生产运行部工作手册.docx

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生产运行部工作手册

生产运行部工作手册

●工程管理规则、操作规程

一．工程管理规则

（一）工程人员服务行为规范

1．目的

规范工程人员的行为，达到满意的服务效果。

2．适用范围

工程部全体人员

3．内容

3.1入户维修（检查）服务规范

3.1.1凡进户工作的员工必须有较强的服务意识，要将进户工作的全过程作为体现自己技术水平和服务水准的过程。

3.1.2正常情况下入户维修应先预约，说明进户工作内容，得到业户的同意。

对业户，即使事先已有约定，在进户前仍应由服务中心先行电话联系，与业户确认。

3.1.3除非遇到紧急情况，不得在未得到业户同意的情况下进户工作。

3.1.4若在预约维修工作时，发现业户已全部外出；应反馈服务中心告知业户，另行约定时间。

3.1.5员工到达业户门口应先按门铃。

业户开门后，员工应说“先生（小姐、太太），我来维修（检查）×××，可以进来吗？

”得到业户同意后应说“谢谢！

”

3.1.6如进入业户室内，必须将鞋子穿上鞋套。

进入室内步子要轻，工具袋应背在肩上，如提在手中应高于地面一定距离。

3.1.7到达工作地点后，将干净的保护用品（垫布）铺在地面，用于摆放工具和需要拆卸的零件，不得将工具和拆卸下来的零件直接放在地上。

3.1.8工作中手脚要轻，尽可能不发出噪音。

实在无法避免时应事先向主人打招呼，并说一声“实在对不起，打扰您了”。

3.1.9工作结束，收拾好工具，应向主人介绍维修保养情况，并告诉业户正确使用设备的注意事项，并请验收，业户感到满意签字确认后方可离开。

例行检查也应告诉业户具体情况良好或有什么问题及注意事项等。

3.1.10离开前应将所有散落的工具、零件及杂物等收拾干净，如地面受污染，应负责打扫干净。

3.1.11离开时，步子要轻，至门口，应回身面对业户说：

“谢谢，再见！

”整个工作期间不得收受业户的任何馈赠物品及小费，也不能借用业户的工具、抹布、家具等等。

3.2维修工言行规范

3.2.1衣着整齐、干净、上班着工作服和佩带工作牌。

3．2．2接听电话时，必须在电话铃声响起三次之内拿起话筒，并道声“您好，工程部”，对业户所提意见做好记录，对业户提出的疑问要耐心解释，最后与业户道别时说声“再见”。

3.2.3上门维修要带齐工具，讲文明、讲礼貌，严格按照房屋维修标准和作业规程进行维修。

与业户交谈时要多用“请”、“请您”等礼貌用语，维修完工后与业户道别说声:

“再见”。

3.2.4业户来访要热情接待，对业户提出的疑问要耐心解释，对业户反映的问题要认真听取，并做好记录。

业户离开时要说声“谢谢您的光临”、“谢谢您的宝贵意见（或建议）”等文明用语。

（二）工程安全管理制度

1.目的

规范工程安全管理，确保安全文明作业。

2.适用范围

适用于本公司工程工作中的安全管理。

3.内容

3.1电工

3.1.1电工应质证上岗，工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。

3.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。

3.1.3绝缘鞋不准裸足穿用。

3.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须做好停电检电和悬挂“有人工作，禁止合闸”的安全标志牌后进行工作，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。

