参考版施工组织设计.docx
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参考版施工组织设计
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章总体施工部署
第四章施工资源配置及施工组织机构
第五章工程进度计划及保证具体措施
第六章施工准备及施工总平面布置
第七章劳动力资源配置计划
第八章施工临时用水、用电
第九章材料规范要求
第十章测量放线
第十一章基础工程施工方案及质量保证技术措施
第十二章地下室工程施工方案及质量保证技术措施
第十三章主体工程施工方案及质量保证技术措施
第十四章防水工程施工方案及质量保证技术措施
第十五章装饰工程主要施工方案及质量保证措施
第十六章电梯施工方案及质量保证技术措施
第十七章电气安装施工方案及质量保证技术措施
第十八章给排水工程施工方案及质量保证技术措施
第十九章消防工程主要施工方案及质量保证技术措施
第二十章季节性施工措施
第二十一章成品保护、地下管线及其他地上地下设施的保护措施
第二十二总体质量保证措施
第二十三保证安全施工措施
第二十四文明施工措施
第二十五消防安全措施
第二十六工程项目协调管理
附表一拟投入本工程的主要施工设备表
附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六临时用地表
第一章编制依据
（一）由招标人成都武侯工业园管理委员会发放的《武侯工业园幼儿园施工招标文件》、《施工图纸》、《工程量清单》等资料。
（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。
（三）我司拥有的工法成果及多年来施工类似工程实践中积累的经验。
（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民多年来的生活、学习、工作习惯。
（五）由国家及有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收标准。
一）建筑设计规范、规程和规定
《成都地区建筑建筑地基基础设计规范》DB51/T5026-2001
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑结构荷载规范》GB5009-2001
《民有建筑设计通则》（房屋建筑部分）GB50352-2005
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）
《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
二）技术规范和技术规程
《建筑基坑工程技术规范》YB258-97
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《混凝土外加剂应用动技术规范》GB50119-2003
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《组合钢模板技术规范》GB50214-2001
《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》GB13013
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499
《钢筋滚轧直螺纹连接通用技术规程》DB51/5029-2002
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108-96
《钢筋堆螺纹接头技术规程》JGJ109-96
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003
《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-2006
《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ114-2003
《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》JGJ68-90
《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001
《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《建筑保温砂浆》GB/T20473-2006
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《安全防范工程技术措施》GB50348-2004
《低合金钢焊条》GB5118-95
《钢质防火门通用技术条件》GB12955-91
《防火卷帘门》GB14102-2005
