西大高层住宅楼竣工总结.docx
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西大高层住宅楼竣工总结
一、工程概况
1.1工程名称：
西北大学高层住宅（A）座
1.2建筑面积：
21483m2，25层，局部29层，檐口高度83m，标准层高度2.9m。
1.3工程结构：
全剪力墙，抗震设防裂度8度。
1.4建设单位：
西北大学
1.5设计单位：
中国建筑西北设计研究院
1.7施工监理：
西安普迈监理公司
1.8施工单位：
华升建设集团有限公司
二、项目部人员
本工程由华升建设集团西北大学项目部承担施工，主体施工阶段项目部主要人员名单如下：
项目经理：
陈嘉铨一级项目经理，资质证号：
3134100292职称：
工程师
项目副经理：
沈文昌二级项目经理，资质证号：
3134207408职称：
工程师
技术负责人：
高文元职称：
工程师
施工员：
冯丁力职称：
工程师
质量员：
胡克恭职称：
工程师
安全员：
杨光职称：
助工职称：
技术员
装饰装修施工阶段项目部主要人员名单：
项目经理：
高文元一级项目经理资质证号：
3134112088职称：
工程师
技术负责：
胡克恭职称：
工程师
施工员：
杨啸江职称：
工程师
质量员：
贺建斌职称：
工程师
安全员：
杨光职称：
助理工程师
资料员：
徐全权职称：
助理工程师
三、施工依据
3.1规范
1、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
2、砼结构工程施工质量验收规范GB50204—2002
3、砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002
4、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002
5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001
6、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002
7、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002
8、测量规范GB50026—93
9、地下防水工程质量验收规范GB50208—2002
10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—2001
11、建筑基坑支护技术规程JGJ120—99
12、建筑工程冬期施工规程JGJ104—97
13、砼泵送施工技术规程JGJ/T10—95
14、外墙面砖工程施工及验收规程JGJ126—2000、J23—2000
15、钢筋机械连接JGJ108—96
3.2施工图
1、建筑施工图01—24
2、结构施工图01—02.1—25
3、给排水施工图01—26
4、采暖通风施工图01—10
5、电气施工图1—32.变—1
3.3图集
1、屋面88J5—X1
2、建筑用料及做法陕97J01
3、木门窗陕99J06
4、排气烟道陕2000J55
5、砼结构施工图平法整体表示00G101
6、建筑场抗震构造详图97G329
7、等电位连接安装97SD567
8、电缆桥架安装88D169
9、管道设备保温87S159
10、室内消火栓安装87S163
11、消防接合器安装S161
15、钢筋砼过梁93G322
16、木门窗陕99J06
17、铝合金门窗合订本JH（九）
18、地下工程防水88J6
19、外墙保温88J2—X8
四、施工基本程序
4.1土方工程：
放线→验线→土方开挖→边坡支护→验槽。
4.2地基与基础工程：
桩位放线→验线→成孔及验收→钢筋笼安装→砼浇灌成桩→挖桩间土→破桩头→桩基验收
4.3钢筋工程：
钢筋翻样→审核料单→加工制作→运输绑扎→三检隐蔽
4.4模板工程：
