电网裕隆综合楼和武警营房装修工程合同.docx
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电网裕隆综合楼和武警营房装修工程合同
电网裕隆项目±800kV换流站
综合楼和武警营房装修工程
专业分包合同文件
合同编号：
TEPC-DW-2010-5054-137
合同名称：
裕隆±800kV换流站综合楼和武警营房装修工程
承包单位：
天津电力建设公司
分包单位：
四川省南充市嘉陵建筑工程总公司
签订日期：
2010年11月25日
第一章合同专用条款
承包单位（全称）：
天津电力建设公司（以下简称甲方）
分包单位（全称）：
四川省南充市嘉陵建筑工程总公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方责任、权利、义务，经济、高效、优质的完成工程项目，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
第一条分包工程概况
1.1工程名称：
裕隆±800kV换流站综合楼和武警营房装修工程
1.2工程地点：
四川省西昌市裕隆乡长村村换流站
1.3工程范围：
综合楼、武警营房、武警食堂及洗衣房所有装修工程，包括但不限于室内楼地面、踢脚、楼梯、墙裙、内墙面、天棚的装饰装修；室外台阶、勒脚、外墙面、屋面砖的装饰装修；栏杆、门窗、卫生洁具等工程。
1.4工作内容：
1.4.1本标工程的施工准备、施工、竣工、维护、保修等所有工作内容。
1.4.2主要工作内容：
（1）施工准备；测量放线；材料卸车（含甲供材料）、搬运、倒运、保管；物料应分类码放、标识清楚；三级电源箱以下电力维护。
（2）装修主材、辅助性材料及所有消耗性材料（包含成品保护用材料）全部由乙方提供；乙方供货的所有材料，必须经甲方确认后，方可进场施工；乙方需负责全部装修效果，负责装修的收口及验收工作。
（3）乙方需负责建筑小专业施工单位终端设备的布置，并负责与各其它施工方协调配合，以保证装修效果。
（4）样板封存，如因乙方施工用材料与样板材料不同而引起的返工，其后果由乙方自行承担。
（5）上道工序交接完成后，由于质量原因需要返工的砌筑抹灰的工作由乙方负责，费用在3000元以上的项目，按甲方经营人员审定的费用进行结算；若费用在3000元以内，其费用不予调整。
（6）室内装饰装修工程要求使用活动脚手架，由乙方自行租赁并承担费用。
（7）按要求做好现场的安全文明施工，施工区域内的安全围栏、防护措施的布设、清理；建筑垃圾的日常清理以及验收、迎检前的清理工作、施工场地进行必要的平整、道路定期洒水。
安全文明施工达到国家电网相关文件、规定的要求。
（8）乙方应按照装饰、装修行业规范和要求进行施工，包括地砖及面砖的排版、基层的修补和整理、调运砂浆、打底抹灰、镶贴面层和阴阳角、修补缝隙；吊顶的基层处理、龙骨安装，基层板铺帖，面层铺设及刷防护漆等；对装修细部结点要求的非成品材料，乙方负责按要求加工；在装修开工前，乙方按甲方要求进行装饰二次策划，并出具主要部位的效果图、主要节点的细化方案及效果图。
（9）合同价款已包含工程范围内机械、器具、物料的运输、保管、转移、安装、拆除等费用。
（10）本合同装饰装修工程所有各专业（含厂家）接口配合工作均由乙方负责，甲方负责装修工程各层、各房间的定位线及标高控制，乙方负责装饰装修工程的整体效果。
（11）如因乙方材料原因不能及时组织施工，甲方可采购相应的材料，由乙方进行施工，发生的材料费用由乙方承担。
（12）地砖铺设过程中，如标高问题产生的需要增加水泥砂浆铺设厚度，费用由乙方自行承担，甲方不再考虑其费用。
（13）施工期间与其他施工单位协调配合，保证施工进度和工程质量。
甲方对到场材料进行验收，如果检验不合格，材料退场；乙方需重新采购材料并再次报验，相关费用由乙方承担；乙方材料不合格品严禁进入施工现场。
（14）乙方应负责其施工范围内和已接收其他专业的成品保护工作，对电气安装工程中预留孔洞的封堵。
在电气安装过程中如出现不可避免的墙体、墙面、地面等破损或污染，乙方应适当考虑其工序安排，并负责最终处理。
（15）周转材料（脚手管、扣件、脚手板、模板、木方）由甲方提供，脚手管、扣件的租赁费用由乙方承担，乙方应负责将其所租（领）用甲方的周转材料等物资在使用后及时清理、维修、退还；乙方不可随意处理废旧模板、方子；损坏、丢失的周转材料（脚手管、扣件、脚手板）乙方一律按原价赔偿。