3.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。

停电时，先停负荷开关，后停母线隔离开关；送电时，先送母线隔离开关，后送负荷开关。

3.1.6尽可能不要带电作业。

如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。

3.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备，同时严禁使用卷尺和钢锉。

3.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。

3.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。

若交接班过程中有事故发生，应停止交接。

由交班人员负责处理事故，接班人员协助。

3.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。

3.1.11如发现有人触电，应立即切断电源。

如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，使触电者脱离电源。

如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。

然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。

3.2电梯工

3.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。

维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

3.2.2机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。

机房内消防器材应齐备良好。

3.2.3电梯因检修或保养需停机时，必须做好标识，同时确认轿厢内无乘客后，方可停机。

3.2.4在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。

有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。

3.2.5在轿箱做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁止快车。

3.2.6下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

3.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。

3.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。

3.2.9进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。

3.2.10维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。

3.2.11机房、井道因工作需要进行动火作业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。

3.2.12严防水渗入机房或电梯。

如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。

3.2.13维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。

3.3焊工

3.3.1焊工（含电焊、气焊，下同）须持证上岗，工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。

3.3.2严格执行临时动火作业许可证制度，务必做到动火前“八不”、动火中“四要”、动火后“一清”等安全措施（详见《防火管理规程》）。

3.3.3焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。

3.3.4焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。

必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。

3.3.5地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。

3.3.6开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。

3.3.7电焊机需改变触点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。

3.3.8焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光伤眼。

3.3.9在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。

3.3.10如在容器内或狭小空间焊接，需要照明时，应采用24伏的行灯。

3.3.11焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。

3.3.12停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。

3.3.13焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节手枪，再关闭乙炔调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。

3.3.14氧——乙炔胶管与胶管接头处，氧——乙炔胶管与氧——乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。

3.3.15现场的焊接地点与氧气、乙炔瓶、液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。

3.3.16电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机、氧气和乙炔瓶阀。

3.4高空作业

3.4.1所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。

安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。

3.4.8电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。

确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。

3.4.9进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。

3.4.10电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。

用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。

3.4.11高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。

3.4.12特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。

3.4.13高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。

3.4.14站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。

同一跳板上站立作业人员不能超过2人。

3.4.15应尽量避免上、下层同时进行作业。

如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。

否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。

3.4.16高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空。

3.4.17高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。

地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。

3.4.18严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。

（三）工程人员值班管理制度

1.目的

保障物业小区的各项设备、设施的正常运作，及时处理业主和小区发生的维修任务。

2.适用范围

工程值班人员

3.制度内容

3.1工程值班人员值班时间为17：

00——7：

50。

3.2吃饭时间为17：

00——17：

30。

3.3值班期间不得随意外出，保持手机、对讲机的联系畅通。

3.4接到报修后要及时处理，并做好值班记录，记录要详细，数据要正确。

3.5第二天交班时要将值班记录交主管人员查看并签字。

3.6值班人员要做到“三熟三能”

