绝对精品防渗漏管控方案.docx
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绝对精品防渗漏管控方案
某某某项目（C区）三标段
项目鸟瞰图片插入
防渗漏管控方案
编制：
审核：
审批：
编制单位：
编制日期：
一.编制说明
原因：
防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质量问题，提升客户的工程质量满意度，特制定本防水工程管理作业指导书。
目的：
加强某某集团建设项目的建筑防水施工现场监督管理工作，提高项目防水施工质量，防止房屋渗漏，进一步提升某某集团的品牌和形象，制定本作业指引。
适用范围：
指导施工图纸防水节点构造设计、现场防渗漏施工作业指导、防渗漏风险评测标准依据。
二.编制依据
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量通病防治手册》
2
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
3
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
4
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2012
5
《地下工程防水技术规范》
GB50208-2011
6
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
8
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
9
《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规范》
DB11T1030-2013
10
《装配式混凝土建筑技术标准》
GB/T51231-2016
11
《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》
JGJ355-2015
三.工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
施工单位
7
建筑功能
8
合同工期
9
建设规模
防渗漏控制体系
三.1.参建方职责
序号
姓名
职务
岗位职责
1.
项目经理
全面指导现场各项工作
2.
执行经理
全面指导现场各项工作
3.
生产经理
负责工程的生产、进度、安全工作
4.
项目总工
全面负责工程的技术管理工作
5.
质量总监
负责各分部分项工程的质量检查，以及相关资料的填报
6.
安全总监
负责施工现场的安全管理和入场教育，特殊工种和特殊工艺施工人员的安全技术交底
7.
工长
负责指挥、协调现场混凝土供应、施工，以及相关资料的填报
8.
技术员
协助项目总工，指导现场的技术工作及相应方案编制
9.
材料负责
任人
负责混凝土工程材料、辅助材料的采购、进场验收以及收料、发料工作和材料的日常管理工作
10.
机电负责人
负责施工机械的正常运转，保证现场的水电供应，保证现场用电设备的安全和使用性能正常
11.
测量负责人
轴线标高控制复核
12.
质检员
负责各分部分项工程的质量检查，以及相关资料的填报
三.2.质量控制流程
按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行防渗漏质量质量控制。
加强防渗漏质量预控及过程控制。
对工程防渗漏质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。
三.3.组织管理机构
为创无渗漏工程活动顺利进行，公司根据该工程的特点组织成立由公司技术人员参加，由项目部主要成员的领导小组，具体管理网络见附图。
网络图：
四.管理措施
（一）由组长负责制订保证创无渗漏活动实现的各项规章制度和奖罚制度小组人员的岗位职责，做到分工明确，责任到人，确保目标的实现。
（二）按质量体系文件标准，控制各分项分部工程的质量标准。
材料采购筹备遭环节，环环扣紧。
（三）坚持样板带头制度，各道工序施工前应先做样板间样板板，根据样板制作的情况，调整工序施工技术措施和纠正各种发现的质量问题，使大面积施工时少发生质量事故。
（四）做好各种隐蔽验收和技术复核和巡回检查工作，发现问题及时整改调整。
（五）做好关键部位的施工方案，使工程质量事先得到控制。