模板翻样→定型模板加工→模板安装→三检验收
4.5砼工程：
技术交底→申请砼浇灌令→砼浇灌→养护。
4.6砌体工程：
技术交底→弹线→排砖组砌→过梁安装→检查验收。
4.7门窗安装：
弹50cm水平线→门窗框安装→校正固定→门窗扇安装→验收。
4.8外墙粉刷：
贴饼→粉刷找平→挤塑保温板安装、固定→刷聚合物涂料。
4.9屋面工程：
找平→保温层→保温层保护→防水层施工→防水层保护→验收
4.10给排水工程
4.10.1给水：
测量放线→下料加工→导管安装→立管安装→支管安装→用水器具安装→试压→系统冲洗。
4.10.2排水：
导管敷设→立管安装→托吊安装→卫生器具→系统冲洗→刷漆。
4.10.3采暖：
支架安装→导管安装→立管安装→支管安装→系统试压。
4.11电气工程：
线管敷设→管内穿线→开关插座安装→配电箱柜安装→灯具安装→通电试灯。
五、工程材料质量控制
5.1材料
1、水泥：
本工程主体、装修工程使用“秦岭”牌42.5R和32.5R水泥。
水泥进入现场后，都按规范规定的吨位进行了见证取样送检，并及时收集了水泥3d和28d强度检验报告和水泥出厂合格证。
2、钢材：
本工程使用的各规格光面钢：
φ6.5—φ12，螺纹钢：
Ф12—Ф25全部由甲方提供。
钢筋进场后，都按规范规定的吨位进行见证取样送检，并及时收集了钢筋出厂合格证和材质证明书。
3、钢筋连接：
本工程Ф16以上的钢筋采用套筒冷挤压机械连接，各规格的套筒都见证取样送检。
在施工前，先做试件送检，检验合格后才进行施工。
对于已连接好的钢筋随机取样送检。
钢筋连接施工操作人员都经过培训考核，并持证上岗。
4、砼：
本工程砼强度等级为C40、C35两种，地下室、基础阀板为抗渗砼，抗渗等级为S6。
砼现场拌制，现场安置2台JF500强制式砼搅拌机，采用HP1200配料机配料，电脑自动计量打印，随时向甲方、监理提供检查监督依据。
砼外加剂用固定容器人工投料。
砼运输采用砼输送泵。
砼所用的砂石骨料、外加剂都按规范规定复试检验。
5、砌体材料：
本工程的砌体主要是非承重的内分隔墙和剪力墙留洞填充墙。
使用的砌体材料主要是普通烧结红砖，非承重多孔红砖。
砌体中所用的门窗钢筋砼过梁均由现场预制。
5.2材料质量保证资料
1、水泥：
出厂合格证19份；安定性检验报告19份；复试报告19份。
2、钢筋：
（1）出厂合格证共94份，其中
Ⅰ级钢φ6.59份；φ817份；φ1015份；φ1216份。
Ⅱ级钢Ф144份；Ф1612份；Ф185份；Ф203份；Ф2210份；Ф253份。
（2）钢材复试检验报告94份。
其中І级钢φ6.59份；φ817份；φ1015份；φ1216份；ф144份。
Ⅱ级钢Ф144份；Ф1612份；Ф185份；Ф203份；Ф2210份；
Ф253份。
（3）钢筋冷挤压连接套筒出厂合格证5份。
检验报告56份
其中Ф2211份；Ф251份；Ф1635份；Ф189份
3、砂、石骨料：
砂分析报告13份；石子检验报告14份。
4、泵送剂出厂合格证4份；检验报告6份；粉煤灰出厂合格证2份；检验报告2份。
5、普通烧结砖出厂合格证1份；检验报告1份；非承重多孔砖出厂合格证4份；检验报告4份。
6、地下室防水材料出厂合格证1份；检验报告1份；屋面防水材料出厂合格证2份、检验报告2份。
非焦油聚胺脂出厂合格证1份、检验报告1份。
7、电气工程材料出厂合格证35份；检验报告35份。
8、给排水工程材料出厂合格证24份；检验报告24份。
9、暖通工程材料出厂合格证6份；检验报告6份。
六、施工过程控制
6.1地基与基础工程
1、工程定位放线和高程控制是按建设单位给定的测量点进行施测，并通过验线，符合城建规划的要求。
基坑土方施工完后，由地勘、设计，建设单位和监理公司进行了基坑验收，并会签了验槽记录。
桩基础自2001年11月20日开始施工，于2002年4月4日通过正式验收，钻孔灌注桩施工过程符合规范规定，检测结果满足设计要求，质量评定为合格。
2、基础地下室工程2002年2月4日开始施工，于2002年7月30日通过正式验收，质量评定为合格。