3.6.1熟悉设备，系统和基本原理，能分析运行状况。

3.6.2熟悉操作和事故处理方法，能及时发现故障并排除故障。

3.6.3熟悉本岗位的规程制度，能掌握一般的维修技能。

（四）工程机械管理规定

1.目的

有效控制工程器械的使用情况，以便用最少的资源获得最大的用处。

2.适用范围

适用于部门内部工程器械的日常管理。

3.管理规定

3.1工程器械采购详见《行政人事工作手册》中2.11《采购管理规定》。

3.2对工具使用责任到人，公用工具应由班长负责保管，领用时通知班长，个人工具应妥善保管。

3.3工程部主管人员每月底对物品、工具进行一次盘点，对工具的数量及使用情况进行查。

3.4对易耗品确保帐物两清。

3.5工具不得私自外借或用于干私活，如经发现严肃处理。

3.6工具如有损坏和丢失应视情况作出赔偿。

3.7对计量仪表设备的管理

3.7.1本公司列为检测设备与计量仪表的项目及名称

3.7.1.1电气测量类仪表：

兆欧表、万用表等。

3.7.1.2计量仪表：

压力表、温度计。

检测、计量设备的周期校准

3.7.2计量仪表的‘有效期至’的提示，提前送检质检部门校准检验或重新购置。

购置的计量仪表应具有相关检测证明。

二．工程操作规程

（一）公共设施管理规程

1.目的

对公司在用设备的管理作出规定，对设备的运行、维护保养进行控制，确保所有设备安全、正常运行。

2.适用范围

本规定适用于公司所有设备的管理。

3.作业规程

3.1设备的接管验收

在楼宇接管中的设备接管时，由工程主管部门组成机电组，负责按设备使用说明书和工程竣工图及相关资料对接管设备进行验收。

对达不到要求的，应通知有关单位限期整改。

设备的接管由工程主管部门和管理处经理与有关单位办理相应手续，相关资料由工程主管部门复核存档。

详见《综合手册》“前期物业管理”部分。

3.2设备的登记建帐、分类编号和建档

3.2.1设备的登记建帐

设备正式接管后，由工程主管部门和管理处经理一起进行清点，并分别在《工程设备台帐》上登记。

3.2.2设备的分类编号

由工程主管部门根据设备对物业服务的重要性进行分类，并按类别编号。

Ⅰ级设备：

电梯、空调主机、发电机、生活水泵、消防水泵、喷淋泵、稳压泵、火灾自动报警控制系统、消防联动柜等。

编号为：

Ⅰ□□□□

一类设备编号

一类设备

Ⅱ级设备：

高压柜、变压器、风机、对讲机监控系统、喷淋系统、气体灭火系统、空调室内机、低压配电柜、冷却塔、冷却水泵、冷冻塔、冷冻水泵、排送风机。

编号为：

Ⅱ□□□□

二类设备编号

二类设备

Ⅲ级设备：

除Ⅰ、Ⅱ级以外的所有设备。

如：

防火卷闸门、潜排水泵、消火栓、警铃、风阀、电表箱（小配电箱）消防灯等。

编号为：

Ⅲ□□□□

三类设备编号

三类设备

工程主管部门负责按照《服务标识追溯管理规程》悬挂设备标识卡，规定设备责任人，并在《工程设备台帐》上登记。

3.2.3设备技术资料的归档管理

设备的定期维护保养记录、维修记录和检查记录由工程主管部门保存，定期移交公司档案管理部门。

3.3设备的运行

3.3.1所有设备由管理处专业人员进行运行操作，填写相应的设备运行记录。

对国家有规定的特殊工种，要求操作人员持有效相应的上岗证或操作证方可上岗。

3.3.2操作人员必须进行上岗前的培训，确保掌握设备的操作方法，并严格按照相应的工作手册中的有关规定执行。

3.3.3工程主管部门对复杂的和重要的设备应制定相应的设备操作规程。

3.3.4设备运行记录要求详见各设备管理规程。

3.4设备的检查、维护保养和维修

3.4.1设备的检查

工程主管部门根据不同的设备，按其相应的工作手册由相应的责任人对设备进行检查，并填写《工作日记》。

3.4.2设备的维护保养

3.4.2.1工程主管部门对复杂的和重要的设备应制定相应的设备维护保养技术条件，并纳入《工程工作手册》、《消防工作手册》中。

3.4.2.2工程主管部门负责公司所有设备的总体管理，制定年度设备维护保养计划并监督、指导和检查各管理处分管的设备维护保养情况。

3.4.2.3工程主管部门在每年年底根据策划的要求制定《年度设备维护保养计划》，依据相应的设备维保技术条件，实施维护保养工作，具体按照相关设备维修保养规定执行，并填写相应的设备维护保养记录和检查记录。