（六）做好各项宣传发动工作，使每个生产工人都认识房屋渗漏发生后的严重性、危害性，从操作工人开始控制质量通病的发生。
（七）做好职工的技术培训和技术交底工作，提高工人的技术素质和质量意识。
（八）针对各工序各分部工程的生产进展情况，经常性召开生产骨干技术管理人员参加的技术攻术会议，提出和解决工程施工中发生的各种技术问题和质薰问题。
（九）对在施工中认真负责工程质量好的班组和个人用黑板报的形式宣传表扬奖励。
对较差的班组或个人进行批评和罚款，并认真总结。
（十）定期组织建设、设计、监理三方进行现场质量大检查，并进行讲评、分析、讨论。
（十一）重点对外墙的砌体质量进行检查，对发现的问题进行整改。
五.质量标准
五.1.混凝土，砂浆，止水带
严禁在防水混凝土拌合物中加水。
防水混凝土的节点构造符合设计和规范要求。
中埋式止水带埋设位置符合设计和规范要求。
水泥砂浆防水层各层之间应结合牢固。
五.2.地下室，地面
地下室卷材防水层的细部做法符合设计要求。
地下室涂料防水层的厚度和细部做法符合设计要求。
地面防水隔离层的厚度符合设计要求。
地面防水隔离层的排水坡度、坡向符合设计要求。
地面防水隔离层的细部做法符合设计和规范要求。
五.3.墙面，门窗
有淋浴设施的墙面的防水高度符合设计要求。
外墙节点构造防水符合设计和规范要求。
外窗与外墙的连接处做法符合设计和规范要求。
有淋浴设施的墙面的防水高度符合设计要求。
五.4.屋面
屋面防水层的厚度符合设计要求。
屋面防水层的排水坡度、坡向符合设计要求。
屋面细部的防水构造符合设计和规范要求。
六.易渗漏部位的管控
六.1.车库,基础底板
六.1.1.底板防水
本楼地下室底板和侧墙采用外防水,防水等级为一级,具体防水做法:
主体采用P6抗渗混凝土;防水层:
3.0mm+3.0mm厚聚合物改性沥青卷材防水（聚酯胎）低温柔度-25℃无裂纹,防水保护层:
120厚页岩砖保护层。
地下室侧墙防水高出室外地坪500mm。
地下室底板隔震沟底板：
1.钢筋混凝土结构P6（10米以上为P8;10米以内为P6）级自防水2.50厚C20细石混凝土保护层,按照6MX6M,设置分仓缝缝宽20mm,填密封膏;3.铺0.4厚厚聚乙烯塑料薄膜隔离层;4.3.0厚聚合物改性沥青卷材防水（聚酯胎）;5.3.0厚聚合物改性沥青卷材防水（聚酯胎）;6.100厚混凝土垫层,随打随抹平;7.素土分层夯实。
底板防水
六.1.2.电梯井、集水坑
设集水坑位置,在排水箅子周围1m范围内做1%坡度坡向集水坑。
仅用于电梯井道与办公空间相邻墙面：
1.电梯井道采用一次现浇结构,若必须采用二次结构,须保证设置满足电梯安装要求的二次过梁;电梯井道施工洞及缝隙用水泥砂浆进行填堵,须将孔洞或缝隙填满,不可只覆盖表面。
2.与办公空间相邻墙面设50厚Horeq-D2吸音板,凹凸面朝向井道内。
8x80卡固钉固定,钉子入墙深度大于35mm。
每块吸音板使用四个钉子,钉子距离板边缘尺寸不小于50mm。
集水坑
六.1.3.底板后浇带
防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208的相关规定处理。
后浇带基槽做法：
底板下后浇带基槽做法除在砼垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，做成后的基槽表面须比底板地面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大于后浇带宽度150mm以上，底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各大出后浇带300mm以上；后浇带两侧、底板砼与后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前须湿润24小时；浇筑时，须无杂物和积水；施工缝具体处理措施：
1.水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1：
1水泥沙浆，应及时浇筑混凝土；2.垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表-5-面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；后浇带宽度、强度及浇筑时间，按设计要求，浇筑后须连续养护28天。
六.2.车库顶板、外墙