（16）周转材料的租赁手续以及脚手架的搭拆由乙方负责，并应严格执行甲方现行使用的周转材料租赁管理规定和关于脚手架搭拆、使用的管理制度。
（17）现场施工过程中出现设计变更和变更设计或所产生的变更费用在3000元以上的项目，按甲方经营人员审定的费用进行结算；若变更费用在3000元以内，其费用不予调整。
（18）工程机具的转移、安装、拆除。
（19）冬季、雨季、夜间施工设施设置和拆除。
（20）按图纸、变更、签证、施工方案等要求达到验评标准所做的全部工作内容等。
（21）乙方配合甲方进行现场的各方协调工作，如地方政府、部门、居民对施工的各种干预、收费等。
（22）乙方需独立完成一级质量验收，并向甲方申请二级质量验收，填报验评表格，安全施工作业票的填报；完成施工记录表格的填写和整理（按照业主、监理、招标方资料整理要求）；配合三、四级验收和质检站的抽检工作。
（23）乙方负责夜间施工照明及施工工器具接线。
（24）甲方有权根据现场施工情况调整乙方的施工范围，甲方临时安排的其他工作乙方需按时完成，不得拒绝施工。
（25）根据施工进度要求，乙方需按甲方要求增加施工作业人员。
_____________________________________________________________第二条分包方式：
专业分包
第三条工程工期：
3.1开竣工日期:
3.1.1开工日期：
本分包工程定于2010-12-01开工；
3.1.2竣工日期：
本分包工程定于2011-04-30竣工；
3.1.3合同工期总日历天数为：
134天。
3.2主要里程碑的完成时间（至少填2个节点的完成时间）：
武警营房装修工程全部完成时间为2010年12月25日，综合楼装修工程全部完成时间为2011年4月30日；
各单项工程竣工日期甲方可根据网络进度进行调整，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天扣款2000元。
3.3双方约定工期顺延的其他情况：
无。
第四条单位工程质量等级：
国家优质工程
第五条合同价款
5.1本合同费用采用：
（2）方式
（1）本合同采用总价包死不调的方式约定合同价款，合同总价：
/。
（2）本合同采用工程量综合单价、合同暂定总价的方式约定合同价款。
合同总价暂定：
暂定肆佰柒拾万零贰佰叁拾肆圆整（￥4700234），综合单价：
综合楼装修工程价格汇总表
序号
项目名称
单位
参考工程量
综合单价（元）
合价（元）
备注
人机辅材
主材
小计
主材品牌
一
楼地面
1
楼面、地面抛光地砖
m2
3000
50
110
160
宏陶
480000
金米黄色地砖面层（800*800*10）或黑色丢边地砖（200*800*10），水泥砂浆擦缝。
2
楼梯花岗岩大理石踏步
m2
180
75
80
155
宏陶
27900
花岗岩大理石面层,水泥砂浆擦缝。
3
地面普通地砖
m2
180
46
80
126
宏陶
22680
浅驼色地砖面层（600*600*10）,水泥砂浆擦缝。
4
地面、楼面防滑地砖
m2
50
75
80
155
宏陶
7750
防滑地砖面层（600*600*10），水泥砂浆擦缝；在贴地砖之前均涂GX有机硅防水液二道。
5
地面防滑地砖
m2
200
55
100
155
宏陶
31000
防滑地砖面层（300*300*8），水泥砂浆擦缝；在贴地砖之前均涂GX有机硅防水液二道。
二
全钢防静电活动地板
m2
25
180
300
480
安防
12000
三
踢脚
1
踢脚线稠面砖（120高）
m
2400
10
25
35
宏陶
84000
黑色稠面砖（600*120*8），水泥砂浆擦缝
2
塑料防静电踢脚板（120高）
m
40
27
60
87
安防
3480
1、地板胶粘贴层；2、3厚塑料防静电地板面层。
四
墙裙白瓷砖
m2
710
55
70
125
宏陶
88750
5厚白瓷砖（400*300*7），白水泥擦缝。
五
墙面
1
墙面白色瓷砖
m2
1800
50
80
130
宏陶
234000
1、5厚白瓷砖（400*300*7），白水泥擦缝；2、卫生间的内侧墙，在贴瓷砖之前均涂GX有机硅防水液二道。
2
墙面白色乳胶漆
m2
5000
10
15
25
新汇丽
125000
刷奶白色乳胶漆二道。
六
