低层建筑拆除方案.docx
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低层建筑拆除方案
海悦天地别墅
（C1、C2、C3、C4、C4a、C4b、D1a户型楼）
拆除方案
编制：
审核：
审批：
2016.10.17
一、编制依据
经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此专项施工方案。
参考规范及文件如下：
1、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
2、《建筑拆除工程安全技术规范》；
3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；
4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
5、依据现场建筑物的平面布置和别墅图纸编制。
二、工程概况
被拆除旧建筑物平面布置及概况：
（见图）
海悦天地别墅所在地为海悦天地园区内。
此次拆除编号为:
C1户型12栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构709.96平方米、钢结构棚面积321.3平方米；
C2户型10栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构763.27平方米、钢结构棚面积321.3平方米；
C3户型4栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构668.07平方米、钢结构棚面积299.58平方米；
C4户型5栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构730.22平方米、钢结构棚面积312.5平方米；
C4a户型3栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构725.34平方米、钢结构棚面积312.5平方米；
C4b户型4栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构696.74平方米、钢结构棚面积300.5平方米；
D1a户型8栋别墅楼为一层地下室，地上混凝土结构二层、钢结构顶棚在三层，每栋混凝结构496平方米、钢结构棚面积300.5平方米；
拆除物的四周为原生活区，有交通通道、绿化带、树木，距离其他建筑物东边16米，南边20米，西边空地，北边空地。
东面和南面建筑物还有部分有人居住。
拟拆楼平面图
拟拆楼实景图
拟拆楼实景图
拟拆楼实景图
三、施工组织机构的建立
针对此工程项目，我公司成立专业技术管理小组，管理班子一律持证上岗、押证施工，项目经理部实行项目经理责任制。
项目经理对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
并配备现场指挥技术负责、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。
人员配备情况如下：
1、劳动力安排计划表：
工序施工期
指挥人员
焊工
拆除工
司机
钢架拆除期
5
10
10
5
主体拆除期
5
5
20
10
垃圾清运期
5
2
10
20
2、施工组织管理架构框图：
四、工程管理目标
1、质量管理目标：
合格标准
2、工期目标：
30日历天
3、安全生产目标：
杜绝重大伤亡事故
4、文明工地目标：
采用喷淋湿水作业法控制扬尘污染，实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。
五、拆除工程施工准备
1、技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅拆除工程的有关图纸和资料，拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。
弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件并制定出安全施工措施。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况。
（4）向进场施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断，确认安全后方可施工。
（2）清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（3）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（4）在周围封闭围栏外出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
安排每班2人进行外围安全巡查，防止无关人员靠近施工现场。
3、机械设备材料的准备
本工程结构为地下室、首层、二层、三层建筑结构，拟采用破碎机机械拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟采用材料、机械、设备分列如下：
主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国别产地
设备状态
1
23米臂长炮机
300型
2
日本
良好
2
挖机
PC200,0.8m3
5
日本
良好
3
大炮机
200型
8
国产
良好
4
割枪
15
国产
良好
5
汽车
10吨
20
国产
良好
主要材料需用
序号
名称
单位
数量
备注
1
钢管
吨
30
围护用
2
夹心钢板
平米
25000
围护用
3
手推车
台
15
4
氧气
瓶
60
5
乙炔气
瓶
30
5、在工地固定场所设置下列标牌
（1）工程概况牌：
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话等。
（2）房屋拆除安全生产牌。
（3）文明施工牌。
在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。
6、开工前必须采取封闭式围挡
（1）该工程四面均为无人居住区域，只作地面北边行人围壁，采用钢骨架结构，50夹心钢板封闭式围栏2.4米高。
7、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护：
（1）相邻建筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；
（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；
（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线和埋地高压线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
8、环保防尘处理
该工程东、南区相邻建筑物现在有部分暂住区，其他为空闲区域，用喷淋湿水降尘可满足要求。
采取在原消防供水管口安装加压水泵，用高压水枪喷头在拆除部位，边拆边喷淋水，地面由排水沟集水流进市政排洪沟。
六、拆除工程施工管理
（一）施工工艺
清理砌砖体
拆除砌块墙体
拆除钢屋架
场地清平
道路修整
施工流程
挖承台边土方
拆除地下室底板混凝土结构
清理混凝土渣
拆除屋面层混凝结构
破碎承台地梁混凝土
清理渣土外运
围墙拆除
场地平整
1、施工方案
1.1采用40方钢加钢夹心板做好拆除周边围墙2.4米高
1.2场地清平，用200大勾机清理拆除区内杂草树木，确定行车路线。
1.3采用大勾机在拆除位置修整好5米宽环形道路，确保吊车、运材料车通行。
并修好有组织排水。
1.4采用25吨吊车配合焊工拆除屋面钢架，先吊稳后用风割机割断钢柱，分块不大于2吨吊至地机分割开装车运走。
1.5拆除屋顶及楼层砖墙，用大炮机从上至下拆倒，勾机配合勾到需走车的道路上铺平，厚度不少于400mm，确保以后运输道路通畅。
1.6本工程采用300型23米臂长炮机对别墅楼进行机械拆除，屋檐、阳台、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件先予拆除，再开始拆屋面层结构混凝土、二层结构混凝土、首层结构混凝土、地下室混凝土、基础混凝土。
施工程序按图纸编号部位顺序，拟采用的拆除方案为按楼梯间及伸缩缝进行分区（每栋楼用长炮机进行拆除，屋面、二层、首层为上段，地下室层为下段，拆除完楼层后、后再用小炮机破碎清运。
拆除顺序拟按逐栋逐区进行。
具体拆除方法：
拆除范围内搭高好围墙、各栋别墅楼先进行钢架拆除、墙体的拆除，然后从每栋别墅楼最西端往东端，按分区布置范围，先拆除四层中部隔墙、再拆除一边的框架柱（先拆内柱，再拆边角柱，各条框架柱具体顺序按拆除图纸要求），将上部楼层放倒后，再移机至建筑背面将另一侧的柱子打断。
2、总体施工布置及分区
本方案共将别墅楼划分成3个分区，拆除总体顺序从别墅楼西北端到东南端。
先拆一区、然后再二区、再拆三区。
3、各栋拆除分区竖向分段
每一分区分上下两段拆除，具体安排如下：
4、分区布置拆除施工顺序
别墅楼按楼梯间及伸缩缝进行分区，每一栋分三个拆除分段。
第一段先拆除钢构架、填充墙；第二段进行框架柱梁板的拆除；第三段拆除地下室底板及基础结构。
5、拆除机械布置
拆除机械应确保在安全位置并有足够安全距离，具体布置要求如下：
6、拆除倒落趋势
各段在拆除建筑一侧的框架柱后，上部楼层受重力作用将往拆柱一侧倾倒.