六.2.1.顶板后浇带
顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。
要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。
后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。
工艺流程：
顶板混凝土浇筑顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇带混凝土浇筑养护防水附加层/防水层节点图：
构造做法：
1、顶板混凝土浇筑：
在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。
隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。
2、顶板预留支撑:
拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑。
3、清理后浇带:
清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。
4、后浇带模板支设:
模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。
5、后浇带混凝土浇筑:
后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。
后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。
后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。
6、养护:
顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。
7、防水附加层/防水层:
在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm以上。
经验收合格后，再施工后续防水层。
顶板后浇带
六.2.2.外墙后浇带
后浇带需提前回填的参照如下做法：
砖砌后浇带在后浇带外侧砌筑240mm厚砖墙，两侧与外墙面形成45°角，面抹20mm厚1：
2水泥砂浆，面层铺贴防水卷材。
外墙后浇带
六.2.3.顶板与外墙后浇带交界处
外墙处凹槽20mm深、50mm宽。
（2）地下室外墙防水卷材卷起高度应超过室外地坪高度500mm。
（3）收口处理防水卷材立面施工时，在卷材上口边缘10-20mm内应进行机械固定并用密封膏封严，并应保证固定位置被墙体装饰层覆盖。
地下室顶板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时施工方法；外墙的室外地坪以下部分施工实心砖保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层，其余同上。
顶板与外墙后浇带交界处
六.2.4.出车库顶板构筑物（风井、坡道、管井等）
下部必须采用混凝土现浇，同时采用卷材加强层。
反坎应为混凝土挡墙，高度至完成面上不小于300，砖砌保护层，附加防水1层，出地面高度至压顶或不小于250mm。
出地下室顶板的混凝土挡墙应尽量与结构板砼一起浇筑，避免留设施工缝；若不能一次浇筑，在浇筑挡墙前须将下部砼凿毛并充分湿润；
（1）混凝土挡墙高度根据设计需要设置，高度至完成面上不小于300，在施工图中需标注明确；
（2）防水附加层：
反坎与地下室顶板的阴角处须增加防水附加层，从阴角开始水平延伸和上翻高度不小于250mm；（3）防水层：
防水层必须上翻收在挡墙顶部，高出完成面不小于250mm；（4）防水层保护：
100实心砖砌保护墙。
出车库顶板构筑物
六.2.5.出车库、楼座管道
所有设备、电气等各种管道穿墙时,应在砼墙浇注前,仔细对照各专业图纸留洞,对予埋套管数量、标高、大小等核对无误后方能施工,同时考虑变形余量。
不得后补留洞和剔凿,以免影响地下室防水。
有关机电出墙套管的设计详12J2的有关做法。
±0.00以下所有设备管井、沟等均在内部做聚合物水泥防水涂料以防渗漏。
出车库，楼座管道
六.3.厨/卫生间
六.3.1.卫生间二次压光
二次压光：
