武宣征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准.docx
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武宣征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准
武宣县征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准
为顺利推进高达水库征地拆迁工作，进一步加快我县城镇饮用水源基础设施建设，参照《武宣县人民政府关于印发武宣县征收（收回）土地及房屋拆迁补偿标准的通知》（武政发〔2016〕20号）、《来宾市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（来政办函〔2016〕8号）精神，结合我县社会经济及城市建设发展状况，制定我县征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准。
一、征收集体土地补偿（土地补偿费和安置补助费）标准
50000元/亩（包含社会保障费及奖励）。
二、征用临时用地补偿标准
（一）征用土地补偿标准按2016年执行新一轮征地统一年产值标准与临时使用年限的乘积计算：
1960元/亩，标准中途不再调整。
使用年限根据建设工程需要实行一次性支付租金。
（二）青苗补偿标准按本文件补偿标准执行。
（三）工程结束后由用地单位负责复垦，再按1年年产值补偿标准支付地力恢复过渡期费用。
三、新旧标准衔接过渡补偿
新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行。
四、征收（收回）土地上农作物（青苗）及林（果、竹、苗）木补偿标准
（一）征收（收回）土地上的农作物（青苗）补偿标准
莲藕2500元/亩；西瓜、香瓜、丝瓜、黄瓜、南瓜、辣椒、花生、油葵1500元/亩；水稻、大白菜、小白菜、苦瓜、虹豆、四季豆、白萝卜、胡萝卜等蔬菜类1400元/亩；黄豆、玉米、红薯、木薯、芝麻、黄麻、高梁、麦子、红瓜子、土豆1200元/亩。
（2）征收（收回）鱼塘（鱼）补偿标准
1.养普通鱼的按4000元/亩补偿。
2.养名优鱼的按5000元/亩补偿。
（三）征收（收回）林地上成片林木补偿标准
参照《广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定》（桂政发〔1995〕34号）规定执行。
除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿：
1.郁闭度0.2以上的用材林成熟林补偿700元/亩，未成熟林补偿1500元/亩，幼林、新造林补偿800元/亩。
2.郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林补偿600元/亩。
3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。
4.防护林、特种用途林补偿2500元/亩。
5.尚未投产或投产不足3年的经济林，按重置价格补偿；投产3年以上，按新的区域统一年产值标准的3倍补偿。
（四）征收（收回）土地上林、果、花苗圃等补偿标准
1.苗圃、花圃：
完全不能移植栽种的，按重置价格补偿；能移栽的，付给迁移人工费和苗木损失费7000元/亩。
2.营养杯苗、营养袋苗和园林盆景要迁移的，付给迁移人工费和苗木损失费3000元/亩。
3.桑树、草莓、茉莉花：
未能收获的，按2000元/亩补偿；已能收获的，按4000元/亩补偿。
4.茶叶:
已种植1年的，按3000元/亩补偿；已种植2年的，按4000元/亩补偿；已种植3年以上的，按6000元/亩补偿。
（五）征收（收回）土地上（非林业用地）零星林木补偿标准
项目
品种
胸径
（CM）
单价
（元/株）
胸径
（CM）
单价
（元/株）
胸径
（CM）
单价
（元/株）
胸径
（CM）
单价
（元/株）
松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树
18以上
50
12—18
30
6—12
20
5以下
3
春芽树
18以上
80
12—18
45
6—12
30
5以下
5
其他一般用材树
18以上
40
12—18
30
6—12
20
5以下
3
古树名木
申请鉴定
珍贵树种
申请鉴定
基因资源库保护树种
申请鉴定
备注
