某办公楼施组施工组织设计方案.docx
《某办公楼施组施工组织设计方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某办公楼施组施工组织设计方案.docx（117页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
某办公楼施组施工组织设计方案
第一章工程综述
第一节工程概况
工程名称：
吉林油田分公司研究院办公楼
建设单位：
中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司
设计单位：
黑龙江省哈尔滨工业大学建筑设计研究院
建设地点：
吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处（中山公园附近）
建设用地面积：
7.3675万m2
建筑占地面积：
1200m2
建筑面积：
总面积约9385.2m2。
。
建筑高度及层数：
地上8层，建筑高度31.80m。
。
结构体系:
框架结构
结构形式：
现浇钢筋混凝土。
。
机电工程：
室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。
。
使用功能：
综合办公楼。
。
地质概况：
根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地起伏较大，最高地面标高134.58m，最低为132.80m，高低差1.78m。
现场地形开阔，无障碍物，地下水位130.2m，西南主导风向。
地下水水质对基础工程无侵蚀作用。
场地土标准冻深为1.72m。
主楼室内外高差0.60米,一层地面标高为±0.000m，海拔137.31m。
抗震设防烈度8度。
。
第二节编制依据
1.吉林油田分公司科研综合办公楼工程招标文件。
。
2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。
。
3.钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程（JGJ3-91）
4.砌体工程施工与验收规范（GB50203-98）
5.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）
6.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-92）
7.建筑地面工程施工与验收规范（GB50209-95）
8.地下工程防水技术规范（GBJ108-87）
9.钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96）
10.工程建设施工现场焊接目视检验规程（CECS70-947）
11.混凝土质量控制标准（GB50146-92）
12.混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-96）
13.混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-887）
14.混凝土泵送施工技术规定（JGJ/T10-95）
15.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T-70-90）
16.采暖与卫生工程施工与验收规范（GBJ242-82）
17.建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范（GJJ/T29-98）
18.通风与空调工程施工与验收规范（GBJ19-87）
19.电气安装工程低压电气施工与验收规范（GB5021-4-96）
20.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96）
21.电气安装工程高压电器施工与验收规范（GBJ147-90）
22.电气安装工程接地装置施工与验收规范（GB50168-92）
23.制冷设备安装工程施工与验收规范（GBJ66-84）
24.火灾自动报警系统施工与验收规范（GB50175-93）
25.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
26.现行的其他技术标准、规范和规定
27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程
28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
29.《建筑法》
30.关于工程施工管理的相关管理手册
31.招标答疑文件
第三节主要承包内容
1.基础工程；
2.主体工程；
3.墙体砌筑；
4.室内外抹灰（不含内墙涂料）；
5.屋面工程；
6.室内给水、排水；
7.动力配线；
8.照明配电（不包含灯具）；
9.防雷工程；
10.带散热器的采暖工程；
11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。
。
第四节工程项目管理的主要目标
根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：
一、质量目标
按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）评定为优良
二、工期目标
本工程计划工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工，共计178个日历天。
。
三、安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在6‰以内。
。
四、环境保护和文明施工目标
施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。
。
我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和CI形象方面的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，特别是科研综合楼特殊功能要求的绿色建筑。
我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。
。
为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。
（附项目组织机构图）
第五节工程特点、难点分析
本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。
。
针对本工程特点，如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构施工阶段首先面对的难点之一。
对此我们拟投入一台臂长40m塔吊、每小时35立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保结构施工工期的提前完成；结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面对的难点之二。
对此我们采用双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点；大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点之三。
对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证，为后续专业施工队伍的施工及外墙装饰创造良好条件；另外本工程混凝土采用现场搅拌，如何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。
对此我们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌混凝土质量的稳定。
。
对于整个工程的施工而言，多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是施工单位面对的最大难点。
对此，我们将依靠我公司管理上的优势、特别是计划管理的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计划，通过科学合理的施工计划管理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。
。
第二章施工现场平面布置
第一节施工现场平面布置原则
根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：
1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。
。
2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。
。
3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避免发生二次搬运。
。