水泥的凝固剂为石膏，熟石膏吸水后就成为生石膏水泥在使用前加水和成灰浆，经过抹板的碾压，增加了密度，使多余的水分积聚在上层，使上层的的灰浆含水要高，停滞一段时间含水率减少到一定的比例时进行第二次碾压使灰浆密度增加，使之质地坚硬、表面光滑。
压光是指混凝土、抹灰最后一道工序，用“铁板”紧光（自做的用带锯锯条制成），如混凝土面层一定掌握火候才“压光”，水渍未干压光必定走砂。
但现如混凝土路面采用真空吸水，表面紧光（压光）可采机械了。
目的使至地面不起砂；使混凝土、抹灰面层平整、光滑。
卫生间二次压光
六.3.2.卫生间养护
采取自然养护法，混凝土带模养护期间，应采取带模包裹、浇水、喷淋洒水等措施进行保湿、潮湿养护，保证模板接缝处不致失水干燥。
为了保证顺利拆模，可在混凝土浇筑24～48h后略微松开模板，并继续浇水养护至拆模后再继续保湿至规定龄期。
混凝土去除表面覆盖物或拆模后，应对混凝土采用蓄水、浇水或覆盖洒水等措施进行潮湿养护，也可在混凝土表面处于潮湿状态时，迅速采用麻布、草帘等材料将暴露面混凝土覆盖或包裹，再用塑料布或帆布等将麻布、草帘等保湿材料包覆。
包覆期间，包覆物应完好无损，彼此搭接完整，内表面应具有凝结水珠。
有条件地段应尽量延长混凝土的包覆保湿养护时间。
卫生间养护
六.3.3.结构自防水
防水面砖楼面：
1.10mm地砖铺实拍平,素水泥浆擦缝2.40mm1:
4干硬性水泥砂浆3.最薄30厚C20细石混凝土找坡层;4.30厚挤塑聚苯板（门槛位置聚苯板断开,宽度同门槛位置墙厚）;5.1.5mm单组份聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻300（1800）高,高度为建筑完成面高度;（门槛位置防水至混凝土挡水台的外侧）;6.20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层,四周及管根部抹小八字角;7.钢筋混凝土楼板随打随清理平整（备注:
卫生间门槛位置设40mm混凝土挡水台）
厨卫生间结构自防水
六.3.4.反坎凿毛
卫生间反坎普遍为结构施工完后二次浇筑施工，在施工过程中容易出现混凝土反坎涨模、爆模等情况，增加反坎二次修补工作量。
主要是增加后浇砼和它的粘结力。
因为新老混凝土结合，在结合处形成施工缝，影响混凝土结构的连续性，对抗弯、抗剪不太有利。
抗弯时会产生相互错位的情况。
如果表面不在一个平面，错位的现象得到改善；对抗剪来说更有利，因为新老混凝土结合部不是一个光滑的平面，而且有犬牙交错的阻力，不容易产生破坏。
凿毛的原因主要是为了凿除混凝土表面的浮浆，使新老结合处的混凝土密实，结合牢固。
卫生间反坎凿毛
六.3.5.反坎淋水
厨卫生间反坎淋水时间30min,淋水水压要求末端压力不小于1.5kg，淋水管距离玻璃面100~150mm悬挂高度从窗上口往下100~150mm。
同时在淋水过程中要产生过程文件：
淋水记录表、影像资料等！
厨卫生间反坎淋水
六.3.6.防水基层
卫生间地面防水材料详工程做法表,防水层设置与墙面交接处须加铺一层玻璃丝布,沿立墙卷起300mm,转角处作成八字角。
凡是靠墙的管根处均抹出3%坡度,避免此处存水。
卫生间防水材料遇墙上翻1800mm,门口处防水外延500mm。
卫生间防水基层
六.3.7.施工图纸做法
备注：
（结构降板50mm）如设淋浴,卫生间淋浴区1000X900区域上返1800高,水平位置出淋浴区200高。
施工图纸做法
六.3.8.防水面层
1.5mm单组份聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻300（1800）高,高度为建筑完成面高度;（门槛位置防水至混凝土挡水台的外侧）;20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层,四周及管根部抹小八字角;钢筋混凝土楼板随打随清理平整（备注:
卫生间门槛位置设40mm混凝土挡水台）
卫生间防水面层
六.3.9.闭水试验
厨卫生间的闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。
蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米，蓄水高度一般为30～40毫米，蓄水时间不得低于24小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。
