温泉度假村景观设计合同.docx

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温泉度假村景观设计合同

景观设计合同

工程名称：

　XXXXXXXXXXXX　　　　　

工程地点：

XXXXXXXXXXX

发包人：

XXXXXXXXXXXXXXX

设计人：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：

甲方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXXXX项目景观工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条设计范围

项目设计范围为颐尚温泉红线范围内除已有建筑基底面积。

第三条乙方应向甲方提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

 园林景观设计方案

8

2

初步设计

8

3

 施工图

10

4

 现场变更

3

5

 以上电子文件

1

第四条甲方应向乙方交付的设计资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

 1

 现场图文资料

 1

 方案设计开始前

 2

 设计要求（书面）

 1

 方案设计开始前

 3

 综合管网平面布置图

 1

 施工图设计开始前

 4

 建筑定位及竖向标高图

 1

 方案设计开始前

第五条设计内容、价格及设计费支付进度

本项目景观设计面积暂定60000㎡。

景观设计收费单价为15元/㎡,景观设计总额为15元/㎡*60000㎡=90万元（大写人民币：

玖拾万元整），其费用包括以下工作内容：

方案设计、初设设计、施工图设计、现场施工监造三个部分，含结构、水电、设备等设计工作内容。

付费次序

占总设计费%

付费额

（万元）

付费时间

（由交付设计文件决定）

第一次付款

10%

9

本合同签订后三日内

第二次付款

20%

18

方案设计提交并经甲方认可后三个工作日内

第三次付款

30%

27

初步设计提交并经甲方认可后三个工作日内

第四次付款

30%

27

施工图设计图提交并经甲方认可后三个工作日内

第五次付款

10%

9

竣工验收合格后15日内

1.提交各阶段设计文件，经甲方确认后，方可支付各阶段设计费。

2.本合同履行后，定金抵作设计费。

３.景观设计面积最终核定以设计实际面积结算。

第六条各设计阶段图纸基本内容

6.1概念方案设计

●设计理念

●总平面布置图

●场地总体分析

●功能分区图或景观分区图

●交通分析图

●竖向设计图

●重要景观节点概念方案设计

●重要景点参考图片及效果草图

●植物配置概念方案设计图

6.2深化方案设计

●设计总说明（包括总体构思、专项设计说明和技术经济指标、以及投资估算书等）

●总平面布置图

●功能分区图或景观分区图

●园路设计与交通分析图

●竖向设计图

●各景观节点方案设计

●重要细部设计方案图（平面、立面或剖面图）

●重要景点参考图片及效果图

●植物配置方案设计图

●照明布置图及灯具选型图

●景观配套及小品示意图（室外家俬、雕塑、花钵、标示牌、垃圾桶）

6.3初步设计

6.3.1土建部分：

●总平面布置图（物料、索引）

●总平面竖向、尺寸图

●总平面定位放线图

●重点地区的放大详图（含平面、竖向、材质）

●景观设计中小品的平、立图（不含基层做法）

●景观水景的平、立图（不含基层做法）

●景观亭廊、大门围墙的平、立图（不含基层做法）

●意向彩色图片

6.3.2综合管网部分：

●给排水、强弱电设计平面

●背景音乐系统设计

●灯具、音箱选型彩色图片

6.3.3植物设计部分：

●植物配置说明书、苗木表

●植物配置总平面图（含植物配置的种类、冠径、杆高、杆径）

●植物意向彩色图片

6.4施工图设计

6.4.1土建部分：

●总平面布置图

●总平面定位图

●总平面竖向图

●地面铺装图

●重点地区的放大详图（含平面、定位、竖向、材质）

●景观设计中小品的平、立、剖面图及节点大样图

6.4.2综合管网部分：

●给排水、强弱电以及综合管网施工图

●地面排水图及灌溉布置图

●背景音乐布点位置图及背景音乐系统布置图

●灯光定位图及灯具布置图

6.4.3植物设计部分：

●植物配置说明书（包括种植土配比要求说明）

●植物配置总平面图（含植物配置的种类、冠径、杆高、杆径）

●乔木配置图

●灌木配置图

6.5设计师认为能表达设计的其它图纸

第七条双方责任

7.1甲方责任：

7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

　　甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延；

7.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

在未签合同前，甲方已同意由乙方担任方案设计，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。

7.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，乙方应该配合工程进度无条件实施，而不需甲方另付相关的费用。

7.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，但费用可由乙方自理。

7.1.5设计人交付的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和技术资料，发包人支付相应费用后其知识产权归发包人所有。

7.2乙方责任：

7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

7.2.2乙方采用的主要技术标准是：

国家及地方相关设计标准。

7.2.3设计合理使用年限为50年。

7.2.4乙方按本合同第三条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

7.2.5各阶段设计施工图、设计文件必须统一出图格式，图纸规格分专业分装成册并签字盖章等应齐全。

7.2.6乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、并处理有关设计问题和参加竣工验收。

在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

7.2.7乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会及根据审查结论负责不超出原计划任务书范围内的必要调整补充。

7.2.8乙方将与甲方、承包商及相关单位一同出席施工图交底会议。

7.2.9乙方将对施工队进行详细交底。

7.2.10工程正常施工期间，乙方将进行常规施工配合，以确保所有工程按图施工。

7.2.11乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术、经济资料。

如发生以上情况，乙方应负法律责任，甲方有权向乙方索赔。

第八条违约责任：

8.1在合同履行期间，如乙方原因造成工作失误或延期，甲方有权单方面解除本合同，追究乙方违约责任并要求乙方退回已支付费用；非乙方原因，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，按实际设计成果的工作量支付，实际设计成果工作量不足20%的，按20%支付。

8.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该笔支付金额的银行同期贷款利息。

逾期超过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按第五条规定支付设计费。

8.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。

损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方协商确定但最高不超过本合同金额。

8.4由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条和第八条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应承担该笔支付金额的银行同期贷款利息，抵扣甲方应支付的设计费，逾期超过15天以上，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约及造成一切损失的责任。

8.5合同生效后，乙方无故要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付款项。

第九条其他

9.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

9.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方准备。

本合同第三条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。

9.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。

应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。

甲方需要乙方配合加工定货时，所需要差旅费用由甲方承担。

9.4甲方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。

出国费用，由甲方承担正常差旅费。

9.5甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，如果此项工作是常规性工作或者不可预见的相关必需工作，不需另外支付费用。

9.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

9.7本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第

（二）种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起拆。

9.8本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等效力。

9.9本合同经双方签章后立即生效。

9.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。

双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。

双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

9.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方名称：

（盖章）乙方名称：

（盖章）

法定代理人：

（签字）法定代理人：

（签字）

委托代理人：

（签字）委托代理人：

（签字）

住所：

住所：

邮政编码：

邮政编码：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

银行帐号：

银行帐号：

（盖章）（盖章）