天棚
1
天棚纸面石膏板
m2
2500
50
110
160
新汇丽
400000
1、钢筋混凝土内φ6吊环，双向吊点，中距900-1200；
2、φ6钢筋吊杆，双向吊点，中距900-1200；
3、承载主龙骨：
a.［50*15*1.2,中距<1200（不上人维修）；b.［60*27*1.2,中距<1200（上人维修）；
4、复面次龙骨50*19*0.5，中距900-1200（板材宽度）；
5、复面横撑次龙骨50*19*0.5中距2400-3000（板材宽度）；
6、9.5-15厚纸面石膏板（900*2400-1200*3000）自攻螺丝拧牢；
7、榻面满刮腻子找平；
8、喷顶棚涂料。
2
天棚白色乳胶漆
m2
300
50
35
85
新汇丽
25500
1.基层清理；
2.刷水泥浆一道（加建筑胶适量）；
3.10厚1：
1：
4水泥石灰砂浆；
4.4厚1：
0.3：
3水泥石灰砂浆；
5.刷奶白色乳胶漆二道。
3
天棚乳白色烤漆铝合金条板
m2
260
55
130
185
/
48100
1.钢筋混凝土内φ6吊环，双向吊点，中距900-1200；2.φ8钢筋吊杆，双向吊点，中距900-1200；3.龙骨（专用）,中距<1200；4.0.5-0.8厚铝合金条板，中距100，150，200等。
七
台阶
m2
70
55
110
165
宏陶
11550
抛光防滑地砖面层（800*800*10）,水泥砂浆擦缝。
八
勒脚
1
外墙勒脚（含花池）古堡石面砖
m2
120
95
90
185
宏陶
22200
1、6.5厚1：
1水泥砂浆加水20%801胶；2、10厚350*200优质外墙面砖，1：
1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。
九
外墙面氟碳漆
m2
2700
85
80
165
雅固
445500
1、5厚1：
2.5水泥砂浆；
2、Φ0.8@25四角镀锌钢丝网一层（使用带尾射钉@500与基层墙面拉牢呈梅花状错位排列，用双股Φ0.7镀锌钢丝与钢丝网绑扎；
3、10厚抗裂砂浆，将耐碱玻钎网布一层埋入砂浆中；
4、6厚1:
2.5水泥砂浆找平。
5、氟碳漆面层（银灰色色代号14-5-10、银白色色代号14-5-8），详见《常用建筑色》图集。
十
0.9m镀锌钢管扶手、栏杆
m
300
120
360
480
/
144000
1.DN=75镀锌钢管扶手；2.DN=45镀锌钢管立杆，间距1m；3.DN=40镀锌钢管横杆三道。
十一
护窗栏杆
m
1150
45
80
125
/
143750
DN=38镀锌钢管，H=1.1m
十二
门窗
1
铝合金门（70系列平开门）
m2
170
240
440
680
新力
115600
2
不锈钢大玻璃地弹门
m2
40
250
700
950
新力
38000
3
钢质防火门
m2
50
165
800
965
元宝
48250
4
木门
m2
260
180
580
760
元宝
197600
5
铝合金窗
m2
620
83
380
463
新力
287060
十三
卫生洁具
1
洗脸盆（含化妆镜）
套
8
550
2300
2850
ARROW
22800
墨绿色大理石洗面板台面2400*600，墙面镜面2400*1200
2
洗脸盆（含化妆镜）
套
30
560
2000
2560
ARROW
76800
墨绿色大理石洗面板台面970*600，墙面镜面970*1200
2
污水池
套
8
88
280
368
HUIDA
2944
采购成品污水池
3
小便器
套
8
250
1200
1450
HUIDA
11600
采购成品小便器（含安装）
4
大便器
套
54
350
1300
1650
HUIDA
89100
采购成品小便器（含安装）
5
厕所隔断
m2
120
130
320
450
/
54000
塑钢隔板
十四
大理石窗台板
m2
50
68
200
268
/
13400
大理石窗台板（含制作、安装），按水平投影面积计算。
十五
轻型雨篷
m2
30
195
500
695
/
20850
雨篷上部为灰色镀膜安全玻璃，下部为钢支架，不锈钢拉杆固定。
十六
合计
元
3335164
武警营房及洗衣房装修工程价格汇总表
序号
项目名称
单位
参考工程量
综合单价（元）
合价（元）
备注
人机辅材
主材
