61126部队办公楼质量评估报告.docx
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61126部队办公楼质量评估报告
61126工程部队
办公楼工程质量评估报告
编制人：
总监理工程师：
技术负责人：
总参工程兵第四设计研究院监理部
2012年04月3日
总参工程兵第四设计研究院监理部受61126部队的委托，依据建设工程相关法律法规与建设工程项目管理的有关标准、设计文件及合同文件，对该部队办公楼工程进行了施工阶段的监理。
该工程于2011年6月15日开工建设，项目监理部也从即日起开始实施现场监理工作。
经过参建各方的共同努力，完成了施工合同所确定的建设任务，2012年3月19日通过了预.验收。
根据施工单位竣工验收申请和预验收情况，现提出该工程的质量评估报告。
一、工程概况及施工基本情况
（一）工程概况
本工程位于北京市昌平区南口镇61126部队营区内，由总参工程兵第四设计研究院设计，中集建设集团有限公司承建，用于部队办公。
室内设有给排水、采暖、智能建筑、电气、消防等设施。
一般情况
工程名称
61126部队办公楼工程
建设单位
61126部队
建筑用途
公用建筑
设计单位
总参工程兵
第四设计研究院
建设地点
北京市昌平区南口镇
监理单位
总参工程兵第四
设计研究院监理部
总建筑面积
2451m2
施工单位
中集建设集团有限公司
开工日期
2011年6月15日
竣工日期
2012年月日
结构类型
框架结构
基础类型
柱下独立基础
层数
地上4层
耐火等级
Ⅱ级
抗震烈度
7度
构造特征
地基与基础
天然地基，钢筋混凝土独立柱基
填充墙
外墙采用加气混凝土砌块，内墙采用BM空心连锁砌块。
梁、板、柱、楼盖
现浇钢筋砼
内墙装饰
粉刷石膏打底，2mm厚耐水腻子，耐擦洗涂料面层。
楼地面装饰
磁砖地面
机电系统名称
通风空调系统、强电系统、采暖系统、上下水系统、消防系统
其它
弱电系统（网络、电视、电话）
（二）施工基本情况
总承包单位为中集建设集团有限公司。
经审查，该公司现场项目质量管理、技术管理、质量保证体系等机构制度健全，专职管理人员和特种作业人员持证上岗。
主要分包单位具有营业执照、施工许可证，资质等级符合分包工程条件，专职管理人员、特种作业人员持证上岗。
总承包单位按批准的施工组织设计施工，各分包单位按审定的施工方案组织施工。
本工程劳务人员数量、施工各类设备数量及功能能满足施工要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。
所有参建单位管理比较严格，对工程质量监管到位。
经过参建单位的共同努力，工程未出现重大质量问题，质量通病和缺陷也控制在局部范围，整个工程建设过程安全平顺，没有发生过质量和安全事故。
二、施工单位基本情况
承包单位名称
单位法人
企业等级
备注
中集建设集团有限公司
尚立荣
一级
总承包
北京夏荣工程检测有限责任公司
刘有全
工程材料、砼试件
北京思建新创工程检测有限公司
平桂祥
检测门窗
北京中辰防水有限公司
贺国华
专业二级
屋面防水工程
北京班诺混凝土有限责任公司
刘学良
专业二级
结构用预拌混凝土
北京蓝天业峰门窗有限公司
李英
专业三级
门、窗
北京美舍雅筑装饰公司
谭宏涛
专业二级
室内外装修
北京腾跃凯龙金属制品有限公司
王红炜
大檐铝板
三、承包单位采用的主要施工方法
（一）流水段划分
本工程未划分施工流水段。
（二）主要施工方法简介
1、施工测量放线：
以确定的基准点为依据，四周设置控制点的方法控制轴线位置。
2、土方工程：
本工程采用人工和机械施工相结合方法，机械挖土部分预留30cm厚老土由人工清理，以保证不扰动基础原状土。
3、砼工程：
柱基、梁、板、均采用泵送C30商品砼浇筑，基础及地沟垫层为C15砼浇筑。
二次结构构造柱、过梁采用现场搅拌C20混凝土。
4、模板工程：
本工程模板由12mm厚木胶合板、立柱、横档、斜撑和水平撑组成，采用对拉螺栓，保证模板不产生过大变形。
5、钢筋工程：
本工程设计等级采用Ⅰ、Ⅲ级钢，型号为HPB235、HRB400钢筋。
d＜16mm采用绑扎搭接，以上采用直螺纹连接。
6、砌体工程：
采用单面挂线、皮数杆、现场搅拌砂浆砌筑。
墙体材料：
±0.000以下采用烧结实心砖（强度等级MU10）、水泥砂浆M5）砌筑；±0.000以上内墙采用BM空心连锁砌块（强度等级MU3.5）、砌块专用粘结剂砌筑；外墙采用加气砼砌块（强度等级A2.5，B05）、Mb5混合砂浆砌筑。
7、防水工程：
屋面为3+3mmSBS防水卷材，采用热熔法施工；卫生间采用1.5厚环保型单组份聚氨酯防水涂料。
8、外墙干挂石材采用后置埋件与主体连接，龙骨骨架为镀锌角钢、槽钢。
9、其他分部工程及各工序为常规做法施工。
四、工程实体质量情况
