广东某超高层建筑机电工程材料设备采购与供应管理.docx
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广东某超高层建筑机电工程材料设备采购与供应管理
第一章编制说明
1.1编制依据
1广州xx塔工程施工机电总承包招标文件及补充文件，见表1.1-1。
表1.1-1招标文件及补充文件表
序号
文件名称
编号
日期
1
广州xx塔机电安装工程招标文件
20XX-2141
20XX年8月18日
2
广州xx塔机电安装工程
招标答疑会议纪要、补充答疑及澄清等
2招标图纸，见表1.1-2。
表1.1-2招标图纸一览表
图纸名称
设计阶段
图号
版号
图纸数量
出图日期
电气变配电系统图
施工图
D0-1
A
44
20XX-08-15
电气动力配电施工图
施工图
D1-1
A
113
20XX-08-15
防雷接地施工图
施工图
D1-1-FL
A
16
20XX-08-15
照明施工图
施工图
D2-1
A
106
20XX-08-15
人防电气
施工图
D1-1-R
A
11
20XX-05-30/
20XX-04-28
火灾自动报警施工图
施工图
D3-1
A
50
20XX-08-15
暖通专业施工图
施工图
N-1
A
88
20XX-05-30/
20XX-08-15
人防给排水
施工图
S-1-
（R1～R3）
A
3
20XX-08-15
地下室给排水
施工图
S-1-
（1～31）
A
31
20XX-04-28/
20XX-08-15
地上部分给排水
施工图
S-1-（32～156）
A
124
20XX-08-15
3与工程相关的国家规范、规程、标准及相关文件，见表1.1-3。
表1.1-3与工程相关的国家规范、规程、标准及相关文件一览表
类别
名称
编号
名称
编号
图
集
《通风与空调工程通用图集》
91SB6
《建筑电气安装工程图集》
JD10
《建筑物防雷设备安装》
99D501-9
《35KV及以下电缆安装》
94D164
《室内管道支架及吊架》
03S402
《雨水口》
05S518
《卫生设备安装》
99S304
《防水套管》
02S404
《排水检查井》
02S515
《室外给水管道附属构筑物》
05S502
《埋地塑料排水管道施工》
04S520
《雨水斗》
01S302
《型潜水排污泵选用及安装》
01S305
《排水管道出水口》
95S517
《消防接合器安装》
99S203
《室外消火栓安装》
01S201
《矩形给水箱》
01S101
《卧式水泵隔振及其安装》
98S102
《建筑排水设备附件选用安装》
04S301
《常用小型仪表及特种阀门选用安装》
01SS105
《住宅用热水器选用及安装》
01SS126
《建筑给水金属管道安装－薄壁不锈钢管》
04S407－2
《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》
04S409
《给水塑料管安装》
SS405－1～4
风机安装
05K102
压力表安装图
01R405
防、排烟设备安装
99K103
温度仪表安装图
01R406
风管支吊架
03K132
管道穿墙、屋面防水套管
01R409
离心式水泵安装
03K202
室内动力管道装置安装（热力管道）
01R415
卫生间通风器安装
94K302
室内管道支吊架
05R417-1
风机盘管安装
01K403
管道与设备保冷
98R419
热力管道焊制管件及设计选用图
94R404
法规
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《突发公共卫生事件应急条例》
国务院376号令
广州市消防等有关部门的有关规定
其他
国标
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《通风与空调工程质量验收规范》
GB50243-2002
《人民防空工程设计防火规范》（２００１年版）
GB50098-1998
《建筑安装分项工程施工工艺标准》
GBJ01-26-96
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《采暖通风与空气调节设计规范》
GB50019-2003
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-2005
《广播电视建筑设计防火规范》
GY5067-2003
《城市区域环境噪声标准》
GB3096-93
《工业设备及管道绝热工程设计规范》
GB50264-1997
《高压锅炉用无缝钢管》
GB5310
《环境空气质量标准》
GB3095-1996
《饮食业油烟排放标准》