3.4.2.4室外公共设施、设备检查、保养见《附：

室外公共设施维修、保养工作要求》。

3.4.2.5工程主管对保养结果进行认可，填写在相关的保养记录中。

3.4.3设备的维修

3.4.3.1当发现设备损坏，工程主管部门应及时进行维修，填写《设备病历卡》。

重大维修应向管理处经理报告，并及时通知公司工程主管工程师现场指导。

对于本单位不能解决的维修项目，需要外包维修时，设备外包维修方的选择，具体按《供方管理规定》执行。

3.4.3.2设备责任人每年针对相关的《设备病历卡》内容进行设备状况分析，形成分析报告，作为下一年度维保计划依据。

3.5设备的报废

对无法修复的设备，由工程主管部门填写《设备报废申请表》，上报管理处审核、总经理批准后方可报废。

工程主管部门应在设备档案中注明报废日期，同时封存该设备档案。

3.6自购设备或零配件的申请、采购、验收及入库建帐、领用。

按照《行政工作手册》中《采购管理制度》办理。

3.7维修保养技术条件

设备

检修项目

技术要求

检查方法

及说明

维保

方式

低压配电柜

擦试所有部件

清洁、无灰尘、油污

目测

△○

检查绝缘瓷件

无破损、裂纹

目测

△○

检查连接点及接线螺丝

不松动、无过热、变色、氧化痕迹

手感、目测

△○

检查接地线

接触良好、不松动

手感、目测

△○

检查灭弧罩

完整、齐全

目测

△○

检查指示灯、仪表及二次线

完整，指示正确，线路整齐

目测

△○

检查操作机构

完整、灵活

手感、目测

○

检查开关动、静触头接触情况

接触良好，无烧毛痕迹

手感、目测

○

检查过流保护装置

灵活、可靠、整定值合适

手感、目测

○

动力配电箱

擦试箱体及所有部件

清洁、无灰尘、杂物

目测

△○

检查连接点及接线螺丝

不松动、无过热、变色、氧化痕迹

手感、目测

△○

检查接地线

接触良好，不松动

手感、目测

△○

检查仪表

完整、准确

目测

△○

检查箱门、箱体

箱门封闭严密、把手螺丝齐全，箱体完整固定牢固

手感、目测

△○

检查灭弧罩

完整、齐全

目测

△○

检查刀开关触头

接触良好、无烧毛痕迹

目测

○

检查熔断器

接触良好、完整

目测

○

测量线路绝缘

绝缘电阻大于0.5MΩ

用500V摇表测量

○

电动机

清扫电机外壳、检查地脚螺丝

清洁，螺丝齐全、牢固

手感、目测

△○

检查接线螺丝

不松动、无过热、变色、氧化痕迹

手感、目测

△○

检查接地线

接触良好，不松动

手感、目测

△○

检查电动机运转声音及振动情况

正常，无杂音

耳听、手感

△○

拆开端盖（抽出转子）清洗轴承，更换润滑脂，必要时更换轴承

油量适中，轴承无杂音

耳听、手感、目测

○

检查绕组绝缘情况

绝缘不老化、无损伤，绝缘电阻不低于0.5MΩ

手感、目测用500V摇表

○

检查轴与传动轮配装情况

松紧配合适度、键及键槽完好

手感、目测

○

检查风扇及风扇罩

完整、固定牢固

手感、目测

○

重点检查接触器触点和

进出线接头

触点接触良好、无烧毛现象；接头不松动，无过热、变色、养化痕迹

手感、目测

○

离心水泵

清洁水泵外壳、检查地脚螺丝

清洁、螺丝齐全牢固

手感、目测

△○

联轴器同心度

小于0.1mm

塞尺

△○

联轴器间隙

2-4mm四周均匀一致

塞尺

△○

盘根（密封填料）

松紧适宜（允许滴水40滴/mim以内）

目测

△○

连接阀门

灵活、严密、内外无泄漏

手感、目测

△○

压力表及其旋塞

开关灵活，无泄漏，指示正确

目视、手感

△○

清洁轴承，加注润滑油，必要时更换轴承

油量适中，轴承无杂音

耳听、手感、目测

○

轴套

无磨损，与轴配合紧密

手感、目测

○

检查电机运转情况

声音正常、无杂音

耳听

△○

检察浮球

触点良好、灵活

手试

△○

清洁底坑

无淤泥、无杂物

目测

△○

泵滤网

完好、无堵塞

目测

△○

检查绕组绝缘情况

绝缘电阻不低于0.5兆欧

用500V摇表

○

备注：

△——一般性保养○——全面保养

（二）发电机组管理规程

无

（三）配电系统管理规程

1.目的

确保配电设备保持良好的技术状态，安全运行、稳定供电。

2.适用范围

适用于小区内配电房及设备的运行管理。

3.作业规程

3.1配电房管理

3.1.1配电室全部机电设备，由专业技术人员负责管理。

送、停电由值班人员负责完成，无关人员禁止入内。

3.1.2低压配电房内严禁堆放易燃、易爆物品及杂物，保持整洁、干燥，严禁吸烟。

3.1.3室内照明、通风良好，室内温度控制在40度以下。

3.1.4配电房内应设有足够完好的灭火器，巡视人员必须熟练使用，并及时检查，使其性能完好。

遇特殊情况要及时上报设备责任人。

3.1.5配电房门处应设置防鼠板，地上配电室通风窗应设置防雀网，以防止安全事故发生。

3.1.6供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱拉乱接线路,在供电高峰时,应按负荷的需求,有计划的切换变压器。