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》BG18582-2001
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-2002
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》（EPS）GB/T10801.2-2002
《白蚁防治施工技术规程》DB51/T5012-2003
《复合保温石膏板内保温系统工程技术规程》DB51/T5042-2007
《预拌砂浆生产与应用技术规程》DB51/T5060-2008
三）现行验收规范
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工及验收规范》50209-2002
《建筑装饰装修工程施工及验收规范》50210-2002
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》50212-2002
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》50224-95
《建筑内部防火施工及验收规范》GB50354-2005
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107
《铝合金门》GB/T8478-2003
《铝合金窗》GB/T8479-2003
《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《外墙饰面砖工程施工及验收标准》JGJ/T139-2001
《钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管材及管件》CJ/T189-2007
四）其他政策性文件规定
《取水许可和水资源征收管理条例》国务院令第460号
《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号
《四川省建设厅关于禁止在市政和住宅小区建设工程中使用砖砌筑检查井的通知》川建科发[2007]416号
《成都市散装水泥管理办法》成都市人民政府令第138号
《建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点》成建委发[2007]307号
《四川省省级安全生产文明施工标准化工地评审办法》川建发[2007]14号
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》建办[2005]89号
《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]06号
《关于我市建设工程安全文明施工措施费计取的实施意见》成建委发[2006]701号
《成都市市政基础设施工程文明施工（扬尘整治）技术规程》2008-02-28生效
五）施工图涉及到的部分图集
《平屋面建筑构造
（一）》国标99J201-1
《外墙外保温构造
（一）》国标02J121-1
《地沟及盖板》国标02J331
《内装修室同》地面装修、其它室内装修构造》03J502-3
《铝合金节能门窗》国标03J603-2
《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》国标03G101-1（2004年版）
《混凝土结构平面整体表示方法制图规则及构造详图》国标03G101-3
《混凝土结构平面整体表示方法制图规则及构造详图》国标03G101-4
《现浇混凝土楼面与屋面板图集》国标04G101-4
《规则及节点详图》国标04G101-1
《建筑物抗震构造详图》国标03G329-1
《框架结构填充小型空心砌块结构构造》02SGS614
《给排水标准图集》国标S312
《挤塑聚苯板保温构造图集》西南05J103
《墙》西南04J112
《屋面》西南03J201-1
《地下建筑防水构造》西南05J302
《阳台外廊楼梯栏杆》西南04J412
《室内装修》西南04J515
《室外装修》西南04J516
《框架结构填充墙图集》（四）西南05G701
《室外附属工程》西南04J812
《夏热冬冷地区节能建筑墙体楼地面构造图》川02J106
《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》川07J123
《夏热冬冷地区节能建筑屋面》川02J201
《建筑物防雷设施安装》03D501-1
五）公司相关文件：
《土建作业指导书》；
《安装作业指导书》；
《消除质量通病措施》；
《环保作业指导书》；
《职业健康安全作业指导书》；
公司《技术管理制度》及《施工现场管理与评分办法》、项目管理文件、管理制度等。
六）部分参考资料：
