存量房买卖中介合同.docx

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存量房买卖中介合同

存量房买卖中介合同

委托人（转让方）：

（简称甲方）

（简称乙方）委托人（受让方）：

受托人（中介方）（简称丙方）：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、两三方在

自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成

甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立

本合同。

第一条标的基本情况及价款

所有权人

共有人

房屋坐落

不动产单元号

丘权号

不动产权证号

（或房屋产权证号）

建筑面积

房屋来源

房屋售价

）拾元整（：

佰仟万

其他情况

-1-

第二条委托事项

、、1、甲方委托丙方出售以上房地产,并代办

。

）②房屋交付③房款拨付等相关事宜（①产权转移

、,并代办、2、乙方委托丙方购买以上房地产

房屋交、、、等相关事宜（①不动产权证②

。

抵押登记）付③房款支付④贷款⑤

甲方的义务第三条

并符合国家及××市房屋上市交1、保证出售的房屋权属真实,

且房屋财产的共有人对出售此房屋无异易的政策法规及有关规定,

议。

提供相应证件资料。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续

并腾空房屋,,3、按××市存量房买卖合同中约定的交付日期

完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

结清水、电、气、有线电视、4、在房屋交付前,,负责户口迁出

电话、物管等费用。

按期支付佣金和代办费。

、按本合同约定,5

乙方的义务第四条

-2-

1、按照××市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，

支付定金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费

用。

3、根据委托事项,乙方应于前将各类资料备齐交予丙

同时将由丙方代缴的,③抵押方（①契税②交易服务费

等约计人民币他项权证费）管理费元④

多退少补。

交予丙方。

丙方将与乙方按实结算

丙方的义务第五条

亲自完成甲、乙方委托代办1、认真履行甲、乙方委托的事项,

的各项服务。

在委托经纪人负责该房产的居间活动,2、丙方派

期限内办理所委托的事项。

丙方将所了解的标的情况如实告3、根据专业知识及工作经验,

及时将委托事项办理的进展情况向要托人通报。

知委托人

不得向他人泄未经委托人同意4、对委托人个人资料予以保密,,

露。

应当及时转交委托人。

、处理委托事务取得的财产5,

-3-

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付

甲、乙双方如不要求进行资金监管的,根据××市存量房买卖合

同约定的房款支付时间及方式,甲、乙双方自行办理房款的支付，

丙方不得代收代付房款。

第七条房屋交付

天内或于201年月1、甲方应在乙方领取产权证后

并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

日前腾空房屋

不按期对该房屋办理验收的2、若乙方在接到上述书面通知后,

则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。

甲方按合同约3

签署房定移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥匙,

丙方见证签字。

屋交接单,

佣金、代办费支付标准及方式第八条

甲方按照下,

（一）两方完成本合同约定的甲方委托和代办事项

向丙方支付佣金和代办费；列第种方式计算,

、按该房地产售房款元。

%,具体数额为人民币1

、按委托代办事项支付代办费计人民币2元。

-4-

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第

:

向丙方支付佣金和代办费种方式计算

。

%,具体数额为人民币1、按该房地产售房款

代办抵押贷款和抵押权证明费、代办不动产权证费元,2

共计人民币,元。

元

上述费用，乙方应于前支付给丙方。

未促成合同的可收,）（三丙方根据合同约定收取佣金和代办费

但不得超过国家规定的收费标准。

取相关费用

违约责任第九条

丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

三方商定,

（一）

、无正当理由不履行合同的1

损害甲、乙方利益的、与他人串通,2

提高委托标的利差；、故意隐瞒3,

、其它过失影响甲、乙方交易的4

甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

）（二三方商定,

-5-

1、无正当理由不履行合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成两方无法履

行合同的；

3、相互或与他人串通,损害两方利益的;

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定,上述违约行为方,选择下列第2条约定的金额

作为违约金分别支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其它经

由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

济损失

元。

、约定违约金为1

、按标的额的210%，计人民币元。

争议解决方式第十条

也可由工,三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决

按本合同约定的下列;协商,调解不成的,商行政管理部门调解

项进行解决：

第

仲载委员会仲裁。

1、由

、依法向人民法院提起诉讼。

2

其他约定第十一条

-6-

本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充

协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。

本

合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

第十二条合同生效

本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式份，

份。

甲、乙、丙三方各执

）签章签章）丙方:

（乙方甲方:

（签章）:

（

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册号：

资质证书编号：

委托代理人：

委托代理人：

执业经纪人：

执业经纪人资格:

联系电话：

联系电话

证书号：

联系电话：

住址：

住址：

-7-

二〇一年九月日

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