地基与基础分部工程自检评定见下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
土方开挖
2
合格
合格
2
土方回填
2
合格
合格
3
灰土回填
2
合格
合格
4
钻孔灌注桩
163
合格
合格
5
地下室底板防水
3
合格
合格
6
地下室钢筋
2
合格
合格
7
地下室模板
2
合格
合格
8
地下室砼
2
合格
合格
以上八个分项工程主控项目达到规范要求，一般项目偏差小于规范允许值。
3、质量控制资料：
验槽记录1份；桩基检测报告163份；桩基验收记录1份；钢筋隐蔽记录3份；防水砼抗渗试验报告3份；砼强度试验报告5份；砼配合比通知单3份；砼浇灌令3份；基础验收记录1份。
6.2主体分部工程
主体工程自2002年4月6日开始施工，2002年12月16日通过结构验收，当时结构质量评定为优良。
1、轴线控制，采用现浇板预留孔，用垂直经纬仪投测。
2、本工程每层柱、墙、梁、板砼一次浇筑，填充墙、分隔墙后砌。
墙体钢筋保护层和钢筋位置的固定采用与墙体钢筋同规格的预制“梯形”钢架固定，板的双层钢筋用铁凳支撑。
经扫描检测，钢筋保护层和钢筋位置达到设计要求。
主体工程检验批评定见下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
砼分项
25
合格
合格
2
模板分项
50
合格
合格
3
钢筋分项
50
合格
合格
4
砼现浇结构分项
25
合格
合格
5
填充墙分项
25
合格
合格
以上五个分项工程主控项目满足规范要求，一般项目偏差小于规范允许值。
2、质量控制资料：
砼配合比通知单5份；砼强度检验报告30份；砼浇灌令29份；砌筑砂浆配合比通知单3份；砌筑砂浆强度检验报告27份；砼强度数理分析2份；砌筑砂浆强度数理分析1份；主体验收记录1份。
6.3屋面工程
1、本工程屋面采用憎水珍珠岩保温，非焦油聚脂胺和卷材防水。
屋面工程检验批见下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
屋面找平层
3
合格
合格
2
屋面保温层
2
合格
合格
3
屋面防水层
3
合格
合格
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
4
卷材防水层
1
合格
合格
5
砖面层
1
合格
合格
6
卷材细部构制
1
合格
合格
2、质量控制资料：
保温材料出厂合格证1份；保温材料检验报告1份；防水材料出厂合格证2份；防水材料检验报告2份；琉璃瓦出厂合格证1份。
6.4门窗工程
1、本工程进户门为镶板门。
其余房为夹板门，窗为铝合金窗。
门窗工程检验
批见下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
木门制作与安装
15
合格
合格
2
金属门窗制作与安装
14
合格
合格
3
玻璃安装
14
合格
合格
2、质量控制资料：
木门出厂合格证2份；铝合金出厂合格证5份；玻璃出厂合格证1份。
6.5装饰装修工程
1、内装修：
本工程室内基本是毛墙毛地，墙面顶棚做到找平，砖砌体为普通抹灰，批腻子刷白。
室内地面由住户自理。
公共部位作了墙面、楼梯间地面粉刷、墙面批腻子刷涂料、电梯间铺贴地砖。
2、外内装修：
外墙三层及以下为挤塑板外墙外保温上贴仿石墙面砖，三层以上为挤塑板外墙外保温，保温层外抹聚合物保护层，刷外墙涂料。
装饰装修工程检验批见下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
外墙面砖
3
合格
合格
2
一般抹灰
34
合格
合格
3
饰面砖
3
合格
合格
4
外墙涂料
17
合格
合格
5
水泥砂浆面层
3
合格
合格
6
吊顶
1
合格
合格
7
卫生间涂膜防水
16
合格
合格
8
板材隔墙
13
合格
合格
9
护栏扶手制作与安装
6