所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用
（六）征收（收回）土地上成片（零星）果树补偿标准
品种
树龄（年）
胸径（cm）
冠幅（cm）
单价
（元/株）
合理株数（株/亩）
备注
蜜桔、金桔
1
21
110—220
适用于砂糖桔、南丰蜜桔等蜜桔品种。
2—3
2.0-3.0
80-120
31
3.1-5.0
121-150
49
4—6
5.1-6.5
151-180
77
6.6-7.5
181-260
126
7年以上
7.6以上
260以上
154
龙眼、荔枝、芒果
1
46
44—66
2—3
2.0-3.0
120-180
91
3.1-5.0
181-200
143
4—6
5.1-7.0
201-280
195
7.1-9.0
281-350
260
7年以上
9.1以上
351以上
325
柿子
1
39
44—56
2—3
2.0-3.0
100-160
52
3.1-5.0
160-180
98
4—6
5.1-7.0
181-260
130
7.1-9.0
261-330
163
7年以上
9.1以上
331以上
195
蕉类
1
16
110—156
2年以上未挂果26元/株，2年以上挂果52元/株。
2
26-52
木瓜
13-39
83—150
未挂果13元/株，已挂果39元/株。
黄皮
1
33
44—56
此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30%进行计价补偿。
2—3
2.0-4.0
70-100
52
4.1-5.0
101-120
98
4-6
5.1-6.0
121-200
130
6.1-8.0
201-250
163
7年以上
8.1以上
251以上
195
石榴、番石榴
1
39
44—56
番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30%进行计价补偿。
2—3
2.0-4.0
120-180
65
4.1-6.0
181-210
98
4—6
6.1-7.0
211-300
130
7.1-9.0
301-370
163
7年以上
9.1以上
370以上
195
桃子
1
22
44—56
2—3
2.0-4.0
120-180
52
4.1-6.0
181-250
98
4—6
6.1-7.0
251-350
130
7.1-9.0
351-450
163
7年以上
9.1以上
451以上
195
枇杷
1
25
44—56
2—3
2.0-4.0
80-150
39
4.1-6.0
151-250
59
4—6
6.1-7.0
251-350
98
7.1-9.0
351-450
150
7年以上
9.1以上
451以上
195
枣子
1
20
56—83
2—3
3.0-4.0
90-110
39
4.1-6.0
111-160
52
4—6
6.1-7.0
161-180
72
7.1-8.0
181-250
98
7年以上
8.1以上
251以上
130
板栗
1
20
44—56
2—3
2.0-4.0
90-110
39
4.1-6.0
111-160
59
4—6
6.1-7.0
161-210
98
7.1-9.0
211-300
130
7年以上
9.1以上
301以上
195
备
注
1.种植两种（含两种）以上果树的果地，只以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。
2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。
3.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。
4.有种植年限，但长势达不到规格的果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标。
5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加1cm，增补10元/株。
6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。
另，每高接成活的一个芽穗按0.8元补偿。
（七）征收（收回）土地上园林绿化苗木补偿标准
1．乔木类
编号
名称
规格
单位
单价
（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