4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
。
5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
。
6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。
。
7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
。
8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。
。
9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。
。
10、服从现场已有规划，利用已有设施。
。
第二节临时设施布置及临时用地表
一、临时设施布置
根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工人食堂、临厕、机修间、库房及木工棚、材料仓库等其他临设，根据场地情况，均布置在施工现场内，其中临时办公室为盒子房，其他临时建筑采用活动板房，具体布置参见施工现场总平面布置图及下表说明。
。
二、临时用地表
用途
面积（m2）
位置
需用时间
现场办公室
137.5
现场内
2002.5-2002.11
工人宿舍
500
现场内
2002.5-2002.11
工人食堂
50
现场内
2002.5-2002.11
临厕
45
现场内
2002.5-2002.11
机修间及库房
75
现场内
2002.5-2002.11
其他
100
现场内
2002.5-2002.11
合计
900
第三节结构施工阶段平面布置
本工程在主体结构施工阶段布置1台塔吊，型号为QTZ613固定，考虑本工程的实际情况，塔吊回转半径R=40米；依据招标文件，本工程混凝土采用现场自搅拌，因此现场需设置混凝土搅拌站一座，混凝土浇筑主要利用一台混凝土地泵。
为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、机电加工场、材料仓库、现场办公室、工人生活区等，现场道路进行硬化处理。
（详见结构施工总平面布置图）。
。
第四节装修施工阶段平面布置
在装修阶段，考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行，工作量较大，现场设置2台龙门架供材料设备垂直运输用，利用结构施工阶段设置的搅拌站作为装修阶段零星混凝土、砂浆搅拌站；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料（详见装修施工总平面布置图）。
。
第五节临时用水设计方案
根据施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。
现场主干管均用Φ100钢管埋地铺设（详见临水平面布置图）。
。
1、临时消防系统
现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道采用焊接钢管埋地铺设。
从市政管网就近接入管道，供室外、5层及以下消防施工用水、并在建筑外设置一消防水池；从市政管网就近接入管道经加压泵加压后供5层以上消防、施工用水。
详见《现场临水布置图》。
。
结合结构施工生产用水要求，对于本建筑物的消防和施工用水进行统一考虑，现场随结构施工在4层、8层布置消防、施工用水水箱，满足作业层消防、施工用水，并结合实际楼层内及施工作业面布置灭火器等消防器材，消防器材配置数量满足现场需求。
。
2、生产给水系统
在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口，楼层内用水泵将施工用水送达楼层内水箱及作业面。
。
3、排水系统
由于现场面积较大，本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。
。
厕所设化粪池，施工用污水设沉淀池，污水澄清后按有关规定排入市政污水管道。
按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。
在现场大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水井内。
施工用污水在沉淀后，可排入大门清洁池，用来洗车和现场道路洒水。
。
4、用水量计算
根据消防要求，现场消防用水量为20L/S；施工用水按本建筑物面积考虑10L/S流量，消防和施工一共为30L/S,采用DN100管材已经可以满足要求。
消火栓支管采用DN65，施工用水点甩口根据用水量选用DN50或DN25。
。
加压泵扬程H=H1+H2+H3
H1--最不利出水点标高取33米
H2--最不利出水点压力损失取33*10%
H3--最不利出水点压力取13米
H=H1+H2+H3=33+33*10%+13=49.3米
根据计算结果加压泵扬程为50米。
。
第六节现场临时用电设计方案
1、现场临电设计
（1）电源：
根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电量为约410KW，可以保证塔吊、砼地泵的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。
。
（2）现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制接零保护系统供电。
。
（3）临电设计
主要设备配置表：
机械名称
型号
单位
数量
功率（KW）
总功率（KW）
塔吊
QTZ613
台
1
30
30
龙门架
50型
座
2
2
4
混凝土搅拌站
35m3/h
座
1
40
40
混凝土地泵
75m3/h（备1台）
台
1
63
63
钢筋切断机
GJ5-40
台
1
4
4
钢筋弯曲机
GW-40
台
1
4
4
电渣压力焊
--
套
8
4.5
36
闪光对焊机
UN2-100
台
1
100
100
电焊机
BS9-500
台
4
38.6KVA
154.4
插入式振动棒
HZ-50
根
8
2.5
20
平板式振动器
PZ-50
台
4
4
16
蛙式打夯机
台
4
3
12
水电加工
40
40
木工加工设备
套
1
10
10
水泵
台
2
2.5
5
现场临时照明
40
40
现场办公
50
50
合计
P=506kw×0.8=405KW
现场用电容量计算：
P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+k3∑P3）×k
∑P1：
电动机额定总功率；
∑P2：
电焊机额定总容量；
∑P3：
照明总容量；
cosφ：
电动机的平均功率因数，cosφ=0.75；
k1、k2、k3：
需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95；
k：
同时使用系数，k=0.8。
。
∴P=[（40+30+4+63+4+4+20+16+12+40+10+5）´0.7¸0.75+（36+100+154.4）´0.65+（40+50）´0.95]´0.8
=（231.5+188.76+86）´0.8=405（kVA）
所以现场业主提供电容量需要405KVA。
。
2、现场电路布置
根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路详见临电平面布置图。
。
第七节临建设施布置
1、现场办公室
在施工现场设置施工现场办公室，保证施工管理人员的使用。
并按公司CI形象进行设计。
。
2、养护室、警卫室
现场设养护室；各大门均设置警卫室。
。
3、临时厕所
临时厕所设在生活区，附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。
。
4、工人生活区
现场设置工人生活区，与作业区相对隔离，满足工人的日常生活饮食需要，具体位置参见平面布置图，
4、清洁池
为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场主大门处设置清洁池（沉淀池），主要满足材料运输车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水抑尘使用，起到节约用水的目的。
。
5、现场道路、料场
为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场道路为5m宽硬化道路,现场大门内侧铺设15m长5m宽100厚的C10混凝土道路，由中间向两边放坡；料场用一层红砖铺砌，基本做到黄土不露天，保证施工现场规矩整洁。
第三章施工进度计划及保障措施
第一节施工总体进度计划安排
一、工程阶段目标控制计划
根据所确定工程总目标和阶段目标如下：
总工期目标：
2002年5月1日开工，2002年10月25日竣工，共178个日历天；
工期阶段目标：
1、±0.00以下施工：
2002年05月01日至2002年06月08日；
2、主体结构施工：
2002年05月25日至2002年08月15日；
3、砌筑工程：
2002年08月01日至2002年09月15日；
4、抹灰工程：
2002年08月20日至2002年10月05日；