《建筑工程施工手册》；
《建筑工程质量通病防治手册》；
《建设工程质量管理条例实施细则》。
第二章工程概况
“武侯工业园幼儿园工程”位于成都市武侯区武科东二路以北，武兴二路东侧。
城市道路分流完备，交通运输条件良好。
武侯工业园幼儿园工程面积为4517m2。
结构形式为钢筋混凝土框架结构房屋，层数为：
地下一层独立地下室作车库用房，地上三层作幼儿园，建筑高度12.75米，最高点为12.75米，层高地下为3.8米，地上均为3.6米。
工程设计抗震设防措施烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为三组；建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；防火等级地上二级、地下一级；屋面防水等级为Ⅱ级。
工程质量要求：
合格；计划工期：
240个日历天。
一、设计概况：
武侯工业园幼儿园工程，由重庆市大恒建筑设计有限公司设计。
（一）建筑设计：
楼地面：
花岗石楼地面、厨卫、楼梯间为防滑地砖，部分地面采用3厚石英增强韧性PVC卷材板。
内墙面：
水泥砂浆乳胶漆墙面（女儿墙内侧），水泥砂浆乳胶漆墙面，粘贴300*450内墙面砖墙面、穿孔吸音板墙面。
踢脚线：
地砖踢脚线、PVC踢脚线、木质踢脚线、花岗石踢脚线。
天棚：
砂浆打底采用乳胶漆天棚，部分天棚600*600矿棉板天棚、厨卫间铝合金方形扣板吊顶。
外墙面：
45*45mm灰色仿石外墙面砖。
屋面构造：
1）不上人屋面做1法详为：
1.结构层；2.20厚干混地面砂浆M15找平层；3.刷冷底子油一道做隔汽层；4.刷基层处理剂一道；5.2道1.2厚PVC卷材防水层，沿墙上翻至压顶外口（规范要求的附加层综合考虑）；6.20厚干混地面砂浆M20保护层（双向@1000设置分隔缝，沥青油膏嵌缝）。
不上人屋面做2法详为：
1.结构层；2.20厚干混地面砂浆M15找平层；3.刷冷底子油一道做隔汽层；4.30厚硬泡聚氨酯现场喷涂；5.100厚C15泡沫砼找坡层（i=2%）；6.20厚干混地面砂浆M15找平层；7.刷基层处理剂一道；8.2道1.2厚PVC卷材防水层，沿墙上翻至压顶外口（规范要求的附加层综合考虑）；9.20厚干混地面砂浆M15保护层（双向@1000设置分隔缝，沥青油膏嵌缝）。
不上人屋面做3斜屋面法详为：
1.结构层；2.刷冷底子油一道做隔汽层；3.35厚硬泡聚氨酯现场喷涂；4.20厚干混地面砂浆M15找平层；5.刷基层处理剂一道；6.2道1.2厚PVC卷材防水层，沿墙上翻至天沟边缘规范要求的附加层综合考虑）；7.20厚干混地面砂浆M20保护；8.40厚C20商品砼刚性防水层（加4%防水剂，内配双向Φ6@200钢筋），双向@6000设置分隔缝，建筑油膏嵌缝；9.水泥钉固定钢挂条，安装天蓝色釉面瓦。
2）上人屋面做法详为：
1.结构层；2.20厚干混地面砂浆M15找平层；3.刷冷底子油一道做隔汽层；4.35厚硬泡聚氨酯现场喷涂；5.100厚C15泡沫砼找坡层（i=2%）；6.20厚干混地面砂浆M15找平层；7.刷基层处理剂一道；8.2道1.2厚PVC卷材防水层，沿墙上翻至压顶外口（规范要求的附加层综合考虑）；9.20厚干混地面砂浆M15保护层（双向@6000设置分隔缝，沥青油膏嵌缝）；10.10厚干混地面砂浆M20找平层；11.300*300防滑地砖面层，同色水泥浆擦缝。
节能保温作法：
1）屋面：
30、35厚硬泡聚氨酯现场喷涂2）外墙:
20厚硬泡聚氨酯现场喷涂。
（二）地下室工程：
地下室顶板卷材防水：
1.基层；2.20厚M15干混抹灰砂浆找平层；3.20厚粘土砂浆隔离层；4.1.5厚PVC聚乙烯防水卷材（附加层综合考虑）一道；5.50厚C20细石砼保护层（内配Φ6.5@150双向钢筋），@6000设置分隔缝，填高分子密封膏；6.30厚粗砂层；7.250厚C30砼面层，@6000设置分隔缝，填高分子密封膏。
非保温不上人屋面：
1.结构层；2.20厚M15干混抹灰砂浆平层；3.刷冷底子油一道做隔汽层；4.刷基层处理剂一道；5.2道1.2厚PVC卷材防水层，沿墙上翻至压顶外口（规范要求的附加层综合考虑）；6.20厚M20干混抹灰砂浆保护层（双向@1000设置分隔缝，沥青油膏嵌缝）。
地下室墙面卷材防水：
1.结构层；2.20厚M20干混抹灰砂浆找平层；3.1.5厚PVC聚乙烯防水卷材（附加层综合考虑）一道；4.20厚M15干混抹灰砂浆保护层；5.50厚聚苯乙烯板保护墙；6.20厚M20干混抹灰砂浆面层。
BW-S钢板止水带。
耐磨地面：
1.结构层；2.20厚M15干混地面砂浆找平层；3.50厚C25砼面层随打随磨光，间距6m设分格缝（建筑油膏嵌缝），集水坑周边3m找坡3%；4.2mm厚环氧砂浆地面面层（环氧底漆两遍、环氧砂浆三遍、环氧腻子两遍、环氧面漆两遍）。
内墙面：
采用砂浆打底乳胶漆墙面。
（二）安装工程概况：
强电安装包括电气照明、防雷接地。
