一建建设工程经济高清高频考点口袋书经典表格口诀17页word资料.docx

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2019一建经济高频考点80句

单靠“死”记还不行,还得“活”用,姑且称之为“先死后活”吧。

让学生把一周看到或听到的新鲜事记下来,摒弃那些假话套话空话,写出自己的真情实感,篇幅可长可短,并要求运用积累的成语、名言警句等,定期检查点评,选择优秀篇目在班里朗读或展出。

这样,即巩固了所学的材料,又锻炼了学生的写作能力,同时还培养了学生的观察能力、思维能力等等,达到“一石多鸟”的效果。

系数符号里（F/P,I,N）中:

F表示未知数，P表示已知数。

符号简单理解为:

已知P求F表中:

第一和第三个公式必须掌握，其他可以根据这2个推导，详细公式可以参考葵花宝典里的计算题专题.这部分公式是需要通过做题逐步掌握，加深印象，必须会计算，每年必考！

！

要练说，得练看。

看与说是统一的，看不准就难以说得好。

练看，就是训练幼儿的观察能力，扩大幼儿的认知范围，让幼儿在观察事物、观察生活、观察自然的活动中，积累词汇、理解词义、发展语言。

在运用观察法组织活动时，我着眼观察于观察对象的选择，着力于观察过程的指导，着重于幼儿观察能力和语言表达能力的提高。

2、名义利率和有效利率的计算（重点）（2009单/2019单/2019单/2019单/2019多/2019单）

教师范读的是阅读教学中不可缺少的部分，我常采用范读，让幼儿学习、模仿。

如领读，我读一句，让幼儿读一句，边读边记；第二通读，我大声读，我大声读，幼儿小声读，边学边仿；第三赏读，我借用录好配朗读磁带，一边放录音，一边幼儿反复倾听，在反复倾听中体验、品味。

分类内容及公式

在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计相关概念息周期相同，也可以不同。

当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。

名义利率r=i×m

有效利率（实ieffI1rm1计息周期有效利率i，年有效利率ieff际利率）Pm

特别注意名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。

3、现金流量表，主要有：

投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。

4个现金流量表对比记忆：

4、按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

（2009单/2019多/2019单/2019多（2个）/2019单/2019多（2个）/2019多）

1计时工资或计件工资

2奖金

人工费3津贴、补贴口诀：

计奖伏（补）特加

4加班加点工资

5特殊情况下支付的工资

1材料原价口诀：

原杂好（耗）管

材料费2运杂费

3运输损耗费1折旧费

4采购及保管费2大修理费

3经常修理费口诀：

浙（折）大常安然入（人）睡

施工机械使用费4安拆费及场外运费

5人工费

施工机具使用费口诀：

司仪6燃料动力费

7税费

仪器仪表使用费

建1管理人员工资筑2办公费口诀：

管公交，定公公（工工），安

装3差旅交通费护士（试）教会财务睡（税）他工4固定资产使用费程

费5工具用具使用费

（6劳动保险和职工福利费人

才企业管理费7劳动保护费

机8检验试验费关

利9工会经费归10职工教育经费谁

）11财产保险费

12财务费

13税金

14其他

利润1养老保险费

2失业保险费

1社会保险费3医疗保险费口诀：

住公社，老爷一身伤规费2住房公积金4生育保险费

3工程排污费5工伤保险费

1营业税

2城市维护建设费口诀：

爷是玉帝

税金3教育费附加

4地方教育附加

5、单位工程概算的编制方法：

单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

其编制方法和适用范围如下：

（2009单/2019单

/2019多/2019单/2019单（2个）/2019单/2019单）

分类方法适用范围

建筑工程概算

概算定额法

概算指标法

类似工程预算法预算单价法

扩大单价法初步设计到达一定深度，建筑结构比较明确。

初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但是工程设计采用的技术比较成熟，有类似的概算指标可以利用拟建工程初步设计与已建类似，且没有可用的概算指标当初步设计有详细设备清单时当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

