工程量清单计价理解与认识.docx
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工程量清单计价理解与认识
［工程量清单计价理解与认识］
对工程
量清单计价的认识
Ø工程量清单概念
工程量清单：
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单是建设工程招标文件的组成部分，由招标人依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出构成工程实体各分部分项项目全部工程数量明细表，作为编制标底和投标报价基础。
Ø施工图预算计价与工程量清单计价的主要区别
Ø国际惯用做法
§世界银行§英联邦地区§独联体成员国家§法语国家
97年财政部出版
《世界银行贷款项目招标文件范本土建工程国际竞争性招标文件》
实例：
利用世界银行贷款项目——天津市城厢东路雨水泵站
4．对工程量清单计价的认识
招标编号:
TJT200001
中华人民共和国
利用世界银行贷款项目
天津市城市发展和环境项目
城厢东路雨水泵站
招标文件
合同编号：
TJ/2000/LW/P1
天津市建设工程招标公司
天津市建委利用世界银行贷款项目办公室
天津市市政工程建设公司
2000年5月
工程量清单表1
总则单位：
人民币元
序号
细目名称
单位
数量
单价
总价
101-1
工程竣工图竣工资料及竣工档案复测
项
1
102-1
放线工作（测量）
项
1
102-2
工作照片
套
1500
102-3
医疗服务
项
1
102-4
工程外侧围挡设施（2米高全封闭钢折板）
m
240
103-1
装备维修工程师的固定办公室
项
1
103-2
装备维修工程师的野外办公室
项
1
103-3
移动和设置工程师野外办公室
项
1
表1合计：
（结转至工程量清单汇总表）
工程量清单表2
土方工程单位：
人民币元
序号
细目名称
单位
数量
单价
总价
201-1
清理场地
100m2
28.45
202
拆除与加固（见202附表）
项
1
203-1
路槽挖方
100m3
7.2
203-2
破旧路
100m2
0.12
204-1
路槽碾压
100m3
7.2
204-2
戗灰处理
100m2
0.3
204-3
灰土处理
100m2
0.4
205-1
路面施工
100m2
1.2
206-1
水泥深层搅拌桩
m
11000
合计：
（结转至工程量清单汇总表）
Ø技术规范
203路槽挖方
本节主要针对管道工程施工中被破坏的道路修复及庭院内道路施工，也适用于一般挖方的技术要求。
203.01范围
路槽挖方应包括车行道和人行道路床顶面设计标高以上全部土方开挖和部分旧路掘除，包括处理不良土壤所挖土方，路槽挖方还包括工程所需的整修路床和其他整修工作所发生的开挖土方。
203.02施工要求
（1）路槽挖方应按设计线进行，要保证路基宽度，开挖时要做好排水设施，保证路槽内不积水。
（2）开挖路槽距规定标高差10～20厘米时，应注意根据不同土质预留碾压虚高。
（3）整修路床应根据设计纵横断面高程清理土方，一般应根据各段实测高程点，对凸凹部分用刮平机填补刮平，局部机械整修不到之处用人工找补平整。
（4）路槽开挖宽度不应小于设计规定，当采用预拌土灰时，超挖不大于30厘米。
（5）纵横断面标高允许误差欠挖不大于5厘米，超挖不大于3厘米，所有挖方材料必须再利用到其他指定的地方，除非已认定为非适用材料或项目监理指示予以废弃。
没有项目监理的批准，承包人废弃材料，应由承包人自费赔偿。
废弃的挖方土由承包商必须立即无条件的清运出工程施工现场，不得将废弃土放在现场堆放。
203.03计量与支付
1.计量
（1）路槽挖土方以完成批准的挖填方清单来计算。
应由承包人计算并由项目监理校核，必要时项目监理可进行测量校核。
在校核工作中，承包人应自费提供设备和劳动力，以协助项目监理工作，在未经校核或测量前不予支付。
（2）对运料、台阶挖土不另计算及支付。
2.支付
用上述方法所确定认可的工程量将按每计量单位的合同单价相应于工程量清单中所示的每个支付专项进行付款，这些单价及付款乃本节所述工程的全部报酬。
3.支付项目
序号
细目名称
单位
203—1
路槽挖方
100m3
203—2
破旧路
100m3
Ø推行工程量清单计价涉及范围
计价规范重点掌握内容
Ø强制性条文
计价规范总则1.0.3条
（全部使用国有资金或国有制件为主的大中型建设工程应执行本规范）
计价规范工程量清单编制第3.2.2条
第3.2.3条
第3.2.4条第1款
第3.2.5条
第3.2.6条第1款
Ø清单编制