一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。
蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2～3小时到楼下检查一次。
若发现漏水情况，则应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
楼地面向地漏找1%坡,地漏边缘向外50内坡度为3%。
并做闭水试验,要求24小时无渗漏为合格。
厨卫生间闭水试验
六.3.10.烟风道吊洞
管道井和预留管道洞口的封堵，首先要凿毛清理干净洞口四周，管道四周的间隙不得少于3cm。
管道井四周的封堵砼分两次浇注，浇捣前先湿润基层，然后浇捣第一层砼，第一次浇至1/2板厚度。
厨房排气道节点做法
卫生间排气道节点做法
六.3.11.烟风道闭水
第一次浇筑完成，在48小时后进行蓄水试验，在确定无渗漏后进行防水材料的施工，如有渗漏重新返工至无渗漏为止。
第二次浇捣砼前必须将洞口再次清理并湿润基层然后施工。
管道井内钢筋不得随意割断，以便封堵时保证砼的浇捣密实度和强度，从而增强抗渗能力。
烟风道闭水
六.4.屋面
六.4.1.结构找坡
平屋面、飘窗屋面、连廊顶层屋面：
最薄30厚CL7.5细石混凝土找坡层,坡度2%找向排水口;上人露台屋面、开放空间屋面：
最薄30厚CL7.5细石混凝土找坡层,坡度2%找向排水口；一层消防通道、人行通道位置对应的地下架空层屋面：
最薄处40厚C20细石混凝土内配c4@200单层双向钢筋网保护层,兼做找坡层（坡度2%）；室外风井屋面、电井屋面、烟囱屋面：
最薄10厚DS砂浆找1%坡；未包含在建筑平屋面内的空调仓屋面：
最薄20厚1:
2.5水泥砂浆找坡,坡度2%。
屋面结构找坡
六.4.2.结构二次压光
二次压光：
水泥的凝固剂为石膏，熟石膏吸水后就成为生bai石膏水泥在使用前加水和成灰浆，经过抹板的碾压，增加了密度，使多余的水分积聚在上层，使上层的的灰浆含水要高，停滞一段时间含水率减少到一定的比例时进行第二次碾压使灰浆密度增加，使之质地坚硬、表面光滑。
压光是指混凝土、抹灰最后一道工序，用“铁板”紧光（自做的用带锯锯条制成），如混凝土面层一定掌握火候才“压光”，水渍未干压光必定走砂。
但现如混凝土路面采用真空吸水，表面紧光（压光）可采机械了。
目的使至地面不起砂；使混凝土、抹灰面层平整、光滑。
结构二次压光
六.4.3.结构自防水
细石混凝土保护层屋面：
1.40厚C20细石混凝土内配6@200双向钢筋网保护层,按照6MX6M,设置分仓缝缝宽10mm。
缝内下部填憎水膨珠砂浆,上部填密封膏;2.90厚挤塑聚苯乙烯保温层（B1级）3.最薄30厚CL7.5细石混凝土找坡层,坡度2%找向排水口;4.4.0厚SBS卷材防水层,沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）;
5.1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,沿墙上翻250mm以上（高度自屋面完成面的最高点算起）;6.钢筋混凝土楼板（随打随抹,压光处理）。
结构自防水
六.4.4.出屋面烟风道、管井
凡管道穿屋面时,屋面留洞孔位置须检查核对后再做防水材料,避免做防水材料后再凿洞。
穿屋面给水管管道中心如与出屋面风井井壁距离不大于200mm时,应将水管井和风井一并伸出屋面,在水管井侧面标高高于混凝土反坎位置预埋防水套管,套管敷设坡度不小于10%,内高外低。
出屋面烟风道，管井
六.4.5.屋面防水
防水等级为Ⅰ级,防水做法为4.0厚自粘性SBS防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,禁止使用热熔施工的沥青类防水材料。
屋面防水层四周均涂卷至屋面泛水高度。
屋面排水比较集中部位（屋面与落水连接处、天沟、檐口、屋面转角处、板端缝等）、屋面竖井、伸出屋面的结构构件应增加附加防水层,高度应≥250。
凡本施工图中未尽的做法及构造,须按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012选择相应处理方法并达到施工质量要求。
屋面工程所采用的防水和保温隔热材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证确定。
屋面防水层分项工程需由专业防水队伍施工,防水材料生产厂家需提供相应施工指导,并对防水材料质量负责。