设备及安装工程

概算指标法概算

（设备价值

当初步设计的设备清单不完备，或安百分比法和

装预算单价及扩大综合单价不全，无综合吨位法

法采用预算单价法和扩大单价法时都属于概算指标法）

6、经济效果评价指标体系一览表：

分类

概念

计算

判断

优劣

确定性分析

盈利能力分析

静态分析

投资收益率R：

技术方案建成投产达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资

的比率,R≥Rc（基准投资收益

率）方案可行。

（2009

单）

投资收益率：

R=A/I*100%，A技术方案年净收益额或年平均净收益额，I技术方案投资。

若R≥Rc，则技术方案可以考虑接受；

若R

优：

指标经济意义明确、直观、计算简便。

不足：

没考虑时间因素。

适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。

（2019单）

总投资收益率：

ROI=EBIT/TI*100,表示总投资的盈利水平。

EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，TI技术方案总投资（=建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）

（2019单/2019单）

资本金净利润率：

ROE=NP/EC*100,表示资本金盈利水平。

NP正常年份净利润或运营期内年平均净利润（净利润=利润总额

-所得税），EC技术

方案资本金。

（2019

单/2019单/2019单）

静态投资

回收期Pt：

以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投

各年净收益相同时：

Pt=I/A（2019单）

若Pt≤

Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回，技术

优点：

计算简便、显示了周转速度。

不足：

没有全面考虑整个计算期内现金流

各年净收益不相同时：

（2019单/2019单

资和流动资金）所需要的时间。

/2019单）

方案可以考虑接受；若

Pt>Pc,则技术方案是不可行的。

量。

只能作为辅助评价

指标

（2019

单）

动态分

析

财务净现

值FNPV,是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

（2019单）

当FNPV≥

0时，说明该方案经济上可

行；当

FNPV＜0时，说明该方案不可行。

（2019单）

优点：

考虑了资金时间价值，经济意义明确直观，判断直观。

不足：

1、必须有基准收益率2、互斥方案必须构造一个相同的分析期限

（2019单）。

3、不能反映单位投资的使用效率4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果

5、不能反映投资的回收速度

财务内部

收益率

FIRR：

使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。

（2019单）

（2019单/2019单）

若

FIRR≥ic，则技术方案在经济上可以接

受；若

FIRR＜ic，则技术方案在经济上应予拒

FIRR，不受外部参数影响。

反映投资过程的收

益程度。

（FIRR与ic变化无关，不受其变化影响）。

绝

（2019

单）

偿债能力分析

（201

1单

/2019单）

借款偿还期Pd

旧

、

无

偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折形资产及其他

资产摊销费和其他还款资金来源。

（2019

多/2019多）（口诀：

无他利旧）可用于归还贷款的利润：

一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。

对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。

利息备付率ICR

偿债备付率DSCR

资产负债率

这3个指标只需记住分类即可

流动比率

速动比率

【老杨提示】

●对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系，得出结论是一致的。

●对于互斥型方案：

FNPV与FIRR得出的结论不一致性7、基本财务比率的计算和分析（11个比率）

比率

分类

特点

计算公式

偿债能力比率

资产负债率

该指标为50%时比较

合适，有利于风险和收益的平衡

资产负债率=总负债总资产

x100%

（2009

单）

流动比率

（2019单）

生产性行业平均值为2流动比率过低，企业近

期可能会有财务方面的困难。

流动比率=流动资产流动负债

x100%

速动比率

速动比率=速动资产流动负债

x100%

（2019单）

营运能力比率

（2019单）

总资产周转率

指标越高，反映企业销售能力越强。

总资产周转率（次）

主营业收入

=资产总额

流动资产周转率

一般取期初流动资产和期末流动资产的平均值计算。

流动资产周转次数

流动资产周转额

=

流动资产

流动资产周转天数

365

=流动资产周转次数

存货周转率

提高存货周转率可提高企业的变现能力，而存货周转速度越慢则企业的变现能力越差。

存货周转次数=营业成本

存货

存货周转天数=存货周转次数

计算期天数

存货一般取期初存货和期末存货的平均值。