1
洋紫荆
250—300
3—4
株
50
实生苗
301—350
5—6
株
60
实生苗
351—400
7—8
株
80
实生苗
2
香樟
250—300
3—4
株
30
301—350
5—6
株
70
351—400
7—8
株
100
351—400
9—10
株
120
3
白玉兰
200—300
3—4
株
50
301—350
5—6
株
70
351—400
7—8
株
120
401—450
9—10
株
180
451—500
11—13
株
250
2．其他
编号
名称
规格
单位
单价（元/株）
备注
高度（cm）
胸径（cm）
1
撑高竹
4
株
5
2
甜竹
担挑竹
4
株
10
3
单竹
4
株
3
4
黄竹
4
株
3
5
其他丛生竹
参考撑高竹或黄竹补偿
五、征收集体土地上房屋搬迁补偿标准
序号
项目名称
补偿标准
说明
1
砖混结构
850元/㎡
乡镇范围内（普通装修见备注）
2
砖瓦房屋
680元/㎡
粗装修（内容详见备注）
3
水泥砖房屋
680元/㎡
粗装修（内容详见备注）
4
泥瓦（土木）房屋
540元/㎡
粗装修（内容详见备注）
5
砖木房屋
680元/㎡
粗装修（内容详见备注）
6
红砖石棉瓦房屋
540元/㎡
粗装修（内容详见备注）
7
红砖水泥瓦房屋
600元/㎡
粗装修（内容详见备注）
8
水泥砖水泥瓦房屋
620元/㎡
粗装修（内容详见备注）
9
水泥砖石棉瓦房屋
540元/㎡
粗装修（内容详见备注）
备注
（一）普通装修内容：
1.砌筑完主体，安装普通木门及铝合金窗；2.室外：
墙面贴面砖或涂料；3.室内：
墙面抹水泥砂浆及刮腻子，楼地面（含楼梯及普通栏杆扶手）及踢脚线抹水泥沙浆；4.水电安装。
（二）粗装修内容：
1.砌筑完主体，安装普通木门及木窗；2.室外：
墙面抹水泥沙浆；3.室内：
墙面抹混合砂浆，地面抹水泥砂浆（含楼梯及普通栏杆扶手）；4.卫生间：
墙面及地面抹水泥砂浆；5.水电安装。
六、征收集体土地上房屋等建（构）筑物装修补偿标准
序号
项目名称
补偿标准
备注
1
隔楼木板
20元/㎡
2
隔楼檩条
35元/根
尾径平均10CM以上
3
砖砌（片石）水池
500元/m3
水泥砂浆抹面
4
地坪三合土（15cm厚）
50元/㎡
5
地坪三合土（20cm厚）
60元/㎡
6
地坪三合土（25cm厚）
70元/㎡
7
地坪三合土（30cm厚）
80元/㎡
8
混凝土地坪（6cm厚）
50元/㎡
9
混凝土地坪（8cm厚）
70元/㎡
10
水泥砂浆抹地面（20mm厚）
20元/㎡
11
片石垫层
70元/m3
12
马塞克地面
45元/㎡
13
水磨石地面
65元/㎡
14
防滑砖地面300×300×9
55元/㎡
15
耐磨砖地面500×500×10
60元/㎡
16
抛光砖地面600×600×11
65元/㎡
17
抛光砖踢脚线600×120
12元/m
18
吊顶木龙骨600×600（无面层）
21元/㎡
19
吊顶U型轻钢龙骨600×600（无面层）
35元/㎡
20
吊顶T型铝合金龙骨600×600（无面层）
38元/㎡
21
埃特板吊顶面层1.2*2.4㎡
100元/㎡
（含腻子、漆）
22
宝丽板吊顶面层
60元/㎡
23
塑料板吊顶面层
60元/㎡
24
铝塑板吊顶面层
80元/㎡
25
石膏板吊顶面层
条饰10元/m
满铺50元/㎡
26
瓷砖（釉面砖）墙面
70元/㎡
27
铝扣板
100元/㎡
28
PVC塑料扣板
30元/㎡
29
门窗套
65元/㎡
30
胶合板门（带框）（单扇）
310元/扇
31
实木门（带框）
500元/扇
32
固定木柜
50元㎡
33
厨房上、下柜
55元㎡
34
护墙板、木装饰
50元/㎡
35
窗帘合
25元/㎡
36
铝合金窗90系列
150元/㎡
37
铝合金窗96系列（带纱）
170元/㎡
38
塑钢窗96系列（带纱）
180元/㎡
39
铝合金地弹门（玻璃12mm厚）
240元/㎡
40
铝合金卷闸门
98元/㎡
41
10mm以上厚无框玻璃门
350元/㎡
42
铁制防盗窗
60元/㎡
43
不锈钢防盗窗
90元/㎡
44
铝合金防盗窗
80元/㎡
45
普通钢板防盗门（单扇）
230元/㎡
46
不锈钢拉闸门
250元/㎡
47
铁制拉闸门
150元/㎡
48
内墙砖
55元/㎡
49
内墙漆
3元/㎡
50
水泥砖围墙
110元/㎡（含抹灰）
51
红砖围墙（18㎝厚）
120元/㎡
52
片石围墙
220元/m³
53
室外砼土地台（10㎝厚）
50元/㎡
54
混凝土蓄水池
