《鹰潭市住房公积金年度报告》解读.docx
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《鹰潭市住房公积金年度报告》解读
《2018鹰潭市住房公积金年度报告》解读
2019年3月28日鹰潭市住房公积金管理中心根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,披露了2018年鹰潭市住房公积金运行情况,根据公布的各项指标,结合近三年发展情况予以解读分析。
一、公积金缴存
2018当年缴存9.54亿,累计缴存总额65.56亿元、缴存余额33.02亿元。
表1:
近三年住房公积金缴存情况
年份
实缴单位(个)
实缴职工(万人)
当年缴存额(亿元)
同比增长%
累计缴存总额(亿元)
同比增长%
累计缴存余额(亿元)
同比增长%
2016
1287
6.58
8.4
19.83
46.62
21.95
25.85
7.89
2017
1355
6.99
9.4
11.9
56.03
20.18
30.06
16.29
2018
1237
6.28
9.54
1.49
65.56
17
33.02
9.85
图1:
2018住房公积金按单位性质缴存占比情况
二、公积金提取
2018年当年缴存6.58亿累计提取32.55亿元,2018年提取职工中,中、低收入占96.71%,高收入占3.29%。
表2:
近三年住房公积金提取情况
年份
提取额
同比增长%
提取率%
住房消费提取额(亿元)
占当年提取额比重%
非住房消费提取额(亿元)
占当年提取额比重%
2016
6.50
37.42
77.38
5.20
80.00
1.30
20.00
2017
5.20
-22.06
55.32
3.38
65.09
1.82
34.91
2018
6.58
26.54
68.97
4.59
69.77
1.99
30.23
注:
提取率=当期提取额/当期归集额
图2:
2018年住房消费提取情况
图3:
2018年非住房消费提取情况
三、公积金贷款
1、2018年,发放个人住房贷款7.74亿元,回收个人住房贷款4.03亿元,个人住房贷款余额占缴存余额的89.76%
个人住房贷款最高额度70万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度70万元。
表3:
近三年公积金贷款情况(含发放、回收及个贷率)
年份
贷款发放额(亿元)
同比增长%
贷款余额(亿元)
同比增长%
贷款回收(亿元)
同比增长%
个人住房贷款比例%
2016
10.14
76.35
22
60.12
1.89
37.96
85.09
2017
7
-30.97
25.93
17.86
3.07
62.43
86.26
2018
7.74
10.57
29.64
14.31
4.03
31.27
89.76
2、2018年,支持职工购建房28.6万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23.9%,比上年减少18.57个百分点。
通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出24779.87万元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占16.13%,90-144(含)平方米占72.75%,144平方米以上占11.12%。
购买新房占72.2%,其他占27.8%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占25.13%,双缴存职工申请贷款占74.87%。
图4:
2018年贷款年龄情况
2018年首次申请贷款占91.64%,二次及以上申请贷款占8.36%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。
四、主要财务数据
(一)业务收入:
2018年,业务收入11644.97万元,同比增长3.6%。
其中,市中心6508.48万元,贵溪办事处3878.36万元,余江办事处1258.13万元,存款利息2020.65万元,增值收益存款利息1.48万元,委托贷款利息8857.51万元,其他765.33万元。
(二)业务支出:
2018年,业务支出5750.82万元,同比下降1.9%。
其中,市中心3013.06万元,贵溪办事处2101.35万元,余江办事处636.41万元,支付职工住房公积金利息4796.46万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费185.15万元,短期借款利息支出107.39万元,其他661.82万元,。
(三)增值收益:
2018年,增值收益5894.15万元,同比增长9.52%。
其中,市中心3495.42万元,贵溪办事处1777.01万元,余江办事处621.72万元,增值收益率1.87%,比上年减少0.05个百分点。
(四)增值收益分配:
