建筑工程劳务扩大承包协议1资料.docx

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建筑工程劳务扩大承包协议1资料

建筑工程劳务扩大承包协议

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建

筑安装工程承包条例》以及其他有关法律、法规的规定，本着平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将以下工程的各分部分项工程承

包给乙方，为明确双方责任、权力和义务，经双方协商一致，订立本

合同。

第一条工程概况；

1、工程范围：

工程名称：

工程地点：

结构形式：

建筑层数：

建筑面积：

2、承包内容：

3、土建工程（不含电梯，消防，水电暖安装工程、门窗及玻璃安装工程、室内外土方回填、基础处理桩基工程、防水工程、降水工程、内外墙保温工程、外墙工程、铁艺工程、烟道安装工程等；具体以以下承包范围为准!

）

本工程设计施工图与设计变更图范围以内（因图纸变更所增加的费用，结算时甲方给乙方另算）的所包含的基础垫层至房屋防水层以下承包范围内的土建主体工程、粗装工程，安全文明工地施工，基坑清槽、电梯井、集水坑人工挖土、砂石垫层由乙方施工费用另计，临工人工费每人150元/天（甲方机械配合）（注：

不包括主材和地材），

其中包括：

1）钢筋制作及绑扎，包括电渣压力焊及机械连接的人工费；

2）模板支设与拆除；

3）砼浇注、养护；

4）外脚手架搭设与拆除；

5）测量放线（甲方提供楼层大线、标高50线原始点）；

6）砌体工程；

7）抹灰工程、室内外抹灰（外墙只粉砌砖部分）

8）楼地面砂浆、找平抹光、垫层；

9）公共部分的地砖、批腻子、涂料，室内毛墙毛地；

IO）散水及散水以内地沟、电缆沟、管沟盖板的预制和施工；

11）层面防水层以下找平、找坡；

12）临建（仅含活动房基础）还包括施工现场所有宿舍及仓库。

施工道路及场地硬化（材料都是甲供）、三级配电箱（不含二级配电箱）以内电铺设，原材料取样，文明施工等用工；

13）施工现场管理、安全文明施工，所涉及的材料加工、制安、装卸车、二次倒运、冬雨季施工以及工程所涉及的辅助工程施工（配合水电安装预留、预埋及烟道洞口混凝土的封堵）。

4、机械设备：

塔吊、施工电梯、钢筋机械、木工机械、砼浇筑机械、砂浆搅拌机、

灰斗车、架子车、二级配电箱外的电缆及设备、照明设施（不含商

砼输送设备）。

5、土建施工所有的周转材料及耗材：

钢管、扣件、模板（包括多层板、竹胶板、成型大模板）木方、对

拉螺杆和PVC套管、山型卡、螺帽、上支托、工字钢、竹架板、安

全网、双层安全棚用的木板、铁丝、钉子、扎丝、脱模剂、养护剂、

毛毡、塑料薄膜、钢筋垫块、海绵条、胶带纸、双面胶带、电焊条、

切割片、放线铅笔、施工线绳、墨斗、扫帚、粉笔、铝合金靠尺（不

含冬季施工所用的取暖材料）。

6、承包工程价款：

按建筑面积计算，每平方米490.00元，不含任何税费，不含水电费，验收合格后按实际完成的工程量建筑面积计算；

7、合同履约保证金：

乙方愿交纳合同履约保证金，承包合同

签订后当日先行交纳合同履约保证金万元，剩余保证金进场七个工作日内交纳。

单栋主体施工至层封顶完工后七个工作日内按比例退还保证金的50%，单栋主体施工至封项后七个工作日内退还剩余的50%。

如甲方未能按约定退还保证金的，应按应退款的百分之二每日向乙方支付违约金。

8、结算方式：

1）±0.OO以下按地下层建筑面积的1.8倍计算面积。

如遇管道、夹层按0.5倍面积计算，非标层按实际建筑面积1.3倍系数计算工程量。

2）主层屋面以上花架部分按实际面积工程量计算。

单层高不足2米按实际面积的1/2计算。

3）面积计算规则：

按09定额计算建筑面积；

9、承包单价及付款方式：

1）本工程承包方式为劳务扩大承包，乙方垫资施工至单栋4层，主体4层顶板混凝土浇注完成，甲方支付乙方主体按370元、二次结构按120元支付完成工程量总造价的80%;