弱电安装包括综合布线、电话、网络系统、消防工程。
工程电源由室外变电站低压柜采用YJV电缆穿Sc管埋地引入，电压为220/380V。
本工程仅从进户线做起。
本工程照明电缆采用放射式的配电方式，一层干线穿钢管埋地敷设至各配电箱，竖向干线穿钢管沿墙敷设至各配电箱，并由楼层箱呈放射状PVC管敷设至各层室内。
各层室内照明、插座采用PVC管沿墙内暗设。
照明器具包括荧光灯、普通吸顶灯、安全插座等。
该工程的电气接地采用TN－S系统，防雷接地在屋面采取避雷带、避雷带，利用柱主钢筋作引下线，利用基础内主钢筋辅以扁钢通长焊接作接地体。
给排水安装包括室内给水管道、卫生洁具，排水管道为室内厕所排水、排污管道安装。
消防系统安装包括室内干粉灭火器、室外消火栓。
（三）结构设计
地下室工程
1、C30P6C30P6商品砼添加8%抗裂型HF外加剂独立基础、带形基础、满堂基础。
2、C35、C30P6商品砼添加8%抗裂型HF外加剂矩形柱。
3、C35P6商品砼添加8%抗裂型HF外加剂剪力墙
4、C30、C30P6商品砼添加8%抗裂型HF外加剂有梁板
基础工程
1、C30钢筋砼柱下独立基础。
2、C30钢筋砼基础梁。
框架工程
1、C35、C30钢筋砼矩形柱。
2、C30钢筋砼矩形梁。
3、C30钢筋砼现浇有梁板
4、C30钢筋砼板式楼梯
6、C20砼圈梁、过梁、构造柱、雨棚等其他零星砼构件。
砌体工程及过梁
1、±0.000以下使用页岩普通砖，±0.000以上外墙及楼梯间两侧墙体采用页岩多孔砖，±0.000以上内墙及电梯井女儿墙采用页岩空心砖。
2、砂浆±0.000以下M7.5水泥砂浆，其他墙面采用M5混合砂浆。
3、门窗洞口顶设钢筋砼过梁。
4、墙柱拉结筋按2Φ6@500伸入砌体6,7度时不应小于墙长的1/5且不小于700mm，且锚入柱内不小于30d。
二、工程地质条件：
本工程场地处于平地上，表面为平坦场地，根据结构设计讲明：
基础持力层为稍密卵石层。
三、资源条件：
本工程位于成都市武侯区，建筑施工使用的各类建筑材料均能从当地得到按期保质的供应。
四、施工条件
1、现场三通基本具备，场地平基未完成，基本具备入场条件。
施工用电源、水源由业主指定位置接入施工范围内，可满足施工需要。
2、施工道路
入场通路为周围道路，施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。
施工现场布置必须保证邻近居民的正常生活秩序。
根据施工现场和平面图，施工临时设施可以利用现有场地布置，施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。
五、工程施工特点
1、本工程为公共用房，具有特殊的使用功能。
因此，必须按施工图设计要求，按施工工艺要求，按施工质量验收规范要求，精心组织、精心施工、精心管理、精细作业，促进工程早日建成。
2、本工程须配套。
为此，在施工前必须严谨且科学地编制施工组织设计，施工现场平面布置；合理地最佳优化制定工期计划、施工顺序，以总控制进度计划来控制和协调从施工准备开始至竣工交验过程的一切生产活动，确保工程按期进行竣工交验。
3、本工程的安装工程必须与土建施工同步进行，土建工程必须为安装工程提供保证安装顺利插入的时间和空间，并且要加强密切配合、合理交叉，齐心协力地建好工程。
4、本工程地处城区，施工中必须强化文明施工，确保工程文明施工达标，为创优质工程创造条件。
5、应对措施：
工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。
6、环境保护要求高
注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。
由于施工现场位于城区，为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我司将采取封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保周边的整洁和安宁。
7、加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施
本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰、给排水和建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。
因此，各专业之间要紧密配合、相互协调，适时穿插，确保工程顺利进行。
应对措施：
制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。
进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。
8、加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。