2018年,提取贷款风险准备金370.71万元,提取管理费用1479.8万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4043.64万元。
2018年,上交财政管理费用1479.8万元。
上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4043.64万元。
2018年末,贷款风险准备金余额2963.53万元。
累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金25379.65万元。
(五)管理费用支出:
2018年,管理费用支出1321.58万元,同比增长32.49%。
其中,人员经费495.03万元,公用经费217.54万元,专项经费609.01万元。
市中心管理费用支出1094.02万元,其中,人员、公用、专项经费分别为341.5万元、143.51万元、609.01万元;贵溪办事处管理费用支出123.09万元,其中,人员、公用、专项经费分别为79.29万元、43.8万元、0万元;余江办事处管理费用支出82.05万元,其中,人员、公用、专项经费分别为58.48万元、23.57万元、0万元;龙虎山办事处管理费用支出22.42万元,其中,人员、公用、专项经费分别为15.76万元、6.66万元、0万元。
五、资产风险状况
截至2018年底:
个人住房贷款逾期额0万元、逾期率为0、本市无保障性住房建设项目贷款、本市无历史遗留风险资产。
六、其他事项
(一)住房贡献率:
22018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为150.15%,比上年增加20.42个百分点。
(二)公积金存款利率和贷款利率
存款:
2018年住房公积金存款利率未调整,执行原利率。
即统一按一年期基准利率1.5%。
贷款:
2018年住房公积金贷款利率未调整,执行原利率。
即5年(含)及以下贷款利率为2.75%,5年以上贷款利率为3.25%。
(三)信息化
(1)更换核心业务系统。
2018年4月8日我“中心”的新业务系统正式上线,新系统启用后,具有多种核算并存、贷款自主核算、财务自动处理、机控能力增强、数据实时交换、业务实时到账、档案电子化等优点,职工办理部分业务从最多跑一次到一次不跑。
(2)综合服务平台建设。
1、手机APP:
手机APP上线后,不仅能查询缴存、提取、贷款等详细信息,还能办理离职提取、退休提取、更改手机号码、贷款进度、签约对冲还贷、提前还本、提前结清、手机审批(中心工作人员审批业务)等,截至目前为至,为全省13家公积金管理中心中最早开通手机APP办理业务,并开通业务最多的“中心”。
2、城市服务与赣服通:
打开支付宝进入城市服务刷一刷脸就能知晓自己的公积金详细信息。
鹰潭公积金的缴存、提取、贷款等业务查询随江西省赣服通第一批上线。
3、公积金网上业务大厅:
公积金网上业务大厅含单位网厅、开发商网厅、个人网厅,相应的单位、开发商及缴存职工都可以在网上办理已经开放的业务。
4、12329热线和12329短信:
职工拨打12329热线电话后,可咨询相关业务;职工在中心办理业务发生资金变动后都会以短信通知形式告知。
5、自助终端:
鹰潭公积金在市便民服务中心、市公积金管理中心办事大厅、贵溪公积金办事大厅、余江公积金办事大厅都放置了自助终端查询机,缴存职工在自助查询机刷身份证后可以查询自己的公积金详细信息。
6、鹰潭公积金官方微信、官方网站、官方微博均已开通。
7、全省第一批开通异地转移接续直连:
以往在我市办理异地转移接续业务,缴存职工需到市住房公积金管理中心柜台提交异地转入申请资料,受理柜台再将资料移交市住房公积金管理中心异地转移接续操作岗,异地转移接续操作人员再以WEB方式登录平台操作受理业务。
此次以直连方式接入平台后,缴存职工到市住房公积金管理中心柜台提交异地转移申请资料后,柜台受理人员可通过核心业务系统即时办理转入申请,异地公积金中心收到信息,支付资金后即可办结。
直连模式大大提高了工作效率,降低了办事成本,有效提升缴存职工满意度。
(3)双贯标及数据共享。
2018年10月份住房城乡建设部“双贯标”(《关于贯彻住房公积金基础数据标准》、《住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》)专家组对鹰潭公积金的“双贯标”情况进行了考核验收,专家组成员一致认可鹰潭公积金“双贯标”工作,鹰潭公积金“双贯标”工作项目以高分通过验收。
为切实打造“智慧公积金”,我“中心”正在与有关部门一起开发接口,推动建立与人行征信系统、不动产登记、房产交易、公安身份认证等数据共享,提升管理服务现代化水平。
(四)、当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
2018年,我“中心”在保持公积金事业稳步健康发展的同时,其它各项事业也获得了可喜的成绩。
精神文明创建工作方面,继续保留了全国文明单位的荣誉;绩效管理荣获全市良好;社会治安综合治理荣获全市优秀;公共机构节能荣获全市先进;行政服务工作荣获全市优秀专业服务大厅;群众体育荣获全市气排球协作赛优秀;计划生育荣获月湖区先进。