住宅小区工程旁站监理方案.docx

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住宅小区工程旁站监理方案

旁站监理方案

工程名称：

XX住宅小区工程

编写：

审批：

日期：

XX建设监理有限公司

工程旁站监理方案

建设部于2002年发布了《房屋建筑施工旁站监理办法（试行）》规定（2002年7月17日下发）。

“办法”指出：

房屋建筑工程施工旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的质量实施全过程现场跟班的活动。

所谓“关键部位、关键工序”，就是在基础工程方面，包括：

混凝土灌注桩的混凝土浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面，包括：

梁柱节点，钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装等。

拟对工程编制“旁站监理方案”。

一、工程概况

1、工程名称：

XX住宅小区工程

2、工程项目地址：

3、建设单位：

XX置业有限公司

4、设计单位：

XX建筑设计研究院

5、施工单位：

XX建设集团有限公司

6、本工程建筑面积约88600㎡，5幢十五层住宅楼、7幢五~六层住宅、20幢四~五层住宅楼及7座地下一层车库。

结构类型为框架结构、剪力墙结构。

基础采用预应力管桩，承台地梁联系及箱形基础。

二、旁站监理方案依据

2.1有关建设的工程法律、法规，主要有《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）》。

2.2技术标准、规范、规程，主要有《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收标准》、《建筑工程文件归档整理规范》。

2.3合同：

建设工程监理合同、建筑工程施工合同。

2.4设计文件：

工程地质勘察资料、经批准的设计文件（包括经设计确认的工程变更文件等）。

2.5施工及监理文件：

工程施工组织设计和监理大纲。

三、旁站监理人员职责

旁站监理人员主要是监理员，专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。

专业监理工程师是旁站监理的责任主体，监理员是旁站监理的直接责任主体。

3.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站，并在旁站监理记录上签字确认。

3.2在要求实施旁站监理的关键部位、关键工序进行现场跟班监督，监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及批准的施工组织设计（方案）进行施工。

特别是检查工程建设强制性标准执行情况及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。

发现施工人员违反强制性标准行为的有权责令立即整改。

发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向监理工程师汇报。

3.3核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并在现场监督施工方进行检验和监理平行检验。

3.4按规定的内容和范围实施旁站监理的同时，做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料，工程竣工验收后，旁站监理记录应及时归档。

