程录像刻制成碟交甲方保管。

如甲方没及时检查验收的，乙方可顺延工期并有权要求赔偿因停工、窝工造成的亏损。

工程竣工后乙方告知甲方，自接到验收告知3～5个工作日内组织验收，填写工程验收单，甲方如不能在合同约定日期内前来验收，应及时告知乙方，另定竣工验收期。

如约定验收期超过半个月视为验收合格，甲方自行搬入视为合格。

但甲方应成认乙方在合同约定工期内实现工程。

乙方并交接甲方验收图纸叁套。

9.3保修：

本工程自验收合格各方签章之日起保修期为x年，乙方并给甲方填写工程保修单。

十、工程款支付形式及结算的约定：

付款形式如下：

10.1本合同履约押金为，合同签署时乙方向甲方缴纳履约押金，否那么视为无效合同。

10.2本装修工程有工程预付款，进场x日内付总合同款的x%，以后按月支付工程进度款，每月x日报本月的工程量，经甲乙方确认后，甲方x日内支付乙方当月工程量的x%，其余每月进度款的支付方法按第一次付款方法执行；甲方每一个月付进度款时扣进度款的x%抵扣前期预付款，以后每月按此形式抵扣直至扣完前期合同款的x%预付款。

10.3工程量到达竣工验收时，经甲方验收到达合格时，甲乙各方决算后，经甲乙签章盖章确认后，甲方x日内付至乙方总决算价的x%，余x%作为质量押金。

工程竣工验收一周内乙方上报竣工资料和结算报告，甲方收到结算报告后二个月内审结，否那么，以乙方上报结算为最终工程结算。

10.4从乙方交接甲方使用日期起为一年，一年内无质量问题，甲方返回乙方x%的押金，如发生质量问题甲方告知乙方，乙方72小时未到时，甲方自行维修，费用由押金中扣收。

押金返还形式：

乙方进工地施工满一个月时甲方返还乙方履约押金的x%，乙方进工地施工满三个月时甲方返还乙方剩余的所有履约押金。

十一、违约责任：

11.1各方当事人中的任一方因未执行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策约定时，受到罚款或给对方造成经济亏损均由责任方负责责任，并赔偿对方相关经济亏损。

11.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成亏损的，由甲方负责。

11.3因一方因素造成合同无法继续执行时，该方应及时告知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相关经济亏损。

11.4甲方未按期支付工程款时，每延误1日应向乙方支付相关的亏损费每日xxx元，同时相关延续施工工期。

11.5由乙方的因素致工期延误交接给甲方，每延误1日应向甲方支付xxx元的亏损费。

11.6合同生效后，在合同执行期间，如甲方擅自解除合同，应按履约押金的x%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方为签署和执行本合同支付的另外费用。

加上已施工的实际工程量，办理结算手续，并全额退回合同履约担保金后，同时终止本施工合同。

如乙方擅自解除合同，应按执行押金的x%由乙方向甲方支付违约金。

第十二条合同争议的处置形式：

合同执行过程中如发生争议，各方应友好磋商处置，磋商不成时，各方均可向汉中市中级人民法院起诉。

第十三条另外条款

13.1本合同经各方签章盖章后生效，本合同一式四份，甲乙各方各执两份，本工程的预决算书、工程联络单、工程签证单、补充合同等有关的各种文件拥有同等法律效力。

13.2未尽事宜各方另行磋商一致时可签署《补充合同》，与原合同拥有同等的法律效力。

13.3甲乙各方签章生效的附件是本合同的组成局部，与本合同原件拥有同等的法律效力。

本工程装修施工合同是实际结算合同，其它施工合同作为本施工合同的附件。

13.4本合同签署生效后，甲乙各方必须严格自愿遵守，任一方不得以任何理由单方面解除合同，否那么应赔偿另一方的所有经济亏损。

13.5本合同执行完后自然终止。

甲方：

〔盖章〕甲方：

〔盖章〕

法定代表人：

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委托代理人：

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