成都市装饰装修施工专用合同.docx

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成都市装饰装修施工专用合同

编号：

装修

施工合同

发包方（甲方）：

____________________________

承包方（乙方）：

_____________________

成都市建筑装饰专用合同

发包方（以下简称”甲方”）：

__________________________

住所地址：

联系电话：

承包方（以下简称”乙方”）

本工程设计人：

______联系电话：

_

本工程施工负责人：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称”工程”）的有关事宜，达成以下条款：

第一条工程概况

1.1工程地点面积：

；

1.2工程造价：

￥_________元

大写（人民币）：

；

（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第______种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料明细表，乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（甲方装饰装修材料明细表）；

1.4工程有效期限_______天；

开工日期_____年_____月___日

竣工日期_____年_____月___日

第二条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

2.1甲方自行施工图纸并提供施工图纸，交图时间为__月__日，

图纸一式叁份，甲方、乙方、施工队各执一份（详见施工图）；

2.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式叁份，甲方、乙方、施工队各执一份（详见施工图），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内），如只需要设计及图纸以乙方所提供价格出售。

2.3施工图纸双方签字后生效。

第三条甲方义务

3.1开工前___天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分

空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订”物品清单”；

3.2开工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

3.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

3.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部分办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

3.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

3.6工程所在的物业管理部分所收各项物业管理费用，由甲方全部承担，乙方协助提供物管所需相关资料。

第四条乙方义务

4.1施工中严格执行国家规定，保证质量，按期完成工程；

4.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主

体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则就承担相应责任；

4.3严格执行本市（县）有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4.4保护好住宅内的家具和陈设，工程完工后负责清扫施工现场；

4.5保证施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；

4.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；

4.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。

甲方关于相关事宜与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第五条工程变更

5.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工

程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

5.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5％以上时，须向

乙方支付减项总额8％变更费。

若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

5.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100％的工程款后予以施工。

第六条材料供应

6.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（

甲方装饰装修材料明细表）。

甲方采购材料如果需要加工的，由甲方负责加工、运输及搬运至施工现场。

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

6.2由乙方提供材料、设备的（乙方装饰装修材料明细表），乙方

应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担；

6.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（乙方代购表），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的____％）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；

6.4除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_____％的采购费及运输费。

第七条工期延误

7.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺

延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其化情况。

7.2因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工

期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条质量标准

8.1双方约定本工程施工质量按下列第_______项标准执行；

（1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》

（2）《成都市房屋装饰装修工程质量检验规定》

8.2施工过程中双方对工程质量发生争议时；

（1）可向成都市消费者协会装饰装修投诉中心或西宁市建筑装

饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需

费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第九条工程验收及保修

9.1三方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应

写工程验收单。

若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

9.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（修期为一年）。

第十条工程款支付方式

10.1双方约定按下列第___种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付

工程款：

支付次数

付款时间

付款比例

支付金额（元）

第一次

合同签订之日

30%

第二次

隐蔽工程验收后3日内

30%

第三次

墙地砖粘贴完工后3日内

30%

第四次

竣工验收合格后3日内

10%

（2）其它支付方式：

____________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________

10.2工程验收后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

10.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。

工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十一条违约责任

11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价___2__％的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

11.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成的损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

11.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付造价2‰的违约金；

11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；

第十二条合同争议的解决方式

双方发生争执协商解决不成时，按下列第_____种方式解决；

（1）向__成都市装饰装修__________仲裁委员会申请促裁；

（2）向___成都市_____人民法院起诉。

第十三条几项具体约定

13.1工程地在县以外的客户,乙方加收工程总造3％-10％的远

程施工费；

13.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）__________元/车

（此费用不在工程款内）；

13.3施工期间，甲方将外屋钥匙_2__把，交给乙方施工负责人______负责保管。

工程竣工移交后，甲方负责提供新锁__1__把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

13.4施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午_____点__分至__点___分。

下午_点___分至___点____分。

第十四条附则

14.1本合同签订后工程不得转包；

14.2甲、乙方双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效。

14.3合同履行完后自动终止；

14.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条其它约定条款

____本合同报价不含税金，如需发票；所产生的费用由甲方承担。

______________________________________________________________________________________________________________

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日