租房合同生效日期.docx

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租房合同生效日期

租房合同生效日期

　　篇一：

租赁合同期限规定

　　租赁合同期限规定

　　一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限

　　1、合同法第214条规定：

　　租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　2、根据以上规定，（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。

　　3、房屋租赁期限最长20年：

　　是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；

　　并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。

　　5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式：

　　一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新；

　　二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。

　　6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。

　　7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同

　　1、解除租赁合同通知书

　　2、租赁合同终止协议

　　3、无固定期限租赁合同

　　深圳律师：

黄华（12年律师经验）

　　律师咨询：

132，4296，6417（免费）

　　执业律所：

广东蛇口律师事务所（中国首家律所）律所地址：

深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

　　篇二：

租房协议

　　租房协议

　　甲方（房主）：

身份证号码：

。

乙方（承租人）：

_________身份证号码：

。

　　一、甲方将市__________小区_____号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

　　二、租期，从______年月日起到______年月为止。

　　三、租金为人民币__________元每月，租金按交付。

　　四、押金

　　1、交付租金同时，乙方应另押金人民币元整（小写：

_________元人民币）。

　　2、租房到期，房屋、家具没有任何损坏，水、电、天然气费足额缴纳，且打扫干净，甲方将押金如数退还给乙方。

　　五、经甲乙协商一致，达成以下协议：

　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，不得擅自转让、抵押、出卖房屋，不得与人合租，要爱惜房内设施，不得用房屋进行非法活动或非法牟利，若发生非法事件，后果乙方承担，并承担违约责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全经常进行检查。

　　3、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

如果乙方不按时交付水电等应付费用，甲方有权单方面解除合同，收回房屋。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

乙方故意或过失造成房屋配套设施、设备的毁坏，应负修复责任，房屋自然性损坏，由乙方告知甲方，并由甲方承担修复责任。

租赁期间，因不可抗力因素造成房屋毁损等，本合同自然终止，互不承担违约责任。

　　六、甲方责任及义务：

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

　　2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。

在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

　　七、有关退租条例

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得无故提前收回房屋，若要提前收回房屋，必须双方达成一致。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

　　本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准

　　九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：

_______________签名/盖章甲方联系电话：

乙方：

_______________签名/盖章乙方联系电话：

　　备注:

水表：

　　电表：

　　天然气：

年月日

　　篇三：

租房协议书

　　租房协议书

　　出租方：

（以下简称甲方）____________

　　承租方：

（以下简称乙方）____________

　　一、甲方将____________市_________旗村的房屋出租给乙方作为

　　__________________使用。

　　二、租期年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。

　　三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写

　　_______________元整）。

（注：

租金为一次性付清）。

　　四、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防煤气中毒、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、防煤气、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理。

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应与甲方协商。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：

电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

并按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　五、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通

　　过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行

　　为甲方不予承认.

　　5、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交

　　接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应

　　负担的全额违约金及相关费用。

　　6、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如

　　有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　六、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结

　　束日前一个月与甲方重新签订租房协议，根椐当年情况协商确定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再

　　签约续租。

　　七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的

　　生效日期。

　　八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正

　　式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转

　　让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法

　　律效力。

　　九、补充协议：

　　十、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：

______签名/盖章乙方：

_______签名/盖章

　　联系电话：

_________________联系电话：

_________________

　　身份证号：

_________________身份证号：

_________________

　　本协议签订于：

年月日即日生效

　　篇四：

租房协议书

　　租房协议书

　　甲方（房主）：

__________签名/盖章

　　乙方（承租人）：

___________签名/盖章身份证号码：

　　______________________________________________（需本人填写）

　　一、甲方将______________路_________号的房屋出租给乙方作为

　　__________________使用。

　　二、租期年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。

　　三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写

　　_______________元整）。

付款期限

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写：

　　元人民币）。

　　2、保证金支付方式：

　　3、保证金退还必须退还给

　　五、房主为承租人提供的家具

　　六、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应与甲方协商。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：

电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

并按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的

　　所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通

　　过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行

　　为甲方不予承认.

　　5、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交

　　接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应

　　负担的全额违约金及相关费用。

　　6、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如

　　有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结

　　束日前一个月与甲方重新签订租房协议，根椐当年情况协商确定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再

　　签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的

　　生效日期。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正

　　式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转

　　让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法

　　律效力。

　　十、补充协议：

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：

______签名/盖章乙方：

_______签名/盖章

　　联系电话：

_________________联系电话：

_________________

　　身份证号：

_________________身份证号：

_________________

　　本协议签订于：

年月日即日生效

　　篇五：

最正确的个人租房协议书

　　租房协议书

　　甲方（房主）：

身份证号码：

乙方（承租人）：

身份证号码：

　　甲、乙双方通过友好合作，协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：

　　2房型规格：

面积平米，室厅

　　3.室内附属设施：

座便、洗菜池、一组橱柜

　　4.房屋钥匙1把。

　　二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、年租金为人民币_____________元，取暖费和物业管理费有乙方承担。

租赁期内的水、有线电视、房屋维修、电、煤气、电话、费等由乙方支付;乙方在租用期的水、电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。

确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币（小写）元，（大写）元，（租房终止，验收无误后，将押金退还乙方，不计利息）

　　2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，如须装璜.需经得甲方同意;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

乙方退租或租期到

　　期不再续租请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，并按违约处理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：

退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　6、甲乙双方欲在租赁期满后不再续租，需提前一个月通知对方。

　　7、转让交接，水、电、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上由双方协商决定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）。

　　十、其它未尽事宜由甲，乙双方协商解决，协商不成可按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁

　　十一、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：

_______________签名/盖章

　　联系电话：

__________________________

　　乙方：

_______________签名/盖章

　　联系电话：

____________________________________

　　本协议签订于：

年月日即日生效

　　篇六：

个人租房合同

　　（标准）租房协议书甲方（房主）：

__________签名/盖章

　　乙方（承租人）：

__________签名/盖章身份证号码：

　　______________________________________________（需本人填写）

　　一、甲方将_______________________的房屋出租给乙方作为__________________使用。

　　二、租期年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。

　　三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写_______________元整）。

付款期限

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写：

元人民币）。

　　2、保证金支付方式：

　　3、保证金退还必须退还给

　　五、房主为承租人提供的家具

　　六、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应与甲方协商。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：

电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

并按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的

　　所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通

　　过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行

　　为甲方不予承认。

　　5、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交

　　接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应

　　负担的全额违约金及相关费用。

　　6、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如

　　有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结

　　束日前一个月与甲方重新签订租房协议，根椐当年情况协商确定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再

　　签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的

　　生效日期。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未按手印的不属正式

　　协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让

　　方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律

　　效力。

　　十、补充协议：

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：

______签名/盖章乙方：

_______签名/盖章联系电话：

_________________联系电话：

_________________身份证号：

_________________身份证号：

_________________

　　本协议签订于：

年月日即日生效

　　篇七：

租房协议

　　租房协议

　　甲方（房主）：

　　乙方（承租人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理