（一）砼试块强度统计评定表
结构部位
强度
等级
试块
组数
养护
方法
强度标准值
Fuc，K（N/mm2）
强度平均值Mfuc（N/mm2）
结论
基础垫层
C15
1
标准养护
15
28.1
合格
柱基
C30
1
标准养护
30
50.3
合格
柱基
C30
1
标准养护
30
46.3
合格
地下短柱、框梁
C30
1
标准养护
30
45.3
合格
首层梁、柱、顶板
C30
1
标准养护
30
32.7
合格
首层梁、柱、顶板
C30
1
标准养护
30
46.2
合格
二层梁、柱、顶板
C30
1
标准养护
30
37.7
合格
三层梁、柱、顶板
C30
1
标准养护
30
39.8
合格
三层梁、柱、顶板
C30
1
标准养护
30
34.3
合格
暖气沟垫层
C15
1
标准养护
15
29.0
合格
四层框架柱、梁、顶板
C30
1
标准养护
30
40.4
合格
四层框架柱、梁、顶板
C30
1
标准养护
30
38.7
合格
屋顶花架梁、柱
C30
1
标准养护
30
33.9
合格
构造柱
C20
1
标准养护
20
50
合格
（二）“600°C.天”砼试块结构实体检验汇总表
试件编号
试验日期
施工部位
强度等级
抗压强度
达到设计强度（100%）
配合比编号
T-1
2011.07.26
基础垫层
C15
29.9
189
2011-04257
T-2
2011.08.11
基础短柱及梁
C30
44.8
142
2011-04808
T-3
2011.08.11
基础短柱及梁
C30
44.8
142
2011-04808
T-4
2011.09.05
首层梁、柱、顶板
C30
43.6
152
2011-06299
T-5
2011.09.13
二层1段1-4/A-E轴框架柱、梁、顶板
C30
45.8
159
2011-06661
T-6
2011.09.13
二层2段5-6/A-E轴框架柱、梁、顶板
C30
36.1
126
2011-06784
T-7
2011.09.27
三层框架柱、梁、顶板
C30
36.4
127
2011-07329
T-8
2011.10.28
暖气沟垫层
C15
29.8
189
2011-08169
T-9
2011.10.28
四层框架柱、梁、顶板
C30
56.4
179
2011-08287
T-10
2011.10.28
四层框架柱、梁、顶板
C30
51.4
163
2011-08287
T-11
2011.10.28
屋顶花架梁、柱
C30
39.4
125
2011-09029
T12
2011.11.23
构造柱
C20
16.4
78
HP11-00230
（三）结构实体检验钢筋保护层厚度汇总表
序号
施工部位
日期
检验结果
备注
1
一层4/C-D轴梁
2001.09.19
合格
2
二层6-7/B轴梁
2001.09.19
合格
3
二层3/A-B轴梁
2001.09.19
合格
4
三层5/A-B轴梁
2001.09.19
合格
5
四层3-4/B轴梁
2001.09.19
合格
一层3-4/A-B轴顶板
2001.09.19
合格
二层6-7/A-B轴顶板
2001.09.19
合格
二层2-3/C-D轴顶板
2001.09.19
合格
三层4-5/A-B轴顶板
2001.09.19
合格
四层1-2/C-D轴顶板
2001.09.19
合格
（四）原材料试验汇总表
序号
材料名称
材料厂家
送试总次数
试验结论
备注
1
水泥
冀奥
1
合格
2
砂
1
合格
3
石
1
合格
4
直螺纹18
天津双润发钢筋连接设备有限公司
1
合格
5
直螺纹20
天津双润发钢筋连接设备有限公司
1
合格
6
直螺纹22
天津双润发钢筋连接设备有限公司
1
合格
7
直螺纹25
天津双润发钢筋连接设备有限公司
1
合格
8
8
唐山钢铁
5
合格
9
10
唐山钢铁
3
合格
10
8
唐山钢铁
3
合格
11
10
唐山钢铁
3
合格
12
12
宣化钢铁
3
合格
13
14
宣化钢铁
1
合格
14
16
河北钢铁
2
合格
15
18
河北钢铁
4
合格
16
20
河北钢铁
4
合格
17
22
河北钢铁
4
合格
18
25
河北钢铁
4
合格
19
电线2.5
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
20
电线4
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
21
电线6
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
22
电线16
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
