1#楼115f主体质量评估报告.docx
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1#楼115f主体质量评估报告
新东尚1#楼工程
1-15层主体工程
质量评估报告
HTJL/QR-XDSXQ-PGBG-03
编制人：
审核人：
监理单位：
西安航天建设监理公司（章）
编制日期：
二〇一一年一月十七日
目录
一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
五、监理机构人员签字表
附表一：
标准养护砼试件强度统计分析评定表
新东尚1#楼1-15层主体工程质量评估报告
HTJL/QR-XDSXQ-PGBG-03
一、工程建设概况
1、参建各单位名称：
建设单位：
西安东尚房地产开发有限责任公司
设计单位：
西部建筑抗震勘察设计研究院
勘察单位：
西部建筑抗震勘察设计研究院
施工总包单位：
中建城市建设发展有限公司
工程检测单位：
陕西广厦建筑工程检测有限公司
监理单位：
西安航天建设监理公司
2、工程设计概况：
（1）工程规模：
建筑面积27076.8㎡，地上33层，地下1层。
地下室战时作人防工程，平时为汽车库。
（2）地基处理方法：
采用钢筋砼灌注桩，素土挤密桩。
（3）主体结构为：
剪力墙结构
（4）外墙采用外保温，XPS挤塑板40㎜。
（5）屋面保温采用挤塑板35㎜。
（6）外窗采用铝合金窗，中空玻璃。
（7）外墙面装饰采用面砖。
（8）给排水系统：
生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。
（9）采暖系统：
热水集中供暖，分户计量。
（10）通风：
地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。
防烟楼梯设置机械加压送风系统。
（11）空调：
中央空调、分体式空调。
（12）智能建筑：
网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。
（13）电气工程：
电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
（14）电梯：
人梯2部、消防梯1部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。
共编制监理规划1份，监理实施细则2份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。
我们共审查施工组织设计1份，审查施工方案8份，逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。
我们共组织图纸会审1次，查出图纸上问题53条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。
会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。
（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。
（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。
共安排旁站监理60人次，编写旁站记录60份。
（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了60次，形成平行检验记录60份。
5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
（1）审查了所有进场的钢材、商砼、防水材料、和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材：
17组符合设计要求
钢筋连接：
60组符合设计要求
混凝土：
60组符合设计要求
6、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBT5017-2010，分验收批进行了质量评定。
详见附表一。
7、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录。
8、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。
凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。
本工程共有较大变更19次，设计院都出有设计变更通知单。
9、利用工程例会，进行质量控制。
在每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。
保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。
2008年来共召开工地例会55次，写出会议纪要55期；共召开专题会议2次，写出专题会议纪要2份。
10、组织建设单位、施工单位等对每一个分项工程进行了验收。
（1）主体结构工程：
共有4个分项，315个检验批，验收合格。
（2）建筑电气工程：
共有0分项，0个检验批。
各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。
11、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。
12、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。
13、组织了工程质量预验收，对查出的问题督促施工单位进行了整改落实。
三、工程质量评估依据和结论
（一）依据
1、工程质量评定标准是国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。
2、设计文件、全套施工图。
3、工程建设施工承包合同。
4、分部工程质量验收全部合格。
（详见第二.13条）
5、混凝土主体结构安全可靠。
委托陕西广厦建筑工程检测有限公司对主体结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。
对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查32点，合格率96.9％，板类共抽检60点，合格率96.7％，符合规范要求。
（详见陕西广厦建筑工程检测有限公司主体结构实体检测报告）
6、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量一般。
（二）、评估结论。
根据上述论述，工程质量可以得出如下结论：
1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。
2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。
3、质量控制资料完整。
4、观感质量一般。
5、工程质量合格。
四、遗留问题及建议
无
五、项目监理机构人员签名表
监理人员签名表
姓名
岗位职务
专业
注册监理工程师证号
本人签名
周永纲
总监
土建
61000563
王李俊
工程师
土建
61001743
刘周虎
工程师
土建
20031360
张玉民
工程师
土建
20020542
宋少虹
工程师
土建
20090070
齐凯
工程师
土建
0803688
徐学杰
工程师
电气
020670
郭欣
工程师
给排水
20020498
航天建设监理公司第三十项目监理部
2010年1月17日
附表一标准养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
新东尚1#楼
建设单位
东尚房地产开发有限责任公司
承包单位
中建城市建设发展有限公司
施工单位
中建城市建设发展
有限公司
同一检验批砼
试
件
组
数
N
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
Fcu.
min
强度评定标准（GB/T50107-2010）
评
定
结
论
①统计方法N≥10组
mfcu-≥fcu.k+λ1Sfcu
fcu.min≥λ2fcu.k
部位
C
②非统计方法：
n＜10组
mfcu≥λ3fcu.k
fcu.min≥λ4·fcu.k
主体一至十五层
35
35
43.5
2.62
43.5-1.6*2.62>0.9*35
39.3>31.5
39.9>0.85*35
39.9>29.75
合格
40
40
47.9
2.54
47.9-1.6*2.54>0.9*40
43.8>36
44.4>0.85*40
44.4>34
合格
统计法合格评定系数
非统计法合格评定系数
组数
10-14
15-24
≥25
强度等级
≥C60
λ1
1.7
1.65
1.6
λ3
1.15
1.10
λ2
0.9
0.85
λ4
0.95
总监：
周永纲
2011年1月17日
计算人：
王李俊
2011年1月17日
附表二同条件养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
新东尚1#楼
建设单位
东尚房地产开发有限责任公司
承包单位
中建城市建设发展有限公司
施工单位
中建城市建设发展
有限公司
同一检验批砼
试
件
组
数
N
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
Fcu.
min
强度评定标准（GB/T50107-2010）
评
定
结
论
①统计方法N≥10组
mfcu-≥fcu.k+λ1Sfcu
fcu.min≥λ2fcu.k
部位
C
②非统计方法：
n＜10组
mfcu≥λ3fcu.k
fcu.min≥λ4·fcu.k
主体一至十五层
35
35
43.5
2.62
43.5-1.6*2.62>0.9*35
39.3>31.5
39.9>0.85*35
39.9>29.75
合格
40
40
47.9
2.54
47.9-1.6*2.54>0.9*40
43.8>36
44.4>0.85*40
44.4>34
合格
统计法合格评定系数
非统计法合格评定系数
组数
10-14
15-24
≥25
强度等级
≥C60
λ1
1.7
1.65
1.6
λ3
1.15
1.10
λ2
0.9
0.85
λ4
0.95
总监：
周永纲
2011年1月17日
计算人：
王李俊
2011年1月17日
附表三单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
续表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收表
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师：
年月日
附表四单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与
结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压
检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能
建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师：
年月日
附件五单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
结论：
总监理工程师：
年月日
升级会员 