GB18483-2001
《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50235-97
《压缩机.风机.泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
《制冷设备.空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50274-98
《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》
GBJ126-89
《输送流体用无缝管》
GB/T163
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261－2005
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231
《IG－541气体灭火系统设计、施工及验收规范》
DBJ/T15-40-2005
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《焊接符号表示法》
GB/T324
《《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB30273-98
《钢焊缝手工超声波探伤方法及探伤结果分级》
GB/T11345
《碳钢焊条》
GB/T5117
《火灾自动报警系列规范》
GB50116-1998
《埋弧焊坡口的基本形式及尺寸》
GB/T986
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-91
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》
GBJ147-90
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
《自动化柴油发电机组通用技术条件》
GB/T12786-1991
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GBJ149-90
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171-92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2000
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB50170-92
行标
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《民用航空运输机场飞行区技术标准》
MHJI-85
《民用建筑电气设计规范》
JGJ/T16-92
《汽车库建筑设计规范》
JGJ100-98
《铜和铜合金焊接及技术规程》
HGJ223
《通风管道技术规程》
J363-2004
《建筑给水不锈钢管管道工程技术规程》
CECS153
《办公建筑设计规范》
JGJ67-89
《商店建筑设计规范》
JGJ48-88
《饮食建筑设计规范》
JGJ64-89
《柴油发电机组成套开关设备》
JB/T6755-1993
4企业各项管理手册和程序文件，见表1.1-4。
表1.1-4企业各项管理手册和程序文件一览表
序号
文件名称
备注
1
本企业标准
2
本企业质量管理体系程序文件
3
本企业环境管理体系程序文件
4
本企业职业安全健康体系程序文件
5
质量手册
6
本企业形象手册
7
本企业管理手册
企业管理手册及程序文件图示
5工程现场和周边环境勘察情况。
6类似工程施工经验和科技成果及建设部重点推广的建筑业十项新技术。
1.2编制原则
1认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
2严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。
3采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织均衡、连续、有节奏地施工。
4优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。
5利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
6坚持“安全第一、预防为主”的原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。
7尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。
8优化现场物资存放量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存和物资损耗。
9坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。
1.3编制范围及内容
本次招标机电安装包括四大系统：
电气系统、给排水系统、空调通风系统、消防系统。
我方对这四大系统的施工方案及各系统的调试方案与联动调试方案进行了编制。
根据招标文件的要求，中标单位纳入到本项目总承包单位的总承包管理配合服务中，并与某些专业工程的协调管理工作，我方编制了机电总承包方案。
根据招标文件内容，我方在本投标书中针对本工程的施工特点与重点，编制了：
大型设备超高层吊装，安装施工方案，单机调试及联合调试方案，超高层交叉施工与协调组织管理方案，各专业系统管线综合平衡施工协调管理方案，安全、文明与环保施工方案，施工总进度计划和各阶段进度的保证措施，材料设备供应及管理措施等专项施工方案。
第二章工程概况
广州xx塔高610米，由一座高454米的主塔体和一个高156米的天线桅杆构成,见图2-1。
其结构通过外部的钢斜柱、斜撑、环梁和内部的钢筋混凝土筒充分展现建筑造型。
建成后将成为未来广州的一大标志性建筑。
xx塔体包括37层不同功能的封闭楼层，地下两层，具有观光旅游、电视广播发射、文化娱乐三大功能。
包括塔顶观光平台，大型礼仪大厅，广州历史民俗文化展览馆，高科技3D、4D动感电影院，旋转餐厅“空中漫步”，省市台电视广播发射用房、办公用房、地下停车库等。
工程将在投入使用后承担转播2010年广州亚运会相关的新闻报道。
2.1工程简述
表2.1-1工程概况简述表
序号
项目
内容
1
工程名称
广州xx塔机电安装工程
2
建筑功能
xx具有观光旅游、电视广播发射、文化娱乐三大功能，包括：
塔顶观光平台，大型礼仪大厅，广州历史民俗文化展览馆，高科技3D、4D动感电影院，旋转餐厅，风味食街，“空中漫步”，省市台电视广播发射用房、办公用房、地下停车库等。
3
建设地点
广州市xx路。
4
建设单位
广州xx塔建设有限公司
5
设计单位
6
监理单位
7
总承包单位
8
招标代理
9
工程结构
核心筒＋钢框架结构
10
建设规模
广州xx塔总高610米，总建筑面积约11万平方米，总占地面积约8.4万平方米
11
承包方式
投标人根据招标人提供的招标图纸、工程量清单和说明，及招标文件中的有关规定和要求，采用包安装、包材料（除甲供设备外）、包工期、包质量、包安全文明施工，包联合调试、包验收等方式进行承包
12
工程说明
本项目机电安装工程施工及专业工程管理配合服务，纳入到本项目总承包单位的总承包管理配合服务中，与某些专业工程的协调管理工作，其主要包括（但不限于所列）如下内容：
电气系统：
包括低压变配电（从各低压配电房进线端至低压柜出线端止，包括低压柜的安装，系统调试及联合调试）、动力、照明等系统；
给排水系统：
包括给水、热水、雨水、污废水等系统；
空调通风系统：
包括采暖通风、防排烟、空调冷冻水、空调冷却水、空调冷凝水等系统；
消防系统：
火灾报警、消防喷淋、消防栓、气体灭火、大空间智能型水炮等系统；
机电总承包纳入总承包单位的管理中；
作为本工程机电系统的机电总承包单位，对机电专业的各个系统（包括弱电系统、电视电话系统等）及甲供设备的安装等进行综合协调和管理，包括机电各专业管线综合平衡的设计、协调和管理，并对机电各系统工程联合调试及竣工验收实施管理；
与钢结构、幕墙、装修、智能化系统、高压变配电系统、电梯安装、发电机及其环保治理工程等专业单位的交叉施工与协调管理工作。
2.2机电工程概述
广州xx塔是集广播电视发射、观光旅游、餐饮、展览展示等功能于一体的建筑，其建筑规模宏大，机电系统众多，设备先进，功能齐全。
本次招标机电安装专业分为四大系统：
包括电气系统、给排水系统、空调通风系统、消防系统。
表2.2-1机电工程概况一览表
序号
项目
概况
1
电气
系统
电气系统中供电将由双路10KV电源从市政电网引入至本项目-5米层高压配电房，供给-5米层及-10米层各变压器，另引出5根10KV电缆供给+381.2米及+386米变压器。
低压系统每两台变压器为一组，6台变压器位于-5米层及-10米层各变压器室，共设2台1600KVA及4台1250KVA变压器，主要负责低层区域的照明及动力、电梯、空调通风系统、排水泵、生活水泵、自动扶手梯、外墙照明和室外照明等负荷；另外5台变压器位于+381.2米层及+386.4米层变电房，共设3台1250KVA及2台1600KVA变压器，负责塔楼高层区域的照明及动力、空调通风系统、电梯、厨房电力、餐厅电力、省市TV、省市FM、省市微波、旋转餐厅电力和外墙照明等负荷。