7、分段拆除施工要求
1）破碎炮机在拆除时必须确保足够的安全距离。
2）各分段拆除须连续一次性拆完，不得拆除部分后停滞不拆，给现场造成安全隐患。
8.留设作业通道
拆除工程的施工现场四周必须有作业通道。
平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证道路保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
（二）施工注意事项
（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。
（2）禁止立体交叉方式拆房施工。
砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。
（3）必须采取相应措施确保作业人员应在稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。
当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。
拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。
拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
（6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
作业面的孔洞应封闭。
七、拆除工程安全技术管理
1、安全生产管理体系
（1）安全生产目标：
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。
并将一般减微事故发生频率控制在3‰以下。
（2）安全方针：
安全第一，预防为主
（3）安全和文明施工目标：
杜绝死亡和重大伤亡事故，力争达到安全生产，文明施工优良工地
（4）安全管理小组：
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。
项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。
施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。
做到安全落实到人，专人专项，职权分明。
如下页安全管理体系网络图所示。
（5）安全教育制度：
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。
对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。
各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。
经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。
在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。
同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。
2、一般规定
（1）进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
（2）拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：
a砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；
b在掏掘前，要用支撑撑牢；
c推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
（3）拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。
施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。
人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
（4）遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
临设及外架必须有避雷措施。
防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。
设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。
禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。
台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
（5）当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。
施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
（6）拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。
从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。
特种作业人员必须持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
（7）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。
夜间施工必须有足够照明。
电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。
电源采用三相五线制，设专用接地线。
总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。
从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。
严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。
一切电气设备必须有良好的接地装置。
电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
（8）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
此一过程有安全管理小组负责。
八、拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。
文明施工管理网络见下页图示。
文明施工注意事项：
1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。
清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。
2、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。
对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。
5、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。
根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。
6、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。
施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。
作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
7、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
施工现场设置消防车道，并应保持畅通。
施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
8、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
文明施工管理网络；
为了保证六个100%，实施负责制、责任制，从项目经理——专职安全员——施工员——班组长——工人竖向责任。
九、拆除应急预案
一、技术预案
1、所有拆除作业人员要配戴各工种的劳保用品，要有各工种的安全防护措施，配备施工作业、防护、监护、安全、指挥各岗位施工管理人员，现场实行全封闭、全监督的拆除管理措施。
2、当建筑物主体部分放倒后，用人工机械炮机对构件进行粉碎性破碎后，拆除人员方可进入拆倒现场，进行钢筋废料收回处理。
在没有进行粉碎性破碎构件前禁止徒步人员进入拆倒现场；炮机机械不得继续往前拆除。
二、事故预案
1、报警信号与通讯
报警地址、伤者（事故）情况、所在地环境路口特征要明确。
初步报告伤情。
联系电话、手机号码。
2、意外倒塌事故预案
发现意外倒塌预兆时，用对讲机或大声呼唤，停止作业、迅速疏散人员撤离现场，并向项目部报告。
当事故发生后，发现者应立即大声呼唤，同时向项目部报告、报警，项目部根据情况立即采取措施组织抢救，同时向上级部门报告。
迅速判断事故发展状态和现场情况，采取正确应急控制措施。
现场不具备抢救条件时，立即拨打“１２０”急救。
组织安全治安人员建立警戒，无关人员不得进入事故现场，维护现场事故状态。
3、高处坠落伤害或砸伤
坠落在地的伤员，应初步检查伤情，不随意搬动。
立即拨打“120”急救医生前来救治。
采取初步急救措施：
止血、包扎、固定。
注意固定颈部、胸腰部、脊椎，搬运时保持动作一致平稳，避免伤员脊椎弯曲扭动造成二次伤害。
4、易燃易爆气体事故应急
最早发现应立即大声呼喊、报告、报警，根据现场情况采取正确方法施救。
在气体泄露现场严禁使用手机、电话或启动电器设备，禁止一切产生明火或火花的行为。
疏散无关人员远离危险区域。
未有安全保障措施的情况下，不要盲目行动。
5、触电事故应急
非从业人员不得随意碰触或安装电线、电源。
人触电时，不要直接用手去拖拉触电者，应首先拉电闸断电源，现场无电闸时，采用干木方或干衣服包严双手，将触电者拖离电源。
根据触电的状况现场进行人工急救（如心，肺复苏），并迅速拨打“120”报告急救。
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