存量房买卖中介合同.docx

1、存量房买卖中介合同 存量房买卖中介合同 委托人(转让方)：(简称甲方) (简称乙方)委托人（受让方）： 受托人（中介方）(简称丙方)： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、两三方在 自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成 甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立 本合同。 第一条标的基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 不动产 单元号 丘权号 不动产权证号 （或房屋产权证号） 建筑面积 房屋来源 房屋售价 ） 拾 元整（：佰仟万 其他情况 -1- 第二条委托事项 、1、甲方委托丙方出售以上房地产,并代办 。)房屋交付房款拨付等相关事宜(

2、产权转移 、,并代办、2、乙方委托丙方购买以上房地产 房屋交、等相关事宜(不动产权证 。抵押登记)付房款支付贷款 甲方的义务第三条 并符合国家及市房屋上市交1、保证出售的房屋权属真实, 且房屋财产的共有人对出售此房屋无异易的政策法规及有关规定, 议。 提供相应证件资料。,2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续 并腾空房屋,3、按市存量房买卖合同中约定的交付日期 完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 结清水、电、气、有线电视、4、在房屋交付前,负责户口迁出 电话、物管等费用。 按期支付佣金和代办费。、按本合同约定,5 乙方的义务第四条 -2- 1、按照市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及

3、期限， 支付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费 用。 3、根据委托事项,乙方应于前将各类资料备齐交予丙 同时将由丙方代缴的,抵押方(契税交易服务费 等约计人民币他项权证费)管理费元 多退少补。,交予丙方。丙方将与乙方按实结算 丙方的义务第五条 亲自完成甲、乙方委托代办1、认真履行甲、乙方委托的事项, 的各项服务。 在委托经纪人负责该房产的居间活动,2、丙方派 期限内办理所委托的事项。 丙方将所了解的标的情况如实告3、根据专业知识及工作经验, 及时将委托事项办理的进展情况向要托人通报。,知委托人 不得向他人泄未经委托人同意4、对委托人个人资料予以保密, 露。

4、应当及时转交委托人。、处理委托事务取得的财产5, -3- 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求进行资金监管的,根据市存量房买卖合 同约定的房款支付时间及方式,甲、乙双方自行办理房款的支付， 丙方不得代收代付房款。 第七条房屋交付 天内或于 201年月1、甲方应在乙方领取产权证后 并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。,日前腾空房屋 ,不按期对该房屋办理验收的2、若乙方在接到上述书面通知后, 则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约3 签署房定移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥

5、匙, 丙方见证签字。屋交接单, 佣金、代办费支付标准及方式第八条 甲方按照下,(一)两方完成本合同约定的甲方委托和代办事项 向丙方支付佣金和代办费；列第种方式计算, 、按该房地产售房款元。%,具体数额为人民币1 、按委托代办事项支付代办费计人民币2元。 -4- (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第 :,向丙方支付佣金和代办费种方式计算 。%,具体数额为人民币1、按该房地产售房款 代办抵押贷款和抵押权证明费、代办不动产权证费元,2 共计人民币,元。元 上述费用，乙方应于前支付给丙方。 未促成合同的可收,)(三丙方根据合同约定收取佣金和代办费 但不得超过国家规定的收费标准。,取相

6、关费用 违约责任第九条 丙方有下列情形之一的应承担违约责任：三方商定,(一) 、无正当理由不履行合同的1 损害甲、乙方利益的、与他人串通,2 提高委托标的利差；、故意隐瞒3, 、其它过失影响甲、乙方交易的4 甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：)(二三方商定, -5- 1、无正当理由不履行合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成两方无法履 行合同的； 3、相互或与他人串通,损害两方利益的; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第 2 条约定的金额 作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守

7、约方造成的其它经 由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。,济损失 元。、约定违约金为1 、按标的额的210%，计人民币元。 争议解决方式第十条 也可由工,三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决 按本合同约定的下列;协商,调解不成的,商行政管理部门调解 项进行解决：第 仲载委员会仲裁。1、由 、依法向人民法院提起诉讼。2 其他约定 第十一条 -6- 本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充 协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本 合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式份， 份。甲、乙、丙三方各执 )签章签章)丙方:(乙方甲方:(签章):( 身份证号码：身份证号码：营业执照注册号： 资质证书编号：委托代理人： 委托代理人：执业经纪人： 执业经纪人资格:联系电话：联系电话 证书号： 联系电话：住址：住址： -7- 二一年九月日 -8-