天津公产房租赁合同.docx
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天津公产房租赁合同
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天津公产房租赁合同
篇一：
天津市房屋转租合同
房屋转租合同
出租人（以下简称甲方）：
______________________________
身份证：
________
地址：
________________________________________
联系电话:
____________
承租人（以下简称乙方）：
__________________________
身份证：
________
地址：
_______________________________________
联系电话:
____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况
甲方将座落于________区________道__________________________房屋出租给乙方。
该转租房屋面积__________平方米，产别____________，结构____________，房屋类型________（平房/多层/高层/写字楼），设计用途____________。
第二条租赁用途
2-1乙方所承租房屋用于居住；
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方不得改变房屋用途，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿
损失。
2-3乙方不得转租房屋，乙方擅自转租房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方赔
偿损失。
第三条出租期限和交付日期
3-1房屋出租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
3-2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。
甲方要求返还房屋，
乙方逾期返还的，自出租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租
金外，还应按每日_壹佰元向甲方支付违约金。
3-3如遇到甲方房屋拆迁等特殊情况，甲方有权根据拆迁需要收回房屋，乙方必
须配合甲方，及时搬离，甲方须按照实际出租期限收取房屋租赁费用。
3-4电表：
；水表：
；天然气：
。
第四条租金、支付方式和期限
4-1房屋租金以货币资金支付，每月为____元（人民币：
大写元
整），押付。
4-2乙方不得延期支付租金。
第五条押金和其他费用
5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元（人民币：
大写元整）。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金除用以抵充应由乙方承担的费用
外，剩余部分归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括：
水、电、煤气、通讯、物业管
理、有线电视、供热费等费用由乙方承担；
第六条房屋使用和维修
6-1在出租期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备（包括：
水、电。
煤气等），乙方在使用期间，必须注意用电安全；
6-2出租期间，乙方不得拆改房屋的，乙方擅自拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
6-4其他：
乙方在使用热水器时必须断电后使用，以免产生人身安全事故。
第七条其他条款
7-1乙方如不能按期支付房屋租金，甲方有权立即收回房屋，乙方逾期支付房屋租金，自出租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_壹佰元向甲方支付违约金；
7-2甲方按照约定的租赁期内，甲方无权提高房屋租金；租赁期满，甲方有权按照cpI提高房屋租金；
7-3合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼。
7-4本合同连同附件共_叁页，一式_贰份。
甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
日期：
日期：
篇二：
天津公房五种情况不能置换私签买卖合同无效
天津公房五种情况不能置换私签买卖合同无效
市国土房管局负责人表示，公房置换与私产房买卖流程不同，只能以回购和挂牌转让两种方式置换使用权。
规避挂牌交易，私自进行公有住房置换均不符合现行公产房置换规定，买卖双方私下签订的买卖合同属于无效合同。
据介绍，正确合法的公房置换流程是：
放弃公房使用权者（卖方），直接到有资质的置换企业办理放弃该公房的使用权手续，由置换企业按双方协商议定的价格，对放弃该公房使用权者（卖方）进行补偿；而欲购买公房使用权者（买方）也应到置换企业去选择公有住房。
按规定，以下五种情况公有住房均不能置换，即：
承租人拖欠房租的；因承租人的原因，使住房建筑和装修设备损失的，或未经产权人同意，对房屋及其装修设备进行拆除或改建的；存在租赁或使用纠纷的；置换后造成新的住房使用不便的；与承租人同居一处、同户籍家庭成员（成年人）不同意置换的。
公房置换前，公房承租人应到所属区（县）房屋置换中心，领取并填写《天津市公产住房置换登记表》，然后置换双方在一周内到置换中心申请办理置换手续。
办理公房置换时，公房置换的承租人（即卖方）同时需提供以下原件及复印件：
《天津市公有住房租赁合同》，即所谓的“房本”、身份证、户口簿、与承租人同居一处的同户籍的家庭成员（成年人）同意置换的书面证明、承租人去向证明。
此外，购置新建住房的，提供备案的《天津市商品房买卖合同》、购房发票；购置私产房的，提供所购房屋的《房屋所有权证》；调剂他处住房的，提供房屋置换调入单或《天津市公有住房租赁合同》，具备办理置换手续资质的机构开具的天津市服务行业专业发票。
购买您公有住房的（即对方）必须具有天津市非农业户口，并提供他本人的身份证、户口簿。
篇三：
公产房买卖买卖合同范本
篇一：
公房买卖合同
公房买卖合同
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方：
（买受人）：
地址：
身份证号码
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的
规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方
的房地产事宜，达成如下协议：
第一条甲方对所售房地产所有权的声明
1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已
取得完全产权并符合上市交易的条件。
房屋产权证号为：
。
2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；
位于第层共间，房屋结构为，登记建筑
面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共
部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。
【律师提示】：
首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产
权人签字外，还需同住人签字同意。
如未经同住人同意，售后公房的
买卖有可能无效。
其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部
分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
3、该房屋的抵押情况为：
。
（1）、该房屋未设定抵押；
（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：
，抵押登
记日期为：
年月日，他项权利证证号为：
。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前
办理抵押注销手续。
4、该房屋的租赁情况为：
。
（1）、出卖人未将该房屋出租。
（2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租