22
电线25
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
23
电线35
北京昆仑山电线电缆有限公司
1
合格
24
60圆头盛泰散热器1800/8
天津市盛泰散热器制造有限公司
1
合格
25
60圆头盛泰散热器600/15
天津市盛泰散热器制造有限公司
1
合格
26
挤塑聚苯板
北京天宇通保温材料有限公司
2
合格
27
页岩煤矸石
北京绿奥建材有限公司
1
合格
28
蒸压加气混凝土砌块
北京市怀柔京北新型建材厂
1
合格
29
弹性体改性沥青聚酯毡、11型
北京建国伟业防水材料有限公司
1
合格
30
聚合物乳液建筑防水涂料
武汉鲁邦建材有限公司
1
合格
31
轻集料混凝土小型空心砌块
大厂回族自治县合鑫建业建材有限公司
1
合格
32
云石胶
北京固得利工贸有限公司
1
合格
33
JDHT-A钢丝憎水岩棉板
河北省龙县留各庄开发区
1
合格
（五）见证试验汇总表
试验项目
应送试次数
有见证试验次数
不合格次数
备注
砼标养
14
14
砼同条件
12
12
钢筋原材
36
36
直螺纹连接
21
21
石子
1
1
砂
1
1
水泥
1
1
M5水泥砂浆
1
1
云石胶
1
1
挤塑聚苯板
2
2
JDHT-A钢丝憎水岩棉板
1
1
化学锚栓
1
1
五莲红石材
1
1
回填土
1
1
散热器
2
2
植筋拉拔
2
2
电线
6
6
砼加气块
1
1
轻集料砼砌块
1
1
钢筋保护层
1
1
卷材防水
1
1
聚氨酯防水涂料
1
1
页岩煤矸石砖
1
1
（六）分部工程质量汇总表
序号
分部工程名称
分项工程数
其中合格项数
合格率
备注
1
地基与基础工程
5
5
100%
2
主体结构
5
5
100%
3
建筑装饰装修
7
7
100%
4
建筑屋面
4
4
100%
5
建筑给水、排水、采暖
7
7
100%
6
建筑电气
8
8
100%
7
节能
2
2
100%
8
通风空调
评定等级
合格
技术负责人
王永军
核定
等级
合格
核定人
工程负责人
刘海飞
（七）单位工程质量验收汇总表
序号
项目
验收数量
合格
合格率
1
分部工程
7
7
100%
2
质量控制资料核查
100%
3
观感质量验收抽查
100%
4
安全和使用功能核查及抽查
100%
五、施工技术资料和施工管理资料情况
（一）本工程施工及技术资料按北京市《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）要求进行管理，施工单位配备了专职资料员负责施工资料的管理工作并实行技术负责人负责制。
（二）施工资料基本保持与现场施工同步，报验及时，所有施工技术资料齐全、真实、有效。
六、工程质量评估意见
经甲方、设计、监理单位、质监站多次核验，本工程已达到竣工验收标准。
（一）地基基础及主体结构分部工程：
地基基础及主体结构的梁、板、柱混凝土表面光滑，内部密实，无孔洞、蜂窝、麻面等现象，基本上消灭了质量通病；梁、板、柱几何尺寸方正；所使用的原材料型号、规格、尺寸及试验结果符合设计图纸和规范要求。
（二）装修工程：
室内地面、墙面、抹灰、门窗安装、顶棚、涂饰等分项工程全部达到合格要求，观感质量良好。
（三）设备安装：
设备专业管道安装顺直、坡度、位置符合设计要求，各种管道标示明确，管道保温外观良好。
采暖系统、给水系统、室内排水系统、室内消火栓系统、喷洒系统，以上各系统均完成了管道的安装、水压试验、冲洗试验。
通风空调系统及防排烟系统，完成了管道及设备的安装，以及各系统相关的施工试验及设备的调试。
（四）建筑电气：
本工程强电系统均施工完毕，并完成了以下各施工试验：
电气接地电阻测试、电气器具通电安全检查、电气设备空载试运行、建筑物照明通电试运行、漏电开关模拟试验，经试验运行一切正常。
（五）智能建筑：
闭路监视、可视对讲、电视、电话等系统均完成了配管、穿线等施工合同约定，达到设计及施工验收规范要求。
结论：
本工程地基、主体结构及各分部工程的质量符合设计图纸和国家现行规范的要求。
分部、分项工程合格率100%，监理评定为合格。
本工程在建设单位的组织领导和有力协调下，在设计、质监单位的大力支持配合下，通过监理认真、严格把关，加上施工单位的努力，有效地把质量隐患消灭在萌芽中，将质量通病的发生降低到最低限度。
本工程合同内项目已经完成，经检查，工程质量符合设计要求和有关施工规范的规定，技术资料按照北京市《DB11/T695-2009》的内容进行整理，资料完整齐全，具备验收条件，请建设单位组织竣工验收。
总参工程兵第四设计研究院监理部
2012年4月3日
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