云南省镇康县新县城搬迁区县民政局办公楼工程.docx

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云南省镇康县新县城搬迁区县民政局办公楼工程

第一章

编制程序

第1节编制依据

1.编制原则

（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度

计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全

生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行

性。

是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

（2）编制依据:

1）本工程设计图纸；

2）本工程的招标文件及招标答疑；

3）现行国家有关规范、标准、规程。

（A）《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）

（B）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

（C）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

（D）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）

（E）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

（F）《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）

（G）《工程测量规范》（GB50026-93）

（H）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85号文）

（I）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（J）《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）

（K）《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）

（L）《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）

（M）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）

（N）《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）

（O）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）

（P）《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95）

（Q）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（R）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

（S）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

（T）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）

（U）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）

（V）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

（W）《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）

（X）、（Y）《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（Z）《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

（AA）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（AB）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）

（AC）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

（AD）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

（AE）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

4）公司多年来同类工程的成功施工经验。

5）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；

7）XX有关建筑工程施工的有关规定；

8）公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；

9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

10）其他资料；

适用范围

（1）施工图纸内

1）地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，

其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招标范围内；

2）施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

（2）施工图纸外

1）施工现场临时设施的布置。

2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。

4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5）同其他建设单位分包工程施工单位的配合。

6）工程完工后建筑物周围10m内的清理平整。

第2节编制程序

图1-1施工组织编制程序

第二章工程概况

第1节工程概述

第2节建筑特征

1、平面形式

1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L形；

2．建筑总体特征；

3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3层为办公室及单身职工宿舍；

4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:

50年以上；

5．建筑层数:

地面以上3层，无地下层；

6．建筑高度:

从室外地坪（-0.45m）至3层屋面高度为13.75m。

2、工程总体定位及标高

1．施工放线具体定位尺寸详平面图。

2．本工程室内相对标高±0.000施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。

3、室内外装修工程

1．室内装修用料及做法

（1）地面:

门厅为大理石，按照西南J302-5-3119施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122施工；

（2）楼面:

地砖，按照西南J302-11-3225施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；

（3）内墙面:

按照西南J505-42-5603施工后面罩988仿瓷涂料两遍；阳角做1:

2水泥砂浆1800mm高暗护阳角；

（4）顶棚:

按照西南J505-31-105施工后面罩988仿瓷涂料两遍；

（5）踢脚线:

150mm高成形釉面砖线；

2．墙壁装修

（1）斜屋面:

小青瓦贴面；

（2）外墙面：

浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；

（3）外墙勒脚:

1:

2水泥砂浆600mm高暗护勒脚。

4、屋面卫生间防水工程

（1）防水等级：

本工程的屋面防水等级为二级；

（2）防水材料：

本工程的屋面防水按西南J212-17-2202施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，

（3）隔热层：

隔热层按西南J212-1-35-2401b施工，面层为1:

2水泥砂浆压光。

（4）卫生间防水图纸设计不详。

5、门窗工程

（1）本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm厚白铝，5mm厚白玻。

（2）本工程门有实木门及铝合金卷帘门；

（3）图纸设计要求木门按照西南J611制作，铝合金窗按国标JH92J7213制作。

6、油漆工程

木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。

第3节结构特征

1、结构体系及基础形式

1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:

fk＝180kPa；

2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。

2、混凝土工程

本工程混凝土强度等级及使用部位表2-1。

混凝土强度等级及使用部位表

3、钢筋工程

本工程采用钢筋有I、II级钢筋。

钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85La，且不小于200mm；

钢筋锚固长度按照I级钢筋30d、II级钢筋40d考虑（C20混凝土）。

4、砌体强度

砌体强度见表2-2。

第4节工程地质水文情况

1、土质情况

建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。

2、地下水情况

建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。

3、现场施工条件

本工程交通比较便利，施工场地较宽。

目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。

第三章施工进度计划

第1节总进度计划策划

本工程计划工期共220日历天，包括节假日和休息日。

施工段内具体施工流水搭接详见附图“施

工网络进度计划”。

开工时间以开工报告为准，本施工组织设计暂时考虑从某某年某月某日开

始施工。

第2节分阶段控制时间

各工程分阶段控制表见表5-1。

以上分阶段控制时间指从工序开始到结束，不包含工序间搭接时间；

各分部分项工程具体搭接安排详见“施工网络进度计划图”。

第四章施工准备工作计划

第1节施工准备

为了确保220d的施工工期，必须做好充足、完善的施工准备工作，为工程正式动工打下良好

的基础。

1、施工准备工作计划

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程处以及

项目部共同制定了以下施工准备计划。

确保能够为工程顺利进展打下良好的基础。

2、施工准备工作计划表

以上各项准备工作可分为技术准备、物资生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织

与管理准备等几个各部分，具体准备情况详以下叙述。

第2节施工技术准备

对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的极大浪费，同时

有可能会影响到工程的按期完工。

施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段做如下划分:

1、调查工作

1．气象情况调查

工程要经历冬、雨期施工，对施工生产会带来十分不利的影响，尤其是屋面防水施工受气候情

况影响较大，在施工前及施工之中须对气象状况做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范

安排或规避雨期影响。

2．工程量调查

详见本工程施工预算书。

3．地下水位调查

在基础范围内地下水情况不详，待从建筑单位处获取详细地质勘测报告后补充；本施工组织设

计暂时按照地下水位较高考虑；

4．现场情况调查

施工现场场地开阔、具有良好的施工条件。

5．交通运输条件调查

工程位于公路边，物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求，但要注意保持场地出口处清

洁卫生，作好文明施工，树立良好的公司社会形象。

6．节假日影响条件调查

施工中要经历“中秋节”、“国庆节假”、春节等假日；对于节日放假项目组要做好妥当的安

排，避免影响工程进度。

2、图纸会审准备

组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。

土

建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、

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设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。

3、施工预算准备

编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材

料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做好进度计划和供应计划，更好地控制成本，

减少消耗。

4、技术交底准备

（1）技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过

技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理

的工序、工艺进行施工做好技术交底工作。

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。

（2）技术交底均采用三级制，即:

项目部项目工程师→专业工长→各班组长。

技术交底均应有书

面文字及图表，层层交底签字，工程项目工程师向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，

并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，

工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真

讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

第3节物资条件准备

做好细致的准备工作，保证工程所需物资能够按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则将

直接影响工期、质量和成本。

1、材料准备

（1）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。

（2）建筑材料及安全防护用品准备:

对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据

实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

（3）对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2、构