应收账款周转率

应收账款周转率越高、周转天数越短越好，它

表明企业应收账款收

回速度快。

一般取期初应收账款和期末应收账款的平

应收账款周转率（周转次

数）=营业收入应收账款

应收账款周转天数

应收帐款周转次数

均值。

（2019单）

盈利能力比率

净资产收益率

是反映企业盈利能力的核心指标。

该指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好；通常取期初净资产和期末净资产的平均值。

净资产收益率=净利润净资产

x100%

（2019多）

总资产净

利率

（2019单）

反映公司资产的利用效率，是个综合性较强的指标。

该指标越高，表明企业资产的利用效率越高，同时也意味着企业资产的盈利能

力越强，该指标越高越好。

总资产收益率

=

资产总额x100%

发展能力比率

营业增长率

该指标是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志，

也是企业扩张资本的重要前提。

营业增长率

=

上期营业收入总额x100%

资本积累率

反映了投资者投入企业资本的保全性和增长性，该指标越高，表明企业的资本积累越

资本积累率

=

年初所有者权益x100%

多，企业资本保全性越强，应付风险、持续发展的能力越大；该指标如为负值，表明企业资本受到侵蚀，所有者权益受到损害，应予以充分重视。

杜邦财务分析体

以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面。

重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。

系

（2019单/2019

多/2019单）

9、租金的计算方法：

附加率法和年金法：

（2019单）

（2019

附加率法（计算常考）：

R=P（1+N╳i）/N+P╳r=P/N+P╳i+P╳r。

单/2019单/2019单/2019单/2019单）

P-租赁资产的价格；N-租赁期数，可按月、季、半年、年计；i-与租赁期数相对应的利率；r-附加率。

10、施工图预算审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法和分解对比审查法。

（2019单/2019单2019单/2019单/2019单/2019单）

审查方法优缺点适用条件或范围优点是全面、细致，全面审查审查质量高、效果好。

适合于一些工程量较小、工艺比较法缺点是工作量大，时简单的工程。

间较长。

优点是时间短、效果标准预算

好、易定案。

缺点是仅适用采用标准图纸的工程。

审查法

适用范围小。

分组计算审查速度快，工作量

审查法小。

采用该方法一般须符合下列条件：

（1）拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同的部分可采用对比审查法。

（2）工程设计相同，但建筑面积不对比审查

同，两工程的建筑面积之比与两工法

程各分部分项工程量之比大体一致。

（3）两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，可进行工程量的对照审查，对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。

优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，

筛选审查适用于审查住宅工程或不具备全面便于发现问题。

但问

法审查条件的工程。

题出现的原因尚需继续审查。

重点审查优点是突出重点，审

法查时间短、效果好。

完全版本：

http:

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11、企业利润三个层次指标：

营业利润（企业利润主要来源）、利润总额、净利润。

指标

计算公式

营业利润

营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损

失为负）

（2009多/2019单/2019单）

利润总额

营业利润+营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入）-营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失）

（2009多/2019单/2019单/2019单/2019多）

净利润

净利润（税后利润）=利润总额–所得税费用

12、折旧计算方法:

①平均年限法②工作量法：

行驶里程法、工作台班法③双倍余额递减法④年数总和法。

（2019单/2019单/2019单/2019多

/2019单）

（1）平均年限法（掌握计算）：

年折旧额=（原值-净残值）/年数

（2）工作量法（掌握计算）：

分两步计算：

第一步：

计算每个工作量的折旧额=（原值-净残值）/总工作量第二步：

计算每年的折旧额=每个工作量的折旧额*年工作量

（3）双倍余额递减法（了解即可）（年折旧率不变,基数降低）

（4）年数总和法（了解即可）折旧率降低,基数不变）

13、六大会计要素：

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。

（2019

单）（口诀：

资负权，收费利）

●反映财务状况的要素：

资产、负债和所有者权益。

（静态会计要素）（2019多/2019多）

●反映经营成果的要素：

收入、费用和利润。

（动态会计要素）（2009多/2019单）

12