低压配电系统采用放射式和树干式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电，对于照明及一般负荷采用树干式配电方式。
2
给排水
系统
给水系统将由市政管网两路DN300的给水管网，系统在地下-10米设生活水池，-10米生活传输泵由设于147.2米生活中间水箱液位自动控制，147.2米生活传输泵由设于333.4米生活中间水箱液位自动控制，333.4米生活传输泵由设于443.6米生活高位水箱液位自动控制，也可由水泵房内手动按钮人工控制，以上每层各设生活传输泵两台，互为备用，依次轮换工作。
-10米、147.2米、333.4米、443.6米生活变频加压泵组由压力传感器自动控制，也可由水泵房内手动按钮人工控制。
排水系统管道采用雨水和污废水分流、污废水合流设计，并设专用通气立管，屋面雨水将采用内排水重力排放方式，雨水经由雨水斗、雨水管、中间雨水减压水箱、检查井等收集后排入室外雨水管网。
3
空调通风系统
空调系统将采用水冷离心式冷水机组和风冷冷水机组两种集中供冷方式，建筑标高-10米～168米的区域采用4台可变流量运行的2110KW水冷离心式冷水机组系统，夏季提供舒适性空调、冬季不供热；建筑标高333.4米～459.2米的区域采用2台500KW（142RT）（供热465KW）模块式风冷热泵机组＋2台500KW（142RT）模块式风冷冷水机组，风冷热泵机组和风冷冷水机组分别组成独立的供冷（供热）系统，夏季供冷、冬季供热。
部分需独立运行市政配套用房或24小时运行的弱电控制室采用VRV系统和分体空调机。
空调风系统中，-10米～32.8米段的大空间房间采用定风量全空气式系统，小空间房间采用风机盘管加独立新风系统；84.8米～116米段和147.2米～168米段采用定风量全空气式系统加转轮热回收新风处理机；333.4米～354.2米段和376米～459.2米段采用风机盘管加转轮热回收新风处理机，微波机房、广电设备间采用定风量全空气式系统。
各餐饮厨房、机电设备用房采用机械通风系统，垃圾房、所有卫生间、更衣室浴室设置机械排风系统，地下车库将设置机械排风（排烟）及机械补风系统。
所有防烟楼梯间、楼梯前室、消防电梯合用前室、+350米层和＋448.8米层封闭避难层、-10米和-5米核心筒周围的环形安全通道、±0.00米安全通道区域及塔体内的封闭楼梯间将设置机械加压送风系统。
在各层的内走道（长度超过20米且没有可开启外窗）设机械排烟系统，地下车库及地下器材库将设置机械排风（烟）及机械补风系统，电影院设置独立的机械排烟系统。
4
消防系统
消防系统包括室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型水炮系统、IG-541气体灭火系统和灭火器组成。
室外消火栓直接利用市政管网双路供水，在室外形成环网。
消防水池分别设在-10米层和443.6米层，并在147.2米和333.4米设置中间消防水箱，分别提供给室内消火栓系统。
各区域包括办公室、商场、公共区域、走道、电梯大堂、楼梯间、餐厅、厨房、地下室停车库及空调机房、水泵房等均设置自动喷水灭火装置。
6.8米层入口大堂的层高11.2米，为玻璃斜屋面，为保证建筑造型和灭火效果，在入口大堂的位置采用大空间智能型水炮系统，系统选用智能型高空水炮灭火装置。
在-10米～±0.00米层和376米～402米层局部设置IG-541全淹没组合分配气体灭火系统各一套，设置部位为集中变配电房、网络通讯机房、UPS设备房和发射工艺机房等。
电气配电房等设置必要数量的二氧化碳手提灭火器，其余部分设置必要数量的手提/推车式磷酸铵盐等干式灭火器。
2.3投标范围及内容
1本招标工程招标文件、机电招标图纸等所显示的电气系统、给排水系统、空调通风系统、消防系统等全部工作，其主要包括如下内容：
表2.3-1投标范围及内容一览表
序号
项目名称
工程范围
备注
1
电
气
工
程
低压变配电系统
从各低压配电房进线端至低压柜出线端止，包括低压柜的安装，系统调试及联合调试
低压配电柜、EPS、UPS等设备甲供
动力照明系统
从各低压电房的低压柜出线起至各楼层终端动力照明系统，发电机控制柜出线端至低压柜的母线，系统调试及联合调试
2
给
排
水
系
统
给水系统
从市政给水管网市政水表后到地下室及各楼层
各种泵组设备甲供
热水系统
从热泵控制室的水表后至塔楼的餐厅及厨房
雨水系统
从屋面及各楼层排至室外市政第一个雨水井
污废水系统
从地下室、各楼层排至室外市政第一个污废水井
3
空调通风系统
采暖通风系统
从各机房起计至地下室及各楼层
各种冷水机组、热泵机组、冷却塔、冷却（冻）水泵、冷冻水循环泵、VRV空调等设备甲供