2）从5层开始甲方每月按进度付款，乙方每月25号报上月完成工程量，甲方10号前支付上月完成工程量总造价的80%；

3）主体封项后，付完成工程量总造价的90%；

4）全部工程竣工后，交建设单位及相关单位验收合格后，甲方支付给乙方总工程款97%；一月内确定工程决算；

5）余下3%为保修金，期满后一次性付清。

保修期为一年；

6）剩余工程款在交工后，经甲方、监理方验收合格后（扣除保修金3%，保修期为壹年）其余的工程款一次性付清。

10、工程质量；

乙方必须严格按照图纸设计、做法说明进行施工，不得甩项或擅自更改施工方案，甲方、监理方根据国家质量验收规范评定标准和施工图纸、说明书进行验收，验收标准为合格工程。

因乙方施工原因造成达不到合格等级，乙方必须返修达到合格标准（验收标准按建筑工程施工质量验收统一标准执行）。

第二条甲方责任；

1、开工前，给乙方提供经确认的施工蓝图纸或做法说明，并向乙方进行现场技术交底、组织图纸会审、编制施工组织设计及总体施工作业控制计划，清除影响施工的障碍物，保证施工道路畅通向乙方提供施工用水、电、施工场地、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；

2、甲方指派____为驻工地代表并与监理公司负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，对乙方的隐蔽工程和安全、文明施工进行检查并兑现经济奖罚等其他事宜；

3、甲方负责通知乙方保护好施工现场周围建筑物及设备、管线、绿地等不受损坏；组织定期召开安全生产例会；

4、甲方负责协调有关部门的关系，做好现场保卫、消防、垃圾处理、材料进场等工作；处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系；

5、统筹安排生产、生活临建设施、施工场地；负责施工所需各种材料按时进场；

6、负责工程测量定位、标高、楼层控制线的施工，统一安排技术资料的收集、整理。

7、负责月进度工程量审批及按时支付进度款以及设计变更的签发、签证等工作。

第三条乙方责任；

1、乙方须建立健全管理组织结构及规章制度，必须配备有资质的项目经理，并有专业施工工长、技术员、质检员、安全员等专职电工及机修工，并以书面形式报甲方。

参加甲方组织的施工图纸做法说明、现场交底，拟定施工组织方案和进度计划，交甲方审定；

2、指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行、按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方的各项事宜；严格