小计
主材品牌
一
墙面装修工程
1
外墙釉面砖
m2
2100
65
65
130
港龙
273000
1、5厚1：
2.5水泥砂浆；
2、Φ0.8@25四角镀锌钢丝网一层（使用带尾射钉@500与基层墙面拉牢呈梅花状错位排列，用双股Φ0.7镀锌钢丝与钢丝网绑扎；
3、10厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻钎网格布一层）；
4、5厚1：
1水泥砂浆加水20%的801胶；
5、8厚200*75优质外墙砖，1：
1水泥擦缝。
2
外墙文化砖
m2
100
70
65
135
港龙
13500
1、5厚1：
2.5水泥砂浆；
2、Φ0.8@25四角镀锌钢丝网一层（使用带尾射钉@500与基层墙面拉牢呈梅花状错位排列，用双股Φ0.7镀锌钢丝与钢丝网绑扎；
3、10厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻钎网格布一层）；
4、5厚1：
1水泥砂浆加水20%的801胶；
5、8厚200*75优质外墙文化砖（外墙底部750高），1：
1水泥擦缝。
3
内墙釉面瓷砖
m2
800
45
75
120
维罗生态
96000
内墙面釉面砖瓷砖粘接剂（按厂家要求）
300*450*5厚优质内墙砖，白水泥擦缝。
4
内墙乳胶漆墙面
m2
3800
10
15
25
新汇丽
95000
5
踢脚线（120高）
m
1250
10
25
35
维罗生态
43750
黑色石英玻化踢脚砖
二
吊顶工程
1
条形铝合金扣板吊顶
m2
180
75
110
185
/
33300
75*0.4厚铝合金扣板
2
顶棚耐擦洗丙烯酸乳胶漆
m2
1400
60
80
140
新汇丽
196000
三
楼地面工程
1
防滑地砖
m2
300
60
85
145
维罗生态
43500
300*300*8防滑地砖，纯水泥擦缝
2
玻化地砖
m2
1300
52
110
162
维罗生态
210600
800*800*10厚石英防滑地砖，纯水泥擦缝
3
楼梯间专用砖
m2
50
55
90
145
维罗生态
7250
4
屋面防滑广场砖
m2
440
40
45
85
维罗生态
37400
190*190*10厚防滑广场砖
四
门窗工程
1
平开实木套装门
m2
91
115
450
565
枫叶秋
51415
2
铝合金地弹簧玻璃门
m2
42
160
520
680
枫叶秋
28560
3
平开式复合钢板门
m2
5
115
470
585
枫叶秋
2925
4
夹板门
m2
7
50
300
350
枫叶秋
2450
5
断桥铝合金窗
m2
288
50
330
380
/
109440
五
卫生洁具
1
陶瓷蹲便器
套
11
150
700
850
HCG
9350
2
陶瓷小便器
套
9
100
550
650
HCG
5850
3
陶瓷洗涤池
套
4
50
195
245
HCG
980
4
13厚抗倍特板厕所隔断
m2
190
80
270
350
/
66500
5
大理石洗脸盆（2800*650）
套
1
550
900
1450
HCG
1450
六
其他零星工程
1
台阶20厚花岗岩面层
m2
60
75
90
165
/
9900
20厚花岗岩面层
2
武警营房室内栏杆（金属）
m
70
125
260
385
/
26950
七
合计
元
1365070
备注：
1、预计工程量仅供参考，不作为结算依据，结算工程量以最终版施工蓝图为准，综合单价不变。
2、以上所有材料均由乙方采购。
（3）本合同采用预算承包的方式约定合同价款，合同总价暂定：
/，计算方式：
/。
5.2合同价款包括以下内容：
人工费、材料费（甲供除外）、机械费（甲供除外）、其他直接费、间接费、利润、税金、保险，以及人员进出、场地清理及文明施工等各种费用。
5.3合同价款调整：
5.3.1除条款5.3.2约定的外，合同履行过程中，合同价款不予以调整。
5.3.2双方约定合同价款的调整因素及调整方法：
5.3.2.1甲方可将合同范围以外的其它工作（伍万元以下）委托乙方，价款另行协商，乙方不得拒绝。
5.3.2.2奖励条款：
无。
5.3.2.3考核条款：
5.3.2.3.1甲方对乙方每月实行质量、安全、进度和文明施工考核；若考核不合格，甲方根据情况有权将乙方清退出场；对于不服从甲方管理的人员，甲方有权将其清退出场。