350元/m³
55
沼气池（8m³）
3000元/座
56
泥冲围墙
50元/㎡
57
不锈钢楼梯扶手
60元/m
58
椿芽木楼梯扶手
70元/m
59
屋顶压墙
140元/㎡
60
钢筋混凝土庭院大门
15000/座
61
砖木结构庭院大门
5000/座
62
室外砖砌无盖厕所
120元/㎡
63
钢架棚
100元/㎡
64
树脂瓦
150元/㎡
七、征收集体土地上房屋搬迁补助费标准
类别
项目
费用标准
住房搬迁
临时住房过渡补助费
按搬迁住宅房屋建筑面积每平方米6元/月补助,每户最高补助每月不超过1000元;如被搬迁户有第二处住房的,按上述标准一次性补助3个月的临时住房过渡补助费。
搬迁补助费
一次性800元/户。
类别
项目
费用标准
其他
电话、有线电视、宽带网迁移费
每个100元。
独立电表、水表
每只250元。
三相电源安装费
按相关部门规定计算。
管道燃气
按相关部门规定计算。
太阳能热水器
拆除费用500元/台。
空调迁移费
壁挂式100元/台、柜式150元/台。
八、征收集体土地上住房搬迁安置困难补助标准
拆迁安置补助费600元/㎡。
九、征收集体土地上房屋搬迁安置
涉及搬迁房屋的农户采取就近安置的原则，由政府规划和农户自找地块相结合的方式，在符合城镇规划的基础上由国土、住建部门负责免费办理宅基地相关手续。
十、征收（收回）土地上搬迁住房奖励标准
在2018年9月30日之日止签订搬迁协议的，按被拆住房建筑面积60元/平方米给予奖励；另外，每提前搬迁1天给予150元提前搬迁奖励。
十一、城乡农业生产配套用房及其它建（构）筑物补偿标准
（一）农业生产配套用房
1.砖混结构：
800元/平方米；
2.砖木：
200元/平方米；
3.土木：
150元/平方米；
4.红砖盖红机（土）瓦：
180元/平方米；
5.青砖盖红机（土）瓦：
200元/平方米；
6.红（青）砖盖水泥瓦：
130元/平方米；
7.砖盖油毡：
60元/平方米。
（二）养殖用房
1.砖瓦畜舍：
180元/平方米；
2.泥瓦畜舍：
100元/平方米；
3.简易石棉瓦棚：
60元/平方米。
（三）构筑物及其它
1.室外砖砌厕所（无盖）：
80元/㎡；
2.室外砖砌厕所（瓦盖）：
120元/㎡；
3.室外砖砌厕所（砼盖）：
160元/㎡；
4.砖木围墙大门：
1000元/座；
5.砖砌围墙大门：
1400元/座；
6.砖砌瓦盖门楼：
500元/座；
7.砖砌砼盖门楼：
800元/座；
8.简易门楼：
200元/座；
9.片石基础：
240元/m3；
10.砖砌粪池：
200元/m3；
11.砖砌砼盖化粪池：
一级500元、二级800元；
12.地头水柜：
按展开面积：
60元/㎡；
13.水井：
无内衬1500元/口、有内衬2000元/口；
14.沼气池：
330元/m3；
15.塘边砖砌挡墙（红机砖砌外批水泥砂浆）：
180元/m3；
16.塘边砖砌片石档墙：
150元/m3；
17.水沟（池）砌红机砖（沟面批水泥砂浆）：
200元/m3；
18.6－8米动力水泥杆线（杆线及附属设施）：
800元/条；
19.4米广播水泥杆线（杆线及附属设施）：
500元/条;
20.10米动力照明水泥杆线（杆线及附属设施）：
1380元/条；
21.动力木杆线（杆线及附属设施）：
80元/条；
22.照明木杆线（杆线及附属设施）：
60元/条；
23.农用地自动喷灌设施：
1000—3000元/亩。
（四）迁坟
1—3年大葬坟（长坟未捡金），项目用地急需迁移的每座4000元；4—5年大葬坟（长坟未捡金），每座1500元；大葬坟（有墓碑），每座2000元；小葬坟（坛）每座1000元；屯、村等姓氏大族坟每座3000元；堂族坟每座2000元。
十二、被征地农民社会保障
（一）最低生活保障补助
被征地安置人员在土地被依法征收后人均耕地面积不足0.3亩的，经依法办理农村居民户口转为城镇居民户口手续后，家庭人均收入达不到本县城镇最低生活保障标准的，可依照《武宣县城镇最低生活保障暂行办法》的有关规定申请办理领取最低生活保障补助。
（二）参加养老保险
被征地农民在土地被依法征收后人均耕地面积不足0.3亩的，可依法申请养老保险。
缴交劳动养老保险费按《广西壮族自治区被征地农民社会保险保障试行办法》执行。
十三、被征地农民培训就业
被征地农民可以优先参加县人民政府组织开展的就业技能培训，提高被征地农民就业技能。
（注：
如出现不在本补偿标准范围内的按武政发〔2016〕20号文执行。
）
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