防排烟系统
从地下室起计至各楼层
空调水系统
从各冷水机房起计至地下室及各楼层
4
消防
系统
消防喷淋、消防栓系统
从水泵房起计至地下室及各楼层
各种泵组、消防大空间水炮等设备甲供
火灾报警系统
从各火灾报警控制室至各楼层（整套系统）
设备甲供
气体灭火系统
各机房的气体灭火系统
设备甲供
5
专业
工程
管理
和配
合服
务的
工作
纳入总承包单位的管理中
服从总承包单位的协调管理，配合总承包单位做好质量、进度、安全方面的工作。
作为机电系统的机电总承包单位实施管理
对机电专业的各个系统（包括弱电系统、电视电话系统等）及甲供设备的安装等进行综合协调和管理，包括机电各专业管线综合平衡的设计、协调和管理，并对机电各系统工程联合调试及竣工验收实施管理。
与各专业分包单位的交叉施工与协调管理工作
在总承包单位的总体协调管理下，按各专业工种界面做到有序施工，配合总承包单位做好各专业分包单位的协调管理工作
2与工程相关方的工作界面划分
表2.3-2工程范围界面划分一览表
序号
项目名称
工作界面范围
1
施工总承包单位
本项目的±0.00层以下机电预埋工程为施工总承包单位的工作范围；±0.00层以上机电预埋工程、机电安装施工及±0.00层以下机电安装施工由中标人负责，并纳入施工总承包单位管理范围
2
建筑智能化专业分包单位
中标人按招标图纸的范围负责机电专业中电气系统、给排水系统、空调通风系统、消防系统（包括消防水、消防电、消防通风）的工作，建筑智能化专业分包单位按本工程弱电图纸的范围负责BMS智能化综合集成系统、BAS建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统、安防监控及一卡通管理系统、停车场管理系统、公共广播系统、信息发布系统等的工作。
上述工作界面内容以最终经确认的施工图纸及招标人指令为准。
3
高压变配电专业
分包单位
低压开关柜进线端开始由中标人负责施工，高压、变压系统及变压器出线端至低压开关柜进线端之前，由高压变配电专业分包单位负责施工。
上述工作界面内容以最终经确认的施工图纸及招标人指令为准。
4
外水工程的专业
分包单位
由中标人负责将雨水、污水管道接至该雨水井和污水井，市政第一个雨水井和污水井及其以外的市政管网由外水工程的专业分包单位负责施工。
5
发电机安装及环保处理工程的专业分包单位
发电机输出端以后由中标人负责施工，发电机的安装及环保处理由专业分包单位负责施工。
6
泛光照明工程的
专业分包单位
由中标人提供层间电源接口给泛光照明工程的专业分包单位进行施工。
7
电梯及自动扶梯安装工程的专业分包单位
由中标人在电梯机房提供双路切换电源接口给电梯及自动扶梯安装工程的专业分包单位进行施工。
8
其他专业分包单位
中标人与幕墙和外立面装饰工程、燃气工程、通信工程、擦窗机工程、二次装修工程、标志标识工程、市政道路工程、室外园林绿化工程、广播电视发射工艺项目工程等按图纸工作内容划分工作界面，最终以招标人指令为准。
9
对招标人直接供应的材料设备承担管理及配合服务责任
如招标人直接供应的材料设备由中标人负责安装调试，材料设备到现场后，招标人、材料设备厂家、中标人三方对材料设备验收后，办理移交手续给中标人，由中标人对材料设备进行统筹安装、调试工作；如招标人直接供应的材料设备由供应厂家负责安装调试，材料设备进场后，由中标人协调管理安装调试工作。
2.4建筑地区特征
表2.4-1建筑地区特征一览表
序号
项目名称
内容
1
现场周边环境
施工现场东面为小区道路及绿化地,南侧为临时工棚及绿化地,西面边线以外为地铁三号线赤岗站地下结构边线,地铁与地下室连廊尚未施工,北面为珠江河道,相距仅93米,场地内埋有市政水管。
2
施工运输环境
进入施工现场的主干道路已筑通，现场珠江边有简易码头可供施工材料、机具器材、设备的运输使用，投标人如需使用须向有关部门申报，经批准后方可在珠江前航道通行。
3
临水、临电
施工用水、用电已接到现场，在施工范围内中标人如需使用，由中标人提出用量要求，由总承包单位提供，中标人须安装独立水、电表
4
水准点、坐标控制点
施工范围的四周位置和供中标人安排使用的用地范围等由总承包单位提供
5
现场临时设施
正常施工需要的办公场地、生活用地、材料堆放场地由总承包单位提供，由中标人自行搭建，中标人的办公、生活设施和材料堆放由总承包单位统一管理
6
地形地貌
场地背面为珠江垃圾收集转运码头。
地面标高介于6.37～8.58米之间,地势较平坦,属珠江三角冲积平原地貌单元,该地段珠江河岸平直。
7
地质构造
场地已揭露基岩为白垩纪系上统三水组（K2S）粉砂质、钙质泥岩、岩层倾斜角15～2
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