人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另
附。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民
币。
该价款不含税费。
2、双方选择以下第种付款方式：
（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，
（2）买房向银行抵押付款：
乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。
其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好
并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购
房款。
3、双方约定的其他付款方式：
。
【律师提示】：
如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得
签银行贷款抵押合同。
这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷
款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指
定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，
这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。
这种情况下，对于购
房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承
担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。
【律师提示】：
按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的
税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。
但是双方有约定的从约
第四条房地产交付
1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设
施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，
在交房时一并交给乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给
乙方。
3、双方其他约定：
。
【律师提示】：
要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。
过
户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。
最好
双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，
以约束卖方。
第五条关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关
申请办理转移登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出
退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款
的%赔偿乙方损失。
【律师提示】：
权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什
么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：
房屋买卖协议书房屋买卖协议书
甲方夫妻：
（出售方）：
姓名：
身份证号：
姓名：
身份证号：
乙方：
（购买方）
姓名：
身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中所有成员）自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅壹套（房本面积平方米）出售给乙方，房屋所有权证号为：
。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅的出售价为人民币￥：
元（大写:
元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金￥：
元（大写：
元整），剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。
甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。
第四条过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定20XX年7月1日）前腾房钥匙交付乙方。
第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、、暖、煤气、租金等所有物业费用。
第六条交易双方应积极配合共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。
第八条此协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（夫妻）签字：
乙方：
年月日篇三：
公有住房买卖协议书
公有住房买卖协议书
的维修养护工作。
签订日期：
年月日编号：
住房出售单位：
（以下简称甲方）
住房购买人：
（以下简称乙方）
根据《杭州市市区深化住房制度改革实施意见》、《杭州市市区出售公有住房管理办法》及有关规定，经双方协商一致签订本协议。
第一条甲方同意将座落的住房壹套（附图）出售给乙方。
第二条该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面平方米，个人出资款元），按规定可享受成本价购房的面积为平方米，按市场价购买的面积为平方米，按商品价购买的面积为平方米。
经省直住房制度改革办公室（审批号）核定的总售价为人民币拾万仟佰拾角分。
第三条付款方式及付款日期：
乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币拾万仟佰拾元角分；乙方必须于年月日之前一次付清全部购房款。
第四条购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。
第五条
付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。
住房所有权和土地使用权证的转移变更手续，由方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。
第六条乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。
共用部
位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必须按成本价的1%（计元）支付甲方维修养护费，由甲方负责共用部位和共用设施
乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。
否则，造成的一切后果由乙方完全负责。
第七条乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
第八条违约责任
1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5‰向甲方偿付滞纳金。
2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方承担。
如购买腾空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙方提出终止的，如已搬进使用的，应腾空住房交还甲方。
第九条其他双方约定事项：
第十条本协议依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。
在新协议未达成之前，原协议继续有效。
本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关单位。
甲方：
（盖章）乙方：
（夫妻双方签名盖章）代表人（签字）：
身份证号码：
身份证号码：
2
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