3.1.7配电房内设备及线路改变,要经公司总经理同意；重大变改,要上报项目公司领导批准。

3.2变配电系统运行巡查

3.2.1配送电建立24小时运行值班制度，对配电装置经常进行巡查，每3天做一般性巡查，并填写《配电室巡查记录表》。

3.2.2巡查内容及标准

3.2.2.1配电房卫生、通风、照明：

墙面地面干净，设备表面无油污、粉尘，无异味、灰尘、杂物，通风及照明良好；

3.2.2.2配电箱（柜）内各路指示灯、仪表、电容器、电流、电压及开关位置：

运行无异常；

3.2.2.3各路开关、母排、接地、接零及管线：

无过热、异响、掉闸、松动、脱落、氧化，接地、接零可靠；

3.2.2.4电缆（槽）沟：

无积水、杂物；

3.2.2.5房屋渗漏：

正常无水渍；

3.3变配电安全操作管理

3.3.1供电回路操作开关的标志要显著，停电拉闸、检修停电要挂标志牌，非有关人员严禁动手操作。

3.3.2应严格保持各开关处于良好状态，不能随意更改设备和线路的运行方式及各种开关的整定值。

3.3.3严格履行岗位职责，遵守电业系统有关变配电的各项规程和安全、防火、清洁卫生等制度。

3.3.4严格执行各种设备的安全操作规程。

3.3.5在恶劣的气候环境下，要加强对设备的特巡，当发生事故时应保持冷静，按操作规程及时排除故障，并及时作好记录。

3.3.6检查维修工具、绝缘工具是否损伤，能否达到安全使用要求，定期保养，安全标志牌是否齐全；操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。

3.3.7禁止带电检修，如在特殊情况下需带电工作时，应做好防触电、防短路等安全措施，并设专人监护。

3.3.8停电时,应提前向用户发出通知;恢复送电时,在确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。

3.3.9除紧急情况外，未经领导批准不得随意停电。

3.3.10工程主管对设备责任人提供技术指导及检查监督。

3.3.11其它安全要求详见WDWY/JL-GC22《工程安全管理制度》。

3.4变配电系统保养

3.4.1每半年对变配电系统进行维护保养1次。

3.4.2填写保养记录。

3.4.3配电柜维保内容及标准

3.4.3.1配电箱（柜）：

整洁，门锁正常，开关灵活；

3.4.3.2接触器：

触点良好，无烧蚀，声音正常；

3.4.3.3继电器：

普通及时间继电器延时准确，接线触点完好；

3.4.3.4按钮、指示灯：

接线完好，触点接触可靠，指示灯明亮；

3.4.3.5熔断器：

底座牢固，接触良好；

3.4.3.6电容器：

无膨胀或高温渗油现象：

对接线及油渍渗出的电容器进行更换，用500V摇对电容器对地测量和电容外壳对地电阻，更换出现膨胀现象或高温渗油的电容器；

3.4.3.7互感器：

接线柱牢靠，无发热；

3.4.3.8电度表、仪表：

指示、计量精确，接线完好；

3.4.3.9开关：

接触良好，开断正常，无发热；墙面地面干净，箱槽表面整洁、无油污、粉尘；

3.4.3.10楼层配电箱：

墙面地面干净，箱槽表面整洁、无油污、粉尘；

3.4.3.11三相计量器及电流表维护：

计量校验精确。

3.5记录管理:

3.5.1对变配电房进行日常巡查，须填写《配电室巡查记录表》。

3.5.2对配电柜进行维保，须填写《配电柜维保记录表》。

3.5.3变配电系统发现的问题及其处理情况，须填写在对应的《设备病历卡》上。

（四）给排水系统管理规程

1．目的

保证给排水设备（设施）处于良好运行状态，确保生活、消防用水的需要。

2．适用范围

适用于小区水泵房内给排水设备（设施）的运行管理。

3．作业规程

3.1日常运行管理

3.1.1每天7：

30和17：

30由维修值班人员对水泵及水池水位及其它给排水设备（设施）进行两次检查，并在给排水设备（设施）启动时观察电流、电压，倾听有无异响，并记录于《水泵房巡检记