屋面防水
六.4.6.屋面闭水
按照《屋面工程质量验收规范》屋面蓄水试验应在防水层施工完成后，在完成面上进行蓄水试验，蓄水试验时间不少于24h，蓄水高度应达到最高处（屋面有坡度，只要使得屋面各处都蓄上了水即可），蓄水实验建设单位、监理工程师要签认见证记录。
屋面闭水
六.4.7.屋面做法
本工程屋面为平屋面,屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2012。
防水等级为Ⅰ级,防水做法为4.0厚自粘性SBS防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,具体做法详见工程做法表.禁止使用热熔施工的沥青类防水材料。
屋面为有组织排水,排水流向、雨水管位置及做法、泛水排水流向及做法等均见屋面排水平面图,除图中另有注明者外,管径均为DN110,雨水管颜色同外墙。
屋面防水层四周均涂卷至屋面泛水高度。
屋面排水比较集中部位（屋面与落水连接处、天沟、檐口、屋面转角处、板端缝等）、屋面竖井、伸出屋面的结构构件应增加附加防水层,高度应≥250。
凡本施工图中未尽的做法及构造,须按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012选择相应处理方法并达到施工质量要求。
屋面工程所采用的防水和保温隔热材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证确定。
屋面防水层分项工程需由专业防水队伍施工,防水材料生产厂家需提供相应施工指导,并对防水材料质量负责。
屋面做法
六.4.8.雨后顶层检查
连续下雨后，验查屋顶是否有渗漏，是否有积水。
雨后顶层检查
六.5.阳露台
六.5.1.结构找坡
压顶两端伸入墙体长度不少于200mm;压顶高度不少80mm（或符合设计要求）,向窗外找坡不小于10%。
结构找坡
六.5.2.结构二次压光
二次压光：
水泥的凝固剂为石膏，熟石膏吸水后就成为生石膏水泥在使用前加水和成灰浆，经过抹板的碾压，增加了密度，使多余的水分积聚在上层，使上层的的灰浆含水要高，停滞一段时间含水率减少到一定的比例时进行第二次碾压使灰浆密度增加，使之质地坚硬、表面光滑。
压光是指混凝土、抹灰最后一道工序，用“铁板”紧光（自做的用带锯锯条制成），如混凝土面层一定掌握火候才“压光”，水渍未干压光必定走砂。
但现如混凝土路面采用真空吸水，表面紧光（压光）可采机械了。
目的使至地面不起砂；使混凝土、抹灰面层平整、光滑。
二次压光
六.5.3.结构自防水
找平、找坡；首先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平；清理基层：
找平、找坡后再进行清理基层，拿我们的铲刀清理表面浮浆、浮灰；地面洒水处理：
因为基层比较干燥，如果不洒水，我们涂刷的水性防水涂料容易失水，影响成膜效果，所以我们要对基面进行适量的洒水处理；细部节点处理，像阴角、阳角部位，我们一定要在立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理。
阳露台结构自防水
阳露台结构自防水节点详图
六.5.4.出屋面烟风道、管井、管道
管井楼面：
细石混凝土楼面：
1.最薄50厚1:
2水泥砂浆找坡层找平层.1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（墙根、管根根部250X250）;此项仅用于水暖管井,另水暖管井设置地漏,最底层引至室外管网）;2.钢筋混凝土楼板。
管井内墙面（无保温要求墙面）：
腻子墙面（无保温）1.2mm耐水腻子分遍刮平2.20mm厚1:
3水泥砂浆;3.墙体基层清理并甩浆处理。
管井内墙面（保温墙面,用于采暖与非采暖房间内墙）：
腻子墙面（带保温）：
1.2mm面层腻子分遍刮平;2.素水泥浆一遍3.30mm厚玻化微珠,挂15X15X0.7热镀锌钢丝网;4.10mm1:
3水泥砂浆找平;5.墙体基层清理并甩浆处理。
管井顶棚：
1.现浇钢筋混凝土板表面修理平整,清理干净;2.2厚腻子分层刮平。
出屋面烟风道、管井、管道
六.5.5.阳露台反坎
卫生间、阳台、露台、烟道、管井、外墙悬挑构件（如空调板、线脚等）四周墙体下部应设置200高素
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