住建部个人房屋租赁合同范本.docx
《住建部个人房屋租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住建部个人房屋租赁合同范本.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
住建部个人房屋租赁合同范本
住建部,个人房屋租赁合同,范本
范本房屋租赁合同住建部公司房屋租赁合同范本房屋租赁合同简单范本
篇一:
房屋租赁合同的重要性
房屋租赁合同的重要性
市民在房屋租赁过程中，不论是出租方还是承租方很少有人认认真真的制定或研究过租赁双方的租赁合同，殊不知多数房屋租赁纠纷的起因，就是由这份租赁合同引起的。
市民张先生，在2014年初将自己闲置的一户住宅出租给了外地到牡打工的赵某，赵某提供了一份租赁合同，张先生只是简单看了一下就草草签订了此合同，并收取了赵某半年的房租。
半年后张先生给赵某打电话催缴房租，赵某以种种理由拖延，直到2014年末，张先生来到出租房找赵某，才知道赵某在半年前已经将自己的房子转租给了其他人并收取了一年的房租，张先生要求现承租人搬出，可现承租人提供了两份租赁合同证明其是合法租赁，一份是张先生与赵某签订的租赁合同，一份是他与赵某签订的租赁合同。
原来张先生
1
在与赵某签订的租赁合同中有一条约定赵某可以将所承租房屋转租，张先生因为当时没有仔细看合同就签了字，现在只能通过法律途径找到赵某要回拖欠租金。
这个案例告诉我们，在房屋租赁前，租赁双方一定要坐下来认真逐条核对租赁合同条款，尤其在房屋具体情况及附属设施;租金和押金数额、支付方式;租赁期限、用途;房屋维修责任;水电等相关费用;双方权利义务及法律责任等方面要进行明确约定，并在合同签订30日内到产权处租赁办办理租赁合同备案，取得《房屋租赁登记备案证明》。
只有这样才能使租赁双方的权利和利益得到有效保护，避免双方的产生不必要的纠纷和损失。
参考法规:
住建部6号令《商品房屋租赁管理办法》
牡丹江市房地产产权市场管理处
房屋租赁办公室耿滨
二〇一五年七月十五日
篇二:
租房合同（自行成交版）
房屋租赁合同
出租人:
承租人:
出租人（甲方）:
证件类型及编号:
承租人（乙方）:
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
2
甲乙双方在平等、自愿的基础上，
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于滦县新城团结里小区49号楼东2门502，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况:
甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号:
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称:
。
第二条房屋租赁情况
租赁用途:
居住，居住人数为:
，最多不超过人。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
个月。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式:
元/年，租金总计:
人民币元整。
支付方式:
现金。
（二）押金:
人民币元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部
3
分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内，
（1）水费
（2）电费（3）供暖费（4）房屋租赁税费（5）卫生费（6）上网费（7）电话费（8）电视收视费（9）物业管理费由乙方承担。
如经甲方催促，乙方仍欠缴费用超过10天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
4
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达3日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
5、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
5
（二）因洪水、地震、政府拆迁征用等不可抗力原因造成双方不得不终止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章:
委托代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
6
篇三:
公租房购买协议
公租房购买协议
出卖人:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
买受人:
法定代表人:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住建部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就万寨乡人民政府通过购买方式，把经过宣恩县万和房地产开发有限责任公司改造且符合公租房条件的万寨贡茶苑存量商品房，转为公共租赁住房的有关事宜达成如下协议:
第一条商品房基本情况
买受人购买的商品房为现房。
该商品房的用途为家居，共24套原房，通过出卖方改建成48套公租房，建筑层数地上_____层。
该商品房产权登记建筑面积共2820.6平方米，最终面积以县房管局认可的测量单位实测的面积为准（即以房屋产权证上标示的建筑面积为准）。
根据《恩施土家族苗族自治州公共租赁住房管理办法》的
7
规定，房屋交付时必须具备基本入住条件，为此双方约定以下改建
及装修要求:
（一）改建要求
公租房改建必须符合住建部《住宅建筑规范》（编号为GB50368—2005）的要求。
1.住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间具备冬至日获得不低于日照2h的标准。
2.卧室、起居室（厅）、厨房应设臵外窗，窗地面积比不应小于1/7。
3.套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。
套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。
公用通道具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。
4.住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。
5.室内改建应能满足安全、卫生、隔音等生活起居的基本要求，其中:
厨房应设臵洗涤池、案台等设施及炉灶、排油烟机预留位臵;每套房屋必须设臵一个卫生间，且卫生间不应直接布臵在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层，卫生间的门不应直接开在厨房内。
卫生间地面和局部墙面应有防水构造。
卫生间应设臵便器、洗浴器、洗面器等
8
基本设施。
（二）装修要求
1.地板砖规格80厘米×80厘米，地板砖质量要求无缺釉、斑点、裂纹、釉泡等问题，铺设后无空现象。
2.墙面用干粉涂料刷白，要求不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮等现象，墙体颜色要求一致，疏密均匀。
3.水电网络有线电视安装到位，其中:
电线为4平方铜芯线，插座、灯具满足基本需要;水管、网线及有线电视线为达标产品。
室内门安装到位，不吊顶，不配套任何家具、家电、厨具。
第二条计价方式与价款
1.出卖人与买受人约定按产权登记面积计算该商品房价款，该商品房单价为每平方米,元，总金额。
2.以上单价及总价款是经双方确认的所有优惠抵扣后的最终价款。
本合同价款不包含买受人按照法律规定应该由买受方承担的税费，但是出卖人须在2015年12月31日前负责落实买受人根据国家财政部、国家税务总局《关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》（财税[2014]52号）应该享受的全部免税政策，否则买受人可直接从房屋质保金中扣除。
第三条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据
9
进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理:
按房产测绘部门出具的最终面积测绘报告为准，如有面积差异按本合同第二条第1款约定的商品房单价，根据实际面积计算房款总价，差额不计收（退）利息，多退少补。
第四条付款方式及期限
买受人按下列方式分期付款:
1.签定本协议后，支付协议总价的%作为首付款;
2.装修完成约定交房时支付总价款的%，剩余10%留为质保金，双方约定在交付房屋后壹年无质量问题，立即支付给出卖方。
第五条交付期限
出卖人应当在2015年___月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并将符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
第六条出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，双方同意分别按下列方式处理:
1.逾期不超过30日的，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付
10
已交付房价款千分之一的违约金，合同继续履行。
2.逾期超过30日的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起五个工作日内退还全部已付款，并按日向买受人支付违约金（违约时间按照以下方式计算:
自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至解除合同通知送达之日止;日违约金率为本合同总金额的千分之一）。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同
第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付违约金（日违约金率为本合同总金额的千分之一）。
第七条交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在正常工作日内书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当
出示本协议第五条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
出卖人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任按照第六款的约定执行、由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:
11
（1）自出卖人发出书面通知或公告确定的交房日期之日起。
视为房屋已交付买受人。
同时买受人按规定承担物业管理费用及房屋损坏灭失等风险。
（2）若买受人以房屋的非主体结构性质量瑕疵（即不影响结构、安全和使用功能的细微瑕疵）而拒收房屋，按本条款第
（1）项规定处理。
第八条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出
卖人承担全部责任。
第九条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照约定重新装修，由此产生的延期交房责任双方同意按照第六款的约定执行、由出卖人承担。
第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，由此产生的延期交房责
12
升级会员 