分部分项工程量清单——在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收规范规定完成一项构成工程实体项目的全部过程，由一个主要项目与若干相关项目组成。
分部分项工程量清单应列出构成工程实体的分部分项工程的全部明细项目和工程量，包括组成该项目的全部相关项目（某些相关项目的工程量也可由投标人自行计算），并对所有项目特征在项目名称栏内加以说明。
施工措施项目清单——应根据拟建工程的具体情况，列出构成工程实体以外与本工程有关的各类施工措施项目。
Ø关于其他项目清单
世界银行贷款项目招标文件示范文本中合同通用条款58款暂定金额定义
暂定金额是合同中包含的一项款额，在工程量清单中以该名义列出，供工程任何部分的施工或货物、材料、设备、或服务的供应，或供不可预见费之用，这项金额可按工程师的指令，全部或部分地使用或根本不予动用。
承包人有权得到暂定金额仅是按本款规定由工程师决定的如上述暂定金额有关的工程、供应或不可预见的费用额。
工程师应将根据本条作出的任何决定通知承包人并抄报业主。
《天津市建设工程计价办法》中关于不可预见费定义
不可预见费是为工程项目施工过程中可能发生的而又不能事先确定的支出而预留的费用。
其估算比例应在工程量清单中明确。
?
预留金、总承包服务费、零星工作项目的确定
§预留金—由发包人根据拟建工程不确定因素（如有可能发生设计变更的工程部位、现场情况、地质勘测资料等）或参照同类工程预结算资料，估算预留金比例（一般按照各专业工程总价合计3％—5％）。
§总承包服务费—由承包人根据分包工程的专业性质、规模和为其提供服务的内容（必须使用总承包的施工现场临时设施、水、电、脚手架、垂直运输等），按分包工程造价确定。
（1％—4％）
§零星工作项目—由发包人根据拟建工程预留金考虑的因素，参照同类项目工程预结算中设计变更和现场签证资料，估算人工工日、材料品种数量和施工机械台班。
?
施工措施项目计价
§文明施工措施费（包括环境保护、安全施工）
以直接费合计中的人工费、材料费、和施工机械费合计为基数乘以相应系数计算，当计算结果超过最高限额时，应执行最高限额
§夜间施工措施费
夜间施工一般是由于赶工期，必须在夜间施工所发生的照明费、夜班补助费、夜间施工降效等费用，可参照以下方法计算：
计算公式：
?
施工措施项目计价
§二次搬运费
二次搬运费是由于施工现场场地狭小所发生的二次倒运，可参照现场总面积与新建工程首层面积的比例，以预算基价材料费合计为基数乘以相应二次搬运措施费费率计算。
《建筑安装工程费用项目组成》应用要点
改革背景
§原894号文件执行时间跨度较长
建标[1993]894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》
建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》
§新编费用组成应与计价规范配套
?
主要调整内容
§建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
§为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费，措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
§将原其他直接费项下对材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
§将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费，根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。
§原计划利润改为利润。
?
关于措施费
措施项目可以补充，计算方法应灵活掌握。
§项目设置
——原定额项目
——原其他直接费项目
——原现场经费项目
——新增加项目
§计算方法
本着简便、合理、符合实际的原则，自行确定计算方法。
关于规费
规费项目设置按照现有的国家规定考虑的，对于有些地区的规定可由本地区造价管理部门按照本地区情况自行补充。
§项目设置
——原现场管理费
——原其他费
——原企业管理费
——新增加项目
§计算方法
规费费率取定应有代表性、有覆盖面、数据真实。
规费项目设置按照现有的国家规定考虑的，对于有些地区的规定可由本地区造价管理部门按照本地区情况自行补充。
§测算规费费率基础数据
——各项费用占总造价比例
——每万元造价规费数额
——每万元造价人工费含量
——人工费占直接费比例
关于计价程序
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