合格
合格
10
溶剂性涂料
17
合格
合格
3、质量控制资料：
挤塑保温板出厂合格证2份；挤塑保温板检验报告2份
涂膜防水材料出厂合格证1份；涂膜防水材料检验报告1份；外墙涂料出厂合格证1份。
6.6安装工程
1、电气安装子分部检验批如下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
线管、线槽敷线
5
合格
合格
2
接闪器安装
2
合格
合格
3
照明通电试验
1
合格
合格
4
导线联接、电缆头制作
9
合格
合格
5
航空障碍灯安装
1
合格
合格
6
配电柜安装
15
合格
合格
7
电缆桥架
6
合格
合格
8
电缆、电线导管
37
合格
合格
9
灯具安装
12
合格
合格
10
开关、插座安装
6
合格
合格
11
接地
3
合格
合格
12
避雷引下线
7
合格
合格
13
等电位
5
合格
合格
14
低压电动机接线检查
4
合格
合格
15
低压电动机空栽运行检查
4
合格
合格
电梯安装、调试直接由甲方分包，本总结未包括。
2、通风子分部工程检验批如下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
风管制作
4
合格
合格
2
风管系统安装
4
合格
合格
3
进风机安装
2
合格
合格
4
工程系统调试记录
1
合格
合格
5
风机部件
1
合格
合格
3、给排水与采暖分部工程检验批如下表：
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
1
室内给水及配件
6
合格
合格
2
室内消火栓
5
合格
合格
3
室内给水设备
1
合格
合格
4
室内排水及配件
29
合格
合格
5
雨水管及配件
2
合格
合格
6
室内采暖管道制作
25
合格
合格
序号
分项工程名称
检验批
自检评定
监理验收评定
7
散热器安装
25
合格
合格
8
冷凝水
2
合格
合格
采暖壁挂锅炉用户自理，本总结未包括。
七、新技术、新工艺、新技术应用
1、钢筋接头采用套筒冷挤压；
2、外墙采用挤塑板外保温；
3、防水采用YXT—27石油沥青聚氨酯防水涂料；
4、水暖管道采用PPR管、铝塑、钢塑复合管、柔性抗震铸铁排水管。
5、通风管采用玻璃纤维氯氧镁水泥风管。
6、电缆采用预分支电缆
八、沉降观测
1、本工程沉降观测由甲方委托陕西大地地震工程勘察中心进行测量观察。
根据沉降观测记录，本工程沉降未发生不均匀和非正常沉降，满足规范要求。
2、质量控制资料：
沉降观察报告33份。
九、工程安全和功能抽查资料
工程安全和功能抽查了以下项目：
（一）建筑与结构
1、铝合金窗抽查记录1份；2、室内环境检验记录1份；
3、外墙面砖抗拔试验记录1份；4、屋面淋水试验记录1份；
5、地下防水效果检验记录1份；6、抽气（风）道检验记录1份；
7、沉降观察测测量记录33份；8、卫生间防水检验记录1份。
9、卫生间防水检验记录1份。
10、建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份；
（二）给排水与采暖
1、给水管道通水试验记录1份；2、消防燃气管道试压试验记录1份；
3、排水干管通球试验记录1份。
（三）电气
1、避雷接地电阻测试记录1份；2、线路、插座、开关接地检验记录1份；
3、照明全负荷试验记录1份；
（四）通风：
通风系统试运行记录1份。
十、工程质量自检评定
1、土建工程检验批524个；合格524个，合格率100%。
2、安装工程检验批153个；合格153个，合格率100%。
3、工程安全和功能抽查16项；合格16项合格率100%。
4、本工程施工管理资料，工程质量控制资料，检验批，工程安全和功能抽查记录，竣工图等五部分资料齐全、真实、完整。
5、工程质量自评：
施工质量满足设计要求、符合规范规定，具备竣工条件。
自检评定：
合格。
华升建设集团西北大学项目部
2003年12月6日
升级会员 