5、屋面工程：
2002年08月31日至2002年09月20日；
6、电气工程：
2002年05月15日至2003年10月18日；
7、给排水、卫生工程：
2002年07月15日至2002年10月10日；
8、消防工程：
2002年07月22日至2002年09月20日；
9、竣工清理：
2002年10月01日至2002年10月25日；
10、阶段性竣工：
2002年10月25日。
。
（详见施工进度总控计划及施工进度计划。
）
为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：
1、结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织流水施工。
。
2、围护结构与粗装修在主体结构施工阶段提前插入施工。
。
3、外墙砌筑抹灰作业分区域、段落完成，为外装创造作业面，外墙装修作业提前插入施工。
。
二、计划编制形式
为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：
1、一级总体控制计划（以横道图或网络计划的形式编制）
表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。
。
2、二级进度控制计划
以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。
。
3、三级进度计划
是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。
。
4、周计划、日计划
是以文本形式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和更正。
通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体计划实施。
把阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。
。
所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。
。
三、施工配套保证计划
此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的各个方面，我公司中标后将提供以下配套保证计划：
1、图纸计划
此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限，这些图纸主要包括：
结构施工图、建筑施工图、外墙施工详图、机电预留预埋详图、机电系统图、智能化弱电系统图、以及室外总图等。
其中特殊专业，诸如智能化弱电图等，由各专业分包商进行二次深化设计完成，并由设计方审批认可。
因此专业承包商图纸深化能力如何是制约专业工程施工质量的关键，因此在对专业承包商进行考察时，其必须具有对图纸深化设计、完成施工详图和综合系统图的能力，其中图纸设计计划应在合约中体现。
。
2、方案计划
此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。
“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。
在进场后，我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套。
。
3、分供方和专业承包商计划
此计划要求的是在分项工程开工前所必须的供应商、专业分包商合约最迟签定期限和进场时间。
由于本工程的工期较短，所以对分供方和专业承包商的选择是极其重要的工作。
在此计划中充分体现对分供方和专业承包商的发标、资质审查、考察、报审、合同签定期限和进场时间要求等。
在进场后，我们将编制各分供方和专业承包商计划，与工程施工进度配套。
。
4、设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划
此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出场日期。
对于特殊加工制作和特殊要求的材料及设备应充分考虑其加工周期和供应周期。
为保证室外总图尽早插入，对塔吊以及部分临建设施等制定出最迟退场或拆除日期。
为保证此项计划，进场后应编制详细可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件。
。
5、质量检验验收计划
分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期较紧，分部分项验收、结构验收必须及时。
此项验收计划需业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。
。
第二节施工进度计划保证措施
一、建立完善的计划保证体系
建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。
本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。
。
二、人、财、物的保障
1、在本工程上，我公司将严格按招标文件要求，委派具有总承包施工经验和能力的项目经理和从事项目总承包管理多年的各类专业人才组成项目经理部，在最大程度上满足工程施工需要。
。
2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有由门类齐全、实力强大的专业化公司形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。
。
3、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，企业具有“AAA级信用等级”。
具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施、控制经验和水平，能够保证在该工程上确确实实、不折不扣地实行专款专用。
多年来，我们所形成的项目管理和运作模式被广大业主和用户所认可。
。
4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。
。
三、技术工艺的保障
1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底
“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量标准都能够做到熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质完成。
施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表、图形，作到图文并茂、形象、生动，从而调动操作层学习施工方案的积极性。
。
2、采用流水施工
项目根据工程工期要求和阶段目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。
节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。
。
四、总承包管理的保障
1、发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制，我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动协力单位的积极性，使各独立协力单位密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。
利用我们长期以来所形成的《分包管理手册》对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套管理规定，我们将站在总承包的高度全面协调、组织、控制所有承包商，调整、规范各分包商的行为，及其高效地实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。
。
我公司有一整套总承包管理手册，诸如项目管理手册、质量手册和体系文件、安全手册、环保体系文件、合约管理手册、技术管理手册、资料管理手册、物资设备管理手册等，还有一系列现场制度如：
工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等。
。
2、建立例会制度，保证各项计划的落实
计划管理是项目管理最为重要的手段之一，我们将建立如下的会议制度。
每日早8:
00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午5:
00召开有协作单位、监理共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周一召开经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。
通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。
制定四级控制计划保证总进度计划的实行。
升级会员 