执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；

3、严格按照图纸或做法说明进行施工，按时做好配合甲方对各种材料质量试验、各项质量检查记录及竣工验收，编制工程结算；

4、遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损。

做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。

5、施工中未经甲方同意，不得将合同转包或分包给第三方进行施工；

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；

7、按照甲方批准的施工作业计划和甲方代表发出的指令组织施工。

服从甲方现场代表管理，无件接受甲方现场人员的奖罚制度，遵守

甲方在项目管理中的所有规定；

8、按照合同约定的质量标准完成承包的工作内容，并修复其缺陷。

提供所需的管理、劳务人员、施工工具和其他物品，并对自身作业和

施工方法的可行性和安全承担责任；

9、遵守甲方现场管理制度，精心组织，合理安排、科学管理，仪容整齐、服装统一，持证挂牌上岗；

10、严格按照总体施工方案和施工组织设计施工，未经甲方代表同意，不得擅自更改施工方案；

11、按照甲方总体施工计划要求编制月度、周生产计划和材料用量计划，每月25日前上报次月施工进度计划及材料需求计划；

12、按照安全施工的要求，自备符合安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等防护用品。

13、按时参加甲方召开的月、周生产例会；

14、严格按图纸要求使用工程材料，实行限额领料、完善领料手续、材料消耗控制在定额内、材料超出定额部分甲方根据实际情况予以扣

罚。

保证不偷工减料、随意浪费材料。

一经发现，由甲方进行处罚。

若因翻样、下料、操作失误等自身原因造成材料损失由乙方照价赔

偿，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事

故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

并承担返工人工费和返工部

位材料10%罚款；

15、履行质量承诺，坚持工程自检制度，双方共同组织验收，发现问题及时处理，不得影响后续工序；

16、对作业人员进行安全生产教育，认真执行安全生产规定，配备专职安全员，坚决杜绝重伤和伤亡事故发生；

17、自行采购二级配电箱以下所有用电设施及电料，包括配电箱、电缆线、碘钨灯。

乙方所提供的材料机械设备及周转材料及辅助材料必须是合格产品，机械设备必须有专人管理，否则造成的损失与丢失

和不安全事故，由乙方承担；

18、按照文明工地标准进行施工，积极配合甲方创建文明工地，如因乙方原因，导致文明工地未通过验收，给甲方造成的损失由乙方承担；

19、在施工现场，乙方不得使用16周岁以下的未成年人及55岁以上的老年工人。

特殊人员由甲方认可后方可上岗。

未经甲方同意，严禁职工家属、小孩借住在工地宿舍。

违反规定每人每次罚款100元

-500元，造成后果均由乙方负责。

严禁在宿舍内乱拉乱挂220V以上的电线，严禁在宿舍内使用电炉、电饭煲、电炒锅，经发现除没收并罚款500元／只；

第四条工期约定；

1、本合同约定的工期为：

2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延；

3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力影响，导致停工八小时以上，工期相应顺延。

4、乙方接到甲方进场通知可甲方未完成前期工程审批手续后，需等侯甲方通知方可进场，工期顺延。

第五条工程质量及验收约定；

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑工程施工及验收规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准；

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织

验收，需及时通知乙方，另定验收日期，若超过15日仍不验收，乙方事为验收合格。

第六条材料供应约定；

1、工程由甲方负责采购的材料，材料必须为符合设计要求的国家合格产品，甲乙双方施工人员应及时对材料进行验收，不合格产品一律不准使用；

2、凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或者规格有差异，经使用对工程质量造成的损失由乙方全权负责。

第七条防火约定；

1、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生人身安全、伤亡事故或火灾事故，由此引发的一切经济损失

和责任由乙方自负。

第八条奖励和违约责任；

1、甲、乙双方均应严格履行合同约定，按照协议的规定履行双方的权利义务；

2、若因甲方原因造成的停工，滞料所造成的损失超过一周，按乙方现场施工人员支付每人每天元，工期顺延。

3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金

元，每提前交工一天，甲方奖励乙方____元。

4、乙方应妥善保护甲方提供的材料，设备及工程用品，如造成损失，应照价赔偿；

5、未经甲方同意，一方擅自拆改建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失；

6、因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知甲方办理合同终止协议，并由乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。

7、禁止转包或再分包：

劳务分包人不得将本合同项下劳务作业转包或再分包给其他人。

否则劳务分包人将依法承担违约罚款元，

并没收履约保证金。

8、如乙方交纳保证金后，甲方如未能在2016年3月底未正式开工的，追加保证金10％的资金利息,并且在2016年5月底必需退还乙方全部保证金，施工合同照常有效。

9、乙方完成单体4层后（达到甲方的付款节点）如甲方逾期未支付乙方所完成的工程款项，乙方有权停工,给乙方造成的一切损失由甲方全部承担。

第九条争议或纠纷处理；

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解；

2、协商、调解不成时，可由合同签约地的仲裁委员会仲裁或向甲乙双方所辖区人民法院诉讼。

3、乙方签订合同后再没有进场之前产生的任何经济费用及法律责任与甲方无关。

第十条合同生效与终止；

1、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

2、本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充协议与本合同有矛盾之处以补充协议为准。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，工程竣工结清工程款后自动终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

身份证号:

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手机号:

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年月日年月日