因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程、装修工程部份工序作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。
因此，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同时，采取各项技术措施，加强成品包裹防护。
分部工程重点、难点应对措施
分部工程
子分部工程
重点、难点
应对措施
地基与基础
砼独立柱基础
轴位准确
严格控制放线定位
基岩鉴定
认真取样、严格比较
原材料
取样试压、试验合格后才能进场、使用
砼、砂浆强度
严格计量、机拌机捣、防止离折
基础梁
轴位准确
严格放线定位
钢筋保护层
模板、箍筋尺寸准确
主体结构
柱、直形墙
梁、板、砼结构
柱、直形墙梁、板模板
认真计算、提高支撑系统刚度、定位准确。
钢筋连接
电渣压力焊、闪光对焊等焊接
保护层
严格箍筋加工，垫块加密
拌砼
严格控制砼配合比、塌落度
防止裂缝
梁剪力较大处，加斜剪筋，防结构开裂；加强砼养护，防止表面面裂纹
砌体工程
砌体与柱拉接
采用植筋的方法
节能保温
节能保温系统
防止外墙、楼地面保温层开裂、脱落、起空鼓
外墙、楼地面保温层作法，严格按照施工规范和规程施工、按施工图要求施工，
建筑装饰工程
楼地面
防止楼地面开裂
合易性适度，严格控制水灰比，结构支座处分断，非支座处分格。
饰面砖
防止面砖空鼓、脱落措施
基层清理干净，严格控制砂浆配合比，并在砂浆中掺入适量粘结剂，勾缝严密，防止进水。
抹灰
抹灰面防空鼓、开裂及不平整，阴阳角不垂直，不方正
基层处理好，砂浆应保持良好和易性和粘接强度，为防止抹灰层开裂，可在砂浆中加入杜拉纤维。
建筑给排水
室内给水排水系统
防止管道“跑、滴、漏”质量通病
控制管道连接质量、加强孔洞浇灌工艺配合，严格按规范进行管道试水试压
建筑电气
电气照明
导线连接和线路电气系统
严格按回路随时同施工进行绝缘测试
注：
工程划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
六、工程认识
“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝。
”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。
我司若中标承建，必将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的进一步发展打下一个坚实的基础。
我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：
我司汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的各项类似建筑施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。
我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。
我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。
我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时保证完成施工任务，将本工程建成高质量、高标准建筑，确保按时投入使用。
第三章总体施工部署
第一节工程施工指导条件
本企业愿以“诚实、守信、优质、快速、安全、低耗”为本建好工程，为顾客提供优良的建筑产品。
本工程确定的施工指导方针：
一、工程质量：
合格。
二、工期：
采用同步分段施工的方法，总工期控制为240个日历天。
三、由企业主要负责人牵头，项目经理现场负责，将本工程引为本企业2011年度重点工程。
四、本企业愿意以企业自身的各种优势，本着企业的承受能力，最大限度地为顾客提供优惠和方便。
五、工程施工指导方针：
诚信守约、艰苦奋斗、开拓创新、团结奉献、严密组织、科学管理、保证工程质量、保证优质服务、不断奉献建筑精品。
第二节施工组织
一、本工程将列为本企业二0一一年度重点建设工程。
二、工程施工项目管理模式：
按项目法施工、实行项目目标责任制管理，以高效精干的项目管理班子，按项目法施工的内在规律、严格要求技术、质量、安全、机械设备、劳务等生产要素部门，对工程施工进行全员、全面、全过程的系统性综合管理。
三、对项目经理部成员，必须严肃纪律，一旦中标必须在三日上岗到位，着手开始各项施工准备工作，为工程早日开工创造条件。
四、项目施工机构运行机制
（一）建立健全各项管理制度：
从诚实信用出发，以项目经理目标责任制为核心，做好施工质量、安全生产、文明施工、施工工期、施工成本等方面内容的项目施工质量责任制，项目工期施工进度目标责任制。
（二）项目施工机械的启动与运作：
项目施工机械
升级会员 