四、旁站监理程序和方式

4.1旁站监理的程序

4.1.1对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。

4.1.2对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。

4.1.3具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。

4.1.4旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。

4.1.5旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。

4.2旁站监理的方式

采用现场监督、检查的方式。

五、旁站监理主要内容

5.1监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件，施工组织设计（含专项施工方案）进行施工。

5.2检查是否使用合格的材料、构配件、施工机械设备是否运行正常。

5.3施工单位有关现场管理人员，质检人员是否在岗。

5.4检查施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。

5.5检查施工环境是否对本工程质量和安全隐患、对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。

六、旁站监理记录要求

6.1旁站监理记录应真实、及时、准确。

全面反映旁站监理的有关情况，文字书写应工整、清晰。

6.2旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高。

6.3关键部位或关键工序施工过程情况主要记述施工方法，施工工艺及质量保证措施的执行情况。

七、旁站监理工作计划

针对本工程特点，关键部位和关键工序编制旁站监理工作计划。

具体见参考表。

旁站监理工作计划

旁站部位

旁站内容

旁站工作程序

形成记录

备注

基础工程

土方，围护施工等关键部位

一、监理工程师填写《特殊过程控制计划》，由总监理工程师批准。

二、现场执行旁站。

三、填写相关记录。

《隐蔽工程验收单》、《监理旁站记录》等

结构工程

砼浇捣，重要隐蔽工程

《钢筋工程检查记录》、《模板工程检查记录》、《隐蔽工程验收单》、《监理旁站记录》、《砌砖工程质量检验评定表》等

隐蔽工程严格执行上道工序不合格不得进行下道工序施工的原则

装潢工程

重要隐蔽工程，价格昂贵的饰面板

《监理通用检查表》等

安装工程

试压、试水、试车、高压送电等检测

《监理通用检查表》等

试车、高压送电等属辅助管理

设备

开箱检验，试运转

《监理通用检查表》等

开箱检验时邀请业主、施工等各方参加

八、施工放样监测旁站计划

测量项目

监理内容工作

现场复核验收

测量仪器

建筑坐标、平面控制网、高程控制网

读图、了解平面、高程控制网建立意图、掌握控制点位基本数据。

现场踏勘，了解控制点位特征、标高位置及保护状况

分别与建设单位、施工单位办理控制点位书面交接手续，确认现场点位。

监督施工单位进行测量复测和保护点位。

监理进行测量复核，签署意见，必要时提出专题报告。

全站仪

水准仪

建筑物、构筑物测量定位

进行内业计算，掌握建筑构筑物外围测量数据。

审批施工单位测量定位方案，分析、复算施工单位测量数据，当有疑问时及时沟通，要求澄清。

检查施工单位现场测量工作。

专业监理工程师进行测量复核和签署意见。

督促施工单位保护测量点位。

全站仪

水准仪

施工放样一：

建构筑物控制轴线、控制标高

审阅施工测量放线报验资料，合格后转现场复核。

检查施工单位现场测量工作。

专业监理工程师进行测量复核和签署意见。

督促施工单位保护测量点位。

经纬仪

水准仪

施工放样二：

桩位、基础、柱、梁、构件安装、附属构筑物安装、设备安装等轴线（中心线）、标高（基准点）

查验施工测量报验资料，合格后转现场复核。

检查施工现场测量，专业监理工程师进场测量复核和签署意见，合格后转下道工序施工。

经纬仪

水准仪

施工过程测量控制：

模板工程、砖砌工程、安装工程等施工

在监理日记中记录。

监理人员在巡视、旁站过程中随时检查施工时发生的测量偏差，向施工管理人员提出纠正，必要时发书面整改通知。

卷尺

必要时用测量仪器

九、编制施工质量监理控制及检测计划

见参考表

施工质量监理控制及检测计划

分部工程

分项工程

检测、检验项目

检测仪器、手段

质量记录

质量目标

基础工程

基础

全过程旁站监理，测量

全站仪、50m卷尺、泥浆比重计、拉线、5m卷尺

隐蔽工程验收单》、《监理旁站记录》等

合格

土方开挖及回填

测量高程、开挖范围及边线，验槽，环刀法试验

全站仪、基坑测斜仪、经纬仪、50m卷尺、水准仪

《监理通用检查表》

合格

钢筋工程

原材料检查及复试，钢筋规格、数量、焊接、位置、接头检查

见证取样试验，按规范要求平行试验，卷尺量测

《钢筋工程检查记录》、《隐蔽工程验收单》

合格

模板工程

验算模板刚度、强度、稳定性，轴线、标高复核，截面量测

全站仪、卷尺

《模板工程检查记录》

合格

砼工程

原材料检查及复试，配合比检查，砼试块制作，振捣密实度检查，旁站监理，回弹、取芯等

见证取样试验，平行试验，回弹仪、取芯机

《监理旁站记录》

合格

主体工程

钢筋工程

原材料检查及复试，钢筋规格、数量、焊接、位置、接头检查

见证取样试验，平行试验

《钢筋工程检查记录》、《隐蔽工程验收单》

合格

续上表

分部工程

分项工程

检测、检验项目

检测仪器、手段

质量记录

质量目标

主体工程

模板工程

模板验算刚度、强度、稳定性，轴线、标高复核，截面量测

全站仪、卷尺

《模板工程检查记录》

合格

砼工程

原材料检查及复试，配合比检查，砼试块制作，振捣密实度检查，旁站监理，回弹、取芯等

见证取样试验，平行试验，回弹仪、取芯机

《监理旁站记录》

合格

砖石工程

砌砖工程

①砂浆配合比及试块制作检查

②灰缝、组砌方式、砂浆饱满度

③门窗孔位置

④预埋件及管线

①见证取样试验，平行试验

②工程检测尺

《砌砖工程质量检验评定表》

合格

楼地面工程

板块楼地面

①材质、尺寸、色泽检查

②空鼓、表面平整、接缝质量检查

①检查出厂合格证

②留标准样对比检查

③小锤、尺量

④做样板，检查排块图

《监理通用检查表》

合格

续上表

分部工程

分项工程

检测、检验项目

检测仪器、手段

质量记录

质量目标

装饰工程

抹灰工程

①材料质量

②平整度、垂直度

③内部骨架检查

①材料进场留小样对比

②工程检测尺

③做样板房确定质量标准

《监理通用检查表》

合格

油漆、玻璃

饰面、吊顶

细木制品

给排水工程

生活给水

①材料、器具、设备质量

②坡度、支架、接口检查

③水压试验

④水泵基础复核

⑤通水试验

①观察、尺量

②压力表

③水平尺

④游标卡尺

《管道试压记录》、《灌水、通水试验记录》、《管道清洗检查记录》、《设备开箱检查记录》、《材料申报表》等

合格

自动喷淋、水幕

排水系统

电气线路

安装工程

变配电设备安装

位置、标高、线路连接、绝缘、接地测量

①绝缘电阻测试仪

②接地电阻测试仪

③万用电表

④相位检测器

⑤试电笔

《电气配管检查记录》、《电线电缆敷设检查记录》、《接地电阻测试记录》、《电气系统调试记录》等

合格

屏柜、附件及线路安装

绝缘、接地

续上表

分部工程

分项工程

检测、检验项目

检测仪器、手段

质量记录

质量目标

通风空调

系统安装

工程

风管制作

板材厚度、咬口接缝、规格尺寸

千分尺、卷尺，目测检查

《金属风管制作检查记录》、《管道安装质量检查记录》、《风管及设备保温检查记录》、《暖通系统调试情况一览表》等

合格

风管、部件安装

位置、标高、支架、严密性

卷尺，漏光法

绝热保温

厚度、接缝、防潮层

钢针、卷尺

通风与空调设备

位置、标高、支吊架、水平度、垂直度

卷尺、水平仪、线锤

空调制冷设备

位置、标高、水平度、减震

卷尺、水平仪

系统试运转及调试

风量、风压、温度、噪声

微压计、热球式风速仪、温度计、声级计

弱电工程

拉线

①通断测试

②绝缘测试

③衰减、长度测试

①绝缘电阻测试仪

②数字测试仪

《线缆敷设检查记录》、《绝缘电阻测试记录》、《通断、衰减测试记录》、《监理通用检查表》等

合格

终端面板探测器

①规格、型号

②位置、标高

①检查出厂合格证

②尺量

机柜、电脑等设备

①规格、型号

②位置、标高、平整度

③接线、接地

④标志牌

①检查出厂合格证

②目测

③尺量