所发生的一切费用由乙方承担，所余工程款及保证金可视情况扣除。
每达不到一个甲方的进度计划要求，从结算款中额外扣除2万元，累计扣款限额为10%工程结算总价款。
5.3.2.3.2甲方专业管理人员可以根据乙方的工程进度、质量、安全等施工情况，有权对其进行奖罚，若乙方不服从管理，视情节严重，在当月结算额中扣罚2000—10000元；若乙方拒绝履行施工合同范围内施工项目，甲方有权按照不低于该项目合同价款的2倍进行扣罚。
5.3.2.3.3因乙方施工质量工艺水平达不到创优工程要求，需返工消缺的：
乙方必须及时全力组织消缺，并不得因工艺质量差而影响甲方声誉；若乙方消缺仍不能达到创优工艺要求，甲方可协助该项目消缺，发生的所有费用全部由乙方承担。
乙方工艺质量无法满足甲方要求时，甲方有权对其进行处罚，工艺质量累计扣款限额为20%工程结算总价款。
第六条图纸
6.1甲方向乙方提供图纸为1套。
6.2复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用由乙方承担。
第七条双方的一般权利义务
7.1甲方现场负责人：
叶清平
乙方现场负责人：
李建军
7.1．1乙方现场负责人全权代表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、施工进度、现场管理、质量检验、安全生产、合同结算等方面工作。
7.1．2乙方更换现场负责人或现场负责人离开现场，必需按照甲方的管理要求办理相关手续。
7.1.3本工程要求驻现场施工人员数量最少达到35人，乙方不得私自更换或调动现场施工人员，否则，必需经甲方现场负责人同意并按照甲方的管理要求办理相关手续。
7.2甲方的工作:
7.2.1按照合同约定的期限和方式，支付本合同约定的合同价款，以及其他应当支付的款项。
7.2.2向分包人提供施工场地；
7.2.3提供施工所需电源，水源接到使用地点。
电源到三级电源箱下口具备接线条件（三级电源箱以下的工作内容由乙方负责），提供现场整体电源布置，并保证施工期间用电需要；水源接到就近使用地点。
7.2.4双方约定承包人应做的其它工作：
/
7.3乙方的工作:
7.3.1按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同的工程，并在质量保修期内承担保修责任。
7.3.2分包人应在本合同签订生效后7天内向甲方提交施工技术方案。
甲方向乙方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计。
7.3.3已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责成品保护工作。
7.3.4乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。
如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。
7.3.5乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
7.3.6乙方要保证按时支付其所雇佣员工的工资，不得拖欠，如因乙方拖欠其所雇佣员工工资并同时影响甲方正常工作的，视为乙方违约。
7.3.7乙方在施工现场应按照附表三中的管理人员及专业工种人员人数组织进场并将其资格证书交甲方审验，甲方将进行备案，所述人员更换或离场乙方应争得甲方同意并备案登记。
7.3.8双方约定分包人应做的其它工作：
7.3.8.1在开工前乙方需将项目所需各工种报甲方综合部人事专业备案（各工种的人数、姓名及特种工的有效证件的影印件）。
乙方必须配备专责技术员、质量员和安全员，并且持证上岗。
若不能按时到位需征得甲方的同意，并及时通知综合部人事专业。
擅自不按时报到或甲方要求的时间到位的，按照1000元/人•次的标准进行处罚，并限期整改，在限期整改要求的期限未到场的，加倍处罚。
其它施工人员未按用工计划时间进场也未经过相关领导审批的，按照100元/人•次的标准进行处罚，在限期整改要求的期限未到场的，加倍处罚。
7.3.8.2施工人员应具备与
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